דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת במרכז אלביריה, מציעה הזדמנות מגורים יוצאת דופן. הנכס בשטח 106 מ"ר ממוקם בקומה העליונה עם אוריינטציה דרום-מזרחית, המספקת שפע של אור טבעי. הדירה ממוקמת במתחם סגור עם מערכת טלוויזיה במעגל סגור ובריכה משותפת מחודשת, מוקפת בשטחים ירוקים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו אך נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור המרכזי של אלביריה, אזור באנדלוסיה הידוע ביופיו הטבעי ובמתקניו. במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבייה, היא מציעה איזון מושלם בין נגישות עירונית ושלווה פרברית. אלביריה מאופיינת בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, המספקים רקע שליו לתושבים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשות אורח חיים נוח. חנויות, מסעדות וברים נגישים ברגל, בעוד שחופים ומגרשי גולף קרובים. הנכס תוכנן תוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות, הכולל סלון פתוח עם קמין המוביל למרפסת, אידיאלי להרגעה ובידור.
אף על פי שהדירה במצב סביר, היא מציעה הזדמנויות למודרניזציה ושדרוג כדי להגביר את ערכה ואטרקטיביותה. פרטי בנייה חדשים ספציפיים אינם מסופקים, אך מתקנים קהילתיים, כמו הבריכה המחודשת, מרמזים על פיתוח ותחזוקה מתמשכים של האזור. הנכס כולל מחסן בשטח 7 מ"ר.
בנכס זה אין מעלית. למרות שהדירה ממוקמת בקומה העליונה, היעדר מעלית עלול להוות אי נוחות לאנשים עם מוגבלות בניידות. יתרה מזאת, בעוד שמצב הנכס מקובל, קונים פוטנציאליים עשויים לשקול ביצוע כמה שיפוצים או מודרניזציות כדי להתאים להעדפות אישיות וסטנדרטים של מגורים.
Ref: VL014368
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו באלביריה מתאימה למגוון קונים המחפשים אורח חיים שטוף שמש בספרד. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור משפחות המעוניינות בבית נופש קרוב לחופים ולמגרשי גולף. מיקומה הנוח, עם גישה נוחה לחנויות ומסעדות, הופך אותו לאידיאלי גם עבור אלו המעוניינים להפחית את תלותם ברכב. מיקומו בתוך מתחם סגור עם טלוויזיה במעגל סגור מספק ביטחון ושלווה עבור קונים המחפשים אותם. יתר על כן, עבור אלו המעריכים נופים ציוריים ופעילויות חוצות, יערות האורן סביב אלביריה והחופים הסמוכים מציעים סביבה נפלאה. מיקום הדירה בקומה העליונה והמרפסות מספקים הזדמנויות ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הדירה מתאפיינת בפונקציונליות ובנוחות פוטנציאלית. בסלון יש קמין, המוסיף נופך חם לחלל ומוביל למרפסת פתוחה. המטבח מאובזר במלואו ויש לו הרחבה למרפסת מקורה, מה שמקל על אכילה בחוץ או מנוחה. הנכס פונה לכיוון דרום-מזרח, מה שמבטיח שפע של אור טבעי. בעוד שהתיאור 'מצב סביר' מרמז על כך שהנכס עשוי לדרוש מודרניזציה מסוימת, המבנה והפריסה שלו מספקים בסיס לקונים להתאמה אישית לפי טעמם. המתחם מציע בריכה משותפת מטופחת, המוקפת באזור שיזוף עם שטחים ירוקים, המשפר עוד יותר את חווית המגורים.
דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה זמינה החל מ-425,000 אירו. שטח המגורים של הדירה הוא 106 מ"ר, כולל המרפסות. הנכס ממוקם במתחם סגור המציע חניה משותפת ומעקב טלוויזיה במעגל סגור. יש מגוון רחב של סוגי נכסים באזור, אך דירות בקומה העליונה עם אוריינטציה טובה וקרבה למתקנים מציעות אטרקטיביות משמעותית. המחירים משתנים בהתאם למאפיינים הספציפיים של היחידה, כולל האוריינטציה והנופים.
אלביריה מציעה אורח חיים שליו אך תוסס, המשלב באופן מושלם יופי טבעי עם נוחות מודרנית. האזור ידוע בצמחייתו העשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, המספקים מקלט שליו לתושבים. כמרכז של מזרח מרבייה, אלביריה כוללת מתקני קניות, מסעדות וברים, כולם בהישג יד. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומגרשי הגולף קרובים, המציעים שפע של הזדמנויות לחובבי חוצות. האזור נהנה מתשתית חינוכית ובריאותית טובה, כולל בתי ספר בינלאומיים, בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים ומרכזי בריאות, המבטיחים את סיפוק צרכי התושבים בכל הגילאים.
סביבת המגורים של אלביריה נהנית ממיקומה הנוח ומהצמחייה השופעת שלה. האזור מכוסה בעצי אורן ועצי אלון שעם, היוצרים אווירה שלווה ושלווה. כחלק חשוב ממזרח מרבייה, אלביריה מציעה מתקנים לצרכים יומיומיים, כולל חנויות, מסעדות וברים, כולם במרחק הליכה. עבור חובבי חוצות, החופים הסמוכים ומגרשי הגולף מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. האזור גם מחובר היטב לרשתות תחבורה, ממוקם במרחק של 32 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה, מה שמקל על הנסיעה.
המפה מציגה את מיקומה של אלביריה, אזור מגורים על חוף מחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מדגישה את הקרבה הנוחה של הנכס לחופים, מגרשי גולף, מרכזי קניות ורשתות תחבורה ראשיות, ומספקת הבנה מקיפה של אורח החיים באזור.
אלביריה ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף קוסטה דל סול, במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרכז מרבייה התוסס. כחלק מאזור מלאגה המזרחי, היא נהנית מהתשתית והמתקנים המפותחים של האזור. האזור ידוע בסביבתו הירוקה ובקרבתו לקו החוף, המציע איזון בין יופי טבעי לנוחות עירונית. בהשוואה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, אלביריה מציעה אווירה רגועה יותר ושפע ירוק, תוך שמירה על קישוריות תחבורה מצוינת.
חלק ניכר מהקסם של אלביריה הוא הנגישות הקלה שלה. חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 511 מטרים ובתי המרקחת במרחק 445 מטרים. חופים כמו פלייה דה ארטולה נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים סמוכים כמו גרינלייף גולף מרבייה (805 מ'). עבור משפחות הזקוקות לחינוך בינלאומי, המכללה הבינלאומית האנגלית נמצאת במרחק של 0.9 ק"מ בלבד. האזור מוגש גם על ידי 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעות. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (AGP) – כ-32 ק"מ בקו אווירי – מבטיחה נוחות לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה מתהדרת באקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, טמפרטורות חורף בסביבות 12 מעלות צלזיוס וטמפרטורות קיץ המגיעות ל-26 מעלות צלזיוס. עם עד 3,855 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים מצוינים לפעילויות חוצות. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, עם שטח מתון, במיוחד השיפוע אל החוף הוא רק 1.3%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלביריה מציעה שפע אפשרויות לאוהבי חופים וחובבי פעילויות פנאי. החופים הסמוכים כוללים את פלייה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ואת אל אליקט (2.1 ק"מ), בעוד שפלייה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) נמצאת במרחק נסיעה קצר. האזור כולל מגרשי גולף רבים, כמו גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ) מציעים אפשרויות פעילות נוספות, בעוד שנמלים סמוכים כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) מוסיפים הזדמנויות לפנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף קוסטה דל סול, במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרכז מרבייה התוסס. כחלק מאזור מלאגה המזרחי, היא נהנית מהתשתית והמתקנים המפותחים של האזור. האזור ידוע בסביבתו הירוקה ובקרבתו לקו החוף, המציע איזון בין יופי טבעי לנוחות עירונית. בהשוואה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, אלביריה מציעה אווירה רגועה יותר ושפע ירוק, תוך שמירה על קישוריות תחבורה מצוינת.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-€320,000), דירה זו באלביריה (החל מ-€425,000) תחרותית מבחינת מחיר ומיקום. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מתקנים מודרניים, נכס אלביריה בולט במיקומו המרכזי, בקרבתו למתקנים מגוונים ובסביבתו הטבעית. בהשוואה לאלבה בנלמדנה (החל מ-€699,000) בבנלמדנה, הדירה באלביריה מציעה נקודת מחיר כניסה אטרקטיבית יותר ומכוונת לקונים המחפשים אורח חיים נוח. היתרונות של אלביריה טמונים בקהילה המבוססת שלה, בקרבתה למרבייה וביופיה הטבעי הייחודי, מה שמבדיל אותה מכמה פיתוחים באסטפונה שעשויים להתמקד יותר בפיתוח חופי.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקומם, ערכם בשוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
