Denne lejlighed ligger i urbanisationen Hacienda San Manuel i Elviria (Málaga). Med et boligareal på 100 m² har den tre soveværelser og to badeværelser. Ejendommen ligger på første sal og er tilgængelig via to elevatorer. Den er fuldt møbleret, inklusiv et fuldt udstyret køkken. Orientaringen er sydvest, hvilket indebærer en specifik lyseksponering. En underjordisk parkeringsplads og et opbevaringsrum er inkluderet. Ejendommen har 24 lejligheder og en fælles pool. Bygningen ligger i et urbaniseret område med omgivende vegetation.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Elviria, et område i kommunen Málaga, i en urbaniseret zone. Området kendetegnes af vegetation af indfødte fyrretræer og kork-eg. Det er et boligområde med lav tæthed, betragtet som centrum for østlige Marbella. Infrastrukturen inkluderer butikker og restauranter i nærheden. Højden er ca. 41 meter over havet.
Lejligheden tilbyder, med sine tre soveværelser, plads til en stor familie eller for gæster. De 100 m² fordeles på dag- og natzoner. Udstyret inkluderer fuldt udstyret køkken og aircondition. Der er en privat overdækket balkon og en terrasse. Den inkluderede møblering muliggør en øjeblikkelig indflytning. Tilstedeværelsen af elevatorer gør boligen tilgængelig for personer med nedsat mobilitet.
Det handler om en eksisterende boligblok (brugt bolig). Lejligheden beskrives som værende i god stand. Byggeriet er færdiggjort, objektet er tilgængeligt øjeblikkeligt. Med tanke på strukturernes alder kan energiprestationen være lavere end for nybyggerier.
Lejligheden ligger ikke direkte ved havet; nærmeste strand (Playa de Artola) ligger ca. 1,9 km væk. Sydvestlig orientering betyder, at solen er på terrassen om eftermiddagen og aftenen. Med kun 24 enheder er foreningen lille, hvilket kan indebære højere omkostninger pr. enhed end i store boligforeninger.
Denne lejlighed passer købere, der søger øjeblikkelig tilgængelighed uden at vente på færdiggørelsen af en nybyggeri. De tre soveværelser gør den velegnet til familier eller til personer, der har brug for arbejdsplads derhjemme. Nærheden til internationale skoler (English International College 900 m væk) er en relevant faktor for familier med børn. Udstyret med møbler og hvidevarer sparer tid og investeringsomkostninger for indretning. For golfentusiaster er beliggenheden fordelagtig, da flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhed. Den, der søger et roligt boligområde, men vil have direkte adgang til butikker og restauranter, finder her en kombination af begge aspekter.
Lejligheden har et fuldt udstyret køkken, hvilket afspejler standarden for udstyret. Gulve og fliser er af contemporary stil ifølge billedanalyse (se billede 3: badeværelse med fliser). Badeværelset er udstyret med bruser. Dobbeltglasering er installeret, hvilket bidrager til bedre lyd- og varmeisolering. Interiøret er komplet, som det ses på billederne (se billede 4 og 5). Møbleringen er funktionel og tilpasset til udlejning eller øjeblikkelig brug. Teknikken inkluderer aircondition til temperaturkontrol. De fælles områder beskrives som godt vedligeholdt.
Prisen for denne lejlighed er 446 000 € (startpris). Sammenlignet med andre nye projekter i regionen, som Acqua Gardens i Estepona (fra 418 800 €), ligger denne pris i det højere segment for sammenlignelige objekter. Prissætningen afspejler udstyret (fuldt møbleret), størrelsen og beliggenheden i Elviria. Det handler om et fast tilbud, ikke et projekt under byggeri.
Livsrytmen i Elviria defineres af nærheden til både bycentre og naturområder. Daglige indkøb kan nås til fods; supermarkeder og apoteker findes inden for 600 meter. Dette reducerer afhængigheden af bil for grundlæggende behov. Beliggenheden på en travl gade muliggør hurtig forbindelse til Costa del Sols hovedvejnet. Samtidig tilbyder miljøet muligheder for afslapning takket være golfbaner og grønne områder i nærheden. Nabolaget har en international sammensætning, med en blanding af fastboende og turister.
Omgivelserne er urbaniserede med god infrastruktur. Inden for 500 meter findes supermarkeder og apoteker. Dette muliggør en hverdag uden bil for det mest nødvendige. for gourmeter er der ca. 27 restauranter inden for en radius på 2 km. Nærheden til Marbella (ca. 6 km væk) giver adgang til et større udvalg af kultur og handel. Nabolaget er en blanding af faste boliger og ferieboliger. Vejforbindelsen er direkte, da hovedvejene hurtigt nås.
Dette kort viser positionen for Elviria inden for provinsen Málaga. Nærheden til Marbella og strænderne ved Costa del Sol er tydeligt synlig. De grønne markører indikerer golfbaner og naturområder i omgivelserne.
Elviria ligger øst for Marbella og betragtes ofte som centrum for østlige Marbella. Positionen er central mellem San Pedro de Alcántara i vest og Mijas i øst. Dette muliggør hurtige rejser i begge retninger. Afstanden til Costa del Sols hovedstad, Málaga, er ca. 45 km via motorvej. Beliggenheden ved A-7 er ideel til at udforske regionen.
Nærmeste supermarked ligger kun 511 m (fugleflugt) væk. Apoteker og sundhedscentre ligger henholdsvis 445 m og 3,6 km væk. Strande som Playa de Artola ligger ca. 1,9 km fugleflugt væk. Lufthavnen i Málaga ligger 32 km (fugleflugt) væk, hvilket indebærer en rejsetid på 30-40 minutter i bil. Golfbaner er især tæt på: Greenlife Golf Marbella på 805 m. Offentlig transport er tilgængelig med 3 linjer og 39 stoppesteder i nærheden. En bil anbefales dog for mobilitet ud over det umiddelbare nabolag.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger i en zone med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,3 °C. De historiske soltimer er 3 855 om året, hvilket indikerer en meget solrig eksponering. Højden på 41 m over havet giver en let brise og beskyttelse mod ekstrem varme sammenlignet med områder direkte ved havet. Vegetationen domineres af fyrretræer og kork-eg. Badesæsonen varer ca. 4 måneder (vandtemperatur ≥ 20 °C). Dette muliggør en udvidet brug af udendørsarealer i løbet af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
I omgivelserne er der flere strande, hvoraf Playa de Artola er den nærmeste på 1,9 km fugleflugt. Det er badestrande, der er godt besøgt i sæson. Golfbaner er et hovedtræk for fritiden: Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club og Cabopino Golf ligger alle inden for en radius på 4,4 km. Derudover er der tennisklubber (f.eks. Don Carlos Tennis Club 1,7 km væk) og sportscentre. Havnen Puerto Cabopino tilbyder muligheder for vandsport og ligger 4,6 km (fugleflugt) væk.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria ligger øst for Marbella og betragtes ofte som centrum for østlige Marbella. Positionen er central mellem San Pedro de Alcántara i vest og Mijas i øst. Dette muliggør hurtige rejser i begge retninger. Afstanden til Costa del Sols hovedstad, Málaga, er ca. 45 km via motorvej. Beliggenheden ved A-7 er ideel til at udforske regionen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marts | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL689367
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418 800 €) eller Alba i Benalmádena (fra 699 000 €), tilbyder dette objekt i Elviria en balance mellem størrelse og pris. Mens Estepona ligger længere mod vest og tilbyder nyere udviklinger, er Elviria mere centralt mellem Málaga og Marbella. Prisen på 446 000 € for 100 m² (4 460 €/m²) er højere end for Aby Upper i Estepona (320 000 €), men afspejler bygningskvaliteten, møbleringen og den etablerede beliggenhed. Elviria tilbyder, i modsætning til det beskrevne projekt Acqua Gardens, en direkte nærhed til internationale skoler og et skovområde.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og leveevne og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
