Tämä asunto sijaitsee Hacienda San Manuel -urbanisaatiossa Elvirian alueella (Málaga). 100 m² asuinpinta-alallaan siinä on kolme makuuhuonetta ja two kylpyhuonetta. Kohde sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja on saavutettavissa kahdella hissillä. Se on täysin kalustettu, mukaan lukien täysin varustettu keittiö. Suunta on lounas, mikä tarkoittaa tiettyä valaistustilannetta. Mukana on maanalainen autopaikka ja varasto. Asunnossa on 24 asuntoa ja yhteinen uima-allas. Rakennus sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa on vihreää kasvillisuutta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee Elvirian alueella Málagan kunnassa, kaupunkimaisella alueella. Ympäristöä leimaavat kotimaiset mäntypuut ja korkkitammet. Se on alhaisen rakennustiheyden asuinaluetta, jota pidetään itäisen Marbellan keskuksena. Infrastruktuuriin kuuluvat läheiset kaupat ja ravintolat. Korkeus on noin 41 metriä merenpinnan yläpuolella.
Asunto tarjoaa kolmen makuuhuoneensa ansiosta tilaa suuremmalle perheelle tai vieraille. 100 m² tila jakautuu päivä- ja yöalueisiin. Varusteluun kuuluu täysin varusteltu keittiö ja ilmastointi. Mukana on yksityinen katettu parveke ja terassi. Sisältyvät kalusteet mahdollistavat välittömän muuton. Hissien ansiosta asunto on sopiva myös liikuntarajoitteisille.
Kyseessä on olemassa oleva asuinrakennus (käytetty). Asuntoa kuvataan hyvässä kunnossa olevaksi. Rakentaminen on valmis, kohde on heti saatavilla. Rakenteen iän vuoksi energiatehokkuus voi olla heikompi kuin uudisrakentamisessa.
Asunto ei sijaitse suoraan meren rannalla; lähin ranta (Playa de Artola) on noin 1,9 km:n päässä. Lounainen suunta tarkoittaa, että aurinko paistaa terassilla iltapäivisin ja iltaisin. Vain 24 yksikön yhteisönä se voi tarkoittaa hieman suurempia ylläpitokustannuksia per asunto kuin suuremmissa kiinteistöyhtiöissä.
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät välittömää saatavuutta ilman uuden rakentamisen valmistumisen odottelua. Kolme makuuhuonetta tekee siitä sopivan perheille tai kodin ulkopuolella työskenteleville. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin (English International College 900 m:n päässä) on merkittävä tekijä perheille. Kalustus ja kodinkoneet säästävät aikaa ja sisustuskuluja. Golfharrastajille sijainti on edullinen, useita kenttiä on lähellä. Tämä sopii sellaiselle, joka etsii rauhallista asuinaluetta mutta haluaa suoran pääsyn kauppoihin ja ravintoloihin.
Asunnossa on täysin varusteltu keittiö, mikä kuvaa varustelun tasoa. Lattiat ja laattojen tyyli on nykyaikainen kuvien perusteella (katso kuva 3: kylpyhuone laatoilla). Kylpyhuoneessa on suihku. Tuplaikkunat ovat asennettu, mikä parantaa ääni- ja lämmöneristystä. Sisustus on täydellinen, kuvien mukaisesti (katso kuva 4 ja 5). Kalustus on toimiva ja suunniteltu vuokrausta tai välitöntä käyttöä varten. Tekniikkaan kuuluu ilmastointi lämpötilan säätöön. Yhteiset tilat kuvataan hyvin hoidetuiksi.
Tämän asunnon hinta on 446 000 € (aloitushinta). Vertailtuna muihin alueen uusiin projekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €), hinta on korkeammassa segmentissä vastaaviin kohteisiin nähden. Hinnoittelu heijastaa varustelua (täysin kalustettu), kokoa ja sijaintia Elviriassa. Kyseessä on kiinteä tarjous, ei rakenteilla oleva projekti.
Elvirian arki rytmittyy sekä kaupunkikeskusten että luontoalueiden läheisyyteen. Päivittäiset ostokset onnistuvat jalan; supermarkettien ja apteekkien löytyy alle 600 metrin päästä. Tämä vähentää autoriippuvuutta perustarpeissa. Sijainti vilkkaalla kadulla mahdollistaa nopean yhteyden Costa del Solin pääverkkoon. Samalla ympäristö tarjoaa virkistysmahdollisuuksia läheisten golfkenttien ja viheralueiden ansiosta. Naapurusto on kansainvälinen, sekoitus vakituisia asukkaita ja turisteja.
Ympäristö on kaupunkimainen ja hyvällä infrastruktuurilla. 500 metrin sisällä on supermarketteja ja apteekkeja. Tämä mahdollistaa arjen ilman autoa perustarpeiden osalta. Gourmets-ravintoloita on noin 27 kahden kilometrin säteellä. Läheisyys Marbellaan (n. 6 km) tarjoaa pääsyn laajempaan kulttuuritarjontaan ja ostosmahdollisuuksiin. Naapurusto on sekoitus pääasuntoja ja loma-asuntoja. Tieyhteydet ovat suorat, pääväylät ovat nopeasti saavutettavissa.
Tämä kartta näyttää Elvirian sijainnin Málgan maakunnassa. Läheisyys Marbellaan ja Costa del Solin rannikkoihin on selvästi näkyvissä. Vihreät merkit osoittavat golfkenttiä ja luontoalueita lähiympäristössä.
Elviria sijaitsee itään Marbellasta ja sitä pidetään usein itäisen Marbellan keskuksena. Sijainti on keskellä San Pedro de Alcántaran (länsi) ja Mijasin (itä) välissä. Tämä mahdollistaa nopeat matkat molempiin suuntiin. Matka Costa del Solin pääkaupunkiin Málagaan on noin 45 km moottoritietä pitkin. Sijainti A-7 moottoritien varrella on ihanteellinen alueen tutkimiseen.
Lähin supermarketti on vain 511 m:n (linnuntietä) päässä. Apteekit ja terveyskeskukset ovat 445 m:n ja 3,6 km:n päässä. Rannat kuten Playa de Artola ovat noin 1,9 km:n linnuntietä päässä. Málagan lentokenttä on 32 km:n (linnuntietä) päässä, mikä tarkoittaa 30-40 minuutin automatkaa riippuen liikenteestä. Golfkentät ovat erityisen lähellä: Greenlife Golf Marbella 805 m:n päässä. Julkista liikennettä on saatavilla 3 linjalla ja 39 pysäkkiä läheisyydessä. Auto on kuitenkin suositeltavaa liikkumiseen lähialueen ulkopuolella.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sijaitsee vyöhykkeellä, jossa vuotuinen keskilämpötila on 18,3 °C. Historialliset aurinkotunnit ovat 3 855 vuodessa, mikä viittaa aurinkoiseen paikkaan. 41 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella tarjoaa kevyen tuulen ja suojaa äärimmäisiltä helteiltä verrattuna suoraan merenranta-alueisiin. Kasvillisuus on pääasiassa mäntymetsiä ja korkkitammea. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta (vesilämpötila ≥ 20 °C). Tämä mahdollistaa pitkän ulkotilojen käyttöajan vuoden aikana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähiympäristössä on useita rantoja, joista Playa de Artola on lähin 1,9 km:n linnuntietä päässä. Ne ovat uimarantoja, jotka ovat suosittuja sesonkiaikana. Golfkentät ovat tärkein virkistysalue: Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club ja Cabopino Golf ovat kaikki 4,4 km:n säteellä. Lisäksi alueella on tenniskenttiä (esim. Don Carlos Tennis Club 1,7 km:n päässä) ja urheilukeskuksia. Puerto Cabopino satama tarjoaa vesiharrastusmahdollisuuksia ja on 4,6 km:n (linnuntietä) päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria sijaitsee itään Marbellasta ja sitä pidetään usein itäisen Marbellan keskuksena. Sijainti on keskellä San Pedro de Alcántaran (länsi) ja Mijasin (itä) välissä. Tämä mahdollistaa nopeat matkat molempiin suuntiin. Matka Costa del Solin pääkaupunkiin Málagaan on noin 45 km moottoritietä pitkin. Sijainti A-7 moottoritien varrella on ihanteellinen alueen tutkimiseen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 68 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 69 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 60 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 38 mm |
| Toukokuu | 17.6°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 21.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 59 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 86 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL689367
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtuna uudempiin projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Alba Benalmádenassa (alkaen 699 000 €), tämä kohde Elviriassa tarjoaa tasapainon koon ja hinnan välillä. Esteponassa on lännempänä ja uudempia kehityskohteita, kun taas Elviria on keskisempänä Málgan ja Marbellan välillä. Hinta 446 000 € 100 m²:lle (4 460 €/m²) on korkeampi kuin Aby Upper Esteponassa (320 000 €), mutta se heijastaa rakennuslaatua, kalustusta ja vakiintunutta sijaintia. Elviriassa on toisin kuin kuvatussa Acqua Gardens -projektissa suora yhteys kansainvälisiin kouluihin ja metsäalueeseen.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Syvällisen tiedon Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, datavetoisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
