To mieszkanie znajduje się w urbanizacji Hacienda San Manuel w Elvirii (Málaga). Z powierzchnią mieszkalną 100 m² posiada trzy sypialnie i dwie łazienki. Nieruchomość położona jest na pierwszym piętrze i jest dostępna za pomocą dwóch wind. Jest w pełni umeblowana, w tym w pełni wyposażona kuchnia. Orientacja jest południowo-zachodnia, co oznacza specyficzne nasłonecznienie. W cenie znajduje się podziemne miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze. Wspólnota liczy 24 mieszkania i posiada wspólny basen. Budynek znajduje się w zurbanizowanym otoczeniu z roślinnością.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w Elvirii, dzielnicy gminy Málaga, w zurbanizowanej strefie. Otoczenie charakteryzuje się roślinnością rodzimych sosen i dębów korkowych. Jest to obszar o niskiej gęstości zabudowy, uważany za centrum wschodniej części Marbelli. Infrastruktura obejmuje sklepy i restauracje w pobliżu. Wysokość wynosi około 41 metrów nad poziomem morza.
Mieszkanie oferuje, dzięki trzem sypialniom, miejsce dla dużej rodziny lub dla gości. 100 m² powierzchni jest podzielone na strefy dzienną i nocną. Wyposażenie obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię i klimatyzację. Jest prywatny zadaszony balkon i taras. Dołączone meble pozwalają na natychmiastowy wprowadzka. Obecność wind sprawia, że mieszkanie jest dostępne dla osób o ograniczonej mobilności.
Jest to istniejący budynek mieszkalny (rynek wtórny). Mieszkanie jest opisywane jako w dobrym stanie. Budowa jest zakończona, obiekt jest dostępny natychmiast. Ze względu na wiek struktury wydajność energetyczna może być niższa niż w nowych budynkach.
Mieszkanie nie znajduje się bezpośrednio przy morzu; najbliższa plaża (Playa de Artola) oddalona jest o około 1,9 km. Orientacja południowo-zachodnia oznacza, że słońce jest na tarasie po południu i wieczorem. Zaledwie 24 jednostki w społeczności mogą oznaczać nieco wyższe koszty utrzymania na jednostkę niż w dużych wspólnotach.
To mieszkanie pasuje do kupujących szukających natychmiastowej dostępności bez czekania na zakończenie nowej budowy. Trzy sypialnie czynią je odpowiednim dla rodzin lub dla osób potrzebujących miejsca do pracy w domu. Bliskość międzynarodowych szkół (English International College 900 m dalej) jest istotnym czynnikiem dla rodzin z dziećmi. Wyposażenie w meble i sprzęty AGD oszczędza czas i koszty inwestycji w wykończenie. Dla miłośników golfa lokalizacja jest korzystna, ponieważ kilka pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Kto szuka spokojnej okolicy, ale chce mieć bezpośredni dostęp do sklepów i restauracji, znajdzie tutaj kombinację obu aspektów.
Mieszkanie posiada w pełni wyposażoną kuchnię, co odzwierciedla standard wykończenia. Podłogi i płytki są w nowoczesnym stylu według analizy zdjęć (zobacz zdjęcie 3: łazienka z płytkami). Łazienka wyposażona jest w prysznic. Zainstalowano podwójne szyby, co przyczynia się do lepszej izolacji akustycznej i cieplnej. Wnętrze jest kompletne, jak widać na zdjęciach (zobacz zdjęcie 4 i 5). Meble są funkcjonalne i przystosowane do wynajmu lub natychmiastowego użytku. Technika obejmuje klimatyzację do kontroli temperatury. Części wspólne są opisywane jako dobrze utrzymane.
Cena tego mieszkania wynosi 446 000 € (cena wyjściowa). W porównaniu z innymi nowymi projektami w regionie, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €), ta cena znajduje się w wyższym segmencie dla porównywalnych nieruchomości. Ceny odzwierciedlają wyposażenie (w pełni umeblowane), rozmiar i lokalizację w Elvirii. Jest to oferta stała, nie projekt w budowie.
Rytm życia w Elvirii jest określony przez bliskość zarówno centrów miejskich, jak i obszarów naturalnych. Codzienne zakupy są do osiągnięcia pieszo; supermarkety i apteki znajdują się w odległości mniejszej niż 600 metrów. To redukuje zależność od samochodu dla podstawowych potrzeb. Położenie przy ruchliwej ulicy pozwala na szybkie połączenie z główną siecią drogową Costa del Sol. Jednocześnie otoczenie oferuje możliwości relaksu dzięki bliskości pól golfowych i terenów zielonych. Sąsiedztwo ma międzynarodowy charakter, z mieszanką stałych mieszkańców i turystów.
Otoczenie jest zurbanizowane z dobrą infrastrukturą. W odległości do 500 metrów znajdują się supermarkety i apteki. Pozwala to na codzienne życie bez samochodu dla podstawowych potrzeb. Dla smakoszy w promieniu 2 km znajduje się około 27 restauracji. Bliskość Marbelli (około 6 km dalej) zapewnia dostęp do większej oferty kulturowej i handlowej. Sąsiedztwo jest mieszanką mieszkań stałych i wypoczynkowych. Połączenie drogowe jest bezpośrednie, główne trasy są szybko osiągalne.
Ta mapa pokazuje pozycję Elvirii w prowincji Málaga. Bliskość Marbelli i plaż Costa del Sol jest wyraźnie widoczne. Zielone znaczniki wskazują pola golfowe i obszary naturalne w okolicy.
Elviria znajduje się na wschód od Marbelli i jest często uważana za centrum wschodniej części Marbelli. Pozycja jest centralna między San Pedro de Alcántara na zachodzie i Mijas na wschodzie. Pozwala to na szybkie podróże w obu kierunkach. Odległość do stolicy Costa del Sol, Málagi, wynosi około 45 km via autostradę. Położenie przy A-7 jest idealne do eksploracji regionu.
Najbliższy supermarkt znajduje się tylko 511 m (w linii prostej) dalej. Apteki i centra zdrowia znajdują się odpowiednio 445 m i 3,6 km dalej. Plaże takie jak Playa de Artola znajdują się około 1,9 km w linii prostej. Lotnisko w Máladze znajduje się 32 km (w linii prostej) dalej, co oznacza czas przejazdu samochodem 30-40 minut. Pola golfowe są szczególnie blisko: Greenlife Golf Marbella w odległości 805 m. Transport publiczny jest dostępny z 3 liniami i 39 przystankami w pobliżu. Samochód jest jednak zalecany do mobilności poza bezpośrednim sąsiedztwem.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria znajduje się w strefie ze średnią roczną temperaturą 18,3 °C. Historyczne godziny słoneczne wynoszą 3 855 rocznie, co wskazuje na bardzo słoneczne wystawienie. Wysokość 41 m n.p.m. zapewnia lekki wiatr i chroni przed ekstremalnymi upałami w porównaniu do obszarów bezpośrednio nad morzem. Roślinność jest zdominowana przez sosny i dęby korkowe. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy (temperatura wody ≥ 20 °C). Pozwala to na wydłużone korzystanie z przestrzeni zewnętrznych w ciągu roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka plaż, z których Playa de Artola jest najbliższa w odległości 1,9 km w linii prostej. Są to plaże kąpielowe, dobrze odwiedzane w sezonie. Pola golfowe są główną cechą rekreacji: Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club i Cabopino Golf znajdują się w promieniu 4,4 km. Ponadto znajdują się kluby tenisowe (np. Don Carlos Tennis Club 1,7 km dalej) i centra sportowe. Port Puerto Cabopino oferuje możliwości sportów wodnych i znajduje się 4,6 km (w linii prostej) dalej.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria znajduje się na wschód od Marbelli i jest często uważana za centrum wschodniej części Marbelli. Pozycja jest centralna między San Pedro de Alcántara na zachodzie i Mijas na wschodzie. Pozwala to na szybkie podróże w obu kierunkach. Odległość do stolicy Costa del Sol, Málagi, wynosi około 45 km via autostradę. Położenie przy A-7 jest idealne do eksploracji regionu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL689367
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowszymi projektami jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Alba w Benalmádenie (od 699 000 €), ten obiekt w Elvirii oferuje równowagę między wielkością a ceną. Podczas gdy Estepona jest bardziej na zachodzie i oferuje nowsze rozwoje, Elviria jest bardziej centralnie położona między Málagą a Marbellą. Cena 446 000 € za 100 m² (4 460 €/m²) jest wyższa niż w przypadku Aby Upper w Esteponie (320 000 €), ale odzwierciedla jakość budowlaną, meble i ustaloną lokalizację. Elviria oferuje, w przeciwieństwie do opisywanego projektu Acqua Gardens, bezpośrednią bliskość szkół międzynarodowych i obszaru leśnego.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
