Este apartamento se encuentra en la urbanización Hacienda San Manuel, en Elviria (Málaga). Con una superficie habitable de 100 m², consta de tres dormitorios y dos baños. La propiedad está situada en la primera planta y es accesible mediante dos ascensores. Está totalmente amueblada, incluida la cocina equipada. La orientación es Suroeste, lo que implica una exposición luminosa específica. Se incluye una plaza de garaje subterráneo y un trastero. La residencia cuenta con 24 apartamentos y dispone de piscina comunitaria. El edificio se ubica en un entorno urbanizado con vegetación circundante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Elviria, un distrito del municipio de Málaga, en una zona urbanizada. El entorno se caracteriza por la vegetación de pinos nativos y alcornoques. Es una zona residencial de baja densidad, considerada el centro de Marbella Este. La oferta de infraestructuras incluye comercios y restaurantes cerca. La altitud es de unos 41 metros sobre el nivel del mar.
El apartamento ofrece, con sus tres dormitorios, capacidad para una familia numerosa o para invitados. Los 100 m² de superficie se distribuyen en zonas de día y de noche. El equipamiento incluye una cocina totalmente equipada y aire acondicionado. Hay un balcón privado cubierto y una terraza. El mobiliario incluido permite una instalación inmediata. La presencia de ascensores hace que la vivienda sea accesible para personas con movilidad reducida.
Se trata de un edificio de vivienda existente (segunda mano). El apartamento se describe en buen estado. La construcción está terminada, el inmueble está disponible de inmediato. Dada la antigüedad de la estructura, el rendimiento energético puede ser inferior al de las construcciones nuevas.
El apartamento no se encuentra directamente junto al mar; la playa más cercana (Playa de Artola) está a unos 1,9 km. La orientación Suroeste significa que el sol está presente en la terraza por la tarde y por la noche. Con solo 24 unidades, la comunidad es pequeña, lo que puede implicar gastos de comunidad más altos por unidad que en las grandes residencias.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan disponibilidad inmediata sin esperar a la finalización de una obra nueva. Los tres dormitorios lo hacen idóneo para familias o para personas que necesitan espacio de trabajo en casa. La proximidad a colegios internacionales (English International College a 900 m) es un factor relevante para familias con hijos. El equipamiento con muebles y electrodomésticos ahorra tiempo y costes de inversión en la reforma. Para los amantes del golf, la ubicación es ventajosa ya que varios campos de golf están en las proximidades inmediatas. Quienes buscan un barrio tranquilo pero quieren acceso directo a tiendas y restaurantes encuentran aquí una combinación de ambos aspectos.
El apartamento dispone de una cocina totalmente equipada, lo que refleja el estándar del equipamiento. Los suelos y alicatados son de estilo contemporáneo según el análisis de fotos (ver foto 3: baño con alicatados). El baño está equipado con plato de ducha. Se instala doble acristalamiento, contribuyendo a un mejor aislamiento acústico y térmico. La decoración interior está completa, como se ve en las fotos (ver foto 4 y 5). El mobiliario es funcional y está diseñado para alquiler o uso inmediato. Las técnicas incluyen aire acondicionado para el control de la temperatura. Las zonas comunes se describen como bien mantenidas.
El precio de este apartamento es de 446.000 € (precio de salida). Comparado con otros proyectos recientes en la región, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), este precio se sitúa en el segmento alto para propiedades comparables. La tarificación refleja el equipamiento (totalmente amueblado), el tamaño y la ubicación en Elviria. Se trata de una oferta firme, no de una obra en construcción.
El ritmo de vida en Elviria está definido por la proximidad tanto a los centros urbanos como a las zonas naturales. Las compras diarias son accesibles a pie; supermercados y farmacias se encuentran a menos de 600 metros. Esto reduce la dependencia del coche para las necesidades básicas. La situación en una calle transitada permite una conexión rápida con la red principal de carreteras de la Costa del Sol. Al mismo tiempo, el entorno ofrece posibilidades de relax gracias a los campos de golf y las zonas verdes cercanas. El vecindario es de composición internacional, con una mezcla de residentes permanentes y turistas.
El entorno está urbanizado con una buena infraestructura. A menos de 500 metros hay supermercados y farmacias. Esto permite una vida diaria sin la obligación de usar el coche para lo básico. Para los gourmets, hay unos 27 restaurantes en un radio de 2 km. La proximidad a Marbella (unos 6 km) ofrece acceso a una mayor oferta cultural y comercial. El vecindario es una mezcla de residencias principales y secundarias. La conexión por carretera es directa, ya que los ejes principales son de rápido acceso.
Este mapa muestra la posición de Elviria dentro de la provincia de Málaga. La cercanía a Marbella y las playas de la Costa del Sol es claramente visible. Las marcas verdes indican campos de golf y zonas naturales en los alrededores.
Elviria se sitúa al este de Marbella y a menudo se considera el centro de Marbella Este. La posición es central entre San Pedro de Alcántara al oeste y Mijas al este. Esto permite desplazamientos rápidos en ambas direcciones. La distancia a la capital de la Costa del Sol, Málaga, es de unos 45 km vía autovía. La situación en la A-7 es ideal para explorar la región.
El supermercado más cercano está a solo 511 m (línea recta). Las farmacias y centros de salud se encuentran a 445 m y 3,6 km respectivamente. Las playas como Playa de Artola están a unos 1,9 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 32 km (línea recta), lo que supone un tiempo de viaje en coche de 30 a 40 minutos. Los campos de golf están especialmente cerca: Greenlife Golf Marbella a 805 m. El transporte público está disponible con 3 líneas y 39 paradas cerca. Sin embargo, se recomienda un coche para la movilidad más allá del vecindario inmediato.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se sitúa en una zona con una temperatura media anual de 18,3 °C. Las horas de sol históricas son de 3.855 al año, lo que indica una exposición muy soleada. La altitud de 41 m sobre el nivel del mar ofrece una brisa ligera y protege de los calores extremos en comparación con las zonas directamente junto al mar. La vegetación está dominada por pinos y alcornoques. La temporada de baño dura unos 4 meses (temperatura del agua ≥ 20 °C). Esto permite un uso prolongado de las zonas exteriores a lo largo del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En los alrededores hay varias playas, de las cuales Playa de Artola es la más cercana a 1,9 km en línea recta. Son playas de baño, bien frecuentadas en temporada. Los campos de golf son una característica principal del ocio: Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club y Cabopino Golf están todos en un radio de 4,4 km. Además, hay clubes de tenis (ej: Don Carlos Tennis Club a 1,7 km) y centros deportivos. El puerto de Puerto Cabopino ofrece posibilidades de deportes acuáticos y se encuentra a 4,6 km (línea recta).
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se sitúa al este de Marbella y a menudo se considera el centro de Marbella Este. La posición es central entre San Pedro de Alcántara al oeste y Mijas al este. Esto permite desplazamientos rápidos en ambas direcciones. La distancia a la capital de la Costa del Sol, Málaga, es de unos 45 km vía autovía. La situación en la A-7 es ideal para explorar la región.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL689367
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos recientes como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba en Benalmádena (desde 699.000 €), este objeto en Elviria ofrece un equilibrio entre tamaño y precio. Mientras que Estepona está más al oeste y ofrece desarrollos más nuevos, Elviria está más central entre Málaga y Marbella. El precio de 446.000 € por 100 m² (4.460 €/m²) es superior al de Aby Upper en Estepona (320.000 €), pero refleja la calidad de construcción, el mobiliario y la ubicación establecida. Elviria ofrece, a diferencia del proyecto Acqua Gardens descrito, una proximidad directa a colegios internacionales y una zona boscosa.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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