Denne leiligheten ligger i urbanisasjonen Hacienda San Manuel i Elviria (Málaga). Med en boareal på 100 m² har den tre soverom og to bad. Objektet ligger i første etasje og er tilgjengelig via to heiser. Den er fullt møblert, inkludert et fullt utstyrt kjøkken. Orienteringen er sørvest, noe som innebærer en spesifikk lyseksponering. En underjordisk parkeringsplass og et bodrom er inkludert. Borettslaget har 24 leiligheter og et felles svømmebasseng. Bygget ligger i et urbanisert område med omgivende vegetasjon.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Elviria, et område i kommunen Málaga, i en urbanisert sone. Området kjennetegnes av vegetasjon av innfødte furutrær og kork-eiker. Det er et boligområde med lav tetthet, betraktet som sentrum for østlige Marbella. Infrastrukturen inkluderer butikker og restauranter i nærheten. Høyden er ca. 41 meter over havet.
Leiligheten tilbyr, med sine tre soverom, plass til en stor familie eller for gjester. De 100 m² fordeles på dag- og nattsoner. Utstyret inkluderer fullt utstyrt kjøkken og klimaanlegg. Det er en privat overdekt balkong og en terrasse. Den inkluderte møbleringen muliggjør en umiddelbar innflytting. Tilstedeværelsen av heiser gjør boligen tilgjengelig for personer med nedsatt mobilitet.
Det handler om en eksisterende boligblokk (brukt bolig). Leiligheten beskrives som å være i god stand. Byggingen er ferdigstilt, objektet er tilgjengelig umiddelbart. Med tanke på strukturens alder kan energiprestasjonen være lavere enn for nybygg.
Leiligheten ligger ikke direkte ved havet; nærmeste strand (Playa de Artola) ligger ca. 1,9 km unna. Sørvestlig orientering betyr at solen er på terrassen på ettermiddagen og kvelden. Med bare 24 enheter er borettslaget lite, noe som kan innebære høyere kostnader per enhet enn i store borettslag.
Denne leiligheten passer kjøpere som søker umiddelbar tilgjengelighet uten å vente på ferdigstillelse av et nybygg. De tre soverommene gjør den egnet for familier eller for personer som trenger arbeidsplass hjemme. Nærheten til internasjonale skoler (English International College 900 m unna) er en relevant faktor for familier med barn. Utstyret med møbler og hvitevarer sparer tid og investeringskostnader for innredning. For golfentusiaster er beliggenheten fordelaktig da flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhet. Den som søker et rolig boligområde men vil ha direkte tilgang til butikker og restauranter finner her en kombinasjon av begge aspekter.
Leiligheten har et fullt utstyrt kjøkken, noe som gjenspeiler standarden på utstyret. Gulv og fliser er av contemporær stil ifølge bildeanalyse (se bilde 3: bad med fliser). Badet er utstyrt med dusj. Dobbel vindusglasering er installert, noe som bidrar til bedre lyd- og varmeisolasjon. Interiøret er komplett, som vist på bildene (se bilde 4 og 5). Møbleringen er funksjonell og tilpasset for utleie eller umiddelbar bruk. Teknikken inkluderer klimaanlegg for temperaturkontroll. De felles områdene beskrives som godt vedlikeholdt.
Prisen for denne leiligheten er 446 000 € (startpris). Sammenlignet med andre nye prosjekter i regionen, som Acqua Gardens i Estepona (fra 418 800 €), ligger denne prisen i det høyere segmentet for sammenlignbare objekter. Prisingen gjenspeiler utstyret (fullt møblert), størrelsen og beliggenheten i Elviria. Det handler om et fast pris, ikke et prosjekt under bygging.
Livsrytmen i Elviria defineres av nærheten til både bysentre og naturområder. Daglige innkjøp kan nås til fots; supermarkeder og apotek finnes innen 600 meter. Dette reduserer avhengigheten av bil for grunnleggende behov. Beliggenheten på en travel gate muliggjør rask tilkobling til Costa del Sols hovedveinett. Samtidig tilbyr miljøet muligheter for avslapning takket være golfbaner og grøntområder i nærheten. Nabolaget har en internasjonal sammensetning, med en blanding av fastboende og turister.
Omgivelsene er urbanisert med god infrastruktur. Innen 500 meter finnes supermarkeder og apotek. Dette muliggjør en hverdag uten bil for det mest nødvendige. for gourméer finnes det ca. 27 restauranter innen en radius på 2 km. Nærheten til Marbella (ca. 6 km unna) gir tilgang til et større utvalg av kultur og handel. Nabolaget er en blanding av fastboliger og fritidsboliger. Veiforbindelsen er direkte da hovedveiene raskt nås.
Dette kartet viser posisjonen til Elviria innen provinsen Málaga. Nærheten til Marbella og strendene ved Costa del Sol er tydelig synlig. De grønne markørene indikerer golfbaner og naturområder i omgivelsene.
Elviria ligger øst for Marbella og anses ofte som sentrum for østlige Marbella. Posisjonen er sentral mellom San Pedro de Alcántara i vest og Mijas i øst. Dette muliggjør raske reiser i begge retninger. Avstanden til Costa del Sols hovedstad, Málaga, er ca. 45 km via motorvei. Beliggenheten ved A-7 er ideell for å utforske regionen.
Nærmeste supermarked ligger bare 511 m (fuglefly) unna. Apotek og helsesenter finnes på henholdsvis 445 m og 3,6 km avstand. Strender som Playa de Artola ligger ca. 1,9 km fuglefly unna. Flyplassen i Málaga ligger 32 km (fuglefly) unna, noe som innebærer en reisetid på 30-40 minutter med bil. Golfbaner er spesielt nært: Greenlife Golf Marbella på 805 m. Kollektivtransport er tilgjengelig med 3 linjer og 39 holdeplasser i nærheten. En bil anbefales likevel for mobilitet utover det umiddelbare nabolaget.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger i en sone med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C. De historiske soltimene er 3 855 per år, noe som indikerer en veldig solrik eksponering. Høyden på 41 m over havet gir en lett bris og beskyttelse mot ekstrem varme sammenlignet med områder direkte ved havet. Vegetasjonen domineres av furutrær og kork-eiker. Badesesongen varer ca. 4 måneder (vanntemperatur ≥ 20 °C). Dette muliggjør en utvidet bruk av utendørsområder i løpet av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
I omgivelsene er det flere strender, hvorav Playa de Artola er den nærmeste på 1,9 km fuglefly. Det er badestrender som er godt besøkt i sesong. Golfbaner er et hovedtrekk for fritiden: Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club og Cabopino Golf ligger alle innen en radius på 4,4 km. I tillegg finnes tennisklubber (f.eks. Don Carlos Tennis Club 1,7 km unna) og sportscentre. Havnen Puerto Cabopino tilbyr muligheter for vannsport og ligger 4,6 km (fuglefly) unna.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria ligger øst for Marbella og anses ofte som sentrum for østlige Marbella. Posisjonen er sentral mellom San Pedro de Alcántara i vest og Mijas i øst. Dette muliggjør raske reiser i begge retninger. Avstanden til Costa del Sols hovedstad, Málaga, er ca. 45 km via motorvei. Beliggenheten ved A-7 er ideell for å utforske regionen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Desember | 12.3°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL689367
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418 800 €) eller Alba i Benalmádena (fra 699 000 €), tilbyr dette objektet i Elviria en balanse mellom størrelse og pris. Mens Estepona ligger lenger vest og tilbyr nyere utviklinger, er Elviria mer sentralt mellom Málaga og Marbella. Prisen på 446 000 € for 100 m² (4 460 €/m²) er høyere enn for Aby Upper i Estepona (320 000 €), men gjenspeiler bygningskvaliteten, møbleringen og den etablerte beliggenheten. Elviria tilbyr, i motsetning til det beskrevne prosjektet Acqua Gardens, en direkte nærhet til internasjonale skoler og et skogsområde.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekvalitet, og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
