הדירה ממוקמת בפרויקט Hacienda San Manuel באלווריה (Elviria), מלגה, קומה ראשונה, פונה לדרום, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 100 מ"ר. המחיר מתחיל מ-446,000 אירו. המתחם, המכיל 24 דירות בלבד, מתוחזק היטב ומציע חניה תת-קרקעית ומחסן. מיקומו המצוין בקרבת מגרשי גולף, חנויות, בתי ספר ויער, עם נוף לגינה, לבריכה ולרחוב, הופך אותו לאטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלווריה (Elviria), אזור עירוני קרוב לחוף. כל השירותים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לנוח במיוחד לחיי היומיום. הקרבה לחנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים.
דירה זו אידיאלית לאנשים או למשפחות המחפשות אורח חיים נוח. הקרבה למגרשי גולף, חנויות ובתי ספר מספקת מענה לצרכים חיים מגוונים. החלל, הפנימי והחיצוני כאחד, כולל פנים מרוהט ומרפסת פרטית, מספק מרחב מספיק למגורים נוחים.
למרות שהדירה היא חלק מפרויקט Hacienda San Manuel, היא אינה בנייה חדשה. הבניין במצב טוב ומצויד בשתי מעליות. מיקומו הנוח בקרבת מתקנים שונים הופך אותו לבחירה אטרקטיבית לחיים קהילתיים תוססים.
נכס זה אינו בנייה חדשה, אלא דירה בבניין קיים. אין מידע ספציפי על מאפייני יעילות אנרגטית, כגון פאנלים סולאריים או מערכות גיאותרמיות. בנוסף, אמנם קיימת בריכה משותפת, אך אין בריכה פרטית.
דירה זו עשויה להתאים לכם אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע ונוח בקרבת מגרשי גולף, חנויות ובתי ספר. היא מושכת את אלה שמעריכים אווירה קהילתית וגישה נוחה למתקנים שונים. הקרבה לחופים (Playa de Artola בסביבות 1.8 ק"מ) ומתקני ספורט, כמו מועדון הטניס דון קרלוס, הופכים אותה גם לאטרקטיבית עבור אורח חיים פעיל. בנוסף, הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלגה (32 ק"מ) הופכת אותה לבחירה מעשית עבור מטיילים בינלאומיים.
הדירה במצב טוב, מצוידת במזגן, מרפסת מקורה, ארונות מובנים וזיגוג כפול. המטבח מאובזר במלואו והדירה מרוהטת. המתחם מציע חניה תת-קרקעית ומחסן. הדירה פונה לכיוון דרום-מערב ומציעה נופים של הגינה, הבריכה והרחוב, מה שתורם לחוויית מגורים נוחה.
דירה זו בת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה מתחילה מ-446,000 אירו עבור 100 מ"ר של שטח מגורים. נקודת מחיר זו ממצבת את הנכס בפלח השוק הבינוני-גבוה. זמינות חניה תת-קרקעית ומחסן מגדילה את ערכו. בהתחשב בגודלו הקטן של המתחם, 24 דירות בלבד, הקונים עשויים למצוא את האפשרויות מוגבלות, אך זה עשוי גם להצביע על צפיפות קהילתית נמוכה יותר.
אלווריה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס ודליל אוכלוסייה במזרח מלגה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם. באזור יש מתקני קניות, מסעדות וברים, מה שהופך אותו למקום רצוי למגורים. מתחם Hacienda San Manuel, המכיל 24 דירות בלבד, תורם ליצירת אווירה קהילתית אינטימית. הקרבה ל-27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת ובנק אחד מבטיחה נוחות יומיומית.
אלווריה (Elviria) היא אזור מגורים מבוסס במזרח מלגה, המשלב נוחות עירונית וסביבה טבעית. האזור מכוסה בעצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה שלווה. חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמגרשי גולף (כמו Greenlife Golf Marbella) וחופים (כמו Playa de Artola) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נוכחותם של 27 מסעדות ו-9 בתי קפה באזור מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
המפה מציגה את מיקומה של אלווריה (Elviria), קהילה משמעותית באזור החוף של מחוז מלגה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה, קרבתה לחופים, למגרשי גולף, לבתי ספר ולמתקנים שונים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למגורים ופנאי.
אלווריה (Elviria) ממוקמת במחוז מלגה, כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים הים תיכוני. הוא ממוקם כ-6 ק"מ מזרחית למרכז ההיסטורי של מלגה וכ-32 ק"מ משדה התעופה, מה שהופך אותו לצומת חשוב המקשר הן את פנים ספרד והן יעדים בינלאומיים.
הנכס ממוקם בנוחות, חנויות (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Greenlife Golf Marbella, נמצא במרחק של 805 מטרים בלבד. החוף הקרוב ביותר, Playa de Artola, נמצא במרחק 1.8 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (32 ק"מ), ומספק קישוריות אווירית טובה. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 3 קווים ו-39 תחנות, מה שמקל על התנועה באזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווריה (Elviria) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C ו-3,855 שעות שמש בשנה. האזור ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 1.3% בלבד. טמפרטורות נוחות ושפע של שמש הופכים אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר לדירה הוא Playa de Artola (1.8 ק"מ). חופים נוספים, כמו El Alicate (2.1 ק"מ) ו-Playa de Cabopino (4.4 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כולל Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט, כמו מועדון הטניס דון קרלוס, המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלווריה (Elviria) ממוקמת במחוז מלגה, כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים הים תיכוני. הוא ממוקם כ-6 ק"מ מזרחית למרכז ההיסטורי של מלגה וכ-32 ק"מ משדה התעופה, מה שהופך אותו לצומת חשוב המקשר הן את פנים ספרד והן יעדים בינלאומיים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL689367
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו באלווריה (Elviria), במחיר של 446,000 אירו, תופסת מיקום מרכזי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול (Costa del Sol). בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נכס זה יקר מעט יותר, אך בדרך כלל מציע שטח גדול יותר או מתקנים טובים יותר. Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena), החל מ-699,000 אירו, מייצגת את פלח המחירים הגבוה יותר של האזור. היתרון של אלווריה (Elviria) טמון בקרבתה למלגה (32 ק"מ), בעוד שאסטפונה (Estepona) קרובה יותר לגיברלטר (כ-45 ק"מ). האזור ידוע במגורים דלי האוכלוסייה שלו ובסביבתו הטבעית, מה שיכול למשוך קונים המחפשים נכסים שקטים אך נוחים. בהשוואה למרכזי תיירות כמו בנלמדנה (Benalmádena), אלווריה (Elviria) מציעה אווירה רגועה יותר, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות מרכזיות כמו מגרשי גולף וחופים. שטח המגורים של 100 מ"ר ו-3 חדרי השינה עונים על דרישת האזור לבתים ידידותיים למשפחות ולבתי נופש.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
