Denna lägenhet ligger i urbanisationen Hacienda San Manuel i Elviria (Málaga). Med en boarea på 100 m² har den tre sovrum och två badrum. Objektet ligger på första våningen och är tillgängligt via två hissar. Den är fullt möblerad, inklusive ett fullt utrustat kök. Orienteringen är sydväst, vilket innebär en specifik ljusexponering. En underjordisk parkeringsplats och ett förråd ingår. Bostadsrättsföreningen har 24 lägenheter och en gemensam pool. Byggnaden ligger i ett urbaniserat område med omgivande vegetation.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Elviria, ett område i kommunen Málaga, i en urbaniserad zon. Området kännetecknas av vegetation av inhemska tallar och korkek. Det är ett bostadsområde med låg densitet, betraktat som centrum för östra Marbella. Infrastrukturen inkluderar butiker och restauranger i närheten. Höjden är cirka 41 meter över havet.
Lägenheten erbjuder, med sina tre sovrum, plats för en stor familj eller för gäster. De 100 m² fördelas på dag- och nattzoner. Utrustningen inkluderar fullt utrustat kök och luftkonditionering. Det finns en privat täckt balkong och en terrass. Den inkluderade möbleringen möjliggör en omedelbar inflyttning. Förekomsten av hissar gör bostaden tillgänglig för personer med nedsatt rörlighet.
Det handlar om en befintlig bostadsfastighet (second hand). Lägenheten beskrivs som vara i gott skick. Byggnationen är avslutad, objektet är tillgängligt omedelbart. Med tanke på strukturens ålder kan energiprestandan vara lägre än för nybyggnationer.
Lägenheten ligger inte direkt vid havet; närmaste strand (Playa de Artola) ligger cirka 1,9 km bort. Sydvästlig orientering innebär att solen finns på terrassen på eftermiddagen och kvällen. Med endast 24 enheter är föreningen liten, vilket kan innebära högre avgifter per enhet än i stora bostadsrättsföreningar.
Denna lägenhet passar köpare som söker omedelbar tillgänglighet utan att vänta på färdigställandet av en nybyggnation. De tre sovrummen gör den lämplig för familjer eller för personer som behöver arbetsyta hemma. Närheten till internationella skolor (English International College 900 m bort) är en relevant faktor för familjer med barn. Utrustningen med möbler och vitvaror sparar tid och investeringskostnader för inredning. För golfälskare är läget fördelaktigt eftersom flera golfbanor finns i omedelbar närhet. Den som söker ett lugnt bostadsområde men vill ha direkt tillgång till butiker och restauranger finner här en kombination av båda aspekterna.
Lägenheten har ett fullt utrustat kök, vilket återspeglar standarden på utrustningen. Golv och kakel är av contemporär stil enligt fotanalys (se foto 3: badrum med kakel). Badrummet är utrustat med dusch. Dubbelglasering är installerat, vilket bidrar till bättre ljud- och värmeisolering. Inredningen är komplett, som syns på fotona (se foto 4 och 5). Möbleringen är funktionell och anpassad för uthyrning eller omedelbar användning. Tekniken inkluderar luftkonditionering för temperaturkontroll. De gemensamma ytorna beskrivs som väl underhållna.
Priset för denna lägenhet är 446 000 € (startpris). Jämfört med andra nya projekt i regionen, som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €), ligger detta pris i det högre segmentet för jämförbara objekt. Prissättningen återspeglar utrustningen (fullt möblerad), storleken och läget i Elviria. Det handlar om ett fast pris, inte ett projekt under byggnation.
Livsrytmen i Elviria definieras av närheten till både stadskärnor och naturområden. Dagligvaror kan nås till fots; stormarknader och apotek finns inom 600 meter. Detta minskar beroendet av bil för grundläggande behov. Läget på en livlig gata möjliggör snabb anslutning till Costa del Sols huvudvägnät. Samtidigt erbjuder miljön möjligheter till avkoppling tack vare golfbanor och grönområden i närheten. Grannskapet har en internationell sammansättning, med en blandning av permanentboende och turister.
Omgivningen är urbaniserad med god infrastruktur. Inom 500 meter finns stormarknader och apotek. Detta möjliggör en vardag utan bil för det mest nödvändiga. för gourméer finns det cirka 27 restauranger inom en radie av 2 km. Närheten till Marbella (cirka 6 km bort) erbjuder tillgång till ett större utbud av kultur och handel. Grannskapet är en blandning av permanentbostäder och fritidshus. Väganslutningen är direkt då huvudvägarna snabbt nås.
Denna karta visar positionen för Elviria inom provinsen Málaga. Närheten till Marbella och stränderna vid Costa del Sol är tydligt synlig. De gröna markörerna indikerar golfbanor och naturområden i omgivningen.
Elviria ligger öster om Marbella och betraktas ofta som centrum för östra Marbella. Positionen är central mellan San Pedro de Alcántara i väster och Mijas i öster. Detta möjliggör snabba resor i båda riktningarna. Avståndet till Costa del Sols huvudstad, Málaga, är cirka 45 km via motorväg. Läget vid A-7 är idealiskt för att utforska regionen.
Närmaste stormarknad ligger bara 511 m (fågelvägen) bort. Apotek och hälsocenter finns på 445 m respektive 3,6 km avstånd. Stränder som Playa de Artola ligger cirka 1,9 km fågelvägen bort. Flygplatsen i Málaga ligger 32 km (fågelvägen) bort, vilket innebär en restid på 30-40 minuter med bil. Golfbanor är särskilt nära: Greenlife Golf Marbella på 805 m. Kollektivtrafik är tillgänglig med 3 linjer och 39 hållplatser i närheten. En bil rekommenderas dock för rörlighet utöver det omedelbara grannskapet.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger i en zon med en genomsnittlig års temperatur på 18,3 °C. De historiska soltimmar är 3 855 per år, vilket indikerar en mycket solig exponering. Höjden på 41 m över havet ger en lätt bris och skydd mot extrem värme jämfört med områden direkt vid havet. Vegetationen domineras av tallar och korkek. Badssäsongen varar cirka 4 månader (vattentemperatur ≥ 20 °C). Detta möjliggör en utökad användning av utomhusytor under året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
I omgivningen finns flera stränder, varav Playa de Artola är den närmaste på 1,9 km fågelvägen. Det är badstränder som är välbesökta under säsong. Golfbanor är ett huvuddrag för fritiden: Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club och Cabopino Golf finns alla inom en radie av 4,4 km. Dessutom finns tennisclubbar (t.ex. Don Carlos Tennis Club 1,7 km bort) och sportcenter. Hamnen Puerto Cabopino erbjuder möjligheter till vattensport och ligger 4,6 km (fågelvägen) bort.
Källa: OpenStreetMap
Elviria ligger öster om Marbella och betraktas ofta som centrum för östra Marbella. Positionen är central mellan San Pedro de Alcántara i väster och Mijas i öster. Detta möjliggör snabba resor i båda riktningarna. Avståndet till Costa del Sols huvudstad, Málaga, är cirka 45 km via motorväg. Läget vid A-7 är idealiskt för att utforska regionen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL689367
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyare projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Alba i Benalmádena (från 699 000 €), erbjuder detta objekt i Elviria en balans mellan storlek och pris. Medan Estepona ligger längre västerut och erbjuder nyare utvecklingar, är Elviria mer centralt mellan Málaga och Marbella. Priset på 446 000 € för 100 m² (4 460 €/m²) är högre än för Aby Upper i Estepona (320 000 €), men återspeglar byggkvaliteten, möbleringen och det etablerade läget. Elviria erbjuder, till skillnad från det beskrivna projektet Acqua Gardens, en direkt närhet till internationella skolor och ett skogsområde.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
