Denna moderna fristående villa i Elviria, ett eftertraktat område i Marbella, erbjuder en unik möjlighet för kräsna köpare på Costa del Sol. Med 470 m² boyta på en generös tomt om 1247 m² kombinerar denna fastighet lyx, komfort och ett privilegierat läge. Villan, som återspeglar utmärkt konstruktion och nyskick, är utformad för att möta kraven för en exklusiv livsstil och erbjuder fantastisk panoramautsikt som fångar essensen av medelhavslivet. Dess sydliga orientering garanterar optimal solinstrålning under hela dagen.
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol, såsom projekten Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona (från 320.000 € - 418.800 €) eller Alba Benalmádena i Benalmádena (från 699.000 €), positionerar sig denna villa i Elviria med ett pris på 3.650.000 € tydligt i lyxsegmentet. Medan de jämförda objekten riktar sig till en bredare köpargrupp, riktar sig denna fastighet till en krävande klientel som värdesätter exklusivitet, storlek och ett förstklassigt läge. Kvadratmeterpriserna i Elviria, särskilt för nybyggnationer med havsutsikt och stora tomter, är typiskt högre än i orter längre österut eller västerut som Estepona eller Benalmádena, som har ett bredare prisintervall. Kombinationen som erbjuds här av generös boyta, privat pool, panoramautsikt och närhet till Marbellas bekvämligheter motiverar det högre priset. Det faktum att Elviria betraktas som 'Marbella Öst' och är känt för sin villabebyggelse och grönområden skiljer den från tätbebyggda eller rent turistorienterade områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Elviria, Marbella, en region känd för sin närhet till exklusiva golfbanor och Costa del Sols kustlinje. Läget erbjuder en harmonisk balans mellan ett lugnt boendemiljö och närhet till urbana bekvämligheter. Fastighetens upphöjda position möjliggör vidsträckta vyer, medan den omgivande vegetationen ger integritet och en naturlig estetik.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en kombination av modern design, högkvalitativa ytbehandlingar och ett förstklassigt läge. De fyra sovrummen och sex badrummen erbjuder gott om utrymme för familj och gäster. Den privata poolen, de vidsträckta terrasserna och den anlagda trädgården är idealiska för avkoppling och utomhusunderhållning. Komforten garanteras av luftkonditionering, golvvärme och smarta hemsystem.
Villan presenteras som en nybyggnation i utmärkt skick, vilket antyder nyligen slutfört arbete eller en omfattande renovering. Den moderna arkitekturen och de högkvalitativa materialen är karakteristiska för samtida byggmetoder. Detaljer som inbyggda garderober och eget badrum (Ensuite Bathroom) understryker fokus på funktionalitet och estetik, vilket är typiskt för nybyggnationer.
Projektet har inga specifika begränsningar utöver de som normalt gäller vid fastighetsköp. Den beskrivs inte som en nybyggnation som är omedelbart inflyttningsklar, vilket kan tyda på en pågående planerings- eller byggfas. Villan är avsedd för bostadsändamål och inte för kommersiell användning. Den detaljerade beskrivningen av utomhusområden som trädgård och terrasser antyder ett ansvarsfullt underhåll av ägaren.
Denna villa är ett lämpligt val för köpare som söker en lyxig och rymlig bostad på Costa del Sol, oavsett om det är som permanentbostad, fritidsbostad eller en strategisk investering. Den passar familjer som värdesätter komfort, avskildhet och tillgång till internationella utbildningsinstitutioner, då flera välrenommerade skolor finns i omedelbar närhet. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till tre prestigefyllda golfbanor. Par eller individer som föredrar en exklusiv livsstil med fokus på avkoppling och utomhusunderhållning kommer att njuta av de privata terrasserna, poolen och de vidsträckta vyerna. Denna villa representerar också ett attraktivt alternativ för köpare som söker en fastighet med potential för värdeökning i en etablerad och respekterad region, särskilt med tanke på provinsens genomsnittliga inkomster och efterfrågan i lyxsegmentet.
Villan utmärker sig genom utmärkt byggkvalitet och högkvalitativa ytbehandlingar, typiska för nybyggnationer i lyxsegmentet. De använda materialen och teknologierna är utformade för hållbarhet, komfort och estetik. Funktioner som luftkonditionering och golvvärme (U/F Heating) säkerställer ett behagligt inomhusklimat under alla årstider. Inbyggda garderober (Fitted Wardrobes) erbjuder praktiska förvaringslösningar. De sex badrummen, varav några är egna badrum (Ensuite Bathroom), understryker fokus på komfort och avskildhet. Panoramautsikten, den privata poolen och de täckta terrasserna är en del av den genomtänkta designen som syftar till en högklassig boendeupplevelse. Smarta hemsystem och den allmänna klassificeringen 'New Construction' indikerar moderna standarder och effektiva system.
Den fristående villan erbjuds till ett pris av 3.650.000 €. Detta placerar fastigheten i det övre segmentet av lyxfastighetsmarknaden på Costa del Sol. Den har fyra sovrum och sex badrum, fördelade på en generös boyta på 470 m², på en tomt om 1247 m². Prissättningen antyder att det är en högkvalitativ fastighet avsedd för en exklusiv kundkrets. Specifika detaljer om tillgänglighet eller möjliga prisnivåer för olika enheter anges inte, vilket tyder på att det är en enskild, representativ fastighet.
Elviria, en del av Marbella Öst, representerar ett etablerat bostadsområde som kännetecknas av låg bebyggelsetäthet, mycket grönska och god tillgång till infrastruktur. Omgivningen präglas av pinje- och korkekskogar, vilket skapar en naturnära atmosfär, samtidigt som talrika bekvämligheter som affärer, restauranger och internationella skolor finns inom en radie av två kilometer. Villan ligger på en 41 meter hög platå, vilket bidrar till dess sydliga orientering och panoramautsikt. Klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C och 3 855 soltimmar per år främjar en aktiv livsstil utomhus, där havet erbjuder fyra månaders badmöjligheter med en vattentemperatur över 20°C. Området är livligt, särskilt under turistsäsongen med över 50 hotell och mer än 12 000 bäddar, men erbjuder också tillbakadragande möjligheter tack vare de rymliga tomterna och villabebyggelsen.
Livet i Elviria, Marbella Öst, erbjuder en symbios mellan en naturlig miljö och urban komfort. Den typiska villabebyggelsen på rymliga tomter, omgiven av pinje- och korkekskogar, skapar en lugn och grön miljö. Den utmärkta infrastrukturen med många restauranger, affärer, banker och vårdcentraler inom en radie av två kilometer underlättar vardagen avsevärt. Närheten till internationella skolor, inklusive English International College, gör området attraktivt för familjer. Villans sydliga orientering och dess läge på 41 meters höjd utlovar inte bara mycket solsken, utan också behagliga temperaturer året runt, idealiskt för att använda utomhusytor som terrasser och den privata poolen. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,3°C och möjligheten att bada i fyra månader understryker den medelhavsklimatets attraktionskraft.
Villan ligger i Elviria, ett etablerat bostadsområde öster om Marbella. Kartan visar närheten till viktiga infrastrukturer som golfbanor, stränder och motorvägsanslutningar, vilket understryker god tillgänglighet och fritidsmöjligheter. Läget inom ett grönområde, kännetecknat av pinjeskogar, antyder en lugn och naturnära miljö.
Elviria är strategiskt beläget öster om Marbella, en av Costa del Sols mest kända städer. Det fungerar som en viktig knutpunkt mellan Marbella och de östra kommunerna som Calahonda och Mijas Costa. Närheten till Marbella (cirka 6 km till den historiska stadskärnan) ger invånarna enkel tillgång till stadens exklusiva utbud, inklusive lyxbutiker, förstklassiga restauranger och kulturevenemang. Costa del Sol-regionen i sig är känd som ett globalt turistmål, uppskattat för sitt soliga klimat, sina golfbanor och sina stränder. Elvirias position erbjuder en balans mellan Marbellas livlighet och den relativa lugnet i ett bostadsområde av villatyp, kompletterat med närheten till natur och golfbanor.
Villan i Elviria drar nytta av god tillgänglighet och ett brett utbud av bekvämligheter i närheten. Stranden Playa de Artola ligger bara 1,8 km bort, vilket gör den till ett lättillgängligt mål för stranddagar. Flera andra stränder är också väl anslutna. För golfare ligger golfbanorna Greenlife Golf Marbella och Santa María Golf & Country Club mycket nära (0,8 km respektive 1,8 km). Anslutningen till vägnätet är god: motorvägen är snabbt nåbar och Málaga flygplats ligger 32 km bort. För dagliga behov är stormarknader (511 m) och apotek (445 m) inom gångavstånd, liksom talrika restauranger (27 inom en radie av 2 km). Kollektivtrafiknätet finns representerat med 39 hållplatser och 3 linjer, vilket möjliggör viss rörlighet även utan bil, även om ett fordon rekommenderas för att utforska regionen.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria åtnjuter ett medelhavsklimat som kännetecknas av milda vintrar och varma, torra somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,3°C, med variationer mellan 12°C och 26°C under året. Regionen har cirka 3 855 soltimmar per år, vilket gör den till en idealisk plats för utomhusaktiviteter. Havsbadsäsongen varar i ungefär fyra månader tack vare vattentemperaturer över 20°C. Den svaga lutningen på 1,3% mot stranden och höjden på 41 meter över havet bidrar till de behagliga klimatförhållandena och de vidsträckta vyerna. Den omgivande vegetationen av pinjer och korkekar förbättrar luftkvaliteten och bidrar till en naturlig atmosfär som består året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Elvirias kustläge erbjuder tillgång till flera attraktiva stränder. Playa de Artola är den närmaste på 1,8 km och är känd för sina naturliga sanddyner. El Alicate och Playa de Cabopino är också lättillgängliga och erbjuder fler alternativ för vattensporter och avkoppling. Regionen är ett paradis för golfare, med prestigefyllda banor som Greenlife Golf Marbella (0,8 km) och Santa María Golf & Country Club (1,8 km) i omedelbar närhet. Dessutom finns sportcenter som Don Carlos Tennis Club (1,7 km) och marinor som Puerto Cabopino (4,6 km) i omgivningen, vilket erbjuder möjligheter för vattensporter och utflykter. Tillgången till 27 restauranger inom en radie av 2 km kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Elviria är strategiskt beläget öster om Marbella, en av Costa del Sols mest kända städer. Det fungerar som en viktig knutpunkt mellan Marbella och de östra kommunerna som Calahonda och Mijas Costa. Närheten till Marbella (cirka 6 km till den historiska stadskärnan) ger invånarna enkel tillgång till stadens exklusiva utbud, inklusive lyxbutiker, förstklassiga restauranger och kulturevenemang. Costa del Sol-regionen i sig är känd som ett globalt turistmål, uppskattat för sitt soliga klimat, sina golfbanor och sina stränder. Elvirias position erbjuder en balans mellan Marbellas livlighet och den relativa lugnet i ett bostadsområde av villatyp, kompletterat med närheten till natur och golfbanor.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL323149
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
