Ta nowoczesna, wolnostojąca willa w Elvirii, poszukiwanej dzielnicy Marbelli, stanowi wyjątkową okazję dla wymagających nabywców na Costa del Sol. Z 470 m² powierzchni mieszkalnej na przestronnej działce o powierzchni 1247 m², ta nieruchomość łączy luksus, komfort i uprzywilejowaną lokalizację. Willa, odzwierciedlająca doskonałą konstrukcję i stan nowości, została zaprojektowana z myślą o spełnieniu wymagań ekskluzywnego stylu życia, oferując zapierające dech w piersiach widoki panoramiczne, które oddają istotę śródziemnomorskiego życia. Jej południowa orientacja zapewnia optymalną ekspozycję słoneczną przez cały dzień.
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, takich jak projekty Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie (od 320 000 € - 418 800 €) lub Alba Benalmádena w Benalmádenie (od 699 000 €), ta willa w Elvirii, z ceną 3 650 000 €, wyraźnie pozycjonuje się w segmencie luksusowym. Podczas gdy porównywane obiekty kierowane są do szerszej grupy nabywców, ta nieruchomość jest skierowana do wymagającej klienteli ceniącej ekskluzywność, rozmiar i pierwszorzędną lokalizację. Ceny za metr kwadratowy w Elvirii, szczególnie w przypadku nowych budów z widokiem na morze i dużymi działkami, są zazwyczaj wyższe niż w lokalizacjach bardziej na wschód lub na zachód, takich jak Estepona czy Benalmádena, które mają szerszy zakres cenowy. Oferowana tutaj kombinacja przestronnej powierzchni mieszkalnej, prywatnego basenu, panoramicznego widoku i bliskości udogodnień Marbelli uzasadnia wyższą cenę. Fakt, że Elviria jest uważana za 'Marbellę Wschodnią' i znana jest z zabudowy willowej i terenów zielonych, odróżnia ją od gęściej zaludnionych lub czysto turystycznych obszarów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Elvirii, Marbella, regionie znanym z bliskości ekskluzywnych pól golfowych i wybrzeża Costa del Sol. Lokalizacja oferuje harmonijną równowagę między spokojnym otoczeniem mieszkalnym a bliskością miejskich udogodnień. Podwyższone położenie nieruchomości umożliwia szerokie widoki, podczas gdy otaczająca roślinność zapewnia prywatność i naturalną estetykę.
Ta nieruchomość jest skierowana do nabywców poszukujących połączenia nowoczesnego designu, wysokiej jakości wykończeń i pierwszorzędnej lokalizacji. Cztery sypialnie i sześć łazienek oferują wystarczająco dużo miejsca dla rodziny i gości. Prywatny basen, przestronne tarasy i zagospodarowany ogród są idealne do relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu. Komfort zapewniają klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i systemy inteligentnego domu.
Willa prezentowana jest jako nowa konstrukcja w doskonałym stanie, co sugeruje niedawne ukończenie lub gruntowną renowację. Nowoczesna architektura i wysokiej jakości materiały są charakterystyczne dla współczesnych praktyk budowlanych. Detale, takie jak wbudowane szafy i łazienki en suite (Ensuite Bathroom), podkreślają nacisk na funkcjonalność i estetykę, typowe dla nowych konstrukcji.
Projekt nie przedstawia żadnych szczególnych ograniczeń poza tymi, które są zazwyczaj związane z nabyciem nieruchomości. Nie jest opisana jako nowa konstrukcja nadająca się do natychmiastowego zamieszkania, co może wskazywać na trwającą fazę planowania lub budowy. Willa jest przeznaczona do użytku mieszkalnego, a nie komercyjnego. Szczegółowy opis obszarów zewnętrznych, takich jak ogród i tarasy, sugeruje odpowiedzialną konserwację przez właściciela.
Ta willa jest odpowiednim wyborem dla kupujących poszukujących luksusowej i przestronnej rezydencji na Costa del Sol, czy to jako główne miejsce zamieszkania, drugi dom, czy strategiczna inwestycja. Jest idealna dla rodzin ceniących komfort, prywatność i dostęp do międzynarodowych instytucji edukacyjnych, ponieważ kilka renomowanych szkół znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Miłośnicy golfa docenią bliskość trzech prestiżowych pól golfowych. Pary lub osoby samotne preferujące wysokiej klasy styl życia skoncentrowany na relaksie i rozrywce na świeżym powietrzu będą cieszyć się prywatnymi tarasami, basenem i rozległymi widokami. Ta willa stanowi również atrakcyjną opcję dla kupujących szukających nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości w ustalonej i renomowanej okolicy, szczególnie biorąc pod uwagę średnie dochody prowincji i popyt w segmencie luksusowym.
Willa wyróżnia się doskonałą jakością wykonania i wysokiej klasy wykończeniem, typowym dla nowych budów w segmencie luksusowym. Użyte materiały i technologie są zaprojektowane z myślą o trwałości, komforcie i estetyce. Takie udogodnienia jak klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe (U/F Heating) zapewniają przyjemny klimat w pomieszczeniach przez cały rok. Wbudowane szafy (Fitted Wardrobes) oferują praktyczne rozwiązania przechowywania. Sześć łazienek, z których niektóre są łazienkami en suite (Ensuite Bathroom), podkreśla nacisk na komfort i prywatność. Widoki panoramiczne, prywatny basen i zadaszone tarasy są częścią przemyślanego projektu, który ma na celu zapewnienie wysokiego poziomu doświadczenia mieszkaniowego. Inteligentne systemy domowe i ogólna klasyfikacja 'New Construction' sugerują nowoczesne standardy i wydajne systemy.
Wolnostojąca willa oferowana jest w cenie 3.650.000 €. Pozycjonuje to nieruchomość w górnym segmencie rynku luksusowych nieruchomości na Costa del Sol. Obejmuje cztery sypialnie i sześć łazienek, rozłożonych na przestronnej powierzchni mieszkalnej 470 m², na działce o powierzchni 1247 m². Taka cena sugeruje, że jest to wysokiej jakości nieruchomość skierowana do ekskluzywnego kręgu klientów. Szczegółowe informacje dotyczące dostępności lub ewentualnych przedziałów cenowych dla różnych jednostek nie są podane, co sugeruje, że jest to pojedyncza, reprezentacyjna nieruchomość.
Elviria, część wschodniej Marbelli, stanowi ugruntowaną dzielnicę mieszkalną charakteryzującą się niską gęstością zabudowy, dużą ilością terenów zielonych i dobrym dostępem do infrastruktury. Otoczenie charakteryzuje się lasami sosnowymi i dębowymi, tworząc atmosferę bliską naturze, podczas gdy liczne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje i międzynarodowe szkoły, są dostępne w promieniu dwóch kilometrów. Sama willa znajduje się na płaskowyżu o wysokości 41 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do jej południowej orientacji i widoków panoramicznych. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 18,3°C i 3 855 godzinami słonecznymi rocznie, sprzyja aktywemu stylowi życia na świeżym powietrzu, a morze oferuje cztery miesiące kąpieli przy temperaturze wody powyżej 20°C. Okolica jest tętniąca życiem, szczególnie w sezonie turystycznym z ponad 50 hotelami i ponad 12 000 łóżek, ale oferuje również możliwości wycofania się dzięki przestronnym działkom i zabudowie willowej.
Życie w Elvirii, wschodniej części Marbelli, oferuje symbiozę między naturalnym środowiskiem a miejskim komfortem. Typowa zabudowa willowa na przestronnych działkach, otoczona lasami sosnowymi i dębowymi, tworzy spokojną i zieloną atmosferę. Doskonała infrastruktura z licznymi restauracjami, sklepami, bankami i centrami medycznymi w promieniu dwóch kilometrów znacznie ułatwia codzienne życie. Bliskość międzynarodowych szkół, w tym English International College, czyni okolicę atrakcyjną dla rodzin. Południowa orientacja willi i jej położenie na wysokości 41 metrów nad poziomem morza obiecują nie tylko dużo słońca, ale także przyjemne temperatury przez cały rok, idealne do korzystania z terenów zewnętrznych, takich jak tarasy i prywatny basen. Średnia roczna temperatura 18,3°C i możliwość kąpieli przez cztery miesiące podkreślają atrakcyjność śródziemnomorskiego klimatu.
Willa znajduje się w Elvirii, w ustalonej dzielnicy mieszkalnej na wschód od Marbelli. Mapa pokazuje bliskość kluczowej infrastruktury, takiej jak pola golfowe, plaże i dostęp do autostrady, co podkreśla dobrą dostępność i możliwości wypoczynku. Położenie na terenie zielonym, charakteryzującym się lasami sosnowymi, sugeruje spokojne i naturalne środowisko.
Elviria jest strategicznie położona na wschód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Stanowi ważny punkt łączący Marbellę z gminami położonymi na wschodzie, takimi jak Calahonda i Mijas Costa. Bliskość Marbelli (około 6 km do historycznego centrum) zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do ekskluzywnych ofert miasta, w tym luksusowych butików, pierwszorzędnych restauracji i wydarzeń kulturalnych. Sam region Costa del Sol jest znany jako globalny cel turystyczny, ceniony za słoneczny klimat, pola golfowe i plaże. Położenie Elvirii oferuje równowagę między żywiołowością Marbelli a względnym spokojem willowej dzielnicy mieszkalnej, uzupełnioną bliskością natury i pól golfowych.
Willa w Elvirii korzysta z dobrej dostępności i szerokiej gamy pobliskich udogodnień. Plaża Playa de Artola znajduje się zaledwie 1,8 km od willi, co czyni ją łatwo dostępnym miejscem na dni plażowe. Kilka innych plaż jest również dobrze skomunikowanych. Dla golfistów pola Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club znajdują się bardzo blisko (odpowiednio 0,8 km i 1,8 km). Połączenie z siecią drogową jest dobre: autostrada jest szybko dostępna, a lotnisko w Maladze oddalone jest o 32 km. Na codzienne potrzeby supermarkety (511 m) i apteki (445 m) są w zasięgu spaceru, podobnie jak liczne restauracje (27 w promieniu 2 km). Komunikacja publiczna jest reprezentowana przez 39 przystanków i 3 linie, co umożliwia pewną mobilność bez samochodu, chociaż pojazd jest zalecany do zwiedzania regionu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, z wahaniami między 12°C a 26°C w ciągu roku. Region odnotowuje około 3 855 godzin słonecznych rocznie, co czyni go idealnym miejscem do aktywności na świeżym powietrzu. Pływanie w morzu jest możliwe przez około cztery miesiące w roku dzięki temperaturze wody powyżej 20°C. Lekkie nachylenie 1,3% w kierunku plaży i wysokość 41 metrów nad poziomem morza przyczyniają się do przyjemnych warunków klimatycznych i panoramicznych widoków. Otaczająca roślinność sosnowa i dębowa poprawia jakość powietrza i przyczynia się do naturalnej atmosfery utrzymującej się przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie Elvirii nad wybrzeżem oferuje dostęp do kilku atrakcyjnych plaż. Playa de Artola jest najbliższa, w odległości 1,8 km, i jest znana z naturalnych wydm. El Alicate i Playa de Cabopino są również łatwo dostępne i oferują dodatkowe możliwości uprawiania sportów wodnych i relaksu. Region jest rajem dla golfistów, z prestiżowymi polami, takimi jak Greenlife Golf Marbella (0,8 km) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto w okolicy znajdują się centra sportowe, takie jak Don Carlos Tennis Club (1,7 km) i mariny, takie jak Puerto Cabopino (4,6 km), oferujące możliwości uprawiania sportów wodnych i wycieczek. Dostępność 27 restauracji w promieniu 2 km uzupełnia ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria jest strategicznie położona na wschód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Stanowi ważny punkt łączący Marbellę z gminami położonymi na wschodzie, takimi jak Calahonda i Mijas Costa. Bliskość Marbelli (około 6 km do historycznego centrum) zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do ekskluzywnych ofert miasta, w tym luksusowych butików, pierwszorzędnych restauracji i wydarzeń kulturalnych. Sam region Costa del Sol jest znany jako globalny cel turystyczny, ceniony za słoneczny klimat, pola golfowe i plaże. Położenie Elvirii oferuje równowagę między żywiołowością Marbelli a względnym spokojem willowej dzielnicy mieszkalnej, uzupełnioną bliskością natury i pól golfowych.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL323149
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
