Questa villa indipendente moderna a Elviria, un quartiere ricercato di Marbella, rappresenta un'opportunità unica per acquirenti esigenti sulla Costa del Sol. Con 470 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 1247 m², questa proprietà combina lusso, comfort e una posizione privilegiata. La villa, che riflette un'eccellente costruzione e uno stato di conservazione impeccabile, è progettata per soddisfare le esigenze di uno stile di vita esclusivo, offrendo viste panoramiche mozzafiato che catturano l'essenza della vita mediterranea. Il suo orientamento a sud garantisce un'esposizione solare ottimale durante tutto il giorno.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come i progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da 320.000 € - 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questa villa a Elviria, con il suo prezzo di 3.650.000 €, si posiziona decisamente nel segmento del lusso. Mentre le proprietà di confronto si rivolgono a un pubblico più ampio, questa proprietà è destinata a una clientela esigente che valorizza l'esclusività, le dimensioni e una posizione di prim'ordine. I prezzi al metro quadro a Elviria, specialmente per le nuove costruzioni con vista mare e ampi terreni, sono tipicamente più alti rispetto a località più a est o a ovest come Estepona o Benalmádena, che presentano una gamma di prezzi più ampia. La combinazione offerta qui di generosa superficie abitabile, piscina privata, vista panoramica e vicinanza ai servizi di Marbella giustifica il prezzo più elevato. Il fatto che Elviria sia considerata 'Marbella Est' e sia nota per la sua costruzione in stile villa e le sue aree verdi la distingue dalle zone più densamente popolate o puramente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, Marbella, una regione rinomata per la sua vicinanza a campi da golf esclusivi e alla costa della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio armonioso tra un ambiente residenziale tranquillo e la vicinanza ai servizi urbani. La posizione elevata della proprietà consente viste panoramiche, mentre la vegetazione circostante garantisce privacy ed estetica naturale.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di design moderno, finiture di alta qualità e una posizione di prim'ordine. Le quattro camere da letto e i sei bagni offrono ampio spazio per familiari e ospiti. La piscina privata, le ampie terrazze e il giardino paesaggistico sono ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Il comfort è garantito da aria condizionata, riscaldamento a pavimento e sistemi domotici.
La villa si presenta come una nuova costruzione in eccellente stato, suggerendo un completamento recente o una ristrutturazione completa. L'architettura moderna e i materiali di alta qualità sono caratteristici delle pratiche costruttive contemporanee. Dettagli come armadi a muro e bagni en suite (Ensuite Bathroom) sottolineano l'attenzione alla funzionalità e all'estetica, tipiche delle nuove costruzioni.
Il progetto non presenta restrizioni specifiche oltre a quelle usuali nell'acquisizione di proprietà. Non è descritta come una nuova costruzione immediatamente abitabile, il che potrebbe indicare una fase di pianificazione o costruzione in corso. La villa è progettata per uso residenziale e non commerciale. La descrizione dettagliata delle aree esterne, come il giardino e le terrazze, implica una manutenzione responsabile da parte del proprietario.
Questa villa è una scelta appropriata per gli acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa sulla Costa del Sol, sia come residenza principale, secondaria o investimento strategico. È ideale per famiglie che apprezzano il comfort, la privacy e l'accesso a istituzioni educative internazionali, poiché diverse scuole rinomate si trovano nelle immediate vicinanze. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a tre prestigiosi campi da golf. Coppie o single che preferiscono uno stile di vita di alto livello incentrato sul relax e sul tempo libero all'aperto apprezzeranno le terrazze private, la piscina e le viste panoramiche. Questa villa rappresenta anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di apprezzamento in una regione consolidata e rispettata, soprattutto considerando i redditi medi della provincia e la domanda nel segmento del lusso.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture di pregio, tipiche delle nuove costruzioni nel segmento di lusso. I materiali e le tecnologie utilizzate sono progettati per garantire durata, comfort ed estetica. Caratteristiche come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) assicurano un clima interno piacevole in ogni stagione. Gli armadi a muro (Fitted Wardrobes) offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. I sei bagni, alcuni dei quali en suite (Ensuite Bathroom), sottolineano l'attenzione al comfort e alla privacy. Le viste panoramiche, la piscina privata e le terrazze coperte fanno parte di una progettazione attenta mirata a un'esperienza abitativa di alto livello. La tecnologia domotica e la classificazione generale di 'Nuova Costruzione' suggeriscono standard moderni e sistemi efficienti.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 3.650.000 €. Questo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato immobiliare di lusso sulla Costa del Sol. Comprende quattro camere da letto e sei bagni, distribuiti su una generosa superficie abitabile di 470 m², su un terreno di 1247 m². Questa tariffazione implica che si tratta di una proprietà di alta qualità destinata a un pubblico esclusivo. Dettagli specifici sulla disponibilità o possibili scale di prezzo per diverse unità non sono specificati, suggerendo che si tratta di una proprietà individuale e rappresentativa.
Elviria, parte di Marbella Est, rappresenta una zona residenziale consolidata caratterizzata da una bassa densità edilizia, abbondanti spazi verdi e un buon accesso alle infrastrutture. L'ambiente è caratterizzato da pinete e boschi di querce da sughero, creando un'atmosfera vicina alla natura, mentre numerose comodità come negozi, ristoranti e scuole internazionali sono disponibili in un raggio di due chilometri. La villa stessa si trova su un altopiano di 41 metri sul livello del mare, contribuendo al suo orientamento a sud e alle viste panoramiche. Il clima, con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto, e il mare offre quattro mesi di balneazione con una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. La zona è vivace, specialmente durante la stagione turistica con oltre 50 hotel e più di 12.000 posti letto, ma offre anche opportunità di ritiro grazie agli ampi terreni e alla sua costruzione in stile villa.
La vita a Elviria, Marbella Est, offre una simbiosi tra un ambiente naturale e il comfort urbano. La tipica costruzione di ville su ampi terreni, circondata da pinete e boschi di querce da sughero, crea un'atmosfera tranquilla e verde. L'eccellente infrastruttura con numerosi ristoranti, negozi, banche e centri sanitari entro un raggio di due chilometri facilita la vita quotidiana. La vicinanza a scuole internazionali, tra cui l'English International College, rende la zona attraente per le famiglie. L'orientamento a sud della villa e la sua posizione a 41 metri sul livello del mare promettono non solo molto sole, ma anche temperature gradevoli tutto l'anno, ideali per godersi gli spazi esterni come le terrazze e la piscina privata. La temperatura media annua di 18,3°C e la possibilità di nuotare per quattro mesi sottolineano l'attrattiva del clima mediterraneo.
La villa si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a infrastrutture chiave come campi da golf, spiagge e l'accesso all'autostrada, sottolineando la buona accessibilità e le opportunità di svago. La posizione all'interno di una zona verde, caratterizzata da pinete, suggerisce un ambiente tranquillo e vicino alla natura.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Funge da importante punto di collegamento tra Marbella e i comuni situati a est, come Calahonda e Mijas Costa. La vicinanza a Marbella (circa 6 km dal centro storico) consente ai residenti di accedere facilmente all'offerta esclusiva della città, tra cui boutique di lusso, ristoranti di prima classe ed eventi culturali. La regione della Costa del Sol è essa stessa conosciuta come destinazione turistica globale, apprezzata per il suo clima soleggiato, i campi da golf e le spiagge. Il posizionamento di Elviria offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la relativa tranquillità di una zona residenziale in stile villa, completato dalla vicinanza alla natura e ai campi da golf.
La villa a Elviria beneficia di una buona accessibilità e di una vasta gamma di servizi nelle vicinanze. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,8 km, rendendola una destinazione facilmente raggiungibile per le giornate al mare. Anche diverse altre spiagge sono ben collegate. Per i golfisti, i campi del Greenlife Golf Marbella e del Santa María Golf & Country Club sono molto vicini (rispettivamente 0,8 km e 1,8 km). Il collegamento alla rete stradale è buono: l'autostrada è di rapido accesso e l'aeroporto di Malaga si trova a 32 km. Per le necessità quotidiane, supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (27 in un raggio di 2 km). La rete di trasporto pubblico è presente con 39 fermate e 3 linee, consentendo una certa mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di 18,3°C, con fluttuazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione registra circa 3.855 ore di sole all'anno, rendendola un luogo ideale per le attività all'aperto. La balneazione in mare è possibile per circa quattro mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia e l'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuiscono alle piacevoli condizioni climatiche e alle viste panoramiche. La vegetazione circostante di pini e querce da sughero migliora la qualità dell'aria e contribuisce a un'atmosfera naturale che perdura tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola è la più vicina a 1,8 km ed è nota per le sue dune naturali. El Alicate e Playa de Cabopino sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opzioni per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi prestigiosi come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, nelle vicinanze si trovano centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km), che offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni. La disponibilità di 27 ristoranti in un raggio di 2 km completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Funge da importante punto di collegamento tra Marbella e i comuni situati a est, come Calahonda e Mijas Costa. La vicinanza a Marbella (circa 6 km dal centro storico) consente ai residenti di accedere facilmente all'offerta esclusiva della città, tra cui boutique di lusso, ristoranti di prima classe ed eventi culturali. La regione della Costa del Sol è essa stessa conosciuta come destinazione turistica globale, apprezzata per il suo clima soleggiato, i campi da golf e le spiagge. Il posizionamento di Elviria offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la relativa tranquillità di una zona residenziale in stile villa, completato dalla vicinanza alla natura e ai campi da golf.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL323149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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