Cette villa individuelle moderne à Elviria, un quartier recherché de Marbella, représente une opportunité unique pour les acheteurs exigeants sur la Costa del Sol. Avec 470 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 1247 m², cette propriété allie luxe, confort et un emplacement privilégié. La villa, reflétant un excellent état de construction et une conception récente, est conçue pour répondre aux exigences d'un style de vie exclusif, offrant une vue panoramique époustouflante qui capture l'essence de la vie méditerranéenne. L'orientation sud garantit une exposition solaire optimale tout au long de la journée.
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 € - 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Elviria, avec son prix de 3 650 000 €, se positionne nettement dans le segment du luxe. Alors que les biens comparés visent une clientèle plus large, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante valorisant l'exclusivité, la taille et un emplacement de premier ordre. Les prix au mètre carré à Elviria, en particulier pour les constructions neuves avec vue sur mer et grands terrains, sont généralement plus élevés que dans des localités plus à l'est ou à l'ouest comme Estepona ou Benalmadena, qui présentent une fourchette de prix plus large. La combinaison ici offerte de surface habitable généreuse, de piscine privée, de vue panoramique et de proximité des commodités de Marbella justifie le prix plus élevé. Le fait qu'Elviria soit considérée comme 'Marbella Est' et réputée pour sa construction de type villa et ses espaces verts la distingue des zones plus densément peuplées ou purement touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, Marbella, une région réputée pour sa proximité avec les terrains de golf exclusifs et le littoral de la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre harmonieux entre un environnement résidentiel calme et la proximité des commodités urbaines. La position surélevée de la propriété permet des vues étendues, tandis que la végétation environnante assure intimité et esthétique naturelle.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de design moderne, de finitions de haute qualité et d'un emplacement de premier choix. Les quatre chambres et les six salles de bains offrent amplement d'espace pour la famille et les invités. La piscine privée, les vastes terrasses et le jardin paysager sont idéaux pour la détente et les réceptions en plein air. Le confort est assuré par la climatisation, le chauffage par le sol et les systèmes domotiques.
La villa se présente comme une construction neuve en excellent état, suggérant une achèvement récent ou une rénovation complète. L'architecture moderne et les matériaux de haute qualité sont caractéristiques des pratiques de construction contemporaines. Des détails tels que les armoires encastrées et les salles de bains attenantes soulignent l'accent mis sur la fonctionnalité et l'esthétique, typiques des nouvelles constructions.
Le projet ne présente pas de restrictions spécifiques au-delà de celles généralement associées à l'acquisition immobilière. Il n'est pas décrit comme une nouvelle construction immédiatement habitable, ce qui pourrait indiquer une phase de planification ou de construction en cours. La villa est conçue pour un usage résidentiel et non commercial. La description détaillée des espaces extérieurs, tels que le jardin et les terrasses, implique une maintenance responsable par le propriétaire.
Cette villa est un choix approprié pour les acheteurs à la recherche d'une résidence luxueuse et spacieuse sur la Costa del Sol, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement stratégique. Elle convient aux familles qui apprécient le confort, l'intimité et l'accès aux établissements d'enseignement internationaux, plusieurs écoles réputées étant à proximité. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de trois parcours de golf prestigieux. Les couples ou les personnes seules qui privilégient un style de vie haut de gamme axé sur la détente et les loisirs en plein air apprécieront les terrasses privées, la piscine et les vues panoramiques. Cette villa représente également une option attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété avec un potentiel d'appréciation dans une région établie et respectée, compte tenu notamment des revenus médians de la province et de la demande dans le segment du luxe.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions haut de gamme, typiques des nouvelles constructions dans le segment du luxe. Les matériaux et technologies utilisés sont conçus pour la durabilité, le confort et l'esthétique. Des caractéristiques telles que la climatisation et le chauffage par le sol (U/F Heating) assurent un climat intérieur agréable en toute saison. Les armoires encastrées (Fitted Wardrobes) offrent des solutions de rangement pratiques. Les six salles de bains, dont certaines sont des salles de bains attenantes (Ensuite Bathroom), soulignent l'accent mis sur le confort et l'intimité. Les vues panoramiques, la piscine privée et les terrasses couvertes font partie d'une conception réfléchie visant une expérience de vie élevée. La technologie domotique et la classification générale de 'Nouvelle Construction' suggèrent des normes modernes et des systèmes efficaces.
La villa individuelle est proposée au prix de 3 650 000 €. Cela positionne la propriété dans le segment supérieur du marché immobilier de luxe sur la Costa del Sol. Elle comprend quatre chambres et six salles de bains, réparties sur une généreuse surface habitable de 470 m², sur un terrain de 1247 m². Cette tarification implique qu'il s'agit d'un bien de haute qualité destiné à une clientèle exclusive. Les détails spécifiques sur la disponibilité ou les éventuelles échelles de prix pour différentes unités ne sont pas précisés, suggérant qu'il s'agit d'une propriété individuelle et représentative.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, représente une zone résidentielle établie caractérisée par une faible densité de construction, beaucoup d'espaces verts et un bon accès aux infrastructures. L'environnement est marqué par des forêts de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère proche de la nature, tandis que de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des écoles internationales sont disponibles dans un rayon de deux kilomètres. La villa elle-même est située sur un plateau de 41 mètres d'altitude, ce qui contribue à son orientation sud et à ses vues panoramiques. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air, la mer offrant quatre mois de baignade avec une température d'eau supérieure à 20°C. La région est animée, surtout pendant la saison touristique avec plus de 50 hôtels et plus de 12 000 lits, mais offre également des possibilités de retraite grâce à ses vastes terrains et à sa construction de type villa.
La vie à Elviria, Marbella Est, offre une symbiose entre un environnement naturel et le confort urbain. La construction typique de villas sur de vastes parcelles, entourée de forêts de pins et de chênes-lièges, crée une ambiance calme et verdoyante. L'excellente infrastructure avec de nombreux restaurants, magasins, banques et centres de santé dans un rayon de deux kilomètres facilite la vie quotidienne. La proximité des écoles internationales, y compris l'English International College, rend la région attrayante pour les familles. L'orientation sud de la villa et sa situation à 41 mètres d'altitude promettent non seulement beaucoup de soleil, mais aussi des températures agréables tout au long de l'année, idéales pour profiter des espaces extérieurs comme les terrasses et la piscine privée. La température moyenne annuelle de 18,3°C et la possibilité de se baigner pendant quatre mois soulignent l'attrait du climat méditerranéen.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des infrastructures clés telles que les terrains de golf, les plages et l'accès à l'autoroute, soulignant la bonne accessibilité et les possibilités de loisirs. La localisation dans une zone verte, caractérisée par des forêts de pins, suggère un environnement calme et proche de la nature.
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Elle sert de point de connexion important entre Marbella et les municipalités situées à l'est, telles que Calahonda et Mijas Costa. La proximité de Marbella (environ 6 km du centre historique) permet aux résidents d'accéder facilement aux offres exclusives de la ville, y compris les boutiques de luxe, les restaurants de premier ordre et les événements culturels. La région de la Costa del Sol elle-même est connue comme une destination touristique mondiale, appréciée pour son climat ensoleillé, ses terrains de golf et ses plages. Le positionnement d'Elviria offre un équilibre entre la vivacité de Marbella et le calme relatif d'une zone résidentielle de type villa, complété par la proximité de la nature et des parcours de golf.
La villa à Elviria bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un large éventail de commodités à proximité. La plage de Playa de Artola est à seulement 1,8 km, ce qui en fait une destination facilement accessible pour les journées à la plage. Plusieurs autres plages sont également bien desservies. Pour les golfeurs, les parcours de Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club sont très proches (0,8 km et 1,8 km respectivement). La connexion au réseau routier est bonne : l'autoroute est rapidement accessible, et l'aéroport de Malaga se trouve à 32 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants (27 dans un rayon de 2 km). Le réseau de transport public est présent avec 39 arrêts et 3 lignes, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des fluctuations entre 12°C et 26°C au fil de l'année. La région bénéficie d'environ 3 855 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un lieu idéal pour les activités de plein air. La baignade en mer est possible pendant environ quatre mois grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. La légère pente de 1,3% vers la plage et l'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent aux conditions climatiques agréables et aux vues panoramiques. La végétation environnante de pins et de chênes-lièges améliore la qualité de l'air et contribue à une atmosphère naturelle qui perdure toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Elviria offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola est la plus proche à 1,8 km et est connue pour ses dunes naturelles. El Alicate et Playa de Cabopino sont également facilement accessibles et offrent d'autres options pour les sports nautiques et la détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours prestigieux comme le Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et le Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité. De plus, des centres sportifs tels que le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et des marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) se trouvent dans les environs, offrant des possibilités de sports nautiques et d'excursions. La présence de 27 restaurants dans un rayon de 2 km complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Elle sert de point de connexion important entre Marbella et les municipalités situées à l'est, telles que Calahonda et Mijas Costa. La proximité de Marbella (environ 6 km du centre historique) permet aux résidents d'accéder facilement aux offres exclusives de la ville, y compris les boutiques de luxe, les restaurants de premier ordre et les événements culturels. La région de la Costa del Sol elle-même est connue comme une destination touristique mondiale, appréciée pour son climat ensoleillé, ses terrains de golf et ses plages. Le positionnement d'Elviria offre un équilibre entre la vivacité de Marbella et le calme relatif d'une zone résidentielle de type villa, complété par la proximité de la nature et des parcours de golf.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL323149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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