Esta moradia individual moderna em Elviria, um distrito procurado de Marbella, representa uma oportunidade única para compradores exigentes na Costa del Sol. Com 470 m² de área útil num generoso terreno de 1247 m², esta propriedade combina luxo, conforto e uma localização privilegiada. A moradia, que reflete uma excelente construção e um estado de conservação impecável, foi concebida para satisfazer as exigências de um estilo de vida exclusivo, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes que capturam a essência da vida mediterrânica. A sua orientação sul garante uma exposição solar ótima ao longo do dia.
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, como os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 € - 418.800 €) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Elviria, com o seu preço de 3.650.000 €, posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os imóveis comparados visam um público mais amplo, esta propriedade destina-se a uma clientela exigente que valoriza a exclusividade, o tamanho e uma localização de excelência. Os preços por metro quadrado em Elviria, especialmente para construções novas com vista mar e grandes terrenos, são tipicamente mais elevados do que em locais mais a leste ou a oeste, como Estepona ou Benalmádena, que apresentam uma gama de preços mais alargada. A combinação oferecida aqui de área útil generosa, piscina privada, vista panorâmica e proximidade às comodidades de Marbella justifica o preço mais elevado. O facto de Elviria ser considerada 'Marbella Este' e ser conhecida pela sua construção tipo moradia e áreas verdes distingue-a de zonas mais densamente povoadas ou puramente turísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Elviria, Marbella, uma região conhecida pela sua proximidade a campos de golfe exclusivos e à costa da Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio harmonioso entre um ambiente residencial tranquilo e a proximidade de comodidades urbanas. A posição elevada da propriedade permite vistas amplas, enquanto a vegetação circundante assegura privacidade e uma estética natural.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de design moderno, acabamentos de alta qualidade e uma localização de excelência. Os quatro quartos e seis casas de banho oferecem espaço suficiente para família e convidados. A piscina privada, os amplos terraços e o jardim paisagístico são ideais para relaxamento e convívio ao ar livre. O conforto é garantido por ar condicionado, aquecimento de piso e sistemas domóticos.
A moradia apresenta-se como uma construção nova em excelente estado, sugerindo uma conclusão recente ou uma renovação completa. A arquitetura moderna e os materiais de alta qualidade são característicos das práticas de construção contemporâneas. Detalhes como roupeiros embutidos e casas de banho privativas (Ensuite Bathroom) sublinham o foco na funcionalidade e estética, típicos de novas construções.
O projeto não apresenta restrições específicas além das habituais na aquisição de propriedades. Não é descrito como uma construção nova imediatamente habitável, o que poderia indicar uma fase de planeamento ou construção em curso. A moradia foi concebida para uso residencial e não comercial. A descrição detalhada das áreas exteriores, como o jardim e os terraços, implica uma manutenção responsável por parte do proprietário.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa na Costa del Sol, seja como residência principal, secundária ou investimento estratégico. É ideal para famílias que valorizam o conforto, a privacidade e o acesso a instituições de ensino internacionais, uma vez que vários colégios de renome se encontram nas proximidades. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade a três campos de golfe de prestígio. Casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida de alto nível centrado no relaxamento e no lazer ao ar livre desfrutarão dos terraços privados, da piscina e das vistas panorâmicas. Esta moradia representa também uma opção atrativa para compradores que procuram uma propriedade com potencial de valorização numa região estabelecida e respeitada, especialmente considerando os rendimentos médios da província e a procura no segmento de luxo.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de construção e acabamentos de luxo, típicos de novas construções no segmento de luxo. Os materiais e tecnologias utilizados são concebidos para durabilidade, conforto e estética. Características como ar condicionado e aquecimento de piso (U/F Heating) garantem um clima interior agradável em qualquer estação. Roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) oferecem soluções práticas de arrumação. As seis casas de banho, algumas delas em suite (Ensuite Bathroom), sublinham o foco no conforto e na privacidade. As vistas panorâmicas, a piscina privada e os terraços cobertos fazem parte de um design bem pensado que visa uma experiência de vida elevada. A tecnologia domótica e a classificação geral de 'Nova Construção' sugerem padrões modernos e sistemas eficientes.
A moradia individual é oferecida pelo preço de 3.650.000 €. Isto posiciona a propriedade no segmento superior do mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol. Inclui quatro quartos e seis casas de banho, distribuídos por uma generosa área útil de 470 m², num terreno de 1247 m². Esta tarifação implica que se trata de um imóvel de alta qualidade destinado a um público exclusivo. Detalhes específicos sobre a disponibilidade ou possíveis escalas de preços para diferentes unidades não são especificados, sugerindo que se trata de uma propriedade individual e representativa.
Elviria, parte de Marbella Este, representa uma zona residencial consolidada caracterizada por uma baixa densidade de construção, abundantes espaços verdes e uma boa ligação à infraestrutura. O ambiente é marcado por florestas de pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera próxima da natureza, enquanto numerosas comodidades como lojas, restaurantes e escolas internacionais estão disponíveis num raio de dois quilómetros. A moradia em si está situada numa meseta a 41 metros de altitude, o que contribui para a sua orientação sul e vistas panorâmicas. O clima, com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre, e o mar oferece quatro meses de natação com uma temperatura da água superior a 20°C. A zona é animada, especialmente durante a época turística com mais de 50 hotéis e mais de 12.000 camas, mas também oferece oportunidades de refúgio graças aos seus amplos terrenos e à sua construção tipo moradia.
A vida em Elviria, Marbella Este, oferece uma simbiose entre um ambiente natural e o conforto urbano. A construção típica de moradias em amplos terrenos, rodeada por florestas de pinheiros e sobreiros, cria um ambiente tranquilo e verde. A excelente infraestrutura com numerosos restaurantes, lojas, bancos e centros de saúde num raio de dois quilómetros facilita o dia a dia. A proximidade a escolas internacionais, incluindo o English International College, torna a zona atrativa para famílias. A orientação sul da moradia e a sua localização a 41 metros de altitude prometem não só muito sol, mas também temperaturas agradáveis durante todo o ano, ideais para desfrutar das áreas exteriores como os terraços e a piscina privada. A temperatura média anual de 18,3°C e a possibilidade de nadar durante quatro meses sublinham o apelo do clima mediterrânico.
A moradia está situada em Elviria, uma zona residencial consolidada a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a infraestruturas chave como campos de golfe, praias e o acesso à autoestrada, o que realça a boa acessibilidade e as oportunidades de lazer. A localização numa zona verde, caracterizada por florestas de pinheiros, sugere um ambiente tranquilo e próximo da natureza.
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, uma das cidades mais reconhecidas da Costa del Sol. Serve como um importante ponto de ligação entre Marbella e os municípios localizados a leste, como Calahonda e Mijas Costa. A proximidade a Marbella (cerca de 6 km do centro histórico) permite aos residentes aceder facilmente às ofertas exclusivas da cidade, incluindo boutiques de luxo, restaurantes de primeira classe e eventos culturais. A própria região da Costa del Sol é conhecida como um destino turístico mundial, apreciado pelo seu clima soalheiro, campos de golfe e praias. O posicionamento de Elviria oferece um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade relativa de uma zona residencial tipo moradia, complementado pela proximidade à natureza e aos campos de golfe.
A moradia em Elviria beneficia de boa acessibilidade e uma vasta gama de comodidades próximas. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,8 km, tornando-a um destino de fácil acesso para dias de praia. Várias outras praias também são bem servidas. Para os golfistas, os campos de Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club situam-se muito perto (0,8 km e 1,8 km respetivamente). A ligação à rede rodoviária é boa: a autoestrada é de acesso rápido e o aeroporto de Málaga fica a 32 km. Para as necessidades diárias, supermercados (511 m) e farmácias (445 m) são acessíveis a pé, bem como numerosos restaurantes (27 num raio de 2 km). A rede de transportes públicos está presente com 39 paragens e 3 linhas, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual é de 18,3°C, com flutuações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região regista cerca de 3.855 horas de sol anuais, o que a torna um local ideal para atividades ao ar livre. A natação no mar é possível durante aproximadamente quatro meses por ano graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A ligeira inclinação de 1,3% em direção à praia e a altitude de 41 metros acima do nível do mar contribuem para as agradáveis condições climáticas e as vistas panorâmicas. A vegetação circundante de pinheiros e sobreiros melhora a qualidade do ar e contribui para uma atmosfera natural que perdura durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de Artola é a mais próxima, a 1,8 km, e é conhecida pelas suas dunas naturais. El Alicate e Playa de Cabopino são também de fácil acesso e oferecem mais opções para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para os golfistas, com campos de prestígio como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nas proximidades. Além disso, encontram-se nas imediações centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e marinas como Puerto Cabopino (4,6 km), que oferecem oportunidades para desportos aquáticos e excursões. A disponibilidade de 27 restaurantes num raio de 2 km completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, uma das cidades mais reconhecidas da Costa del Sol. Serve como um importante ponto de ligação entre Marbella e os municípios localizados a leste, como Calahonda e Mijas Costa. A proximidade a Marbella (cerca de 6 km do centro histórico) permite aos residentes aceder facilmente às ofertas exclusivas da cidade, incluindo boutiques de luxo, restaurantes de primeira classe e eventos culturais. A própria região da Costa del Sol é conhecida como um destino turístico mundial, apreciado pelo seu clima soalheiro, campos de golfe e praias. O posicionamento de Elviria oferece um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade relativa de uma zona residencial tipo moradia, complementado pela proximidade à natureza e aos campos de golfe.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL323149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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