Esta villa individual moderna en Elviria, un codiciado distrito de Marbella, representa una oportunidad única para compradores exigentes en la Costa del Sol. Con 470 m² de superficie habitable sobre una generosa parcela de 1247 m², esta propiedad combina lujo, confort y una ubicación privilegiada. La villa, que refleja una excelente construcción y un estado de conservación impecable, está diseñada para satisfacer las demandas de un estilo de vida exclusivo, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas que capturan la esencia de la vida mediterránea. Su orientación sur garantiza una exposición solar óptima durante todo el día.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como los proyectos Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 € - 418.800 €) o Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699.000 €), esta villa en Elviria, con su precio de 3.650.000 €, se posiciona claramente en el segmento de lujo. Mientras que las propiedades comparadas se dirigen a un público más amplio, esta propiedad está destinada a una clientela exigente que valora la exclusividad, el tamaño y una ubicación de primer nivel. Los precios por metro cuadrado en Elviria, especialmente para construcciones nuevas con vistas al mar y grandes parcelas, son típicamente más altos que en localidades más al este u oeste como Estepona o Benalmádena, que presentan un rango de precios más amplio. La combinación que se ofrece aquí de generosa superficie habitable, piscina privada, vistas panorámicas y proximidad a los servicios de Marbella justifica el precio más elevado. El hecho de que Elviria sea considerada 'Marbella Este' y sea conocida por su construcción tipo villa y sus zonas verdes la distingue de áreas más densamente pobladas o puramente turísticas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Elviria, Marbella, una región conocida por su proximidad a campos de golf exclusivos y a la costa de la Costa del Sol. La ubicación ofrece un equilibrio armonioso entre un entorno residencial tranquilo y la cercanía a servicios urbanos. La posición elevada de la propiedad permite vistas amplias, mientras que la vegetación circundante asegura privacidad y una estética natural.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una combinación de diseño moderno, acabados de alta calidad y una ubicación de primer nivel. Las cuatro habitaciones y seis baños ofrecen amplio espacio para familiares e invitados. La piscina privada, las extensas terrazas y el jardín paisajístico son ideales para la relajación y el entretenimiento al aire libre. El confort está garantizado por el aire acondicionado, la calefacción por suelo radiante y los sistemas domóticos.
La villa se presenta como una construcción nueva en excelente estado, lo que sugiere una finalización reciente o una renovación completa. La arquitectura moderna y los materiales de alta calidad son característicos de las prácticas de construcción contemporáneas. Detalles como armarios empotrados y baños en suite subrayan el enfoque en la funcionalidad y la estética, típicos de las nuevas construcciones.
El proyecto no presenta restricciones específicas más allá de las habituales en la adquisición de propiedades. No se describe como una construcción nueva inmediatamente habitable, lo que podría indicar una fase de planificación o construcción en curso. La villa está diseñada para uso residencial y no comercial. La descripción detallada de las áreas exteriores, como el jardín y las terrazas, implica un mantenimiento responsable por parte del propietario.
Esta villa es una opción adecuada para compradores que buscan una residencia lujosa y espaciosa en la Costa del Sol, ya sea como residencia principal, secundaria o inversión estratégica. Es ideal para familias que valoran el confort, la privacidad y el acceso a instituciones educativas internacionales, ya que varios colegios de renombre se encuentran muy cerca. Los amantes del golf apreciarán la proximidad a tres campos de golf de prestigio. Parejas o personas solas que prefieren un estilo de vida de alto nivel centrado en la relajación y el ocio al aire libre disfrutarán de las terrazas privadas, la piscina y las vistas panorámicas. Esta villa también representa una opción atractiva para compradores que buscan una propiedad con potencial de apreciación en una región establecida y respetada, especialmente considerando los ingresos medios de la provincia y la demanda en el segmento de lujo.
La villa se distingue por una excelente calidad de construcción y acabados de alta gama, típicos de las nuevas construcciones en el segmento de lujo. Los materiales y tecnologías utilizados están diseñados para la durabilidad, el confort y la estética. Características como el aire acondicionado y la calefacción por suelo radiante (U/F Heating) garantizan un clima interior agradable en cualquier estación. Los armarios empotrados (Fitted Wardrobes) ofrecen soluciones prácticas de almacenamiento. Los seis baños, algunos de ellos en suite (Ensuite Bathroom), subrayan el enfoque en el confort y la privacidad. Las vistas panorámicas, la piscina privada y las terrazas cubiertas forman parte de un diseño bien pensado que apunta a una experiencia de vida elevada. La tecnología domótica y la clasificación general de 'Nueva Construcción' sugieren estándares modernos y sistemas eficientes.
La villa individual se ofrece a un precio de 3.650.000 €. Esto posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol. Incluye cuatro dormitorios y seis baños, distribuidos en una generosa superficie habitable de 470 m², sobre una parcela de 1247 m². Esta tarificación implica que se trata de una propiedad de alta calidad dirigida a un público exclusivo. Los detalles específicos sobre la disponibilidad o posibles escalas de precios para diferentes unidades no se especifican, lo que sugiere que se trata de una propiedad individual y representativa.
Elviria, parte de Marbella Este, representa una zona residencial consolidada caracterizada por una baja densidad de construcción, abundantes espacios verdes y una buena conexión con la infraestructura. El entorno está marcado por bosques de pinos y alcornoques, creando una atmósfera cercana a la naturaleza, mientras que numerosas comodidades como tiendas, restaurantes y colegios internacionales están disponibles en un radio de dos kilómetros. La villa en sí está situada en una meseta de 41 metros de altitud, lo que contribuye a su orientación sur y a sus vistas panorámicas. El clima, con una temperatura media anual de 18,3°C y 3.855 horas de sol al año, favorece un estilo de vida activo al aire libre, y el mar ofrece cuatro meses de natación con una temperatura del agua superior a 20°C. La zona es animada, especialmente durante la temporada turística con más de 50 hoteles y más de 12.000 camas, pero también ofrece posibilidades de retiro gracias a sus amplias parcelas y su construcción tipo villa.
La vida en Elviria, Marbella Este, ofrece una simbiosis entre un entorno natural y el confort urbano. La construcción típica de villas en parcelas amplias, rodeada de bosques de pinos y alcornoques, crea un ambiente tranquilo y verde. La excelente infraestructura con numerosos restaurantes, tiendas, bancos y centros de salud en un radio de dos kilómetros facilita la vida cotidiana. La proximidad a colegios internacionales, incluido el English International College, hace que la zona sea atractiva para las familias. La orientación sur de la villa y su ubicación a 41 metros sobre el nivel del mar prometen no solo mucho sol, sino también temperaturas agradables durante todo el año, ideales para disfrutar de las áreas exteriores como las terrazas y la piscina privada. La temperatura media anual de 18,3°C y la posibilidad de nadar durante cuatro meses subrayan el atractivo del clima mediterráneo.
La villa se encuentra en Elviria, una zona residencial consolidada al este de Marbella. El mapa muestra la proximidad a infraestructuras clave como campos de golf, playas y el acceso a la autopista, lo que subraya la buena accesibilidad y las oportunidades de ocio. La ubicación dentro de una zona verde, caracterizada por bosques de pinos, sugiere un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza.
Elviria está estratégicamente situada al este de Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol. Sirve como un importante punto de conexión entre Marbella y los municipios situados al este, como Calahonda y Mijas Costa. La proximidad a Marbella (a unos 6 km del centro histórico) permite a los residentes acceder fácilmente a la oferta exclusiva de la ciudad, incluyendo boutiques de lujo, restaurantes de primera clase y eventos culturales. La región de la Costa del Sol en sí es conocida como un destino turístico mundial, apreciado por su clima soleado, sus campos de golf y sus playas. El posicionamiento de Elviria ofrece un equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la relativa tranquilidad de una zona residencial tipo villa, complementado por la proximidad a la naturaleza y los campos de golf.
La villa en Elviria se beneficia de una buena accesibilidad y una amplia gama de comodidades cercanas. La playa de Playa de Artola está a solo 1,8 km, lo que la convierte en un destino de fácil acceso para días de playa. Varias otras playas también están bien comunicadas. Para los golfistas, los campos de Greenlife Golf Marbella y Santa María Golf & Country Club se encuentran muy cerca (0,8 km y 1,8 km respectivamente). La conexión con la red de carreteras es buena: la autopista es de rápido acceso y el aeropuerto de Málaga está a 32 km. Para las necesidades diarias, los supermercados (511 m) y las farmacias (445 m) son accesibles a pie, al igual que numerosos restaurantes (27 en un radio de 2 km). La red de transporte público está presente con 39 paradas y 3 líneas, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la región.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La temperatura media anual es de 18,3°C, con fluctuaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La región registra alrededor de 3.855 horas de sol al año, lo que la convierte en un lugar ideal para actividades al aire libre. La natación en el mar es posible durante aproximadamente cuatro meses al año gracias a temperaturas del agua superiores a 20°C. La ligera pendiente del 1,3% hacia la playa y la altitud de 41 metros sobre el nivel del mar contribuyen a las agradables condiciones climáticas y a las vistas panorámicas. La vegetación circundante de pinos y alcornoques mejora la calidad del aire y contribuye a una atmósfera natural que perdura durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Elviria ofrece acceso a varias playas atractivas. Playa de Artola es la más cercana a 1,8 km y es conocida por sus dunas naturales. El Alicate y Playa de Cabopino también son de fácil acceso y ofrecen más opciones para deportes acuáticos y relajación. La región es un paraíso para los golfistas, con campos de prestigio como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) muy cerca. Además, en los alrededores se encuentran centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club (1,7 km) y marinas como Puerto Cabopino (4,6 km), que ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones. La disponibilidad de 27 restaurantes en un radio de 2 km completa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está estratégicamente situada al este de Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol. Sirve como un importante punto de conexión entre Marbella y los municipios situados al este, como Calahonda y Mijas Costa. La proximidad a Marbella (a unos 6 km del centro histórico) permite a los residentes acceder fácilmente a la oferta exclusiva de la ciudad, incluyendo boutiques de lujo, restaurantes de primera clase y eventos culturales. La región de la Costa del Sol en sí es conocida como un destino turístico mundial, apreciado por su clima soleado, sus campos de golf y sus playas. El posicionamiento de Elviria ofrece un equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la relativa tranquilidad de una zona residencial tipo villa, complementado por la proximidad a la naturaleza y los campos de golf.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL323149
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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