Diese moderne freistehende Villa in Elviria, einem begehrten Stadtteil von Marbella, bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 470 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1247 m² vereint dieses Anwesen Luxus, Komfort und eine privilegierte Lage. Die Villa, deren Bauweise ausgezeichneten Zustand und neuwertige Konstruktion widerspiegelt, ist auf die Bedürfnisse eines exklusiven Lebensstils zugeschnitten und bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der die Essenz des mediterranen Lebens einfängt. Die Südausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung über den Tag.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 € - 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich diese Villa in Elviria mit einem Preis von 3.650.000 € deutlich im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf eine breitere Käuferschicht abzielen, richtet sich dieses Anwesen an eine anspruchsvolle Klientel, die Wert auf Exklusivität, Größe und erstklassige Lage legt. Die Quadratmeterpreise in Elviria, insbesondere für Neubauten mit Meerblick und großen Grundstücken, sind typischerweise höher als in weiter östlich oder westlich gelegenen Orten wie Estepona oder Benalmadena, die eine breitere Preisspanne aufweisen. Die hier gebotene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, privatem Pool, Panoramablick und der Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten rechtfertigt die höhere Preisgestaltung. Die Tatsache, dass Elviria als 'Marbella East' gilt und für seine villenartige Bebauung und Grünflächen bekannt ist, hebt es von dichter besiedelten oder rein touristisch ausgerichteten Gebieten ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, Marbella, einer Region, die für ihre Nähe zu exklusiven Golfplätzen und den Küstenlinien der Costa del Sol bekannt ist. Die Lage bietet eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die erhöhte Positionierung des Anwesens ermöglicht weitreichende Ausblicke, während die umgebende Vegetation für Privatsphäre und eine natürliche Ästhetik sorgt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage suchen. Die vier Schlafzimmer und sechs Badezimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Der private Pool, die weitläufigen Terrassen und der gepflegte Garten sind ideal für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Technologie und Komfort werden durch Klimaanlage, Fußbodenheizung und Smart-Home-Systeme gewährleistet.
Die Villa präsentiert sich als Neubau in exzellentem Zustand, was auf eine kürzliche Fertigstellung oder eine umfassende Renovierung hindeutet. Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien sind charakteristisch für zeitgemäße Baupraktiken. Details wie Einbauschränke und Ensuite-Badezimmer unterstreichen den Fokus auf Funktionalität und Ästhetik, die in neuen Konstruktionen üblich sind.
Das Projekt bietet keine spezifischen Einschränkungen, die über die üblichen bei Immobilienkäufen hinausgehen. Es wird nicht als Neubau mit sofortiger Bezugsfertigkeit beschrieben, was auf eine mögliche Planungs- oder Bauphase hinweisen könnte. Die Villa ist auf einen Wohnzweck ausgerichtet und nicht für kommerzielle Nutzung konzipiert. Die detaillierte Beschreibung der Außenbereiche wie Garten und Terrassen impliziert eine verantwortungsvolle Pflege durch den Eigentümer.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine luxuriöse und geräumige Residenz an der Costa del Sol suchen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als strategische Investition. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Zugang zu internationalen Bildungseinrichtungen legen, da sich mehrere renommierte Schulen in unmittelbarer Nähe befinden. Golfliebhaber werden die Nähe zu drei angesehenen Golfplätzen schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen gehobenen Lebensstil mit Fokus auf Entspannung und Unterhaltung im Freien bevorzugen, werden die privaten Terrassen, den Pool und die weitreichenden Ausblicke genießen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung in einer etablierten und angesehenen Region suchen, stellt diese Villa eine attraktive Option dar, insbesondere angesichts der durchschnittlichen Einkommen in der Provinz und der Nachfrage im Luxussegment.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige Verarbeitung aus, wie sie für Neubauten im Luxussegment üblich ist. Die verwendeten Materialien und Technologien sind auf Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik ausgelegt. Merkmale wie Klimaanlage und Fußbodenheizung (U/F Heating) sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Einbauschränke (Fitted Wardrobes) bieten praktische Stauraumlösungen. Die sechs Badezimmer, von denen einige als Ensuite-Badezimmer konzipiert sind, unterstreichen den Fokus auf Komfort und Privatsphäre. Die Panoramablicke, das private Pool und die überdachten Terrassen sind Teil des durchdachten Designs, das auf ein gehobenes Wohnerlebnis abzielt. Die Smart-Home-Technologie und die allgemeine 'New Construction'-Klassifizierung deuten auf moderne Standards und effiziente Systeme hin.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 3.650.000 € angeboten. Dies positioniert das Anwesen im oberen Segment des Marktes für Luxusimmobilien an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und sechs Badezimmer, verteilt auf eine großzügige Wohnfläche von 470 m². Das Grundstück umfasst 1247 m². Die angegebene Preisgestaltung impliziert, dass es sich um ein hochwertiges Objekt handelt, das auf einen exklusiven Kundenkreis abzielt. Spezifische Details zur Verfügbarkeit oder mögliche Preisstaffelungen für verschiedene Einheiten sind nicht spezifiziert, was darauf hindeutet, dass es sich um eine einzelne, repräsentative Immobilie handelt.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die durch eine geringe Bebauungsdichte, viel Grün und eine gute Anbindung an Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern, was eine naturnahe Atmosphäre schafft, während gleichzeitig zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und internationale Schulen im Umkreis von zwei Kilometern verfügbar sind. Die Villa selbst liegt auf einem 41 Meter hohen Plateau, was zur Südausrichtung und den Panoramablicken beiträgt. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, wobei das Meer zum Schwimmen vier Monate im Jahr die erforderliche Wassertemperatur von über 20°C erreicht. Die Gegend ist lebendig, insbesondere während der touristischen Saison mit über 50 Hotels und mehr als 12.000 Betten, bietet aber durch die großzügigen Grundstücke und die villenartige Bebauung auch Rückzugsmöglichkeiten.
Das Leben in Elviria, Marbella Ost, bietet eine Symbiose aus naturnaher Umgebung und urbanem Komfort. Die villa-typische Bebauung auf großzügigen Grundstücken, umgeben von Pinien- und Korkeichenwäldern, schafft eine ruhige und grüne Kulisse. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften, Banken und Gesundheitszentren im Umkreis von zwei Kilometern erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu internationalen Schulen, darunter das English International College, macht die Gegend attraktiv für Familien. Die Südausrichtung der Villa und die Lage auf 41 Metern Höhe versprechen nicht nur viel Sonnenschein, sondern auch angenehme Temperaturen über das ganze Jahr, ideal für die Nutzung der Außenbereiche wie Terrassen und des privaten Pools. Die durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und das vier Monate lange Schwimmvergnügen unterstreichen die Attraktivität des mediterranen Klimas.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet im Osten von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Golfplätzen, Stränden und dem Autobahnanschluss, was die gute Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten unterstreicht. Die Lage innerhalb einer grünen Zone, charakterisiert durch Pinienwälder, deutet auf eine ruhige und naturnahe Umgebung hin.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Es fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen Marbella und den östlich gelegenen Gemeinden wie Calahonda und Mijas Costa. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km zum Altstadtzentrum) ermöglicht den Bewohnern einfachen Zugang zu den exklusiven Angeboten der Stadt, einschließlich Luxusgeschäften, erstklassigen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Region Costa del Sol selbst ist als globales Touristenziel bekannt, das für sein sonniges Klima, seine Golfplätze und seine Strände geschätzt wird. Die Positionierung von Elviria bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der relativen Ruhe einer villenartigen Wohngegend, ergänzt durch die Nähe zu Natur und Golfplätzen.
Die Villa in Elviria profitiert von einer guten Erreichbarkeit und einer breiten Palette an nahegelegenen Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt, was ihn zu einem leicht erreichbaren Ziel für Strandtage macht. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen die Golfplätze Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe (0,8 km bzw. 1,8 km). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Die Autobahn ist schnell erreichbar, und der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (27 im 2km-Radius). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 39 Haltestellen und 3 Linien präsent, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.855 Sonnenstunden, was sie zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten macht. Das Schwimmvergnügen im Meer ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa vier Monate im Jahr möglich. Die leichte Hanglage von 1,3% zum Strand hin und die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu den angenehmen klimatischen Bedingungen und den weitreichenden Ausblicken bei. Die umgebende Vegetation aus Pinien und Korkeichen verbessert die Luftqualität und trägt zu einer naturnahen Atmosphäre bei, die das ganze Jahr über Bestand hat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Artola ist mit 1,8 km am nächsten gelegen und bekannt für seine natürlichen Dünen. El Alicate und Playa de Cabopino sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Optionen für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit prestigeträchtigen Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km), die Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge bieten. Die Verfügbarkeit von 27 Restaurants im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Es fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen Marbella und den östlich gelegenen Gemeinden wie Calahonda und Mijas Costa. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km zum Altstadtzentrum) ermöglicht den Bewohnern einfachen Zugang zu den exklusiven Angeboten der Stadt, einschließlich Luxusgeschäften, erstklassigen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Region Costa del Sol selbst ist als globales Touristenziel bekannt, das für sein sonniges Klima, seine Golfplätze und seine Strände geschätzt wird. Die Positionierung von Elviria bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der relativen Ruhe einer villenartigen Wohngegend, ergänzt durch die Nähe zu Natur und Golfplätzen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL323149
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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