וילה פרטית זו באלווירה, מזרח מרבייה, הממוקמת על שטח נרחב של 4444 מ"ר, מציעה פרטיות יוצאת דופן ומרחב מחיה רחב ידיים. הנכס, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 450 מ"ר, נמצא באזור מבוקש, קרוב למגרשי גולף, בתי ספר וחופים. עם נוף פנורמי של הים התיכון, הוילה היא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים בית שקט אך נגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באחד הרחובות הטובים ביותר באלווירה, וילה זו מספקת רמה גבוהה של פרטיות הודות לחלקה הגדול. הקרבה למגרשי גולף, בתי ספר ומתקנים הופכת אותה למיקום אסטרטגי למגורים.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות מרחב, פרטיות וסביבה יפה. ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מספקים מקום לינה נוח, בעוד שאזורי המגורים והאוכל המרווחים מושלמים לאירוח. כיוון דרום-מערב מבטיח שפע של אור טבעי ונופים ימיים מקסימים.
הנכס הינו וילה פרטית קיימת במצב טוב, המציעה לקונים אפשרות למעבר מיידי. אף על פי שזהו אינו פרויקט חדש, השטח הגדול (4444 מ"ר) מציע פוטנציאל להרחבות או שינויים עתידיים בהתאם לצרכים האישיים.
בעוד שהוילה מציעה פרטיות מצוינת ושטח נרחב, שנת בנייתה אינה מצוינת במפורש, וגם דירוג יעילות אנרגטית ספציפי אינו מסופק. בנוסף, הריהוט הוא אופציונלי, מה שעלול לגרום לעלויות נוספות.
Ref: VL660808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה פרטית זו באלווירה מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי ומעריכים פרטיות ומרחב. היא אידיאלית עבור אלו שרוצים לגור בקרבת מגרשי גולף (למשל, Greenlife Golf Marbella, 805 מ') וחופים (למשל, Playa de Artola, 1.9 ק"מ). הנכס ממוקם בנוחות גם ליד בתי ספר בינלאומיים (למשל, English International College, 0.9 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור משפחות עם ילדים. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הווילה כוללת ארכיטקטורה ייחודית, המאופיינת בקירות עבים ואלמנטים דקורטיביים מעץ. העיצוב הפנימי כולל סלון פתוח עם אח, המחובר לפינת האוכל. המטבח מרווח ובעל כניסה נפרדת לצוות. בנוסף, הוילה כוללת מרפסת מקורה עם קשתות ובריכה פרטית בגודל 6x12 מטר. חדר הרחצה הראשי מצויד בג'קוזי וסאונה לנוחות נוספת. הנכס מצויד גם במערכת השקיה ומערכת אזעקה, ויש לו מוסך לרכב אחד וחניה מקורה לשני רכבים.
מחירה של וילה פרטית זו הוא 2,900,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 450 מ"ר, והוא ממוקם על שטח של 4444 מ"ר. הוילה, הממוקמת במיקום פרימיום באלווירה, מציעה שטח נרחב ונוף לים. מחיר זה משקף את ערך השוק של נכסים יוקרתיים באזור, בהתחשב במאפייניה המובחרים ובמיקומה היוקרתי.
אלווירה היא אזור מגורים תוסס ודל צפיפות עם מתקנים מלאים. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, כולל סופרמרקט במרחק 511 מטר ובית מרקחת במרחק 445 מטר. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת, בנק 1 ו-9 בתי קפה, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. האזור מארח גם 52 מלונות, מה שמצביע על האטרקטיביות התיירותית שלו.
אלווירה היא אזור מגורים תוסס ודל צפיפות עם מתקנים מלאים. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, כולל סופרמרקט במרחק 511 מטר ובית מרקחת במרחק 445 מטר. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 27 מסעדות, 3 בתי ספר ו-9 בתי קפה, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. קיומם של 52 מלונות מצביע על האטרקטיביות התיירותית שלו.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של אלווירה, אזור פופולרי במזרח מרבייה. היא מדגישה את הקרבה הנוחה של הנכס לחופים, למגרשי גולף, לבתי ספר ולנתיבי התחבורה הראשיים. המפה מזהה גם מתקנים קרובים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים, המספקים לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של אורח החיים באזור.
אלווירה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, 6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולגבעות. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובמתקניו הנוחים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. עם 27 מסעדות ו-9 בתי קפה באזור, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה.
הווילה ממוקמת כ-32 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP). היא קרובה לחופים כמו Playa de Artola (1.9 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ). חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Greenlife Golf Marbella (805 מ') ול-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות. מגוון מתקנים, כולל חנויות, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3,855 שעות שמש בשנה, עם עונת רחצה הנמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הוילה ממוקמת בגובה 41 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון (1.3%) לכיוון החוף, המאפשר גישה נוחה ונופים טובים. עצי האורן המקומיים ועצי האלון השעם מוסיפים ליופי הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בסמוך למספר חופים פופולריים, כולל Playa de Artola (1.9 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ). בנוסף, היא קרובה למגרשי גולף כמו Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). נמל Puerto Cabopino, במרחק 4.6 ק"מ, מציע פעילויות ספורט מים ושייט. האזור כולל גם מרכז ספורט, Don Carlos Tennis Club (1.7 ק"מ), המספק מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, 6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולגבעות. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובמתקניו הנוחים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. עם 27 מסעדות ו-9 בתי קפה באזור, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה פרטית זו באלווירה במחיר של 2,900,000 אירו ממוקמת בבירור בסגמנט גבוה יותר. אזור אלווירה ידוע בחלקותיו הגדולות, מגרשי הגולף שלו ונכסיו היוקרתיים, מה שמבדיל אותו מאזורים מסוימים באסטפונה ובנאלמדנה, המציעים לעיתים קרובות אפשרויות צפופות ונגישות יותר. גודל החלקה הנרחב של הוילה (4444 מ"ר) ושטח המגורים שלה (450 מ"ר), יחד עם נופי הים והפרטיות שלה, ממצבים אותה בעמדה תחרותית בין נכסים יוקרתיים דומים בקוסטה דל סול, אך נקודת המחיר שלה גם מבדילה אותה מהיצע רחב יותר של נכסים באזורים אלו.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל'ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראוי למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
