V Elvirii, vzhodnem delu Marbelle, se nahaja prostorna vila, ki ponuja edinstveno bivanje. S svojo južno-zahodno orientacijo in razkošnim zemljiščem velikosti 4444 m², ta nepremičnina zagotavlja zasebnost in mir. Bližina bogatih zelenih površin, kot so gozdovi hrastov plutovca in borovcev, skupaj z razgledom na Sredozemsko morje, daje vtis bivanja sredi narave, a z vsemi urbanimi ugodnostmi na dosegu roke. Vila predstavlja priložnost za udobno življenje na priljubljeni obali Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Elvirii, strateško ugodnem delu vzhodne Marbelle. Omogoča enostaven dostop do lokalnih trgovin, restavracij in storitev, ki so oddaljene le kratek sprehod. Hkrati je lega dobra izhodiščna točka za raziskovanje širše regije, z dostopom do obale in zelenih površin.
Prostorna zasnova z 4 spalnicami in 3 kopalnicami, skupaj s 450 m² bivalne površine, je primerna za družine ali tiste, ki iščejo udobje in prostor. Veliko zemljišče nudi možnost za zunanjo rekreacijo, medtem ko so notranje opremljenost in razporeditev zasnovani za praktično vsakdanje bivanje.
Ta nepremičnina je kategorizirana kot rabljena (resale). Trenutno ni podatkov o načrtovanih obnovitvah ali prenovah. Trenutno stanje objekta je dobro, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnje bivanje ali minimalne prilagoditve po želji kupca.
Projekt ne ponuja nove gradnje, ampak obstoječo strukturo. Vila nima neposrednega dostopa do plaže, čeprav je ta v bližini. Vsebuje le eno garažno mesto, kar morda ni dovolj za gospodinjstva z več vozili. Opis ne navaja specifičnih energetskih certifikatov ali najnovejših standardov gradnje.
Ref: VL660808
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno rezidenco v mirnem, a hkrati dobro povezanem okolju. Če cenite zasebnost, ki jo zagotavlja veliko zemljišče (4444 m²), in udobje prostorne vile (450 m² z 4 spalnicami), je ta nepremičnina lahko prava izbira. Idealna je za tiste, ki želijo biti blizu narave (bližina gozdov in plaž) in športnih aktivnosti (golf, vodni športi), hkrati pa jim je pomemben hiter dostop do urbanih centrov, kot je Marbella, ter mednarodnih letališč. Investitorji, ki iščejo nepremičnino v uveljavljeni soseski z potencialom, bi prav tako lahko našli vrednost v tej ponudbi. Vila je primerna tudi za tiste, ki želijo bivati na lokaciji z bogato turistično ponudbo in visokokakovostnimi storitvami, kot so restavracije in mednarodne šole v bližini.
Vila, zgrajena z mislijo na trajnost in estetiko, se ponaša z debelimi stenami in dekorativnimi lesenimi elementi, kar ji daje edinstven značaj. Glavna kopalnica je opremljena z jacuzzijem in savno, kar poudarja udobje in razkošje. Sistem za namakanje skrbi za vzdrževanje vrta, medtem ko alarmni sistem zagotavlja varnost. Čeprav je objekt v dobrem stanju, je treba upoštevati, da gre za rabljen projekt, kar pomeni, da nekatere notranje opreme ali tehnologije morda ne bodo ustrezale najnovejšim standardom ali osebnim preferencam. Možnost izbire pohištva (furniture optional) omogoča kupcu, da prilagodi notranjost svojemu okusu, vendar bo to lahko vplivalo na končno ceno in časovnico prenove. Kriti del terase z loki ponuja prijeten zunanji prostor za druženje ali počitek, medtem ko zasebni bazen velikosti 6x12 metrov predstavlja osrednji element zunanjega bivalnega prostora.
Ta vila je na voljo po ceni od 2.900.000 €. V kategoriji rabljenih nepremičnin (resale) se ta cena umesti v višji cenovni razred, kar je pričakovano glede na velikost zemljišča, bivalne površine in lokacijo v prestižni soseski Elviria. Trenutno ni navedenih drugih enot ali različnih cenovnih razredov, kar nakazuje, da gre za samostojno ponudbo. Možnost dopolnilnega pohištva po dogovoru (furniture optional) lahko vpliva na končno ceno in opremljenost glede na želje kupca.
Elviria, kot podeželsko naselje z nizko gostoto, ponuja mirno bivalno okolje, ki ga obkrožajo naravne lepote, kot so borovi in hrastovi gozdovi. Kljub temu, da je del vzhodne Marbelle, se odlikuje po manjši intenzivnosti razvoja v primerjavi z mestnim jedrom. Z živahnim središčem, ki nudi nakupovalne možnosti, restavracije in bare, ter z zasebnimi vilami in nizkimi luksuznimi stanovanjskimi kompleksi, Elviria ustvarja občutek ekskluzivnosti in hkrati dostopnosti. Bližina plaž, kot je Playa de Artola, in golf igrišč, kot je Greenlife Golf Marbella, dopolnjuje ponudbo za ljubitelje aktivnosti na prostem. Z vidika dnevnega ritma, lokacija omogoča umirjen začetek dneva z jutranjo kavo na terasi, sledi lahko obisk bližnjega supermarketa ali sprehod po naravi, popoldne pa je mogoč obisk plaže ali igrišča za golf. Večerni čas je namenjen uživanju v lokalnih restavracijah ali sprostitvi v zasebnem vrtu vile.
Elviria, ki se nahaja približno 6 km od starega mestnega jedra Marbelle, ponuja živahno, a hkrati umirjeno bivalno okolje. Območje je znano po svoji nizki gostoti naseljenosti in bogati vegetaciji, vključno z avtohtonimi borovci in hrasti. V bližini je na voljo veliko število restavracij (27), kavarn (9) in bank (1), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Tri mednarodne šole, vključno z English International College, ter številne javne in zasebne šole v širšem območju, zadovoljujejo potrebe družin z otroki. Zdravstvene ustanove, vključno s petimi zdravstvenimi centri, so prav tako lahko dostopne. Veliko število hotelov (52) in turističnih postelj (12.781) nakazuje na turistično naravo območja, kar lahko pomeni živahno vzdušje skozi vse leto, pa tudi večjo ponudbo storitev.
Vila se nahaja v Elvirii, območju vzhodne Marbelle, ki združuje naravne lepote z urbanimi ugodnostmi. Lokacija ponuja bližino plaž in golf igrišč, hkrati pa omogoča enostaven dostop do Marbelle in letališča Málaga. To območje je znano po svojih zelenih površinah in mirnem bivalnem okolju.
Elviria je del vzhodne Marbelle, ki se nahaja približno 6 km od njenega zgodovinskega centra. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do mestnih znamenitosti, nakupovalnih središč in restavracij, hkrati pa ohranja mirnejše bivalno okolje v primerjavi z bolj urbaniziranimi deli. Bližina drugih pomembnih obalnih mest, kot je Málaga (32 km), ter priročen dostop do mednarodnega letališča, Elvirio povezuje z ostalo Španijo in Evropo. Regija je znana po svoji visoki kakovosti življenja, luksuznih nepremičninah in bogati ponudbi prostega časa, kar Elvirio postavlja kot privlačno destinacijo za mednarodne kupce.
Vila je odlično povezana z okoliškimi destinacijami. Najbližje plaže, Playa de Artola in El Alicate, so oddaljene le nekaj kilometrov (1.9 km oziroma 2.1 km). Najbližji supermarket je oddaljen 511 metrov, lekarna pa 445 metrov, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Greenlife Golf Marbella (805 m). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 32 km, kar omogoča relativno enostavna potovanja. V okolici delujejo tri linije javnega prevoza z 39 postajališči, kar lahko olajša mobilnost brez avtomobila, čeprav je za polno izkoriščanje ponudbe regije priporočljiva uporaba osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se nahaja na nadmorski višini 41 metrov, kar zagotavlja prijetno subtropsko sredozemsko podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 18,3 °C, z variacijami med 12 °C in 26 °C skozi leto. Območje beleži bogatih 3.855 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem večino leta. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno 4 mesece. Območje je znano po svoji bujni vegetaciji, vključno z borovci in hrasti, ki nudijo naravno okolje in svež zrak. Hribi v zaledju nudijo dodatno vizualno privlačnost in možnost za raziskovanje narave, medtem ko bližina morja zagotavlja blagodejne morske vetrove.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v bližini Elvirie ponuja več čudovitih plaž, med katerimi izstopa Playa de Artola (1.8 km), nagrajena z modro zastavo, ki se ponaša s finim peskom in urejenimi plažnimi restavracijami. Druge plaže, kot sta El Alicate (2.1 km) in Playa de Cabopino (4.4 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je regija raj, saj se v neposredni bližini nahajajo igrišča kot so Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) in Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane, vključno s teniškimi centri, kot je Don Carlos Tennis Club (1.7 km), ter možnosti za vodne športe na plažah.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je del vzhodne Marbelle, ki se nahaja približno 6 km od njenega zgodovinskega centra. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do mestnih znamenitosti, nakupovalnih središč in restavracij, hkrati pa ohranja mirnejše bivalno okolje v primerjavi z bolj urbaniziranimi deli. Bližina drugih pomembnih obalnih mest, kot je Málaga (32 km), ter priročen dostop do mednarodnega letališča, Elvirio povezuje z ostalo Španijo in Evropo. Regija je znana po svoji visoki kakovosti življenja, luksuznih nepremičninah in bogati ponudbi prostega časa, kar Elvirio postavlja kot privlačno destinacijo za mednarodne kupce.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Marbelle in sosednjih mest, kot sta Estepona in Benalmadena, se ta vila v Elvirii izpostavlja s svojo veliko parcelo in zasebnostjo, ki jo ta omogoča. Medtem ko so projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, na voljo po bistveno nižjih cenah (od 418.800 € oziroma 320.000 €), ti običajno ponujajo manjše parcele ali so del večjih kompleksov z apartmaji in manjšimi vilami. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja vmesno možnost, vendar tudi ta verjetno ne ponuja tako obsežnega zemljišča. Cena 2.900.000 € za to vilo v Elvirii odraža njeno ekskluzivno lokacijo v prestižni soseski, veliko površino, zasebnost in potencial za razkošno bivanje. Medtem ko so omenjeni projekti bolj osredotočeni na nove gradnje z sodobnimi zasnovami, ta vila predstavlja priložnost za nakup obstoječe, dobro vzdrževane nepremičnine z značajem. Regija Costa del Sol sicer ponuja širok spekter nepremičnin, od cenovno dostopnih apartmajev do razkošnih vil, vendar se ta vila uvršča med večje in bolj zasebne enote, kar upravičuje njeno višjo cenovno pozicioniranje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
