Questa villa indipendente a Elviria, un'ambita zona residenziale a est di Marbella, offre una combinazione di privacy e servizi. Situata su un vasto terreno, la proprietà promette un'elevata qualità di vita in un ambiente residenziale consolidato. La vicinanza a campi da golf, spiagge e al centro di Marbella sottolinea l'attrattiva della posizione per potenziali acquirenti che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La villa rappresenta un'opzione solida nel segmento delle residenze di lusso della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, una zona residenziale ben consolidata a est di Marbella. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, inclusi boschi di pini e querce da sughero, che trasmettono un senso di natura. Nonostante l'aspetto rurale, le infrastrutture essenziali come supermercati e servizi sanitari sono facilmente accessibili, favorendo uno stile di vita pratico.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e un ambiente naturale. Le quattro camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. L'ampia dimensione del terreno consente attività di giardinaggio e relax all'aperto. La vicinanza a campi da golf e spiagge attira anche persone attive e amanti della natura.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente e alle caratteristiche di equipaggiamento. Informazioni dettagliate su eventuali lavori di ristrutturazione o modernizzazione pianificati devono essere verificate specificamente per la proprietà e non fanno parte della descrizione generale del progetto.
La villa non offre garanzie di nuova costruzione né le ultime tendenze architettoniche tipiche degli sviluppi completamente nuovi. L'efficienza energetica potrebbe richiedere miglioramenti di modernizzazione. Una connessione diretta ai trasporti pubblici con collegamenti frequenti non è esplicitamente indicata; si raccomanda un veicolo per sfruttare appieno i vantaggi della regione.
Ref: VL660808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con molta vegetazione e privacy, ma che desiderano comunque un buon accesso a centri urbani e attrazioni turistiche. Si adatta a famiglie che necessitano di spazio per vivere e giocare all'aperto, nonché a coppie o single che apprezzano un luogo di ritiro tranquillo con buone infrastrutture. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi, mentre gli amanti della spiaggia apprezzeranno la breve distanza dal Mediterraneo. La villa offre potenziale per coloro che sono disposti a investire nella modernizzazione per adattarla alle loro esigenze specifiche e aumentarne il valore a lungo termine. Potrebbe anche essere interessante come seconda casa per soggiorni prolungati o per affitti vacanze.
La villa si distingue per la sua solida costruzione con muri spessi ed elementi decorativi in legno, che indicano una costruzione robusta. Le dotazioni includono, tra l'altro, una sauna nel bagno principale, un sistema di irrigazione per il giardino e un allarme. La zona giorno e pranzo aperta con camino crea un'atmosfera accogliente. La spaziosa cucina con ingresso di servizio separato è progettata in modo funzionale. La terrazza coperta con arcate offre ulteriore spazio esterno. L'arredamento è opzionale, offrendo al cliente flessibilità nella progettazione. Lo stato di conservazione è descritto come buono, suggerendo un'adeguata manutenzione della proprietà.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di 2.900.000 €. Questo livello di prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol. Il prezzo riflette la posizione, la dimensione del terreno, la superficie abitabile di 450 m² e il numero di stanze. Si tratta di una proprietà esistente, il cui stato e dotazioni influenzano il prezzo. La disponibilità deve essere verificata su richiesta, poiché tali proprietà vengono spesso vendute rapidamente. Il prezzo indicato è da considerarsi come prezzo di partenza, escluse spese accessorie come imposte e tasse.
Elviria, situata a est di Marbella, è rinomata per il suo mix di natura e servizi urbani. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, circondata dal verde. La vita quotidiana è caratterizzata da una certa serenità, favorita dalla vicinanza alla natura. Gli acquisti possono essere effettuati facilmente nei supermercati vicini e l'assistenza sanitaria è garantita da un ospedale a portata di mano. I dintorni offrono un buon equilibrio tra un rifugio privato e l'accesso alla vita urbana con i suoi ristoranti e negozi. La villa stessa, con la sua piscina privata e l'ampio terreno, invita a uno stile di vita rilassato in cui le attività all'aperto sono fondamentali. L'orientamento a sud-ovest promette anche molta luce solare.
Elviria, situata a est di Marbella, è una zona residenziale privilegiata, caratterizzata da una densa vegetazione che include pini e querce da sughero autoctoni. La villa si trova in un ambiente urbano dove si trovano anche altre ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso. Il quartiere offre un buon mix di privacy e vita comunitaria. Ristoranti, negozi e bar sono numerosi a Elviria e alcuni sono raggiungibili a piedi. La disponibilità di istituti di istruzione come scuole internazionali e asili nido, nonché centri medici e farmacie, contribuisce a una vita quotidiana confortevole. La vicinanza a campi da golf e spiagge amplia notevolmente l'offerta ricreativa.
Questa villa si trova a Elviria, un quartiere residenziale consolidato nella parte orientale di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per una varietà di stili di vita. La zona è caratterizzata dalla sua vegetazione e offre un buon collegamento con la costa e l'entroterra.
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico della città. Costituisce un centro importante all'interno della più ampia area di Marbella East. La sua posizione sulla Costa del Sol, una delle coste più rinomate della Spagna, offre accesso a una vasta gamma di attività turistiche e ricreative. La buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga (32 km) rende la regione attraente per acquirenti e visitatori internazionali. Elviria stessa è conosciuta come una zona residenziale vivace, ma comunque tranquilla, circondata dalla natura, che tuttavia offre un'alta densità di servizi.
La villa è ben collegata all'infrastruttura. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,9 km di distanza, e altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga dista 32 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. I servizi locali come un supermercato (511 m), una farmacia (445 m) e un ospedale (3,6 km) si trovano a breve distanza. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m), si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico avviene tramite 3 linee con 39 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità, anche se un veicolo privato è consigliato per sfruttare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre un clima soleggiato. Il mare è un'opzione tutto l'anno, con temperature dell'acqua che superano in media i 20°C per quattro mesi (da giugno a settembre), offrendo condizioni ideali per nuotare. La topografia collinare della regione e la vicinanza alla costa con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) creano un'estetica paesaggistica piacevole. L'ambiente è caratterizzato da foreste di pini che contribuiscono alla bellezza naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de Artola, a 1,8 km con una dolce pendenza verso il mare, è particolarmente facile da raggiungere. Anche El Alicate e Playa de Cabopino sono opzioni vicine. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con il Greenlife Golf Marbella (0,8 km), il campo pratica (1,1 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono club di tennis e altri centri sportivi nella zona. Marina come Puerto Cabopino (4,6 km) offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico della città. Costituisce un centro importante all'interno della più ampia area di Marbella East. La sua posizione sulla Costa del Sol, una delle coste più rinomate della Spagna, offre accesso a una vasta gamma di attività turistiche e ricreative. La buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga (32 km) rende la regione attraente per acquirenti e visitatori internazionali. Elviria stessa è conosciuta come una zona residenziale vivace, ma comunque tranquilla, circondata dalla natura, che tuttavia offre un'alta densità di servizi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa villa a Elviria si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificata dall'ampia metratura del terreno e dalla sua posizione consolidata. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) rappresentano opzioni più convenienti nel segmento di appartamenti e case piccole, questa villa indipendente si rivolge ad acquirenti che cercano più spazio ed esclusività. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia e offre anch'essa una buona infrastruttura. La villa qui offerta si distingue per l'ampio terreno privato e la sua posizione tranquilla ma ben collegata a Elviria, differenziandola da zone più densamente popolate o complessi di appartamenti puri. La vicinanza a campi da golf rinomati e l'ambiente naturale sono altre caratteristiche che definiscono l'offerta in questa fascia di prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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