Diese freistehende Villa in Elviria, einem gefragten Gebiet im Osten von Marbella, bietet eine Kombination aus Privatsphäre und Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verspricht die Immobilie eine hohe Lebensqualität in einer etablierten Wohngegend. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Zentrum von Marbella unterstreicht die Attraktivität des Standorts für potenzielle Käufer, die eine Verbindung von Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Die Villa repräsentiert eine solide Option im Segment der gehobenen Residenzen an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem gut etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, was ein Gefühl von Natur vermittelt. Trotz der ländlichen Anmutung sind wichtige Infrastrukturen wie Supermärkte und das Gesundheitswesen gut erreichbar, was eine praktische Lebensweise unterstützt.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung legen. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht Gartenaktivitäten und Entspannung im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem sport- und naturverbundene Personen an.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die gut erhalten ist. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Substanz und den Ausstattungsmerkmalen. Nähere Informationen zu einem möglichen Renovierungsstatus oder geplanten Modernisierungen sind spezifisch für die Immobilie zu prüfen und nicht Teil der allgemeinen Projektbeschreibung.
Die Villa bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, die typisch für komplett neue Entwicklungen sind. Die Energieeffizienz muss gegebenenfalls durch Modernisierungsmaßnahmen verbessert werden. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit häufigen Verbindungen ist nicht explizit ausgewiesen; ein Fahrzeug wird für die Nutzung der vollen Vorteile der Region empfohlen.
Ref: VL660808
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit viel Grün und Privatsphäre suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Attraktionen verzichten möchten. Es passt zu Familien, die Platz zum Leben und Spielen im Freien benötigen, sowie zu Paaren oder Einzelpersonen, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Infrastruktur schätzen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen zu schätzen wissen, während Strandbesucher die kurzen Wege zum Mittelmeer schätzen werden. Die Villa bietet Potenzial für diejenigen, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, um sie an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen und ihren Wert langfristig zu steigern. Auch als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte oder zur Vermietung an Feriengäste könnte die Immobilie interessant sein.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise mit dicken Mauern und dekorativen Holzelementen aus, was auf eine robuste Konstruktion hinweist. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Sauna im Hauptbadezimmer, ein Bewässerungssystem für den Garten und eine Alarmanlage. Die offene Wohn- und Essbereichgestaltung mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre. Die geräumige Küche mit separatem Serviceeingang ist funktional ausgelegt. Die überdachte Terrasse mit Arkaden bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Möblierung ist optional, was dem Käufer Flexibilität bei der Gestaltung lässt. Der Erhaltungszustand wird als gut beschrieben, was auf eine angemessene Pflege der Immobilie schließen lässt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 2.900.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche von 450 m² und die Anzahl der Zimmer wider. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Zustand und Ausstattung den Preis beeinflussen. Verfügbarkeit ist auf Anfrage zu prüfen, da solche Objekte oft schnell veräußert werden. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, ohne zusätzliche Nebenkosten wie Steuern oder Gebühren.
Elviria, gelegen im Osten von Marbella, ist bekannt für seine Mischung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend, umgeben von Vegetation. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine gewisse Gelassenheit aus, die durch die Nähe zur Natur gefördert wird. Einkäufe können bequem in nahegelegenen Supermärkten erledigt werden, und die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in greifbarer Nähe gewährleistet. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen privatem Rückzugsort und Zugang zu städtischem Leben mit Restaurants und Geschäften. Die Villa selbst, mit ihrem privaten Pool und großzügigen Grundstück, lädt zu einem entspannten Lebensstil ein, bei dem Outdoor-Aktivitäten im Vordergrund stehen. Die Südwester Ausrichtung verspricht zudem viel Sonnenlicht.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, ist eine bevorzugte Wohngegend, die sich durch eine dichte Vegetation mit heimischen Kiefern und Korkeichen auszeichnet. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der sich auch andere Villen und einige Luxusapartmentkomplexe befinden. Die Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsleben. Restaurants, Geschäfte und Bars sind in Elviria zahlreich vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen wie internationalen Schulen und Kindertagesstätten, sowie medizinischen Zentren und Apotheken, trägt zu einem komfortablen Alltag bei. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erweitert das Freizeitangebot erheblich.
Diese Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet im Osten von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen, was die Attraktivität der Lage für eine Vielzahl von Lebensstilen unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation und bietet eine gute Anbindung an die Küste und das Hinterland.
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Es bildet ein wichtiges Zentrum innerhalb des größeren Gebietes von Marbella East. Die Lage an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, bietet Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (32 km) macht die Region für internationale Käufer und Besucher attraktiv. Elviria selbst ist als eine lebendige, aber dennoch ruhig Wohngegend bekannt, die von Natur umgeben ist und dennoch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,9 km entfernt, weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Lokale Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (511 m), eine Apotheke (445 m) und ein Krankenhaus (3,6 km) sind in kurzer Distanz vorhanden. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m), sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über 3 Linien mit 39 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität erleichtert, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für die volle Ausschöpfung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein sonnenreiches Klima. Das Meer ist ganzjährig eine Option, wobei die Wassertemperatur für vier Monate (Juni bis September) im Durchschnitt über 20°C liegt, was ideale Bedingungen für Schwimmer bietet. Die hügelige Topographie der Umgebung und die Nähe zur Küste mit einer leichten Hangneigung zum Strand (1,3%) schaffen eine angenehme Landschaftsästhetik. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern, die zur natürlichen Schönheit beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Artola ist mit 1,8 km Entfernung und einer flachen Neigung zum Meer besonders gut erreichbar. El Alicate und Playa de Cabopino sind ebenfalls nahegelegene Optionen. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit Greenlife Golf Marbella (0,8 km), der Driving Range (1,1 km) und dem Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Tennisclubs und andere Sportzentren in der Umgebung. Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Es bildet ein wichtiges Zentrum innerhalb des größeren Gebietes von Marbella East. Die Lage an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, bietet Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (32 km) macht die Region für internationale Käufer und Besucher attraktiv. Elviria selbst ist als eine lebendige, aber dennoch ruhig Wohngegend bekannt, die von Natur umgeben ist und dennoch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa in Elviria im oberen Preissegment, was durch die großzügige Grundstücksfläche und die etablierte Lage erklärt wird. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) preisgünstigere Optionen im Segment der Apartments und kleineren Häuser darstellen, zielt diese freistehende Villa auf Käufer ab, die mehr Raum und Exklusivität suchen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen und bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihr großes privates Grundstück und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Elviria aus, was sie von dichter besiedelten Gebieten oder reinen Apartmentkomplexen unterscheidet. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die naturnahe Umgebung sind weitere Merkmale, die das Angebot in diesem Preissegment charakterisieren.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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