Située à Elviria, un quartier résidentiel prisé de l'est de Marbella, cette villa individuelle combine intimité et commodités. Érigée sur un vaste terrain, la propriété promet une haute qualité de vie dans un environnement résidentiel établi. La proximité des terrains de golf, des plages et du centre de Marbella souligne l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs potentiels recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La villa représente une option solide dans le segment des résidences haut de gamme de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Elviria, une zone résidentielle bien établie à l'est de Marbella. L'environnement immédiat est caractérisé par une végétation luxuriante, incluant des forêts de pins et de chênes-lièges, procurant une sensation de nature. Malgré l'aspect rural, les infrastructures essentielles telles que les supermarchés et les services de santé sont facilement accessibles, favorisant un mode de vie pratique.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs privilégiant l'espace, l'intimité et un cadre naturel. Les quatre chambres et trois salles de bains offrent un espace suffisant pour les familles ou les invités. La taille généreuse du terrain permet des activités de jardinage et de détente en plein air. La proximité des parcours de golf et des plages attire également les personnes actives et les amoureux de la nature.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. L'accent est mis sur la structure existante et les caractéristiques d'équipement. Des informations détaillées sur d'éventuels travaux de rénovation ou de modernisation planifiés doivent être vérifiées spécifiquement pour la propriété et ne font pas partie de la description générale du projet.
La villa n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les dernières tendances architecturales typiques des développements entièrement neufs. L'efficacité énergétique devra peut-être être améliorée par des mesures de modernisation. Une connexion directe aux transports publics avec des liaisons fréquentes n'est pas explicitement indiquée ; un véhicule est recommandé pour profiter pleinement des avantages de la région.
Ref: VL660808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec beaucoup de verdure et d'intimité, tout en souhaitant conserver un bon accès aux centres urbains et aux attractions touristiques. Elle conviendra aux familles ayant besoin d'espace pour vivre et jouer à l'extérieur, ainsi qu'aux couples ou célibataires appréciant un lieu de retraite paisible doté d'une bonne infrastructure. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, tandis que les amoureux de la plage apprécieront la courte distance jusqu'à la Méditerranée. La villa offre un potentiel pour ceux qui sont prêts à investir dans la modernisation pour l'adapter à leurs besoins spécifiques et augmenter sa valeur à long terme. Elle pourrait également être intéressante comme résidence secondaire pour de longs séjours ou pour la location saisonnière.
La villa se distingue par une construction solide avec des murs épais et des éléments décoratifs en bois, témoignant d'une construction robuste. Les équipements comprennent, entre autres, un sauna dans la salle de bains principale, un système d'irrigation pour le jardin et une alarme. L'espace de vie et de salle à manger ouvert avec cheminée crée une atmosphère accueillante. La cuisine spacieuse avec entrée de service séparée est fonctionnellement conçue. La terrasse couverte avec arcades offre un espace extérieur supplémentaire. L'ameublement est optionnel, offrant au client une flexibilité de conception. L'état de conservation est décrit comme bon, suggérant un entretien adéquat de la propriété.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 2 900 000 €. Ce niveau de prix positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. Le prix reflète l'emplacement, la superficie du terrain, la surface habitable de 450 m² et le nombre de pièces. Il s'agit d'une propriété existante dont l'état et les équipements influencent le prix. La disponibilité est à vérifier sur demande, car ces biens sont souvent vendus rapidement. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ, hors frais annexes tels que taxes et droits.
Elviria, situé à l'est de Marbella, est réputé pour son mélange de nature et de commodités urbaines. La villa se trouve dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi, entouré de verdure. La vie quotidienne y est caractérisée par une certaine sérénité, favorisée par la proximité de la nature. Les achats peuvent être effectués facilement dans les supermarchés voisins, et les soins médicaux sont assurés par un hôpital à portée de main. Les environs offrent un bon équilibre entre un havre de paix privé et l'accès à la vie urbaine avec ses restaurants et ses boutiques. La villa elle-même, avec sa piscine privée et son vaste terrain, invite à un style de vie détendu où les activités de plein air sont primordiales. L'orientation sud-ouest promet également beaucoup de soleil.
Elviria, situé à l'est de Marbella, est un quartier résidentiel privilégié, caractérisé par une végétation dense comprenant des pins et des chênes-lièges indigènes. La villa est située dans un environnement urbain où se trouvent également d'autres villas et quelques complexes d'appartements de luxe. Le voisinage offre un bon mélange d'intimité et de vie communautaire. Restaurants, boutiques et bars sont nombreux à Elviria et certains sont accessibles à pied. La disponibilité d'établissements d'enseignement tels que des écoles internationales et des garderies, ainsi que de centres médicaux et de pharmacies, contribue à un quotidien confortable. La proximité des terrains de golf et des plages élargit considérablement l'offre de loisirs.
Cette villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi dans l'est de Marbella. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des installations urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement pour divers styles de vie. La région est caractérisée par sa végétation et offre une bonne connexion à la côte et à l'arrière-pays.
Elviria est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Elle constitue un centre important au sein de la zone plus large de Marbella Est. Sa localisation sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus renommées d'Espagne, offre un accès à un large éventail d'activités touristiques et de loisirs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (32 km) rend la région attrayante pour les acheteurs et visiteurs internationaux. Elviria elle-même est connue comme une zone résidentielle animée, mais néanmoins calme, entourée de nature, tout en offrant une densité élevée de commodités.
La villa est bien desservie par les infrastructures. La plage de Playa de Artola se trouve à seulement 1,9 km, et d'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à 32 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les commodités locales telles qu'un supermarché (511 m), une pharmacie (445 m) et un hôpital (3,6 km) sont à courte distance. Plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella (805 m), se trouvent à proximité immédiate. La connexion au réseau de transports publics se fait via 3 lignes avec 39 arrêts dans les environs, facilitant la mobilité, même si un véhicule personnel est recommandé pour exploiter pleinement le potentiel de la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat ensoleillé. La mer est une option toute l'année, avec des températures de l'eau dépassant en moyenne 20°C pendant quatre mois (juin à septembre), offrant des conditions idéales pour la baignade. La topographie vallonnée de la région et la proximité de la côte avec une légère pente vers la plage (1,3%) créent une esthétique paysagère agréable. L'environnement est caractérisé par des forêts de pins qui contribuent à la beauté naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Elviria offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola, à 1,8 km avec une pente douce vers la mer, est particulièrement facile d'accès. El Alicate et Playa de Cabopino sont également des options proches. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec Greenlife Golf Marbella (0,8 km), le practice (1,1 km) et le Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité immédiate. De plus, il existe des clubs de tennis et d'autres centres sportifs dans les environs. Des marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Elle constitue un centre important au sein de la zone plus large de Marbella Est. Sa localisation sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus renommées d'Espagne, offre un accès à un large éventail d'activités touristiques et de loisirs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (32 km) rend la région attrayante pour les acheteurs et visiteurs internationaux. Elviria elle-même est connue comme une zone résidentielle animée, mais néanmoins calme, entourée de nature, tout en offrant une densité élevée de commodités.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à Elviria se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par la grande superficie du terrain et son emplacement établi. Tandis que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) représentent des options plus abordables dans le segment des appartements et des petites maisons, cette villa individuelle cible les acheteurs recherchant plus d'espace et d'exclusivité. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire et offre également une bonne infrastructure. La villa proposée ici se distingue par son grand terrain privé et son emplacement calme mais bien desservi à Elviria, la différenciant des zones plus densément peuplées ou des complexes d'appartements purs. La proximité de parcours de golf renommés et l'environnement naturel sont d'autres caractéristiques qui définissent l'offre dans cette gamme de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
