Esta moradia isolada em Elviria, uma zona residencial procurada no leste de Marbella, oferece uma combinação de privacidade e comodidades. Situada num extenso terreno, a propriedade promete uma elevada qualidade de vida num ambiente residencial estabelecido. A proximidade a campos de golfe, praias e ao centro de Marbella sublinha o apelo da localização para compradores potenciais que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A moradia representa uma opção sólida no segmento de residências de luxo da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Elviria, uma zona residencial bem estabelecida a leste de Marbella. O ambiente imediato é caracterizado por uma vegetação luxuriante, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, que transmitem uma sensação de natureza. Apesar do seu aspeto rural, as infraestruturas essenciais, como supermercados e serviços de saúde, são facilmente acessíveis, o que facilita um modo de vida prático.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e um ambiente natural. Os quatro quartos e três casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou convidados. A generosa dimensão do terreno permite atividades de jardinagem e relaxamento ao ar livre. A proximidade a campos de golfe e praias atrai também pessoas ativas e amantes da natureza.
Esta é uma propriedade existente em bom estado. O foco está na estrutura existente e nas características de equipamento. Informações detalhadas sobre possíveis trabalhos de renovação ou modernização planeados devem ser verificadas especificamente para a propriedade e não fazem parte da descrição geral do projeto.
A moradia não oferece garantias de construção nova nem as mais recentes tendências arquitetónicas típicas de empreendimentos completamente novos. A eficiência energética pode necessitar de melhorias de modernização. Uma ligação direta a transportes públicos com ligações frequentes não é explicitamente indicada; recomenda-se um veículo para aproveitar ao máximo os benefícios da região.
Ref: VL660808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma área residencial estabelecida com muita vegetação e privacidade, mas que ainda desejam bom acesso a centros urbanos e atrações turísticas. Adaptar-se-á a famílias que necessitam de espaço para viver e brincar ao ar livre, bem como a casais ou indivíduos que apreciam um local de retiro tranquilo com boa infraestrutura. Amantes de golfe apreciarão a proximidade a vários campos, enquanto frequentadores de praia valorizarão a curta distância até ao Mediterrâneo. A moradia oferece potencial para aqueles dispostos a investir em modernização para a adaptar às suas necessidades específicas e aumentar o seu valor a longo prazo. Poderia também ser interessante como segunda residência para estadias mais longas ou para aluguer de férias.
A moradia distingue-se pela sua construção sólida com paredes espessas e elementos decorativos em madeira, indicando uma construção robusta. Os equipamentos incluem, entre outros, uma sauna na casa de banho principal, um sistema de irrigação para o jardim e um alarme. O design de sala de estar e jantar aberta com lareira cria uma atmosfera acolhedora. A cozinha espaçosa com entrada de serviço separada é funcional. O terraço coberto com arcadas oferece espaço exterior adicional. O mobiliário é opcional, proporcionando flexibilidade ao comprador na conceção. O estado de conservação é descrito como bom, sugerindo uma manutenção adequada da propriedade.
Esta moradia isolada é oferecida pelo preço de 2.900.000 €. Este nível de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado da Costa del Sol. O preço reflete a localização, a dimensão do terreno, a área de habitação de 450 m² e o número de quartos. Trata-se de uma propriedade existente, cujo estado e equipamentos influenciam o preço. A disponibilidade deve ser verificada mediante solicitação, pois estes imóveis são frequentemente vendidos rapidamente. O preço indicado deve ser considerado como preço inicial, excluindo custos adicionais como impostos e taxas.
Elviria, situada a leste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de natureza e comodidades urbanas. A moradia encontra-se numa zona residencial tranquila, mas bem servida, rodeada de vegetação. A vida quotidiana caracteriza-se por uma certa serenidade, promovida pela proximidade da natureza. As compras podem ser feitas facilmente nos supermercados próximos, e os cuidados médicos são garantidos por um hospital próximo. Os arredores oferecem um bom equilíbrio entre um refúgio privado e o acesso à vida urbana com os seus restaurantes e lojas. A própria moradia, com a sua piscina privada e extenso terreno, convida a um estilo de vida descontraído onde as atividades ao ar livre são primordiais. A orientação sudoeste também promete muita luz solar.
Elviria, situada a leste de Marbella, é uma zona residencial privilegiada, caracterizada por uma vegetação densa que inclui pinheiros e sobreiros indígenas. A moradia está localizada num ambiente urbano onde também se encontram outras moradias e alguns complexos de apartamentos de luxo. O bairro oferece uma boa mistura de privacidade e vida comunitária. Restaurantes, lojas e bares são numerosos em Elviria e alguns são acessíveis a pé. A disponibilidade de estabelecimentos de ensino, como escolas internacionais e creches, bem como centros médicos e farmácias, contribui para um quotidiano confortável. A proximidade a campos de golfe e praias alarga consideravelmente a oferta de lazer.
Esta moradia está situada em Elviria, uma zona residencial estabelecida na parte oriental de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e instalações urbanas, sublinhando o apelo da localização para uma variedade de estilos de vida. A área é caracterizada pela sua vegetação e oferece uma boa ligação à costa e ao interior.
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico da cidade. Constitui um centro importante dentro da área mais ampla de Marbella Este. A sua localização na Costa del Sol, uma das costas mais reconhecidas de Espanha, oferece acesso a uma vasta gama de atividades turísticas e de lazer. A boa acessibilidade do aeroporto de Málaga (32 km) torna a região atrativa para compradores e visitantes internacionais. Elviria é conhecida como uma zona residencial animada, mas ainda assim tranquila, rodeada de natureza, mas que oferece uma elevada densidade de comodidades.
A moradia está bem ligada à infraestrutura. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,9 km de distância, e outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a 32 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Comodidades locais como um supermercado (511 m), uma farmácia (445 m) e um hospital (3,6 km) estão a curta distância. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m), situam-se nas imediações. A ligação à rede de transportes públicos é feita através de 3 linhas com 39 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade, embora um veículo pessoal seja recomendado para a plena exploração da região.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a região oferece um clima soalheiro. O mar é uma opção durante todo o ano, com temperaturas da água a excederem em média 20°C durante quatro meses (junho a setembro), proporcionando condições ideais para nadar. A topografia montanhosa da região e a proximidade da costa com uma ligeira inclinação para a praia (1,3%) criam uma estética paisagística agradável. O ambiente é caracterizado por florestas de pinheiros que contribuem para a beleza natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece acesso a várias praias atraentes. A Playa de Artola, a 1,8 km com uma inclinação suave para o mar, é particularmente de fácil acesso. El Alicate e Playa de Cabopino são também opções próximas. Para os golfistas, a região é um paraíso, com o Greenlife Golf Marbella (0,8 km), o campo de prática (1,1 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nas imediações. Além disso, existem clubes de ténis e outros centros desportivos nas proximidades. Marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico da cidade. Constitui um centro importante dentro da área mais ampla de Marbella Este. A sua localização na Costa del Sol, uma das costas mais reconhecidas de Espanha, oferece acesso a uma vasta gama de atividades turísticas e de lazer. A boa acessibilidade do aeroporto de Málaga (32 km) torna a região atrativa para compradores e visitantes internacionais. Elviria é conhecida como uma zona residencial animada, mas ainda assim tranquila, rodeada de natureza, mas que oferece uma elevada densidade de comodidades.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em Elviria posiciona-se no segmento de preço superior, o que se explica pela generosa área do terreno e pela sua localização estabelecida. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) representam opções mais acessíveis no segmento de apartamentos e casas pequenas, esta moradia isolada destina-se a compradores que procuram mais espaço e exclusividade. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia e também oferece uma boa infraestrutura. A moradia aqui oferecida distingue-se pelo seu grande terreno privado e pela sua localização tranquila mas bem conectada em Elviria, diferenciando-a de áreas mais densamente povoadas ou de complexos de apartamentos puros. A proximidade a campos de golfe de renome e o ambiente natural são outras características que definem a oferta nesta faixa de preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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