关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃尔维里亚，这是一个靠近海岸、生活便利的城市化区域，许多设施近在咫尺。虽然地处城市化环境中，但项目四周植被茂盛，主要为当地的松树和软木橡树，营造出亲近自然的氛围。它位于马拉加东部，距离市中心仅几公里，交通便利。
该别墅非常适合追求高品质生活、注重设计和舒适性的买家。它提供了充足的室内外空间，包括一个带户外休息区的屋顶露台、带连接浴室的卧室套房、宽敞的开放式起居区和设备齐全的厨房。多功能空间可根据个人需求定制，如家庭健身房、影院或健康区。
该别墅被列为新开发项目，状态良好。它融合了现代建筑特色、高品质材料和节能设计。所有楼层均由电梯连接，并配有智能家居系统和地板供暖，确保了居住的舒适性和便利性。别墅还设有带电动汽车充电点的封闭式停车场。
作为一栋独立的别墅，该项目不提供公寓式的社区便利设施，例如公共泳池或健身中心。其价格点主要反映了其高端的设计、宽敞的占地面积和优越的地理位置，可能不适合预算有限的买家。此外，虽然靠近高尔夫球场和海滩，但前往市中心和知名度假胜地仍需驾车。
Ref: VL997546
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求豪华、私密和便利生活方式的买家。它适合家庭，因为有四间卧室和靠近学校。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场。海滩和餐厅近在咫尺，为寻求海滨生活和餐饮体验的人士提供了便利。智能家居系统和高品质的装修使其成为寻求现代化、舒适住宅的买家的理想选择。其屋顶露台和多功能空间为休闲和娱乐提供了充足的可能性。由于别墅靠近马拉加机场，对于经常旅行的买家来说，它也是一个方便的选择。
该别墅采用高品质材料和先进技术建造。内部装饰突出现代设计，包括高天花板、智能家居系统（控制照明、声音、窗帘、摄像头和安全）、地板供暖系统以及所有房间的空调（冷暖）。厨房设备齐全，浴室现代化。外部设有带电动汽车充电点的封闭式停车场。建筑设计注重能源效率，并已融入了自然景观。高品质的材料和细节贯穿整个别墅，旨在提供奢华舒适的居住体验。
此独立别墅的起价为 4,400,000 欧元。该房产拥有四间卧室和四间浴室，总建筑面积为 567 平方米，坐落于 1107 平方米的宽敞地块上。价格反映了其在埃尔维里亚的优越地理位置、高端设计、新建状态和地中海全景。该房产的定价使其成为市场上高端物业的一部分，适合寻求豪华住宅的买家。具体的价格和可用性可能会因单元或地块的特定细节而有所不同。
埃尔维里亚 (Elviria) 坐落于太阳海岸 (Costa del Sol)，距离马拉加 (Málaga) 约 45 公里。这里是一个充满活力的低密度住宅区，遍布本土松树和软木橡树，营造出宁静的自然环境。该地区拥有完善的购物、餐饮和娱乐设施，是享受地中海式生活的理想场所。别墅靠近高尔夫球场、海滩和国际学校，为居民提供了丰富的休闲选择。然而，虽然拥有便利的设施，埃尔维里亚也保持着相对宁静的氛围，远离大都市的喧嚣。
埃尔维里亚 (Elviria) 是马拉加东部的一个住宅区，距离马拉加市中心约 6 公里。这里拥有低密度住宅、植被茂盛的环境和充足的便利设施，包括购物场所、餐馆和酒吧。别墅距离商店 511 米，距离医院 3.6 公里，距离海滩（如 Playa de Artola）约 1.8 公里。该地区绿树成荫，以松树和软木橡树为主，营造出宁静的氛围。靠近高尔夫球场和国际学校，进一步提升了该地区的生活品质。
这张地图展示了埃尔维里亚 (Elviria) 的位置，这是马拉加东部一个备受追捧的区域。它突显了该别墅与海滩、高尔夫球场、国际学校和当地便利设施的相对位置，为潜在买家提供了该地区生活方式的直观概览。
该别墅位于埃尔维里亚，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要区域，位于马拉加 (Málaga) 和马贝拉 (Marbella) 之间。它靠近马拉加国际机场 (32 公里)，便于国际出行。该地区以其优美的自然风光、高尔夫球场和海滩而闻名，同时又靠近马贝拉的城市设施和夜生活。埃尔维里亚在提供宁静的居住环境和便捷的城市生活之间取得了平衡。
该别墅地理位置优越，距离海滩（如 Playa de Artola）仅 1.8 公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约 32 公里。当地的超市（511 米）和药房（445 米）都在步行范围内。附近有 27 家餐厅、9 家咖啡馆和 3 所学校。此外，距离 3 个高尔夫球场（最近的 805 米）和唐卡洛斯网球俱乐部（1.7 公里）也很近。公共交通便利，有 3 条公交线路和 39 个公交站点。驾车可轻松前往马拉加市中心和著名的体育场。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚 (Elviria) 拥有地中海气候，年平均气温为 18.3°C，温度范围通常在 12°C 至 26°C 之间。每年有约 3,855 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的条件。这里的植被以本土松树和软木橡树为主，为该地区增添了自然美感。该地区海拔 41 米，地势平缓，坡度向海滩仅为 1.3%。游泳季节可持续约 4 个月，水温在 20°C 以上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近数个受欢迎的海滩，包括 Playa de Artola（1.8 公里，蓝旗认证）、El Alicate（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有 Greenlife Golf Marbella（805 米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1 公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）。此外，还有唐卡洛斯网球俱乐部 (Don Carlos Tennis Club) 等体育设施。附近的 Puerto Cabopino (4.6 km) 和 Marina Marbella (7.7 km) 等码头也提供了水上运动和游艇活动的选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于埃尔维里亚，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要区域，位于马拉加 (Málaga) 和马贝拉 (Marbella) 之间。它靠近马拉加国际机场 (32 公里)，便于国际出行。该地区以其优美的自然风光、高尔夫球场和海滩而闻名，同时又靠近马贝拉的城市设施和夜生活。埃尔维里亚在提供宁静的居住环境和便捷的城市生活之间取得了平衡。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）或 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等周边项目相比，这栋位于埃尔维里亚 (Elviria) 的独立别墅价格更高，为 4,400,000 欧元。这种价格差异反映了其更大的建筑面积（567 平方米对通常较小的公寓）、更大的地块面积（1107 平方米）以及独立别墅的性质。埃尔维里亚 (Elviria) 的地理位置，靠近马贝拉 (Marbella) 的设施和更成熟的住宅区，也可能对价格有贡献。虽然 Estepona 和 Benalmadena 的项目提供了更经济实惠的选择，但埃尔维里亚 (Elviria) 的这栋别墅为寻求更大空间、更多隐私和豪华设施（如全景视野、智能家居系统和私人屋顶露台）的买家提供了不同的价值主张。该地区也以其高尔夫球场和自然环境而闻名，吸引了特定的买家群体。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸 (Costa del Sol)、太阳海岸 (Costa Blanca) 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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