Située à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella, cette villa individuelle allie design moderne et emplacement privilégié près de la côte. Avec une superficie habitable généreuse de 567 m² sur un terrain de 1 107 m², la propriété offre quatre chambres et quatre salles de bains. La villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'architecture, le confort et un bon accès aux commodités locales. Elle se trouve dans une région réputée pour son climat doux et son infrastructure de haute qualité, représentant une option pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Elviria, une partie de Marbella Est connue pour sa végétation naturelle et sa proximité avec les attractions côtières. L'environnement immédiat offre un mélange de confort urbain et de tranquillité rurale, avec des commodités telles que des restaurants, des magasins et la plage à proximité. L'emplacement promet un style de vie méditerranéen avec un bon accès à l'infrastructure de la Costa del Sol.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse, architecturalement sophistiquée et dotée d'équipements de haute qualité. Les quatre chambres et quatre salles de bains conviennent aux familles ou à l'hébergement des invités. L'efficacité énergétique et le confort moderne, tels que le chauffage par le sol et les systèmes domotiques, attirent les acheteurs qui valorisent la technologie et la durabilité. La vue et la proximité des terrains de golf et des plages soulignent l'orientation lifestyle.
La villa représente une construction neuve avec un excellent état de conservation. Elle a été construite en tenant compte des normes de construction modernes et des principes de conception écoénergétiques. Le projet a été développé dans le but d'offrir une expérience de vie de haute qualité, allant de l'architecture aux matériaux en passant par les installations techniques. L'achèvement est classé comme 'Nouvelle construction', indiquant un processus de construction actuel ou récemment achevé.
La propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété historique ou un isolement rural. L'architecture moderne et l'environnement urbain d'Elviria peuvent ne pas convenir à tous les goûts. Bien que proche de la mer, ce n'est pas un emplacement en bord de mer direct. Les acheteurs préférant une architecture espagnole très traditionnelle ou accordant de l'importance à des coûts d'exploitation extrêmement bas devraient examiner attentivement les spécifications.
Ref: VL997546
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie sophistiqué sur la Costa del Sol et qui apprécient le design, le confort et un emplacement de premier ordre. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'une résidence spacieuse avec un bon accès aux écoles internationales et aux loisirs tels que le golf et la plage. Les couples ou les personnes recherchant une retraite avec vue panoramique et commodités modernes y trouveront également leur compte. La propriété attire également les acheteurs souhaitant réaliser un investissement dans une région établie et respectée d'Espagne. Le désir d'une maison offrant à la fois intimité et proximité avec les centres urbains comme Marbella est satisfait ici. L'accent mis sur la construction écoénergétique et la technologie domotique s'adresse aux acheteurs tournés vers l'avenir.
La villa se caractérise par une construction de haute qualité et des matériaux sophistiqués qui garantissent un excellent état de conservation. L'architecture est contemporaine et s'intègre harmonieusement dans le paysage vallonné. Les caractéristiques particulières comprennent de grands espaces avec des hauteurs sous plafond de 3,5 mètres dans le salon, créant une atmosphère aérée. L'équipement comprend des systèmes écoénergétiques tels que le chauffage par le sol dans toutes les pièces et la climatisation (chaud/froid). Un système domotique contrôle l'éclairage, le son, les rideaux, les caméras et la sécurité. Les salles de bains sont attenantes aux chambres, soulignant le confort. Les espaces extérieurs, y compris une terrasse sur le toit avec un coin salon et une piscine privée, sont également conçus avec des matériaux de haute qualité. Le chargeur électrique pour véhicules sur le parking privé pouvant accueillir jusqu'à trois voitures est un autre exemple d'équipement bien pensé.
Cette villa individuelle à Elviria est proposée à partir de 4 400 000 €. Ce segment du marché s'adresse aux acheteurs disposant d'un budget plus élevé et recherchant une propriété de luxe dans un emplacement recherché de la Costa del Sol. Le prix indiqué reflète la taille du terrain, la qualité architecturale, les équipements complets et l'emplacement privilégié. La disponibilité est typique des propriétés individuelles haut de gamme ; aucune information n'est fournie sur d'autres unités disponibles ou sur des variations de prix au sein de cette offre spécifique. La propriété est proposée à la vente comme une unité unique.
Elviria, située à l'est de Marbella, est réputée pour son mélange de nature et de commodités. La région se caractérise par ses denses forêts de pins et ses chênes-lièges, lui conférant un cadre verdoyant. La villa elle-même est située dans un environnement urbain où de nombreuses installations comme des supermarchés, des restaurants et des écoles sont accessibles à pied ou à vélo. La proximité de plages telles que Playa de Artola et Playa de Alicate, toutes deux à environ 2 km, ainsi que de plusieurs terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (805 m), rythme la vie quotidienne. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air toute l'année. La promenade et la marina de Puerto Cabopino ne sont pas loin non plus, ce qui augmente l'attrait pour les amateurs de sports nautiques et de gastronomie. La région offre une bonne infrastructure pour les familles, avec de nombreuses installations éducatives et de santé dans un rayon de quelques kilomètres.
La vie à Elviria, Marbella Est, offre un équilibre entre nature et confort urbain. L'environnement est caractérisé par des forêts de pins et des chênes-lièges, offrant une atmosphère verte et calme tout en garantissant la proximité des commodités. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques centaines de mètres (511 m et 445 m respectivement), ce qui facilite les achats quotidiens. La plage de Playa de Artola est à seulement 1,8 km, et d'autres plages comme El Alicate (2,1 km) sont également facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf réputés, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), se trouvent à proximité immédiate. La villa est desservie par les transports publics, avec 3 lignes et 39 arrêts, ce qui soutient la mobilité sans voiture. La proximité de Marbella (environ 6 km) et de Puerto Banús (environ 10 minutes en voiture selon la description) offre un accès à une plus large gamme de magasins, de restaurants et d'établissements culturels.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi dans l'est de Marbella. La carte montre la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf et le centre-ville de Marbella. L'emplacement sur une légère élévation (41 m au-dessus du niveau de la mer) offre des vues panoramiques sur la côte méditerranéenne.
Elviria, en tant que partie de Marbella Est, est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Sa localisation à environ 6 km du centre historique de Marbella combine la tranquillité d'un quartier résidentiel de villas avec la proximité des centres dynamiques de la côte. La distance de 32 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) offre une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La région est réputée pour ses équipements de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses belles plages. Elviria elle-même est connue comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, offrant une haute qualité de vie et un environnement soigné avec beaucoup de verdure. La connexion aux principales artères de la Costa del Sol permet également des excursions faciles vers d'autres villes comme Estepona ou Benalmádena.
L'accessibilité d'Elviria est bonne. L'aéroport de Malaga se trouve à 32 km, ce qui permet un voyage rapide pour les voyageurs internationaux. Les plages comme Playa de Artola sont à seulement 1,8 km et donc rapidement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité immédiate, notamment Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les courses quotidiennes peuvent être effectuées dans un supermarché situé à seulement 511 m, et une pharmacie est à 445 m. L'hôpital le plus proche est à 3,6 km. La connexion au réseau de transport public est assurée avec 3 lignes et 39 arrêts, ce qui permet l'utilisation des bus. L'emplacement de la villa dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied soutient une haute qualité de vie.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux températures agréables et permet une légère brise marine. Le terrain plat avec une légère pente de 1,3% vers la plage facilite l'accès à la côte. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La végétation composée de pins indigènes et de chênes-lièges contribue à la beauté naturelle et à l'amélioration du microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Elviria offre un accès à plusieurs plages attrayantes, dont Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Artola est connue pour ses dunes et arbore souvent un Pavillon Bleu, signe de sa haute qualité et de ses bons équipements. La pente vers la plage est très faible (1,3%), ce qui facilite l'accès. Outre les plages, la région est un paradis pour les golfeurs. Plusieurs terrains de golf renommés tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) se trouvent à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) à proximité. Les sports nautiques sont possibles grâce à la proximité des marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km).
Source: OpenStreetMap
Elviria, en tant que partie de Marbella Est, est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Sa localisation à environ 6 km du centre historique de Marbella combine la tranquillité d'un quartier résidentiel de villas avec la proximité des centres dynamiques de la côte. La distance de 32 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) offre une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La région est réputée pour ses équipements de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses belles plages. Elviria elle-même est connue comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, offrant une haute qualité de vie et un environnement soigné avec beaucoup de verdure. La connexion aux principales artères de la Costa del Sol permet également des excursions faciles vers d'autres villes comme Estepona ou Benalmádena.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se situent plutôt dans le segment de prix moyen et se concentrent sur des appartements ou des maisons de ville, cette villa à Elviria se positionne clairement dans le segment de luxe. Le prix de 4 400 000 € reflète l'exclusivité, la taille du terrain, la conception architecturale et l'emplacement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Alors que les projets mentionnés à Estepona peuvent être attrayants pour les acheteurs ayant un budget plus limité ou pour les investisseurs à la recherche de rendements, cette villa à Elviria s'adresse à une clientèle qui valorise un espace de vie spacieux, l'intimité et des équipements haut de gamme. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais offre également un caractère différent de la villa individuelle décrite ici. La Costa del Sol propose une large gamme de biens immobiliers, des appartements abordables aux villas de luxe ; cette propriété représente le haut de gamme en termes de prix et d'équipements dans un quartier résidentiel établi.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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