تقع هذه الفيلا المصممة بتصميم عصري وعلى أربعة مستويات على قطعة أرض منحدرة بمساحة 1107 متر مربع في إلفيريا، وهي مدمجة بشكل جميل في التل الطبيعي، مما يعكس التميز المعماري الحديث. من موقعها المتميز، توفر الفيلا إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والطبيعة المحيطة - وهي ملاذ حقيقي للهدوء والأناقة. بمساحة بناء إجمالية تبلغ 667 مترًا مربعًا، تتميز الفيلا بمواد عالية الجودة وتصميم موفر للطاقة، وتجمع بسلاسة بين الشكل والوظيفة، ويتصل مصعد بجميع المستويات الأربعة، مما يضمن سهولة الوصول إليها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة حضرية بالقرب من الساحل مع وسائل راحة على مسافة قريبة. على الرغم من كونها في بيئة حضرية، إلا أن المنطقة مليئة بالنباتات، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر شعوراً بالقرب من الطبيعة. تقع شرق ماربيا، على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط المدينة، وتتمتع بسهولة الوصول إليها.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة، مع التركيز على التصميم والراحة. إنها توفر مساحات داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك تراس على السطح مع منطقة جلوس خارجية، وأجنحة نوم مع حمامات داخلية، ومنطقة معيشة واسعة مفتوحة المخطط ومطبخ مجهز بالكامل. يمكن تخصيص المساحة متعددة الأغراض لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل صالة الألعاب الرياضية المنزلية أو السينما أو منطقة العافية.
تم تصنيف الفيلا كمشروع بناء جديد وبحالة ممتازة. وهي تجمع بين الميزات المعمارية الحديثة والمواد عالية الجودة والتصميم الموفر للطاقة. جميع المستويات متصلة بمصعد، ونظام المنزل الذكي وتدفئة الأرضيات تضمن الراحة والملاءمة. تتوفر أيضًا مواقف مغطاة مع نقطة شحن للمركبات الكهربائية.
كونها فيلا منفصلة، لا يقدم هذا المشروع مرافق مجتمعية مثل حمام السباحة المشترك أو صالة الألعاب الرياضية. يعكس سعرها تصميمها الراقي ومساحتها الواسعة وموقعها المتميز، وقد لا تكون مناسبة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من ملاعب الجولف والشواطئ، إلا أن الوصول إلى وسط المدينة والمناطق السياحية الشهيرة يتطلب استخدام السيارة.
Ref: VL997546
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وخاص ومريح. إنها مناسبة للعائلات، حيث تضم أربع غرف نوم وتقع بالقرب من المدارس. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة. الشواطئ والمطاعم على مقربة، مما يوفر سهولة الوصول لأولئك الذين يبحثون عن تجارب ساحلية وترفيهية. نظام المنزل الذكي والتشطيبات عالية الجودة تجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن حديث ومريح. يوفر التراس الموجود على السطح والمساحة متعددة الأغراض إمكانيات واسعة للاسترخاء والترفيه. نظرًا لقرب الفيلا من مطار ملقا، فهي أيضًا خيار مناسب للمشترين الذين يسافرون كثيرًا.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة. تتميز التشطيبات الداخلية بتصميم عصري، بما في ذلك الأسقف العالية، ونظام المنزل الذكي (للتحكم في الإضاءة والصوت والستائر والكاميرات والأمن)، ونظام التدفئة تحت الأرضية، وتكييف الهواء (بارد/ساخن) في جميع الغرف. المطبخ مجهز بالكامل والحمامات حديثة. يوجد في الخارج موقف سيارات مغلق مع نقطة شحن للمركبات الكهربائية. يركز التصميم المعماري على كفاءة الطاقة ومدمج بشكل طبيعي في المناظر الطبيعية. تضمن المواد عالية الجودة والاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء الفيلا تجربة معيشية فاخرة ومريحة.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة هذه من 4,400,000 يورو. يضم العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 567 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1107 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المتميز في إلفيريا (Elviria)، وتصميمها الراقي، وحالتها الجديدة، وإطلالاتها البانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يضع التسعير هذا العقار كجزء من سوق العقارات الفاخرة، ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن سكن فخم. قد تختلف الأسعار والتوافر المحددة بناءً على التفاصيل الخاصة بالوحدة أو قطعة الأرض.
تقع إلفيريا (Elviria) على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد حوالي 45 كم من ملقا (Málaga). إنها منطقة سكنية نابضة بالحياة ذات كثافة منخفضة، محاطة بأشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر أجواء طبيعية هادئة. تتوفر في المنطقة جميع وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والحانات، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يكمل قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية خيارات الترفيه المتاحة للسكان. على الرغم من وسائل الراحة، تحتفظ إلفيريا (Elviria) بأجواء هادئة نسبيًا، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كم من وسط المدينة. تتميز بكثافة بناء منخفضة، وغطاء نباتي وفير، ووسائل راحة متكاملة تشمل أماكن التسوق والمطاعم والحانات. تقع الفيلا على بعد 511 مترًا من المتاجر، و 3.6 كم من المستشفى، وحوالي 1.8 كم من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola). توفر المنطقة، المزروعة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، أجواء هادئة. يعزز القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية من جودة الحياة في المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة مرغوبة شرق ماربيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للفيلا بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية ووسائل الراحة المحلية، مما يوفر لمحة بصرية عن نمط الحياة في المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع الفيلا في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ملقا (Málaga) وماربيا (Marbella). تقع بالقرب من مطار ملقا الدولي (32 كم)، مما يسهل السفر الدولي. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وملاعب الجولف والشواطئ، بينما توفر أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والحياة الليلية في ماربيا. تحقق إلفيريا (Elviria) توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وإمكانية الوصول المريحة إلى البنية التحتية الحضرية.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد 1.8 كم فقط من شواطئ مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola). يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 32 كم (جويًا). يقع السوبر ماركت المحلي (511 م) والصيدلية (445 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 مدارس قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تقع 3 ملاعب جولف (أقربها 805 م) ونادي دون كارلوس للتنس (1.7 كم) على مقربة. وسائل النقل العام مريحة، مع 3 خطوط حافلات و 39 محطة حافلات. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة ماربيا (Marbella) والمنتجعات الشهيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا (Elviria) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر حوالي 3855 ساعة شمسية سنوية ظروفًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بغطاء نباتي وفير، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. يبلغ ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد الانحدار نحو الشاطئ بنسبة 1.3% فقط (مسطح). يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.8 كم، معتمدة بالعلم الأزرق)، وإل أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم)، وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع وجود Greenlife Golf Marbella (805 م) و Greenlife Golf Driving Range (1.1 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم) القريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club). توفر المراسي القريبة مثل بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) (4.6 كم) ومارينا ماربيا (Marina Marbella) (7.7 كم) خيارات للرياضات المائية وركوب اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ملقا (Málaga) وماربيا (Marbella). تقع بالقرب من مطار ملقا الدولي (32 كم)، مما يسهل السفر الدولي. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وملاعب الجولف والشواطئ، بينما توفر أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والحياة الليلية في ماربيا. تحقق إلفيريا (Elviria) توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وإمكانية الوصول المريحة إلى البنية التحتية الحضرية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) أو Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Elviria بسعر 4,400,000 يورو أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في السعر مساحة البناء الأكبر (567 مترًا مربعًا مقابل شقق أصغر عادةً)، وحجم الأرض الأكبر (1107 مترًا مربعًا)، وطبيعة الفيلا المنفصلة. قد يساهم موقع Elviria، بالقرب من مرافق Marbella ومنطقة سكنية أكثر رسوخًا، في السعر أيضًا. في حين أن المشاريع في Estepona و Benalmádena تقدم خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة، فإن هذه الفيلا في Elviria توفر قيمة مختلفة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية ومرافق فاخرة مثل الإطلالات البانورامية ونظام المنزل الذكي وتراس خاص على السطح. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف والبيئة الطبيعية، مما يجذب شريحة معينة من المشترين.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
