Situata a Elviria, una consolidata zona residenziale a est di Marbella, questa villa indipendente combina design moderno con una posizione privilegiata vicino alla costa. Con una generosa superficie abitabile di 567 m² su un terreno di 1.107 m², la proprietà offre quattro camere da letto e quattro bagni. La villa è pensata per acquirenti che apprezzano l'architettura, il comfort e un buon accesso ai servizi locali. Si trova in una regione nota per il suo clima mite e le infrastrutture di alta qualità, rappresentando un'opzione per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Elviria, una zona di Marbella Est nota per la sua vegetazione naturale e la vicinanza alle attrazioni costiere. L'ambiente circostante offre un mix di comfort urbano e tranquillità rurale, con servizi come ristoranti, negozi e la spiaggia a breve distanza. La posizione promette uno stile di vita mediterraneo con un buon accesso alle infrastrutture della Costa del Sol.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una casa spaziosa, architettonicamente sofisticata e con finiture di alta qualità. Le quattro camere da letto e i quattro bagni sono adatti per famiglie o per ospitare ospiti. L'efficienza energetica e il comfort moderno, come il riscaldamento a pavimento e i sistemi domotici, attirano acquirenti che apprezzano la tecnologia e la sostenibilità. Le viste e la vicinanza a campi da golf e spiagge sottolineano l'orientamento allo stile di vita.
La villa rappresenta una nuova costruzione con un eccellente stato di conservazione. È stata costruita tenendo conto delle moderne norme edilizie e dei principi di progettazione energeticamente efficienti. Il progetto è stato sviluppato con l'obiettivo di offrire un'esperienza abitativa di alta qualità, dall'architettura ai materiali fino alle installazioni tecniche. Il completamento è classificato come 'Nuova Costruzione', indicando un processo di costruzione attuale o recentemente completato.
La proprietà non è adatta ad acquirenti che cercano una proprietà storica o isolamento rurale. L'architettura moderna e l'ambiente urbano di Elviria potrebbero non essere di gradimento per tutti. Sebbene vicina al mare, non è una posizione fronte mare diretta. Gli acquirenti che preferiscono un'architettura spagnola molto tradizionale o che apprezzano costi operativi estremamente bassi dovrebbero esaminare attentamente le specifiche.
Ref: VL997546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita sofisticato sulla Costa del Sol e che apprezzano il design, il comfort e una posizione privilegiata. È ideale per famiglie che necessitano di una residenza spaziosa con buon accesso a scuole internazionali e opportunità di svago come golf e spiaggia. Coppie o single che cercano un rifugio con vista panoramica e comfort moderni troveranno qui il loro spazio. La proprietà attira anche acquirenti che desiderano fare un investimento in una regione consolidata e rispettata della Spagna. Il desiderio di una casa che offra sia privacy che vicinanza a centri urbani come Marbella è soddisfatto qui. L'attenzione all'edilizia a efficienza energetica e alla tecnologia domotica si rivolge ad acquirenti orientati al futuro.
La villa si caratterizza per una costruzione di alta qualità e materiali sofisticati che garantiscono un eccellente stato di conservazione. L'architettura è contemporanea e si integra armoniosamente nel paesaggio collinare. Le caratteristiche speciali includono ampi spazi con soffitti alti 3,5 metri nella zona giorno, che creano un'atmosfera ariosa. L'equipaggiamento comprende sistemi a efficienza energetica come il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e l'aria condizionata (caldo/freddo). Un sistema domotico controlla illuminazione, suono, tende, telecamere e sicurezza. I bagni sono en-suite con le camere da letto, sottolineando il comfort. Le aree esterne, compresa una terrazza sul tetto con zona lounge e una piscina privata, sono anch'esse progettate con materiali di alta qualità. Il caricabatterie elettrico per veicoli nell'area di parcheggio privato che può ospitare fino a tre auto è un altro esempio di dotazione ben studiata.
Questa villa indipendente a Elviria è offerta a partire da €4.400.000. Questo segmento di mercato si rivolge ad acquirenti con un budget più elevato che cercano una proprietà di lusso in una posizione ambita della Costa del Sol. Il prezzo indicato riflette le dimensioni del terreno, la qualità architettonica, le dotazioni complete e la posizione privilegiata. La disponibilità è tipica di singole proprietà di fascia alta; non vengono fornite informazioni su altre unità disponibili o variazioni di prezzo all'interno di questa specifica offerta. La proprietà è offerta in vendita come unità singola.
Elviria, situata a est di Marbella, è nota per il suo mix di natura e servizi. L'area è caratterizzata da fitti boschi di pini e querce da sughero, che le conferiscono un contesto verdeggiante. La villa si trova in un ambiente urbano dove molti servizi come supermercati, ristoranti e scuole sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola e Playa de Alicate, entrambe a circa 2 km, e a diversi campi da golf come Greenlife Golf Marbella (805 m), scandisce la vita quotidiana. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. Il lungomare e la marina di Puerto Cabopino non sono lontani, aumentando l'attrattiva per gli amanti degli sport acquatici e della gastronomia. La zona offre una buona infrastruttura per le famiglie, con numerose strutture educative e sanitarie nel raggio di pochi chilometri.
La vita a Elviria, Marbella Est, offre un equilibrio tra natura e comfort urbano. L'ambiente è caratterizzato da pinete e querce da sughero, che creano un'atmosfera verde e tranquilla garantendo al contempo la vicinanza ai servizi. Supermercati e farmacie si trovano a poche centinaia di metri (511 m e 445 m rispettivamente), facilitando gli acquisti quotidiani. La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1,8 km, e anche altre spiagge come El Alicate (2,1 km) sono facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf rinomati, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. La villa è servita da trasporti pubblici, con 3 linee e 39 fermate, che supportano la mobilità senza auto. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e Puerto Banús (circa 10 minuti di auto secondo la descrizione) offre accesso a una gamma più ampia di negozi, ristoranti e stabilimenti culturali.
La villa si trova a Elviria, un quartiere residenziale consolidato nella zona est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e il centro di Marbella. La posizione su un leggero pendio (41 m sul livello del mare) offre viste panoramiche sulla costa mediterranea.
Elviria, come parte di Marbella Est, è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La sua posizione a circa 6 km dal centro storico di Marbella combina la tranquillità di un quartiere residenziale di ville con la vicinanza ai centri vivaci della costa. La distanza di 32 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) offre una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La regione è nota per i suoi servizi di lusso, campi da golf di prima classe e bellissime spiagge. Elviria stessa è conosciuta come una delle zone residenziali più ambite, offrendo un'alta qualità della vita e un ambiente curato con molta vegetazione. Il collegamento alle principali arterie della Costa del Sol consente inoltre facili gite in altre città come Estepona o Benalmádena.
L'accessibilità di Elviria è buona. L'aeroporto di Málaga dista 32 km, consentendo un rapido viaggio per i viaggiatori internazionali. Le spiagge come Playa de Artola si trovano a soli 1,8 km e quindi sono rapidamente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Gli acquisti quotidiani possono essere effettuati in un supermercato situato a soli 511 m, e una farmacia si trova a 445 m. L'ospedale più vicino si trova a 3,6 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è garantito da 3 linee e 39 fermate, che consentono l'uso degli autobus. La posizione della villa in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi supporta un'alta qualità della vita.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che la rendono un luogo di residenza attraente. Le temperature variano tipicamente tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'area si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, il che contribuisce alle temperature piacevoli e consente una leggera brezza marina. Il terreno pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia facilita l'accesso alla costa. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La vegetazione, con pini autoctoni e querce da sughero, contribuisce alla bellezza naturale e al miglioramento del microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Elviria offre accesso a diverse spiagge attraenti, tra cui Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Artola è nota per le sue dune e spesso vanta una Bandiera Blu, che indica alta qualità dell'acqua e buone strutture. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce (1,3%), il che facilita l'accesso. Oltre alle spiagge, la regione è un paradiso per i golfisti. Diversi campi da golf rinomati, come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) nelle vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza a marine come Puerto Cabopino (4,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria, come parte di Marbella Est, è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La sua posizione a circa 6 km dal centro storico di Marbella combina la tranquillità di un quartiere residenziale di ville con la vicinanza ai centri vivaci della costa. La distanza di 32 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) offre una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La regione è nota per i suoi servizi di lusso, campi da golf di prima classe e bellissime spiagge. Elviria stessa è conosciuta come una delle zone residenziali più ambite, offrendo un'alta qualità della vita e un ambiente curato con molta vegetazione. Il collegamento alle principali arterie della Costa del Sol consente inoltre facili gite in altre città come Estepona o Benalmádena.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si collocano nella fascia di prezzo media e si concentrano su appartamenti o case a schiera, questa villa a Elviria si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. Il prezzo di 4.400.000 € riflette l'esclusività, le dimensioni del terreno, il design architettonico e la posizione in una delle zone più ambite di Marbella. Mentre i progetti menzionati a Estepona possono essere attraenti per acquirenti con budget inferiori o investitori alla ricerca di rendimenti, questa villa a Elviria si rivolge a una clientela che apprezza ampi spazi abitativi, privacy e finiture di prima classe. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca nel mezzo in termini di prezzo, ma offre anche un carattere diverso dalla villa singola qui descritta. La Costa del Sol offre una vasta gamma di immobili, da appartamenti convenienti a ville di lusso; questa proprietà rappresenta la fascia alta in termini di prezzo e dotazioni in una zona residenziale consolidata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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