Localizada em Elviria, uma área residencial estabelecida a leste de Marbella, esta moradia individual combina design moderno com uma localização privilegiada perto da costa. Com uma generosa área útil de 567 m² num lote de 1.107 m², a propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A moradia destina-se a compradores que valorizam arquitetura, conforto e bom acesso às comodidades locais. Situa-se numa região conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura de alta qualidade, representando uma opção para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Elviria, uma parte de Marbella Leste conhecida pela sua vegetação natural e proximidade a atrações costeiras. O ambiente imediato oferece uma mistura de conforto urbano e tranquilidade rural, com comodidades como restaurantes, lojas e a praia a uma curta distância. A localização promete um estilo de vida mediterrâneo com bom acesso à infraestrutura da Costa del Sol.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa, arquitetonicamente sofisticada e com acabamentos de alta qualidade. Os quatro quartos e quatro casas de banho são adequados para famílias ou para alojar hóspedes. A eficiência energética e o conforto moderno, como o piso radiante e os sistemas domóticos, atraem compradores que valorizam a tecnologia e a sustentabilidade. As vistas e a proximidade a campos de golfe e praias sublinham o foco no estilo de vida.
A moradia representa uma construção nova com excelente estado de conservação. Foi construída tendo em conta as normas de construção modernas e os princípios de design energeticamente eficientes. O projeto foi desenvolvido com o objetivo de proporcionar uma experiência de vida de alta qualidade, desde a arquitetura aos materiais e às instalações técnicas. A conclusão é classificada como 'Nova Construção', indicando um processo de construção atual ou recentemente concluído.
A propriedade não é adequada para compradores que procuram uma propriedade histórica ou isolamento rural. A arquitetura moderna e o ambiente urbano de Elviria podem não agradar a todos. Embora perto do mar, não é uma localização em frente à praia. Compradores que preferem arquitetura espanhola muito tradicional ou que valorizam custos operacionais extremamente baixos devem rever cuidadosamente as especificações.
Ref: VL997546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol e que valorizam design, conforto e uma localização privilegiada. É ideal para famílias que necessitam de uma residência espaçosa com bom acesso a escolas internacionais e oportunidades de lazer como golfe e praia. Casais ou indivíduos que procuram um refúgio com vista panorâmica e comodidades modernas também encontrarão aqui o seu lugar. A propriedade também atrai compradores que desejam fazer um investimento numa região estabelecida e respeitada de Espanha. O desejo de uma casa que ofereça tanto privacidade como proximidade a centros urbanos como Marbella é satisfeito aqui. O foco na construção energeticamente eficiente e na tecnologia domótica destina-se a compradores com visão de futuro.
A moradia caracteriza-se por uma construção de alta qualidade e materiais sofisticados que garantem um excelente estado de conservação. A arquitetura é contemporânea e integra-se harmoniosamente na paisagem montanhosa. As características especiais incluem espaços amplos com pé-direito de 3,5 metros na área de estar, que criam um ambiente arejado. O equipamento inclui sistemas energeticamente eficientes, como piso radiante em todas as divisões e ar condicionado (quente/frio). Um sistema domótico controla a iluminação, som, cortinas, câmaras e segurança. As casas de banho são em suite com os quartos, sublinhando o conforto. As áreas exteriores, incluindo um terraço na cobertura com área de estar e uma piscina privada, também são concebidas com materiais de alta qualidade. O carregador elétrico para veículos na área de estacionamento privado com capacidade para até três carros é outro exemplo de equipamento bem pensado.
Esta moradia individual em Elviria é oferecida a partir de €4.400.000. Este segmento do mercado destina-se a compradores com um orçamento mais elevado que procuram uma propriedade de luxo numa localização cobiçada da Costa del Sol. O preço indicado reflete o tamanho do terreno, a qualidade arquitetónica, os completos equipamentos e a localização privilegiada. A disponibilidade é típica de propriedades individuais de alta gama; não são fornecidas informações sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço dentro desta oferta específica. A propriedade é oferecida para venda como uma única unidade.
Elviria, localizada a leste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de natureza e comodidades. A área é caracterizada por densas florestas de pinheiros e sobreiros, o que lhe confere um cenário verde. A moradia em si está situada num ambiente urbano onde muitas instalações como supermercados, restaurantes e escolas são acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a praias como Playa de Artola e Playa de Alicate, ambas a cerca de 2 km, bem como a vários campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (805 m), molda o dia a dia. A temperatura média anual de 18,3 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano. O passeio marítimo e a marina de Puerto Cabopino também não estão longe, aumentando o apelo para os amantes de desportos aquáticos e de gastronomia. A área oferece uma boa infraestrutura para famílias, com inúmeras instalações educacionais e de saúde num raio de poucos quilómetros.
A vida em Elviria, Marbella Leste, oferece um equilíbrio entre natureza e conforto urbano. O ambiente é caracterizado por florestas de pinheiros e sobreiros, proporcionando uma atmosfera verde e tranquila, ao mesmo tempo que garante a proximidade das comodidades. Supermercados e farmácias estão a apenas algumas centenas de metros (511 m e 445 m, respetivamente), o que facilita as compras diárias. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,8 km, e outras praias como El Alicate (2,1 km) também são de fácil acesso. Vários campos de golfe de renome, incluindo Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), encontram-se nas imediações. A moradia é servida por transportes públicos, com 3 linhas e 39 paragens, o que apoia a mobilidade sem carro. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) e Puerto Banús (aprox. 10 minutos de carro, de acordo com a descrição) oferece acesso a uma gama mais ampla de lojas, restaurantes e estabelecimentos culturais.
A moradia está localizada em Elviria, uma área residencial estabelecida no leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a comodidades importantes, como praias, campos de golfe e o centro de Marbella. A localização numa ligeira elevação (41 m acima do nível do mar) permite vistas panorâmicas da costa mediterrânea.
Elviria, como parte de Marbella Leste, está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A sua localização a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella combina a tranquilidade de um bairro de moradias com a proximidade aos centros vibrantes da costa. A distância de 32 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) oferece boa acessibilidade para viajantes internacionais. A região é conhecida pelas suas comodidades de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Elviria é conhecida como uma das áreas residenciais mais procuradas, oferecendo alta qualidade de vida e um ambiente cuidado com muita vegetação. A ligação às principais artérias da Costa del Sol também permite passeios fáceis a outras cidades como Estepona ou Benalmádena.
A acessibilidade de Elviria é boa. O Aeroporto de Málaga fica a 32 km, permitindo uma viagem rápida para viajantes internacionais. Praias como Playa de Artola ficam a apenas 1,8 km e, portanto, rapidamente acessíveis. Para os amantes do golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Compras diárias podem ser feitas num supermercado localizado a apenas 511 m, e uma farmácia fica a 445 m. O hospital mais próximo fica a 3,6 km. A ligação à rede de transportes públicos é assegurada com 3 linhas e 39 paragens, o que permite o uso de autocarros. A localização da moradia numa área urbana com comodidades acessíveis a pé apoia uma alta qualidade de vida.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,3 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que a torna um local de residência atrativo. As temperaturas variam tipicamente entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão. A área está localizada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, o que contribui para as temperaturas agradáveis e permite uma ligeira brisa marítima. O terreno plano com uma ligeira inclinação de 1,3% em direção à praia facilita o acesso à costa. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. A vegetação, com pinheiros e sobreiros nativos, contribui para a beleza natural e para a melhoria do microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Elviria oferece acesso a várias praias atraentes, incluindo Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). A Playa de Artola é conhecida pelas suas dunas e frequentemente ostenta uma Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e boas instalações. A inclinação para a praia é muito suave (1,3%), o que facilita o acesso. Além das praias, a região é um paraíso para golfistas. Vários campos de golfe de renome, como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), encontram-se nas imediações. Entusiastas de desporto também encontrarão o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) nas proximidades. Desportos aquáticos são possíveis devido à proximidade de marinas como Puerto Cabopino (4,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria, como parte de Marbella Leste, está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A sua localização a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella combina a tranquilidade de um bairro de moradias com a proximidade aos centros vibrantes da costa. A distância de 32 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) oferece boa acessibilidade para viajantes internacionais. A região é conhecida pelas suas comodidades de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Elviria é conhecida como uma das áreas residenciais mais procuradas, oferecendo alta qualidade de vida e um ambiente cuidado com muita vegetação. A ligação às principais artérias da Costa del Sol também permite passeios fáceis a outras cidades como Estepona ou Benalmádena.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se situam mais no segmento de preço médio e se concentram em apartamentos ou casas em banda, esta moradia em Elviria posiciona-se claramente no segmento de luxo. O preço de 4.400.000 € reflete a exclusividade, o tamanho do terreno, o design arquitetónico e a localização numa das áreas mais cobiçadas de Marbella. Enquanto os projetos mencionados em Estepona podem ser atraentes para compradores com orçamentos mais limitados ou investidores que procuram retornos, esta moradia em Elviria apela a uma clientela que valoriza espaço habitacional amplo, privacidade e acabamentos de primeira qualidade. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se no meio em termos de preço, mas também oferece um caráter diferente da moradia individual aqui descrita. A Costa del Sol oferece uma vasta gama de propriedades, desde apartamentos acessíveis a moradias de luxo; esta propriedade representa o topo da gama em termos de preço e equipamentos numa área residencial estabelecida.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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