Diese freistehende Villa in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella, kombiniert modernes Design mit einer bevorzugten Lage nahe der Küste. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 567 m² auf einem 1.107 m² großen Grundstück bietet das Anwesen vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Villa ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Architektur, Komfort und eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten legen. Sie befindet sich in einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre hochwertige Infrastruktur bekannt ist, und stellt eine Option für anspruchsvolle Käufer dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Elviria, einem Teil von Marbella Ost, der für seine natürliche Vegetation und seine Nähe zu Küstenattraktionen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Strand in erreichbarer Nähe. Die Lage verspricht ein mediterranes Lebensgefühl mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein geräumiges, architektonisch anspruchsvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer eignen sich für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Die Energieeffizienz und der moderne Komfort, wie Fußbodenheizung und Smart-Home-Systeme, sprechen Käufer an, die Wert auf Technologie und Nachhaltigkeit legen. Die Aussicht und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreichen den Lifestyle-Fokus.
Die Villa repräsentiert eine neuwertige Konstruktion mit exzellentem Erhaltungszustand. Sie wurde unter Berücksichtigung moderner Baustandards und energieeffizienter Designprinzipien errichtet. Das Projekt wurde mit dem Ziel entwickelt, ein hochwertiges Wohnerlebnis zu bieten, das von der Architektur über die Materialien bis hin zur technischen Ausstattung reicht. Die Fertigstellung ist als 'Neubau' klassifiziert, was auf einen aktuellen oder kürzlich abgeschlossenen Bauprozess hindeutet.
Das Anwesen ist nicht für Käufer geeignet, die eine historische Immobilie oder eine ländliche Abgeschiedenheit suchen. Die moderne Architektur und die städtische Umgebung von Elviria passen möglicherweise nicht zu jedem Geschmack. Obwohl nah am Meer, handelt es sich nicht um eine direkte Strandlage. Käufer, die eine sehr traditionelle spanische Architektur bevorzugen oder Wert auf extrem niedrige Betriebskosten legen, sollten die Spezifikationen sorgfältig prüfen.
Ref: VL997546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die einen anspruchsvollen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf Design, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Sie eignet sich für Familien, die eine geräumige Residenz mit guter Anbindung an internationale Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand benötigen. Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit Panoramablick und modernen Annehmlichkeiten suchen, werden hier ebenfalls fündig. Die Immobilie spricht auch Käufer an, die eine Wertanlage in einer etablierten und angesehenen Region Spaniens tätigen möchten. Der Wunsch nach einem Zuhause, das sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella bietet, wird hier erfüllt. Der Fokus auf energieeffizientes Bauen und Smart-Home-Technologie richtet sich an zukunftsorientierte Käufer.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und anspruchsvolle Materialien aus, die einen exzellenten Erhaltungszustand gewährleisten. Die Architektur ist zeitgemäß und integriert sich harmonisch in die hügelige Landschaft. Besondere Merkmale sind die großzügigen Räume mit Deckenhöhen von 3,5 Metern im Wohnbereich, die für ein luftiges Ambiente sorgen. Die Ausstattung umfasst energieeffiziente Systeme wie Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Klimaanlage (warm/kalt). Ein Smart-Home-System (Domótica) steuert Beleuchtung, Sound, Vorhänge, Kameras und Sicherheit. Die Bäder sind en-suite zu den Schlafzimmern angeordnet und unterstreichen den Komfort. Die Außenbereiche, einschließlich einer Dachterrasse mit Lounge-Bereich und einem privaten Pool, sind ebenfalls hochwertig gestaltet. Das elektrische Ladegerät für Fahrzeuge auf dem privaten Parkplatz für bis zu drei Autos ist ein weiteres Beispiel für die durchdachte Ausstattung.
Die freistehende Villa in Elviria wird zu einem Preis ab 4.400.000 € angeboten. Dieses Segment des Marktes richtet sich an Käufer mit einem höheren Budget, die eine luxuriöse Immobilie in einer begehrten Lage an der Costa del Sol suchen. Der angegebene Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die architektonische Qualität, die umfangreiche Ausstattung und die exponierte Lage wider. Die Verfügbarkeit ist typisch für hochwertige Einzelobjekte; es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvariationen innerhalb dieses spezifischen Angebots. Das Objekt wird als einzelne Einheit zum Verkauf angeboten.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus Natur und Annehmlichkeiten. Das Gebiet zeichnet sich durch dichte Pinienwälder und Korkeichen aus, was ihm eine grüne Kulisse verleiht. Die Villa selbst befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Schulen fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und Playa de Alicate, die jeweils etwa 2 km entfernt sind, sowie zu mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) prägt den Alltag. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Promenade und die Marina von Puerto Cabopino sind ebenfalls nicht weit entfernt, was die Attraktivität für Wassersportler und Genießer erhöht. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur für Familien, mit zahlreichen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von wenigen Kilometern.
Das Leben in Elviria, Marbella Ost, bietet eine Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und Korkeichen, was für eine grüne und ruhige Atmosphäre sorgt, während gleichzeitig die Nähe zu Annehmlichkeiten gewährleistet ist. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt (511 m bzw. 445 m), was den täglichen Einkauf erleichtert. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt, und auch andere Strände wie El Alicate (2,1 km) sind gut erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Die Villa ist durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit 39 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) und Puerto Banús (ca. 10 Autominuten laut Beschreibung) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet im Osten von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Lage auf einer leichten Anhöhe (41 m über dem Meeresspiegel) ermöglicht Panoramablicke auf die Mittelmeerküste.
Elviria ist als Teil von Marbella East strategisch an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt verbindet die Ruhe eines Villenviertels mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Küste. Die 32 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) bietet eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände. Elviria selbst ist als eine der begehrtesten Wohngegenden bekannt, die eine hohe Lebensqualität und eine gepflegte Umgebung mit viel Grün bietet. Die Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol ermöglicht zudem einfache Ausflüge in andere Städte wie Estepona oder Benalmádena.
Die Erreichbarkeit von Elviria ist gut. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt, was eine zügige Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Die Strände wie Playa de Artola sind nur 1,8 km entfernt und somit schnell erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich gleich mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Einkäufe des täglichen Bedarfs können in einem Supermarkt erledigt werden, der nur 511 m entfernt liegt, und eine Apotheke befindet sich nur 445 m entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 3 Linien und 39 Haltestellen gegeben, was die Nutzung von Bussen ermöglicht. Die Lage der Villa in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstützt eine hohe Lebensqualität.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den angenehmen Temperaturen beiträgt und eine leichte Brise vom Meer ermöglicht. Das flache Gelände mit einer leichten Neigung von 1,3% zum Strand hin erleichtert den Zugang zur Küste. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Vegetation mit heimischen Pinien- und Korkeichenbäumen trägt zur natürlichen Schönheit und zur Verbesserung des Mikroklimas bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Artola ist bekannt für seine Dünenlandschaft und wird oft mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Die Neigung zum Strand ist mit 1,3% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Neben den Stränden ist die Region ein Paradies für Golfer. Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden auch das Don Carlos Tennis Club (1,7 km) in der Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist als Teil von Marbella East strategisch an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt verbindet die Ruhe eines Villenviertels mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Küste. Die 32 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) bietet eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände. Elviria selbst ist als eine der begehrtesten Wohngegenden bekannt, die eine hohe Lebensqualität und eine gepflegte Umgebung mit viel Grün bietet. Die Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol ermöglicht zudem einfache Ausflüge in andere Städte wie Estepona oder Benalmádena.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich auf Apartment- oder Reihenhaus-Formate konzentrieren, positioniert sich diese Villa in Elviria deutlich im Luxussegment. Der Preis von 4.400.000 € spiegelt die Exklusivität, die Größe des Grundstücks, die architektonische Gestaltung und die Lage in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas wider. Während die genannten Estepona-Projekte möglicherweise für Käufer mit kleinerem Budget oder für Investoren, die nach Rendite suchen, attraktiv sind, spricht diese Villa in Elviria eine Klientel an, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und eine Premium-Ausstattung legt. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls einen anderen Charakter als die hier beschriebene Einzelvilla. Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Immobilien, von preisgünstigen Apartments bis hin zu luxuriösen Villen; dieses Objekt repräsentiert das obere Ende des Spektrums in Bezug auf Preis und Ausstattung in einer etablierten Wohngegend.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
