关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于埃尔维里亚（Elviria）的城市化区域，靠近海岸线，日常生活所需设施近在咫尺。该区域被视为马尔贝拉东部中心，生活便利且绿意盎然，主要由独立别墅和低密度豪华公寓组成，自然环境宁静。
拥有七间卧室和五间浴室，这栋别墅能满足大家庭或有多位访客的需求。室内外泳池、健身房、电视/游戏室等设施，为不同年龄层的家庭成员提供了多样化的休闲娱乐选择，适合追求舒适、宽敞且功能齐全的居住环境的买家。
该别墅已达到优良的建造状态，其现代化的设计和高品质的装修体现了卓越的建筑工艺。虽然具体的新建细节未提供，但其卓越的条件表明这是一处维护良好且准备好迎接新主人的房产。
该房产以其奢华的设计和丰富的设施为特色，但未配备车库，仅提供停车棚和车道停车位。此外，虽然临近海滩，但步行至海滩的距离需要一定时间，非零距离。部分室内空间如连接泳池和健身区的区域，可能更适合特定生活方式。
这栋别墅适合寻求宽敞、豪华且设施齐全的永久居所的大家庭，尤其适合那些重视家庭活动空间和隐私的买家。对于喜欢在家中进行健身和娱乐的个人或家庭，其室内泳池、健身房和游戏室将是重要考量。同时，其优越的地理位置和完善的周边配套，也使其成为理想的度假租赁物业，可为投资者带来可观的回报。此外，对于希望在西班牙享受阳光、高尔夫和海滩生活方式的买家，这里提供了绝佳的平台。
别墅内部装饰卓越，采用大理石地板，营造出高雅的氛围。卧室配有嵌入式衣柜，主卧室拥有开放式套间浴室和步入式衣橱，并可通往露台。空调系统（冷暖）和地板采暖（包括浴室内的地板采暖）确保了全年舒适的室内环境。覆盖式露台和私人露台提供了户外休闲和餐饮的空间。整体装修风格现代，注重细节和舒适性，符合高端住宅的标准。
此房产的售价为350万欧元，定位为高端市场。其7间卧室和669平方米的居住空间，表明其价格反映了其规模、位置和豪华配置。在埃尔维里亚（Elviria）地区，如此规模和品质的别墅属于高价位段。可供出售的房产数量在此价位段相对有限，价格受市场需求、建筑质量及周边环境等多种因素影响。
埃尔维里亚（Elviria）是一个充满活力的低密度住宅区，位于马尔贝拉（Marbella）的东部，距离市中心约6公里。这里拥有茂密的植被，主要是本土松树和软木橡树，营造出宁静的自然氛围。该地区拥有完善的购物、餐饮和娱乐设施，是马尔贝拉东部的重要中心。别墅区的设计强调生活质量，结合了豪华住宅和低层公寓，为居民提供了舒适便捷的都市生活体验，同时又不失私密性与自然气息。这里的年平均气温为18.3°C，平均有3,855小时的日照，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
别墅位于埃尔维里亚（Elviria）的成熟社区，周边环境成熟且生活便利。步行即可到达超市（511米）和药店（445米）。2公里半径内有27家餐厅、9家咖啡馆和3家学校，满足日常生活所需。距离3.6公里处设有医院，提供可靠的医疗保障。茂密的植被和多样的树木（松树、软木橡树）使该区域环境宜人。此地段提供了城市便利与自然宁静的良好结合，适合追求高品质居住体验的居民。
该地图展示了埃尔维里亚（Elviria）别墅的精确位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和主要交通网络的优势。周边密布的餐厅、学校和医疗设施，以及便捷的公共交通，共同构成了该区域高品质的生活环境。
埃尔维里亚（Elviria）位于马尔贝拉（Marbella）市以东约6公里处，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）海岸线上一个重要的区域。该地区以其自然美景（松树林）和优越的地理位置而闻名，既能享受马尔贝拉（Marbella）的活力，又能保持一份宁静。它提供了便利的城市设施，同时靠近海滩和高尔夫球场，是享受地中海生活方式的理想选择。
该别墅享有便利的交通连接。距离机场（Málaga-Costa del Sol）约32公里（直线距离），前往国际航班十分便捷。步行或骑行可轻松到达许多周边设施，如超市和药店。此外，3.6公里内有医院，0.9公里处有国际学校（English International College），为家庭提供了优质的教育资源。周边有3条公共交通线路和39个公交站点，方便居民出行。附近有多个高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella（805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），为高尔夫爱好者提供了便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）地处沿海，海拔41米，气候温和宜人。年平均气温18.3°C，冬季平均温度约为12°C，夏季可达26°C。每年享有约3,855小时的日照，阳光充足。4个月的适宜游泳季节，水温可达20°C以上。该地区被松树和软木橡树覆盖，植被丰富，环境优美。靠近海岸，享有海风带来的舒适感，整体气候条件非常适合享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅靠近海岸，距离Playa de Artola（1.8公里）和El Alicate（2.1公里）等著名海滩仅几分钟路程。这些海滩通常拥有优质的服务和设施。周边高尔夫资源丰富，包括Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，Don Carlos Tennis Club（1.7公里）等体育中心也提供了多样化的运动休闲选择。附近的Puerto Cabopino（4.6公里）和Marbella（7.7公里）等码头也为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于马尔贝拉（Marbella）市以东约6公里处，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）海岸线上一个重要的区域。该地区以其自然美景（松树林）和优越的地理位置而闻名，既能享受马尔贝拉（Marbella）的活力，又能保持一份宁静。它提供了便利的城市设施，同时靠近海滩和高尔夫球场，是享受地中海生活方式的理想选择。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL765129
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与东斯泰波纳（Estepona）等地区的房产（如Acqua Gardens，起价€418,800；Aby Upper，起价€320,000）相比，这栋位于埃尔维里亚（Elviria）的别墅价格更为高端，起价为350万欧元。这反映了其更大的建筑面积（669平方米对其他项目通常较小）、更多的卧室（7间对4-5间）、以及更豪华的设施和更高的地理位置价值。本杰马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价€699,000）虽然价格介于两者之间，但其规模和定位也与本案有所不同。埃尔维里亚（Elviria）地处马尔贝拉（Marbella）东部，靠近高端设施和自然保护区，其价格定位更符合其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的区域价值，适合追求极致奢华和宽敞空间的买家，而非寻求入门级或中等价位房产的买家。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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