וילה יוקרתית זו, הממוקמת באזור הפופולרי אלווירה (Elviria) ממזרח למרבייה (Marbella), מהווה התגלמות של איכות חיים גבוהה. עיצובה המודרני וחללי המגורים הפתוחים והמרווחים שקועים בנופים פנורמיים מרהיבים. הוילה משתרעת על פני שלוש קומות, כאשר רוב חדרי השינה נהנים מנופים יוצאי דופן. פרטים מעוצבים בקפידה וחומרים איכותיים מבטיחים חווית מגורים נוחה ויוקרתית. התשתית הסובבת היא מלאה, מקלה על החיים והסביבה הטבעית יפה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים שלווה וחיוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור העירוני של אלווירה (Elviria), קרוב לחוף הים, עם כל השירותים הנחוצים במרחק הליכה. האזור נחשב למרכז מזרח מרבייה (Marbella), נוח לחיי היום-יום ועשיר בשטחים ירוקים, המורכב בעיקר מווילות נפרדות ודירות יוקרה נמוכות קומה, בסביבה טבעית שקטה.
עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. הבריכה הפנימית והחיצונית, חדר הכושר וחדר המשחקים מציעים אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות לבני משפחה בכל הגילאים, אידיאליים לקונים המחפשים בית נוח, מרווח ופונקציונלי.
הווילה במצב בנייה מצוין; עיצובה המודרני וגימורי האיכות הגבוהה משקפים אומנות יוצאת דופן. למרות שפרטי הבנייה החדשה אינם מצוינים, מצבה המצוין מצביע על נכס מטופח היטב ומוכן לקבלת בעלים חדשים.
נכס זה בולט בעיצובו היוקרתי ובמתקניו העשירים, אך אין לו מוסך פרטי, ומציע רק חניה מקורה וחנייה בכניסה. בנוסף, למרות קרבתו לחוף הים, ההגעה אליו דורשת זמן הליכה מסוים ואינה נגישה ישירות. חלק מהאזורים הפנימיים, כמו האזורים הסמוכים לבריכה ולחדר הכושר, עשויים להיות מתאימים יותר לסגנונות חיים מסוימים.
וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות המחפשות בית קבע מרווח, יוקרתי ומאובזר במלואו, במיוחד עבור אלה שמעריכים מרחב לפעילויות משפחתיות ופרטיות. עבור יחידים או משפחות שנהנים מאימון ובילוי בבית, הבריכה הפנימית, חדר הכושר וחדר המשחקים יהוו גורמים משיכה חשובים. יתר על כן, הודות למיקומה המצוין ותשתיתה המלאה, היא מהווה נכס אידיאלי להשכרת נופש, שיכול להניב תשואה משמעותית למשקיעים. היא מציעה גם בסיס מצוין עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש, הגולף וחיי החוף בספרד.
פנים הווילה מוגמר ברמה מעולה, עם רצפות שיש היוצרות אווירה אלגנטית. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד בעיצוב פתוח וחדר ארונות עם דלתות המובילות למרפסת. מערכות מיזוג האוויר (חם/קר) ומערכות החימום התת-רצפתי (כולל חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. מרפסות מקורות ופרטיות מציעות שטחים למנוחה ואכילה בחוץ. סגנון הגימור הכללי מודרני, עם דגש על פרטים ונוחות, בהתאם לסטנדרטים של מגורים יוקרתיים.
מחיר הנכס הזה הוא 3.5 מיליון אירו, מה שממקם אותו בפלח השוק הגבוה. שבעת חדרי השינה ושטח המגורים של 669 מ"ר משקפים את גודלו, מיקומו ומאפייניו היוקרתיים. באזור אלווירה (Elviria), וילות בגודל ובאיכות זו שייכות לטווח המחירים הגבוה. מספר הנכסים הזמינים למכירה בפלח מחיר זה מוגבל יחסית, והמחירים מושפעים ממספר גורמים, כולל ביקוש בשוק, איכות הבנייה והסביבה.
אלווירה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס ודליל אוכלוסין, הממוקם מזרחית למרבייה (Marbella), כ-6 ק"מ ממרכז העיר. האזור עשיר בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים אווירה טבעית שלווה. האזור כולל תשתית מלאה לקניות, מסעדות ובידור, מה שהופך אותו למרכז חשוב במזרח מרבייה (Marbella). עיצוב הווילה מדגיש את איכות החיים, המשלב מגורים יוקרתיים עם דירות נמוכות קומה, ומספק לדיירים חיים עירוניים נוחים ונוחים, תוך שמירה על פרטיות ואווירה טבעית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת כאן היא 18.3°C, וממוצע השעות השמש השנתיות הוא 3855, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
הווילה ממוקמת באזור הוותיק של אלווירה (Elviria) עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. סופרמרקטים (511 מטר) ובתי מרקחת (445 מטר) נמצאים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 27 מסעדות, 9 בתי קפה ו-3 בתי ספר, המכסים את הצרכים היומיומיים. בית חולים נמצא במרחק 3.6 ק"מ, ומספק טיפול רפואי אמין. הצמחייה הצפופה והעצים המגוונים (אורנים, אלונים שעם) הופכים את הסביבה לנעימה. מיקום זה מציע שילוב טוב של נוחות עירונית ושלווה טבעית, המתאימה לתושבים המחפשים איכות חיים גבוהה.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הווילה באלווירה (Elviria), ומדגישה את קרבתה לחופים, מגרשי גולף ורשתות תחבורה ראשיות. ריכוז גבוה של מסעדות, בתי ספר ומתקנים רפואיים באזור, יחד עם נגישות קלה לתחבורה ציבורית, יוצרים יחד סביבת מגורים איכותית.
אלווירה (Elviria) ממוקמת כ-6 ק"מ מזרחית למרבייה (Marbella), והיא אזור חשוב בחוף קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע ביופיו הטבעי (יערות אורנים) ובמיקומו הנוח, המאפשר ליהנות מחיוניותה של מרבייה (Marbella) תוך שמירה על שלווה. הוא מציע נוחות עירונית, תוך שהוא קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
לווילה קשרי תחבורה נוחים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-32 ק"מ (בקו אווירי), ומספק גישה קלה לטיסות בינלאומיות. מתקנים רבים בקרבת מקום, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נגישים ברגל או באופניים. בנוסף, במרחק 3.6 ק"מ נמצא בית חולים, ובמרחק 0.9 ק"מ נמצא בית ספר בינלאומי (English International College), המציע חינוך איכותי למשפחות. האזור מוגש על ידי 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה של התושבים. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, כמו Greenlife Golf Marbella (805 מטר) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ), דבר שנוח לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה (Elviria) ממוקמת על החוף בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם אקלים מתון ונעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, עם ממוצע חורפי של כ-12°C, וטמפרטורות הקיץ יכולות להגיע ל-26°C. השטח נהנה מכ-3855 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור מכוסה בעצי אורן ואלון שעם, עשיר בצמחייה ובעל סביבה יפה. הקרבה לחוף מספקת משב רוח ימי נעים, והתנאים האקלימיים הכלליים נוחים מאוד לאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת החוף, במרחק נסיעה קצר בלבד מכמה חופים פופולריים כמו פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) (1.8 ק"מ) ואל אליקטה (El Alicate) (2.1 ק"מ). חופים אלו בדרך כלל מציעים שירותים ומתקנים איכותיים. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (Don Carlos Tennis Club) (1.7 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות בילוי ספורטיביות. נמלים קרובים כמו פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino) (4.6 ק"מ) ומרינה מרבייה (Marina Marbella) (7.7 ק"מ) מספקים גם מתקנים לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה (Elviria) ממוקמת כ-6 ק"מ מזרחית למרבייה (Marbella), והיא אזור חשוב בחוף קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע ביופיו הטבעי (יערות אורנים) ובמיקומו הנוח, המאפשר ליהנות מחיוניותה של מרבייה (Marbella) תוך שמירה על שלווה. הוא מציע נוחות עירונית, תוך שהוא קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL765129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזור מזרח אסטפונה (Estepona) (למשל, Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו; Aby Upper, החל מ-320,000 אירו), וילה זו באלווירה (Elviria) מתאפיינת במחיר התחלתי גבוה משמעותית של 3.5 מיליון אירו. הדבר משקף את שטח הבנייה הגדול יותר שלה (669 מ"ר בהשוואה לשטחים קטנים יותר בדרך כלל בפרויקטים אחרים), מספר חדרי השינה הגדול יותר (7 לעומת 4-5), כמו גם את המתקנים היוקרתיים יותר ואת ערך המיקום הגבוה יותר. אלבה בנאלמדינה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) נמצאת במחיר שבין השניים, אך גם גודלה ומיקומה שונים מנכס זה. אלווירה (Elviria), הממוקמת מזרחית למרבייה (Marbella), קרובה למתקנים יוקרתיים ולשמורות טבע, ומיצוב המחיר שלה משקף טוב יותר את ערכה האזורי בקוסטה דל סול (Costa del Sol), מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים יוקרה קיצונית ומרחב, ולא עבור אלו המחפשים נכסים בפלחי מחיר התחלתיים או בינוניים.
מאיקו הוא מומחה המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקומם, ערך השוק שלהם, איכות הבנייה והתאמתם למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
