تُعد هذه الفيلا الفاخرة الواقعة في منطقة إلفيريا (Elviria) المرغوبة شرق ماربيا (Marbella) مثالاً للحياة الراقية. يتميز تصميمها العصري ومساحات المعيشة المفتوحة الواسعة بإطلالات بانورامية خلابة. تتكون الفيلا من ثلاثة طوابق، وتتمتع معظم غرف النوم بإطلالات متميزة. تضمن التفاصيل المصممة بعناية والمواد عالية الجودة تجربة معيشة مريحة وفخمة. تتوفر مرافق محيطة كاملة، مما يجعل الحياة سهلة، والبيئة الطبيعية جميلة، وهي مكان مثالي لمن يبحث عن الهدوء والحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة إلفيريا (Elviria) الحضرية، بالقرب من الساحل، مع وجود جميع وسائل الراحة اللازمة على مسافة قريبة. تعتبر المنطقة مركزاً لشرق ماربيا (Marbella)، وهي مريحة للعيش وغنية بالمساحات الخضراء، وتتكون بشكل أساسي من فيلات مستقلة وشقق فاخرة منخفضة الارتفاع، في بيئة طبيعية هادئة.
بسبع غرف نوم وخمس حمامات، تعد هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. يوفر المسبح الداخلي والخارجي، وصالة الألعاب الرياضية، وغرفة التلفزيون/الألعاب خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام لجميع أفراد الأسرة، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح وواسع وعملي.
تتمتع الفيلا بحالة بناء ممتازة، ويعكس تصميمها العصري وتشطيباتها عالية الجودة براعة معمارية فائقة. على الرغم من عدم تحديد تفاصيل البناء الجديدة، إلا أن حالتها الممتازة تشير إلى عقار مُصان جيدًا وجاهز لاستقبال مالكيه الجدد.
تتميز هذه المنشأة بتصميمها الفاخر ومرافقها الغنية، ومع ذلك، لا يوجد بها مرآب خاص، بل توفر فقط مظلة للسيارة وموقف سيارات في الممر. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أن الوصول إليه يتطلب بعض الوقت سيرًا على الأقدام، وليس مجاورًا مباشرة. قد تكون بعض المناطق الداخلية، مثل تلك المجاورة للمسبح وصالة الألعاب الرياضية، أكثر ملاءمة لأنماط حياة معينة.
تُعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مسكن دائم واسع وفاخر ومجهز بالكامل، خاصة لأولئك الذين يقدرون المساحة للأنشطة العائلية والخصوصية. بالنسبة للأفراد أو العائلات الذين يستمتعون بممارسة الرياضة والترفيه في المنزل، فإن المسبح الداخلي وصالة الألعاب الرياضية وغرفة الألعاب ستكون عوامل جذب مهمة. علاوة على ذلك، بفضل موقعها المتميز والبنية التحتية المتكاملة، فهي تمثل عقارًا مثاليًا للإيجار السياحي، مما قد يوفر عائدًا استثماريًا كبيرًا. كما أنها توفر قاعدة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والجولف والحياة الشاطئية في إسبانيا.
تتميز الفيلا بتشطيبات داخلية ممتازة، مع أرضيات رخامية تخلق جوًا أنيقًا. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، وتوفر غرفة النوم الرئيسية حمامًا داخليًا مفتوح الطراز وخزانة ملابس واسعة مع أبواب تؤدي إلى الشرفة. تضمن أنظمة تكييف الهواء (الساخن/البارد) وتدفئة الأرضيات (بما في ذلك في الحمامات) الراحة على مدار العام. توفر الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة مساحات للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. يتميز التصميم العام بالحداثة، مع التركيز على التفاصيل والراحة، بما يتماشى مع معايير المساكن الفاخرة.
يبلغ سعر هذه العقار 3.5 مليون يورو، مما يضعه في الفئة السعرية العليا. تشير غرف النوم السبع ومساحة المعيشة البالغة 669 مترًا مربعًا إلى أن السعر يعكس حجمه وموقعه ومواصفاته الفاخرة. في منطقة إلفيريا (Elviria)، تعتبر الفيلات بهذا الحجم والجودة ضمن النطاق السعري المرتفع. كمية العقارات المتاحة للبيع في هذه الشريحة السعرية محدودة نسبيًا، وتتأثر الأسعار بمجموعة من العوامل بما في ذلك طلب السوق وجودة البناء والبيئة المحيطة.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة، تقع شرق ماربيا (Marbella) على بعد حوالي 6 كم من وسط المدينة. تتميز المنطقة بغطاء نباتي كثيف، تتكون أساسًا من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق جوًا طبيعيًا هادئًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة للتسوق والمطاعم والترفيه، مما يجعلها مركزًا مهمًا لشرق ماربيا (Marbella). يركز تصميم الفيلا على جودة الحياة، حيث يجمع بين السكن الفاخر والشقق منخفضة الارتفاع، مما يوفر للسكان حياة حضرية مريحة ومناسبة، مع الحفاظ على الخصوصية والأجواء الطبيعية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية هنا 18.3 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي 3855 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع الفيلا في منطقة إلفيريا (Elviria) الناضجة، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تقع محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 مدارس في دائرة نصف قطرها 2 كم، تلبي الاحتياجات اليومية. يوجد مستشفى على بعد 3.6 كم، مما يوفر رعاية طبية موثوقة. الغطاء النباتي الكثيف والأشجار المتنوعة (الصنوبر، البلوط الفليني) تجعل المنطقة جذابة. يوفر هذا الموقع مزيجًا جيدًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الطبيعي، وهو مناسب للسكان الذين يبحثون عن جودة حياة عالية.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في إلفيريا (Elviria)، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية. الكثافة العالية للمطاعم والمدارس والمرافق الطبية في المنطقة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، تخلق مجتمعة بيئة معيشية عالية الجودة.
تقع إلفيريا (Elviria) على بعد حوالي 6 كم شرق ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مهمة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي (غابات الصنوبر) وموقعها المتميز، مما يسمح بالاستمتاع بحيوية ماربيا (Marbella) مع الحفاظ على الهدوء. إنها توفر وسائل الراحة الحضرية، مع كونها قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تتمتع الفيلا بروابط نقل مريحة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 32 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مستشفى على بعد 3.6 كم، ومدرسة دولية (English International College) على بعد 0.9 كم، مما يوفر تعليمًا عالي الجودة للعائلات. تخدم المنطقة 3 خطوط نقل عام و 39 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان. توجد عدة ملاعب جولف قريبة، مثل Greenlife Golf Marbella (805 مترًا) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم)، مما يوفر الراحة لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إلفيريا (Elviria) على الساحل على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل وممتع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة شتوية حوالي 12 درجة مئوية، ويمكن أن تصل درجة الحرارة الصيفية إلى 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3855 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأكثر. تغطي أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المنطقة، وهي غنية بالنباتات وتتمتع ببيئة جميلة. القرب من الساحل يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا، وتعتبر الظروف المناخية بشكل عام مثالية لأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من الساحل، على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.8 كم) وإل أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم). تقدم هذه الشواطئ عادةً خدمات ومرافق عالية الجودة. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Don Carlos Tennis Club (1.7 كم) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه الرياضي. كما توفر المراسي القريبة مثل Puerto Cabopino (4.6 كم) و Marina Marbella (7.7 كم) مرافق للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria) على بعد حوالي 6 كم شرق ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مهمة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي (غابات الصنوبر) وموقعها المتميز، مما يسمح بالاستمتاع بحيوية ماربيا (Marbella) مع الحفاظ على الهدوء. إنها توفر وسائل الراحة الحضرية، مع كونها قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL765129
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى مثل إستيپونا (Estepona) الشرقية (مثل Acqua Gardens، بسعر يبدأ من 418,800 يورو؛ Aby Upper، بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في إلفيريا (Elviria) تتميز بسعر أعلى بكثير، يبدأ من 3.5 مليون يورو. يعكس هذا مساحة البناء الأكبر (669 مترًا مربعًا مقارنة بمساحات أصغر عادةً في المشاريع الأخرى)، وعدد أكبر من غرف النوم (7 مقارنة بـ 4-5)، بالإضافة إلى مرافق أكثر فخامة وقيمة موقع أعلى. Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) بسعر يقع بين الاثنين، لكن حجمها وموقعها يختلفان أيضًا عن هذا العقار. تقع إلفيريا (Elviria) شرق ماربيا (Marbella)، بالقرب من المرافق الراقية والمحميات الطبيعية، ويعكس تحديد سعرها بشكل أفضل قيمتها الإقليمية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة القصوى والمساحة الواسعة، وليس لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في الفئات السعرية الابتدائية أو المتوسطة.
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على موقعها وقيمتها السوقية وجودة البناء وملاءمتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
