Questa esclusiva villa indipendente si trova a Elviria, una ricercata zona residenziale a est di Marbella, sulla Costa del Sol. Con una generosa superficie abitativa di 669 m² su un terreno di 1775 m², questa proprietà si estende su più livelli offrendo un lusso abitativo. La villa è caratterizzata da un design moderno, finiture di prima classe e un orientamento a sud, sud-ovest e ovest, garantendo abbondante luce naturale e vista sul mare durante tutto il giorno. Elviria è nota per la sua bellezza naturale, caratterizzata da foreste di pini e querce da sughero, offrendo al contempo un eccellente accesso ai servizi di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Elviria, una consolidata zona residenziale di Marbella Est. Si trova a pochi passi da supermercati, farmacie e ristoranti, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza alla costa con diverse spiagge come Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), nonché a rinomati campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m), sottolinea l'attraente posizione della proprietà.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di acquirenti esigenti che cercano una combinazione di comfort, privacy ed estetica moderna. Con sette camere da letto e cinque bagni, offre ampio spazio per famiglie e ospiti. Una piscina interna privata e un'area fitness adiacente, insieme a un ampio soggiorno TV/giochi, garantiscono intrattenimento e relax a casa. La disposizione ben studiata degli ambienti e le caratteristiche di alta qualità come i pavimenti in marmo e l'aria condizionata contribuiscono a un elevato livello di comfort abitativo.
Sebbene la fase di costruzione specifica non sia indicata esplicitamente come "nuova costruzione", lo stato "eccellente" della villa e il suo design moderno e contemporaneo suggeriscono che sia nuova o recentemente ristrutturata. La descrizione fa riferimento a una costruzione moderna focalizzata sulla creazione di uno spazio abitativo lussuoso e funzionale. La villa è pronta per essere abitata, permettendo ai nuovi proprietari di iniziare il loro stile di vita mediterraneo senza indugio.
Questa proprietà non presenta limitazioni in termini di privacy o servizi. Va notato che le distanze indicate sono distanze in linea d'aria e i tempi di guida effettivi possono variare a seconda del traffico. Non vengono fornite informazioni su strutture o servizi condominiali, il che suggerisce un uso puramente privato. La proprietà offre un'ampia area giardino, ma nessuna menzione esplicita di piscina esterna, sebbene sia presente una piscina interna.
Questa villa è perfetta per una famiglia esigente che cerca una residenza permanente in Spagna, valorizzando spazio, privacy e comfort. È anche ideale come lussuosa casa vacanza per più generazioni o un grande gruppo di amici che desiderano godersi insieme il sole andaluso. Per gli investitori che cercano una proprietà di alto livello con potenziale di affitto turistico in una zona consolidata e ambita della Costa del Sol, questa proprietà rappresenta anche un'opzione interessante. Le numerose camere da letto e l'area piscina interna con palestra offrono molteplici possibilità di utilizzo per il tempo libero e il relax.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e il design moderno e contemporaneo. L'ampio soggiorno-pranzo open space e la cucina sono il cuore della casa, offrendo viste panoramiche mozzafiato grazie alle ampie finestre. Le finiture includono pavimenti in marmo ovunque, che conferiscono eleganza e durabilità. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a muro e hanno accesso diretto a terrazze o balconi. L'aria condizionata (calda e fredda) e il riscaldamento a pavimento, in particolare nei bagni, garantiscono comfort tutto l'anno. I bagni sono in stile suite ed è presente anche una lavanderia separata.
La villa indipendente a Elviria, Málaga, è disponibile al prezzo di 3.500.000 €. Questa offerta rappresenta una proprietà di alta qualità in una delle località più ambite della Costa del Sol. La villa dispone di sette camere da letto e cinque bagni su una spaziosa superficie abitativa di 669 m² su un terreno di 1775 m². Il prezzo riflette l'esclusività della location, le dimensioni e le finiture di alta qualità della proprietà. Non sono disponibili informazioni dettagliate sui prezzi per diversi livelli di finitura o dimensioni del terreno, poiché si tratta di un'offerta singola.
Elviria, situata a est di Marbella, è una zona residenziale tranquilla e verde, caratterizzata dalla sua fitta vegetazione di pini autoctoni e querce da sughero. La villa si trova molto vicino ai servizi, rendendo comode le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 511 m, farmacia a 445 m) o le visite mediche (centro sanitario a 3,6 km). La posizione è ideale per i golfisti, con diversi campi a pochi minuti a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km) permette giornate di relax in riva al mare. Il buon collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza alla città di Marbella (6 km) garantiscono un buon accesso a cultura, gastronomia e altri servizi.
Elviria è una zona residenziale tranquilla e verde, caratterizzata da una bassa densità edilizia e abbondante vegetazione. La villa si trova vicino ai servizi, il che rende comode le commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi. La zona è rinomata per la sua natura, con foreste di pini e querce da sughero che contribuiscono a un microclima piacevole. La vicinanza a campi da golf rinomati e a belle spiagge come Playa de Artola (1,9 km) offre numerose opportunità di svago. Il buon collegamento con Marbella e la Costa del Sol facilita l'accesso a una gamma più ampia di ristoranti, cultura e servizi.
La villa si trova a Elviria, una zona residenziale privilegiata a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come Playa de Artola ed El Alicate, nonché a campi da golf come Greenlife Golf Marbella. Il buon collegamento alle strade principali e la vicinanza a centri urbani come Marbella sono evidenziati dall'indicazione delle distanze dall'aeroporto di Malaga e da altri punti importanti.
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, una regione esclusiva della Costa del Sol. Si trova a soli 6 km dal centro storico di Marbella, offrendo un buon equilibrio tra vita residenziale tranquilla e vicinanza alla città. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e i suoi lussuosi servizi. La villa a Elviria posiziona i suoi residenti nel cuore di queste attrazioni, con facile accesso a spiagge, ristoranti, porti turistici e all'offerta culturale di Marbella, offrendo allo stesso tempo un rifugio pacifico in un ambiente verde.
La villa gode di buona accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,9 km, e altre spiagge come El Alicate (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Il collegamento all'aeroporto di Malaga è buono, a 32 km in linea d'aria (circa 30-40 minuti di auto). Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (27), scuole (3), farmacie (3) e caffè (9). L'accesso ai trasporti pubblici è disponibile con 39 fermate e 3 linee di trasporto pubblico, ma è consigliata l'auto per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Elviria è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,3 °C e inverni miti. Le estati sono calde e soleggiate, con temperature che raramente superano i 30 °C. La regione gode di circa 3.855 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20 °C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza, e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) evita ristagni d'acqua e contribuisce a un piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino alla villa offre l'accesso a diverse bellissime spiagge. Playa de Artola (1,8 km) ed El Alicate (2,1 km) sono le più vicine, note per la loro bellezza naturale e le spiagge sabbiose. Playa de Cabopino (4,4 km) è un'altra opzione. Per i golfisti, la posizione è ideale, con Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) a portata di mano. Sport acquatici ed escursioni in barca sono possibili dai vicini porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km). Sono disponibili anche campi da tennis e altre strutture sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, una regione esclusiva della Costa del Sol. Si trova a soli 6 km dal centro storico di Marbella, offrendo un buon equilibrio tra vita residenziale tranquilla e vicinanza alla città. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e i suoi lussuosi servizi. La villa a Elviria posiziona i suoi residenti nel cuore di queste attrazioni, con facile accesso a spiagge, ristoranti, porti turistici e all'offerta culturale di Marbella, offrendo allo stesso tempo un rifugio pacifico in un ambiente verde.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL765129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questa villa a Elviria si posiziona nella fascia alta del mercato in termini di prezzo. Ciò si riflette nelle dimensioni superiori, nella superficie del terreno e nella posizione esclusiva. Mentre i progetti menzionati a Estepona offrono opzioni più convenienti per appartamenti o case più piccole, questa villa a Elviria offre una proprietà indipendente di lusso con molto più spazio e privacy. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia e offre anch'essa appartamenti interessanti. La villa qui presentata a Elviria si rivolge ad acquirenti che cercano il massimo dell'esclusività e dello spazio, il che si riflette nel suo prezzo di 3.500.000 €. La posizione a Elviria, vicino a Marbella, è considerata particolarmente prestigiosa ed è apprezzata da una clientela internazionale, giustificando il prezzo più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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