マラガ（Marbella）の東に位置する人気のエルビリア（Elviria）地区にあるこの高級ヴィラは、高品質な生活の典型です。モダンなデザインと広々としたオープンリビングスペースは、壮大なパノラマビューに包まれています。ヴィラは3つのレベルに分かれており、ほとんどの寝室からは素晴らしい景色を眺めることができます。丁寧にデザインされたディテールと高品質な素材が、快適で贅沢な生活体験を保証します。周辺のインフラは充実しており、生活を容易にし、自然環境は美しく、静けさと活力を求める人々に理想的な場所となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはエルビリア（Elviria）の都市化されたエリアにあり、海岸線に近く、必要なすべての設備が徒歩圏内にあります。この地域は東部マラガ（Marbella）の中心と見なされており、生活に便利で緑豊かで、主に独立したヴィラと低層の高級アパートメントで構成され、静かな自然環境にあります。
7つの寝室と5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。屋内および屋外プール、ジム、ゲームルームは、あらゆる年齢層の家族構成員に多様なレクリエーションとエンターテイメントのオプションを提供し、快適で広々とした機能的な住まいを求める購入者に最適です。
ヴィラは建築状態が良好です。モダンなデザインと高品質な仕上げは、優れた職人技を反映しています。新しい建設の詳細については提供されていませんが、その優れた状態は、新しい所有者を歓迎する準備ができている、よく維持された不動産を示しています。
この物件は、その豪華なデザインと豊富な設備を特徴としていますが、専用ガレージはありません。屋根付き駐車場と私道駐車スペースのみを提供しています。また、ビーチに近いものの、そこへ歩いて行くには時間がかかり、直接アクセスではありません。プールやジムに隣接する一部の屋内エリアは、特定のライフスタイルにより適している場合があります。
このヴィラは、特に家族の活動やプライバシーのためのスペースを重視する、広々とした豪華で設備の整った永住の家を求める大家族に最適です。家で運動や娯楽を楽しむ個人や家族にとって、屋内プール、ジム、ゲームルームは重要な魅力となるでしょう。さらに、その優れた立地と完全なインフラにより、休暇用賃貸物件としても理想的であり、投資家にかなりの収益をもたらす可能性があります。また、スペインで太陽、ゴルフ、ビーチライフを楽しみたい人々にとって、素晴らしい基盤を提供します。
ヴィラのインテリアは、エレガントな雰囲気を醸し出す大理石の床で、卓越した仕上がりを特徴としています。寝室には埋め込み式ワードローブが備え付けられており、マスターベッドルームにはオープンフロアスタイルの専用バスルームとテラスにアクセスできるウォークインクローゼットがあります。空調システム（暖房/冷房）と床暖房システム（バスルームの床暖房を含む）は、一年中快適さを提供します。屋根付きテラスとプライベートテラスは、リラクゼーションと屋外ダイニングの機会を提供します。全体的な仕上げスタイルはモダンで、ディテールと快適さに重点を置き、高級住宅の基準に沿っています。
この物件の価格は350万ユーロで、高級市場セグメントに位置づけられています。7つの寝室と669平方メートルの居住面積は、その規模、立地、豪華な特徴を反映しています。エルビリア（Elviria）地域では、この規模と品質のヴィラは高価格帯に属します。この価格帯で販売されている物件の数は比較的限られており、価格は市場の需要、建設の質、周囲の環境など、多くの要因の影響を受けます。
エルビリア（Elviria）は、マラガ（Marbella）中心部から約6km東に位置する、活気のある低密度住宅地です。この地域は、主に地元の松やコルク樫からなる豊かな植生に恵まれ、静かな自然の雰囲気を醸し出しています。この地域には、ショッピング、レストラン、エンターテイメントのための完全なインフラが整っており、東部マラガ（Marbella）の重要な中心となっています。ヴィラのデザインは、高級住宅と低層アパートメントを組み合わせることで生活の質を強調しており、住民にプライバシーと自然な雰囲気を保ちながら、快適で便利な都市生活を提供しています。年間の平均気温は18.3℃、平均年間日照時間は3855時間で、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
ヴィラは、エルビリア（Elviria）の成熟した地域に位置し、日常の利便施設へのアクセスが容易です。スーパーマーケット（511メートル）と薬局（445メートル）は徒歩圏内にあります。2km圏内には27軒のレストラン、9軒のカフェ、3軒の学校があり、日常のニーズを満たしています。3.6km先には病院があり、信頼できる医療を提供しています。豊かな植生と多様な木々（松、コルク樫）が周辺を魅力的にしています。この場所は、都市の利便性と自然の静けさの良好な組み合わせを提供し、高い生活の質を求める住民に適しています。
地図はエルビリア（Elviria）のヴィラの正確な位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網への近さを強調しています。周辺のレストラン、学校、医療機関の集中と、公共交通機関への容易なアクセスが組み合わさり、この地域に質の高い生活環境を創り出しています。
エルビリア（Elviria）は、マラガ（Marbella）から約6km東に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の海岸線における重要な地域です。この地域は、その自然の美しさ（松林）と有利な立地で知られ、マラガ（Marbella）の活気を楽しみながら、静けさを保つことを可能にします。都市の利便性を提供しつつ、ビーチやゴルフコースにも近く、地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。
ヴィラは便利な交通アクセスを備えています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約32km（直線距離）で、国際線へのアクセスが容易です。スーパーマーケットや薬局などの周辺施設へは、徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。さらに、3.6km以内には病院があり、0.9kmにはインターナショナルスクール（English International College）があり、家族に質の高い教育を提供しています。この地域は3つの公共交通機関路線と39のバス停によってサービスされており、住民の移動を容易にしています。近くには、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）（805メートル）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（Santa María Golf & Country Club）（1.8km）など、いくつかのゴルフコースがあり、ゴルファーにとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア（Elviria）は、標高41メートルの海岸沿いに位置し、穏やかで快適な気候を享受しています。年間平均気温は18.3℃、冬の平均気温は約12℃、夏の気温は26℃に達することもあります。年間約3855時間の晴天に恵まれ、日照時間が豊富です。遊泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は松やコルク樫の木々に覆われ、豊かな植生と美しい環境を持っています。海岸に近いことから心地よい潮風が吹き、全体的な気候条件は地中海ライフスタイルに非常に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは海岸の近くに位置し、プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）（1.8km）やエル・アリカーテ（El Alicate）（2.1km）などの人気ビーチへは車でわずか数分です。これらのビーチは通常、質の高いサービスと設備を提供しています。周辺には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）を含む多数のゴルフコースがあります。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（Don Carlos Tennis Club）（1.7km）のようなスポーツセンターは、多様なスポーツ・レクリエーションの選択肢を提供しています。プエルト・カボピノ（Puerto Cabopino）（4.6km）やマリナ・マルベーリャ（Marina Marbella）（7.7km）などの近くのマリーナも、マリンアクティビティのための施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリア（Elviria）は、マラガ（Marbella）から約6km東に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の海岸線における重要な地域です。この地域は、その自然の美しさ（松林）と有利な立地で知られ、マラガ（Marbella）の活気を楽しみながら、静けさを保つことを可能にします。都市の利便性を提供しつつ、ビーチやゴルフコースにも近く、地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL765129
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）東部のプロジェクト（例：Acqua Gardens、€418,800〜; Aby Upper、€320,000〜）と比較すると、エルビリア（Elviria）のこのヴィラは、350万ユーロというはるかに高い開始価格を持っています。これは、より大きな建築面積（他のプロジェクトの通常より小さい面積と比較して669㎡）、より多くの寝室（7室対4-5室）、およびより豪華な設備とより高い立地価値を反映しています。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000〜）は、価格は両者の間に位置しますが、その規模とポジショニングもこの物件とは異なります。マラガ（Marbella）の東に位置するエルビリア（Elviria）は、高級施設や自然保護区に近く、その価格設定はコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）における地域価値をより良く反映しており、エントリーレベルまたは中間価格帯の物件を探している人々よりも、極端な贅沢と広々とした空間を求める購入者にとって魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とするエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住適合性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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