关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Estepona市区，距离La Rada海滩仅800米，距离市中心设施步行可达。社区周围有城市便利设施，同时靠近海岸线，结合了城市生活的便利性和海滨位置的吸引力。该区域地势平坦，便于步行或骑自行车探索周边环境。
该公寓适合寻求平衡生活方式的居民，提供两个卧室和两个浴室的实用布局。朝南的露台确保充足的自然光和温暖的户外空间，社区内的潟湖和游泳池提供休闲活动。配备齐全的厨房和存储空间，满足日常居住需求，适合长期居住或度假使用。
该公寓建于2015年，属于已完工项目，无需等待建筑工期。建筑状况维护良好，处于优秀状态，反映了完工不到十年的现代建筑标准。社区设施包括潟湖、游泳池和健身区，均已全面运营并提供服务。
该公寓位于城市环境中，可能缺乏完全的隐私和宁静。卧室都不是套间设计，可能限制某些居住者的隐私需求。虽然靠近海滩，但距离主要医疗设施(4.4公里)和机场(34公里)有一定距离，需要交通工具前往。社区是共享的公共空间，不是私人专属设施。
Ref: VL352441
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个公寓适合那些寻求第二家园或投资物业的国际买家，特别是那些重视海滨位置和城市设施便利性的人。对于计划全年居住或长期度假的专业人士或退休人士来说，这个位置提供了生活便利性和休闲设施的平衡。公寓拥有旅游许可证，对考虑短期租赁投资的买家具有吸引力。附近有国际学校和医疗设施，也适合有孩子的家庭。对于喜欢户外活动和水上运动的人来说，社区内的潟湖和靠近多个海滩的位置特别有吸引力。对于那些重视社区设施如健身房、桑拿和共享游泳池的居民来说，这个项目提供了现成的解决方案，无需自行建设或维护这些设施。
该公寓展示了优秀的建筑质量和精良的装修标准。开放式厨房采用优质材料建造，提供现代化的烹饪环境。公寓配备有热冷空调系统，确保全年舒适的室内温度。两个卧室都配有内置衣柜，提供充足的储物空间。浴室设计实用且维护良好。朝南的私人露台是公寓的一个重要特色，提供户外生活空间和海景。公寓整体状况"极佳"，反映了良好的维护和优质的建设标准。社区方面，人造潟湖和两个游泳池(包括儿童池)展示了高标准的休闲设施。额外的社区设施如健身房、桑拿和按摩浴缸进一步提升了生活质量。公寓完全家具，采用耐用且现代的家具，为新居民提供了即时的舒适生活体验。
该公寓的起价为395,000欧元，反映了Estepona地区的优质海滨物业市场价值。价格包含了完全家具和设备的公寓，一个朝南的停车位和大型储藏室。考虑到位置、设施和建筑质量，这个价格在Estepona公寓市场中处于中高端水平。与周边可比项目相比，如Etherna Homes(起价304,000欧元)和Celestia Homes(起价290,000欧元)，该公寓价格较高，但提供了额外的社区设施如潟湖和更好的位置优势。
这个位置提供了一个平衡的海滨城市生活方式。早晨，居民可以步行到附近的咖啡馆享用早餐，然后前往La Rada海滩散步或游泳。社区内的潟湖和游泳池为日常提供了轻松的水上活动选择，无需离开居住区。下午，可以探索附近的商店和餐厅，所有这些都在步行范围内。傍晚，朝南的露台是享受日落和晚餐的理想场所。周末，居民可以选择使用社区的健身设施，或前往附近的高尔夫球场。这个位置结合了便利的日常生活和丰富的休闲活动，适合那些喜欢活跃社交和户外生活的人。尽管处于城市环境中，但社区的设计确保了一定程度的隐私和放松空间。
该公寓的周边环境提供了城市便利与海滨休闲的理想结合。步行104米即可到达最近的超市，日常购物极为便利。附近有18家药房和4家银行，医疗和金融服务设施充足。22家咖啡馆和50家餐厅在2公里半径内，提供了多样化的餐饮选择。教育方面，附近有19所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，减少了拥有汽车的必要性。距离Estepona的两个主要游艇码头分别只有1.6公里和1.8公里，为水上活动爱好者提供了便利。医疗设施包括两个健康中心，最近的医院位于4.4公里处。整体而言，这个位置提供了完善的城市基础设施，同时保持了对海滨和休闲设施的便捷访问，创造了一个功能丰富且便利的生活环境。
该地图展示了Estepona市中心区域，突出显示了公寓相对于主要地标和便利设施的位置。公寓位于城市区域，靠近海岸线，距离La Rada海滩仅800米。地图上可以看到多个海滩、体育设施、公共交通路线和服务设施的位置，直观展示了公寓的优越位置和便利的交通连接。
Estepona位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的Costa del Sol地区，是该地区的一个重要沿海城镇。该城镇位于马拉加市以西约80公里处，直布罗陀以东约40公里，处于这两个主要地标之间的战略位置。Estepona是该地区一个较为活跃的城市中心，人口接近80,000，比一些纯粹的度假城镇提供更多的全年生活设施。与该地区的其他城镇相比，Estepona成功保留了其西班牙特色，同时为国际居民和游客提供现代化设施。该城镇的位置使其成为探索Costa del Sol西部的理想基地，同时享受马拉加省提供的更广泛区域设施的便利。
该公寓的位置提供了卓越的便利设施可达性。最近的La Rada海滩距离仅800米，Playa de Estepona海滩524米，而Playa del Cristo海滩1.6公里，均可在短距离内到达。高尔夫爱好者可受益于附近的高尔夫球场，包括4.1公里处的Valle Romano Golf和4.4公里处的Azata Golf。马拉加- Costa del Sol机场位于64公里处，而直布罗陀机场更近，仅36公里，为国际旅行提供了便利。城市设施方面，超市仅104米之遥，药房236米，确保日常需求轻松满足。对于电动车车主，1.3公里处有充电设施。整体而言，大多数基本服务和休闲设施都在步行或短途车程范围内，减少了交通依赖，提高了生活质量。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona的气候是该地区的主要吸引力之一，年平均温度为17.8°C，提供宜人的地中海气候。夏季温度通常在25°C左右，冬季保持在15°C以上，确保全年舒适的户外活动条件。该地区海拔19米，地势平坦，坡度仅2.4%，便于步行和骑行。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C，适合海滩和水上活动。年日照时间丰富，特别是朝南的露台可以最大限度地利用阳光。Sierra Bermeja山脉在附近形成背景，最高点达1,449米，为该地区提供了风景优美的自然保护和偶尔的山区微风。这种气候组合创造了理想的户外生活环境，支持活跃的社交生活和各种休闲活动，使Estepona成为全年居住的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona的海滩是该公寓位置的主要优势之一。La Rada海滩位于仅800米处，是当地最受欢迎的城市海滩之一，提供完善的设施和清洁的水质。Playa de Estepona(524米)和Playa del Cristo(1.6公里)也在短距离内，为居民提供多样化的海滨体验。高尔夫设施丰富，附近有多个高尔夫球场，包括4.1公里处的Valle Romano Golf和4.9公里处的Azata Golf，满足不同水平的高尔夫爱好者需求。体育设施方面，社区内有两个游泳池(包括儿童池)、健身房、桑拿和按摩浴缸。附近还有多个体育中心，如0.3公里处的Better Bodies和0.6公里的市立体育中心，提供多样化的运动选择。水上运动爱好者可以在社区潟湖享受免费脚踏船、皮划艇和帆板活动，或前往附近的游艇码头参与更广泛的水上活动。这种丰富的休闲设施组合确保了居民全年都有多种娱乐和运动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的Costa del Sol地区，是该地区的一个重要沿海城镇。该城镇位于马拉加市以西约80公里处，直布罗陀以东约40公里，处于这两个主要地标之间的战略位置。Estepona是该地区一个较为活跃的城市中心，人口接近80,000，比一些纯粹的度假城镇提供更多的全年生活设施。与该地区的其他城镇相比，Estepona成功保留了其西班牙特色，同时为国际居民和游客提供现代化设施。该城镇的位置使其成为探索Costa del Sol西部的理想基地，同时享受马拉加省提供的更广泛区域设施的便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与Estepona地区的其他可比项目相比，Alcazaba Lagoon公寓提供了独特的价值主张。与Etherna Homes 1(起价304,000欧元)和Celestia Homes(起价290,000欧元)相比，该公寓价格较高，但提供了更优越的位置和更丰富的社区设施。Aby Middle(起价349,000欧元)在价格上更接近，但缺乏Alcazaba Lagoon标志性的潟湖设施。该地区的主要优势在于其平衡的生活方式，结合了城市便利与海滨休闲。与更东部的Marbella相比，Estepona提供了更真实的西班牙氛围和相对较低的生活成本。与西部的Sotogrande相比，Estepona提供了更多的城市便利和更年轻的社区氛围。总体而言，该公寓代表了Estepona市场中高端产品，提供全面的社区设施和卓越的位置，适合寻求平衡生活方式的买家。
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