דירת שני חדרי שינה באזור אסטפונה, מלאגה, הנמכרת כולה רהוטה ומצוידת. הדירה בגודל 87 מ״ר כוללת מרפסת פונה דרומה, מטבח פתוח, ושני חדרי שינה רחבים. המתחם מציע לגונה מלאכותית, בריכת שחייה משותפת, חדר כושר, ג'קוזי וסאונה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. נבנה בשנת 2015.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, בקצה המערבי של חוף קוסטה דל סול. המיקום מספק גישה ישירה לחוף הים במרחק הליכה קצר, ונמצא בסביבה אורבנית מפותחת. האזור מתאפיין בקרבה למרכז העיר אסטפונה, עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב.
הדירה מתאימה למחפשי דיור עם פרופיל חיים שקט בסמוך לים. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים מספיק לזוג או משפחה קטנה. המרפסת הפונה דרומה מאפשרת אור שמש לאורך היום, והמתחם עצמו מציע מתקני פנאי ובריכות המשלימים את חוויית המגורים לצד הים.
הפרויקט הושלם בשנת 2015, מה שאומר שהוא עומד כיום במלוא תפארתו ללא עיכובים בבנייה או סיכונים הקשורים לנכסים בבנייה. הבניין עבר את תקופת ההתיישנות הראשונית, והדירה נמצאת במצב מצוין. כל המתקנים המשותפים כבר פעילים ונגישים לדיירים.
הדירה אינה כוללת חניה מקורה, חניה פתוחה זמינה במתחם. לא ניתן להרחיב את הדירה או לשנות את המבנה הבסיסי שלה בשל מגבלות הבניין. אין אפשרות לבניית בריכה פרטית או לשינויים מבניים משמעותיים ביחידה. חדרי השינה אינם כוללים חדר אמבטיה צמוד.
Ref: VL352441
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור שני בספרד עם אפשרות להשכרה תיירותית. רישיון התיירות הקיים מאפשר להשכיר את הדירה בעת שהאורחים אינם משתמשים בה, מה שיוצר פוטנציאל השקעה. למשפחות עם ילדים, המתחם מציע סביבה בטוחה עם בריכת ילדים מופרדת ומתקני משחק. גמלאים ייהנו מהנוחות של כל השירותים במרחק הליכה ומהאווירה השקטה יחסית של המתחם. גם אנשי מקצוע העובדים מהבית ימצאו את הדירה מתאימה לצרכיהם בזכות הסביבה השקטה והקרבה לשירותים עירוניים.
הדירה מוגמרת ברמה גבוהה עם חומרים איכותיים בכל החללים. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ואיכותיים, עם ארונות מטבח יציבים המספקים אחסון מרבי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים באיכות גבוהה הממוקמים באופן אופטימלי בחלל. המרפסת הפרטית תוכננה בקפידה עם ריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי. המערכת למיזוג אוויר מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה, מה שמאפשר נוחות מגורים מלאה בכל העונות.
המחיר הנוכחי לדירה עומד על €395,000, והיא נמכרת כולה רהוטה ומצוידת. מחיר זה כולל את כל הריהוט והציוד, חניה פרטית פונה דרום ומחסן גדול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, מה שמשקף את המיקום האיכותי והמתקנים הייחודיים כמו הלגונה המלאכותית. לא צוינה אפשרות למימון או תנאי תשלומים מיוחדים.
המתחם מציע חיי יומיום נוחים עם גישה מיטבית לכל הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפונה דרומה לפני יציאה לעבודה או לבילוי. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים בוקריים לאורך הים או פעילות ספורטיבית. בשעות אחר הצהריים, המתחם מציע בריכות ולגונה מלאכותית לרחצה והשתזפות. בערב, האזור האורבני מספק מגוון מסעדות ובתי קפה לסעודה. המתחם עצמו כולל בר חוף ומסעדה המשרתים את הדיירים ללא צורך ביציאה מהשטח.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה אורח חיים נוח ומגוון. המרחקים הקצרים למרכז העיר אסטפונה מאפשרים גישה קלה לכל השירותים הדרושים לחיי יומיום, כולל מרכזי קניות, בנקים, בתי ספר ומרפאות. תשתית התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, בעלי רכב ייהנו מחניה פרטית ומגישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים למרכזי תיירות אחרים בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקום הדירה במתחם אלקסאבה לגון באסטפונה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחוף הים ואת המיקום האורבני של המתחם בתוך העיר. המתחם נמצא במרחק הליכה קצר ממרכז העיר אסטפונה ומהטיילת החופית, עם גישה נוחה לכל השירותים העירוניים והתיירותיים.
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה נקודת איזון בין אזורים תיירותיים צפופים יותר כמו מרביה לבין אזורים כפריים יותר ממערב. מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים כמו מאלגה (64 ק״מ) וגיברלטר (36 ק״מ), אך עם שמירה על אופי עיירת חוף שקטה יחסית. העיר מתאפיינת באיכות חיים גבוהה, עם תשתיות מפותחות ושירותים מגוונים, תוך שמירה על קצב חיים נינוח יחסית לעומת מרכזי תיירות גדולים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה, ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, מה שמספק גישה מיידית לים. חוף פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר, במרחק של 36 קילומטרים, ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 קילומטרים. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק 4-6 קילומטרים, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 ק״מ), אזטה גולף (4.4 ק״מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק״מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. גובה המתחם מעל פני הים הוא 19 מטרים בלבד, והשיפוע לעבר החוף הוא מינימלי (2.4%), מה שמקל על ההליכה. כמות השמש באזור גבוהה לאורך כל השנה, מה שתורם לאורח החיים החיצוני ולניצול המרפסת והמתקנים החיצוניים של המתחם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה אסטפונה, לה ראדה ופלאיה דל קריסטו. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, ומתאימים לשחייה ופעילויות מים. לחובבי הגולף, זמינים מגרשי גולף מרובים במרחק קצר, כולל ואיה רומאנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. במתחם עצמו קיימים מתקני ספורט רבים, כולל חדר כושר, סאונה, ג'קוזי ובריכות שחייה. פעילויות מים כמו שייט בסירות פדלים, קיאקים וגלישה זמינות בלגונה המלאכותית של המתחם.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה נקודת איזון בין אזורים תיירותיים צפופים יותר כמו מרביה לבין אזורים כפריים יותר ממערב. מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים כמו מאלגה (64 ק״מ) וגיברלטר (36 ק״מ), אך עם שמירה על אופי עיירת חוף שקטה יחסית. העיר מתאפיינת באיכות חיים גבוהה, עם תשתיות מפותחות ושירותים מגוונים, תוך שמירה על קצב חיים נינוח יחסית לעומת מרכזי תיירות גדולים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו מוצעת במחיר גבוה יותר מהפרויקטים המתחרים כמו אתרנה הומס 1 (מ-€304,000), סלסטיה הומס (מ-€290,000) ואבי מידל (מ-€349,000). עם זאת, המחיר הגבוה יחסית מוצדק בזכות המיקום האיכותי והמתקנים הייחודיים של מתחם אלקסאבה לגון, במיוחד הלגונה המלאכותית שאין מקבילה לה בפרויקטים אחרים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גדלים דומים של דירות, רק מעטים מהם מספקים את השילוב הייחודי של מיקום קרוב לחוף, מתקני פנאי מגוונים ורישיון תיירות קיים, שהופך את הנכס לאטרקטיבי גם למשקיעים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID