Alcazaba Lagoon a Estepona è un complesso residenziale completato nel 2015, situato a pochi passi dalle principali spiagge della Costa del Sol. L'appartamento di 87 m² con due camere da letto e due bagni si trova in una posizione privilegiata che offre accesso immediato sia alle strutture urbane che al mare. La proprietà fa parte di una comunità chiusa che vanta una caratteristica distintiva: una laguna artificiale che crea un'atmosfera unica all'interno del contesto urbano di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Estepona e a 769 metri da La Rada, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi. La sua posizione a soli 19 metri sul livello del mare e con una pendenza minima del 2,4% verso la spiaggia rende gli spostamenti agevoli. Il complesso si integra armoniosamente nel tessuto urbano di Estepona, offrendo accesso diretto a tutte le necessità quotidiane senza bisogno di trasporto privato.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative funzionali grazie alla sua distribuzione su 87 m² con due camere da letto spaziose e due bagni, uno ensuite. La cucina open plan ben attrezzata e il terrazzo privato orientato a sud ottimizzano gli spazi abitativi. La presenza di armadi a muro, una stanza deposito e un posto auto risolvono necessità pratiche di stoccaggio e parcheggio, elementi essenziali per la vita quotidiana in un ambiente mediterraneo.
Completato nel 2015, il complesso Alcazaba Lagoon rappresenta una realizzazione relativamente recente nel mercato immobiliare di Estepona. La costruzione è terminata da diversi anni, il che significa che la struttura ha già superato la fase di assestamento iniziale e presenta condizioni eccellenti. Gli impianti e le finiture mostrano un buono stato di conservazione, riflettendo standard di costruzione moderni conformi alle normative vigenti al momento della realizzazione.
Il progetto non offre camere da letto con bagno ensuite principale, poiché solo uno dei due bagni è annesso a una camera. La dimensione di 87 m² per due camere da letto potrebbe risultare limitata per chi cerca spazi più ampi. La presenza di una licenza turistica suggerisce che la proprietà è soggetta a regolamentazioni specifiche per gli affitti brevi, che potrebbero non essere compatibili con chi cerca una residenza primaria senza restrizioni.
Ref: VL352441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza secondaria nella Costa del Sol con la possibilità di generare reddito attraverso affitti turistici, grazie alla licenza già presente. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente mediterraneo con accesso diretto al mare senza rinunciare ai comfort urbani. La presenza di una laguna artificiale e strutture ricreative la rende adatta a chi apprezza attività acquatiche senza allontanarsi dalla propria abitazione. Per chi lavora da remoto, la combinazione di spazi ben distribuiti, connessione WiFi e servizi vicini crea un equilibrio tra vita professionale e tempo libero. L'appartamento risponde inoltre alle esigenze di chi cerca un investimento immobiliare in una zona turistica consolidata come Estepona, con la prospettiva di utilizzo personale e reddito da locazione.
L'appartamento presenta finiture di qualità superiore, con una cucina open plan completamente attrezzata che utilizza materiali durevoli e moderni. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate ottimizzando gli spazi, mentre i pavimenti e le finiture murarie mostrano una manutenzione accurata che mantiene le condizioni eccellenti nonostante gli anni trascorsi dal completamento. Il sistema di climatizzazione, con aria condizionata sia calda che fredda, garantisce comfort throughout tutto l'anno. La presenza di un bagno ensuite con finiture moderne e il terrazzo privato con vista mare completano un quadro di finiture che combinano funzionalità ed estetica. La struttura complessiva beneficia di materiali scelti per resistere al clima mediterraneo, con particolare attenzione alla durabilità e alla manutenzione ridotta, elementi essenziali per una proprietà in una zona costiera.
Il prezzo di partenza di €395.000 per un appartamento di due camere da letto di 87 m² si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona. Considerando la presenza di finiture di qualità, arredamento completo e servizi comunitari come la laguna artificiale, la palestra e la sauna, il valore riflette le caratteristiche offerte. Il mercato locale presenta alternative come Etherna Homes 1 a partire da €304.000, Celestia Homes da €290.000 e Aby Middle da €349.000, posizionando Alcazaba Lagoon come un'opzione con un prezzo leggermente superiore ma con servizi distintivi che giustificano la differenza.
Vivere ad Alcazaba Lagoon significa svegliarsi con il sole mediterraneo che entra dal terrazzo orientato a sud, godersi il caffè mattutino con vista sulla laguna artificiale che caratterizza il complesso. Le giornate scorrono tra passeggiate a piedi verso le spiagge vicine, raggiungibili in meno di 10 minuti, e l'utilizzo delle strutture comunitarie come la palestra e la sauna. Nel pomeriggio, il balcone diventa uno spazio adatto per rilassarsi osservando il giardino ben curato. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti elimina la necessità di utilizzare l'auto per le faccende quotidiane. La sera, la possibilità di cenare nei ristoranti della comunità o esplorare il centro di Estepona, facilmente raggiungibile a piedi, completa una giornata tipica in questo contesto mediterraneo.
La vita ad Alcazaba Lagoon si svolge in un contesto altamente accessibile, con supermercati a soli 104 metri, farmacie a 236 metri e numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 chilometri. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto. Il centro di Estepona, con la sua offerta commerciale e servizi, è comodamente raggiungibile a piedi, mentre le strutture sanitarie come ospedali e centri di salute si trovano a circa 4,4 chilometri. La vicinanza a due porti turistici, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, entrambi entro 1,8 chilometri, offre opzioni per attività nautiche e tempo libero. Questo mix di accessibilità pedonale, servizi completi e infrastrutture ben sviluppate crea un ambiente dove le necessità quotidiane sono agevolmente soddisfatte senza dipendere da mezzi privati.
La mappa mostra la posizione strategica di Alcazaba Lagoon nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza immediata alle spiagge principali (La Rada e Playa del Cristo) e la collocazione privilegiata rispetto ai servizi essenziali. La disposizione delle strade e la presenza di aree verdi dimostrano l'integrazione armoniosa del complesso nell'ambiente circostante, con facile accesso sia al mare che al centro città.
Alcazaba Lagoon si trova a Estepona, nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 80 km da Marbella e a 90 km da Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche della costa e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati. Estepona, con i suoi 79.621 abitanti, rappresenta una comunità di dimensioni medie che offre servizi completi senza l'atmosfera caotica delle metropoli turistiche. La distanza dall'aeroporto internazionale di Malaga (64 km) e la presenza di quello di Gibilterra (36 km) garantiscono buone connessioni internazionali, mantenendo comunque il carattere autentico di una città costiera andalusa che ha saputo preservare la sua identità nonostante lo sviluppo turistico.
La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere a piedi la spiaggia di La Rada in appena 8 minuti (0,8 km), mentre Playa del Cristo si trova a circa 20 minuti di camminata (2,2 km). L'aeroporto di Gibilterra dista 36 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Malaga-Costa del Sol è a 64 chilometri. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf è a soli 4,1 chilometri, Azata Golf a 4,4 chilometri e Estepona Golf a 6,1 chilometri. Le strutture sportive come Better Bodies sono a 300 metri, mentre il Polideportivo Municipale si trova a 600 metri, offrendo opzioni per attività fisica a breve distanza. Questa concentrazione di servizi essenziali e ricreativi entro brevi distanze caratterizza la praticità della posizione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 17,8°C e una stagione balneabile di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza minima del 2,4% verso la costa contribuiscono a creare microclimi locali particolarmente gradevoli. Le circa 300 giornate di sole annuali permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni come il terrazzo orientato a sud. L'esposizione alla luce solare diretta per la maggior parte della giornata ottimizza il comfort abitativo e riduce i costi di riscaldamento in inverno. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un contesto paesaggistico vario che modera le temperature estive e offre protezione dai venti dominanti, elementi che contribuiscono alla qualità della vita outdoor.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino ad Alcazaba Lagoon includono La Rada a 0,8 km e Playa del Cristo a 2,2 km, entrambe facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La zona offre diverse opzioni per attività ricreative, con 134 strutture sportive nel territorio comunale. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4-4,6 km e Estepona Golf a 6,1 km. All'interno del complesso, la laguna artificiale permette attività come pedalò, kayak e windsurf, mentre la presenza di due piscine, una per bambini, e una palestra ben attrezzata completa l'offerta ricreativa. I porti turistici Puerto Estepona e Puerto Deportivo, entrambi entro 1,8 km, offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e sociali, creando un ambiente ricco di opzioni per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alcazaba Lagoon si trova a Estepona, nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 80 km da Marbella e a 90 km da Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche della costa e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati. Estepona, con i suoi 79.621 abitanti, rappresenta una comunità di dimensioni medie che offre servizi completi senza l'atmosfera caotica delle metropoli turistiche. La distanza dall'aeroporto internazionale di Malaga (64 km) e la presenza di quello di Gibilterra (36 km) garantiscono buone connessioni internazionali, mantenendo comunque il carattere autentico di una città costiera andalusa che ha saputo preservare la sua identità nonostante lo sviluppo turistico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, Alcazaba Lagoon si posiziona come un'opzione di fascia media-alta con caratteristiche distintive rispetto ad altre proposte. Mondo progetti come Etherna Homes 1 (da €304.000), Celestia Homes (da €290.000) e Aby Middle (da €349.000) offrono prezzi più contenuti, generalmente mancano di elementi unici come la laguna artificiale che caratterizza Alcazaba. Diversamente dagli sviluppi più recenti in zone periferiche, questo complesso beneficia di una posizione consolidata nel tessuto urbano di Estepona, con servizi già operativi da anni. Rispetto alle proprietà più centrali e storiche, Alcazaba Lagoon offre standard costruttivi moderni e finiture contemporanee che molti edifici più datati non posseggono. La combinazione di accessibilità pedonale a spiagge e servizi, unita alla presenza di strutture ricreative esclusive, crea un posizionamento distintivo nel mercato locale, distinguendolo sia dalle opzioni economiche prive di servizi che dalle lussuose proprietà fronte mare con prezzi significativamente superiori.
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