Appartement de 87 m² avec deux chambres situé dans le complexe Alcazaba Lagoon à Estepona. Complété en 2015, ce logement dispose de deux salles de bain et une terrasse orientée au sud. Le complexe offre une lagune artificielle, des piscines communes et des installations sportives dont un gymnase, un jacuzzi et un sauna. L'appartement est vendu meublé et équipé, avec une licence touristique. La propriété se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à Estepona, le complexe se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La situation permet de combiner facilement vie urbaine et accès aux plages sans nécessiter systématiquement un véhicule.
Les deux chambres spacieuses offrent un espace suffisant pour les résidents permanents ou les vacanciers. La terrasse orientée au sud maximise l'ensoleillement et offre des vues sur la mer et le jardin. La présence d'une place de parking et d'un local de stockage répond aux besoins pratiques de stockage et de stationnement, essentiels pour un appartement en zone côtière très fréquentée.
Le projet a été achevé en 2015, ce qui signifie que la construction est récente et conforme aux normes actuelles. L'état de la propriété est excellent, avec des finitions bien entretenues. La disponibilité immédiate permet un accès rapide sans délais d'attente liés à la construction, contrairement aux projets neufs en cours de développement qui peuvent présenter des retards ou des incertitudes.
Les chambres ne disposent pas de salle de bain privative, ce qui peut représenter une limitation pour les familles ou les couples recherchant plus d'intimité. Le complexe ne propose pas de piscines privées, uniquement des installations communes. La situation urbaine peut impliquer plus de bruit et moins d'exclusivité que les complexes résidentiels plus isolés. L'accès à la lagune et aux installations est partagé avec tous les résidents du complexe.
Ref: VL352441
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une station balnéaire bien équipée, avec la possibilité de la louer quand ils ne l'occupent pas. Grâce à la licence touristique, il offre un potentiel de rendement locatif immédiat, particulièrement apprécié pendant les mois d'été. Pour les personnes envisageant une semi-retraite en Espagne, la proximité des services médicaux, des commerces et des transports en commun représente un avantage pratique au quotidien. Les actifs qui travaillent à distance trouveront dans la terrasse ensoleillée un bureau extérieur agréable une grande partie de l'année. Les familles avec enfants apprécieront la sécurité du complexe fermé et les installations communautaires adaptées aux jeunes. Cependant, il convient moins aux personnes recherchant une résidence principale très spacieuse ou ceux qui privilégient l'isolement et la tranquillité absolue.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité, avec une cuisine ouverte aménagée de matériaux durables et esthétiques. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un espace de rangement suffisant et bien conçu. La climatisation, disponible en mode chaud et froid, assure un confort thermique toute l'année, essentiel dans le climat andalou aux étés chauds et aux hivers doux mais parfois frais. Les fenêtres sont conçues pour optimiser l'isolation thermique et acoustique, importante dans un environnement urbain. Les installations communautaires comprennent un gymnase bien équipé, un jacuzzi et un sauna, tous entretenus à un niveau élevé. La lagune artificielle constitue un élément distinctif avec ses eaux turquoise et ses plages aménagées, créant une atmosphère tropicale distinctif sur la Costa del Sol. L'ensemble des espaces communs présente un aménagement paysager soigné avec des palmiers et une végétation méditerranéenne bien entretenue.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 395 000 € pour une surface habitable de 87 m², ce qui représente environ 4 540 € par mètre carré. Cette tarification se situe dans la moyenne supérieure pour la région d'Estepona, mais comprend l'ameublement complet et l'équipement, ainsi que l'accès aux installations communautaires exclusives comme la lagune artificielle. La disponibilité de la licence touristique ajoute une valeur potentielle pour la location saisonnière. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) ou Celestia Homes (à partir de 290 000 €), ce prix se justifie par les installations uniques et la situation exceptionnelle à proximité immédiate de la plage.
Ce complexe s'intègre parfaitement dans le rythme de vie méditerranéen, où les journées s'organisent entre intérieur et extérieur. La proximité immédiate de la plage permet des baignades matinales avant que la foule n'arrive, tandis que la lagune artificielle offre une alternative plus calme pour nager. Les terrasses orientées au sud deviennent des prolongements naturels du salon, où l'on peut prendre les repas en profitant de l'ensoleillement andalou. Le soir, la courte distance jusqu'aux restaurants et chiringuitos de la zone permet de sortir à pied pour dîner sans contrainte de stationnement. Le complexe lui-même propose des espaces communs bien entretenus, créant une vie communautaire sans être intrusive. Pour les actifs, la présence d'un gymnase et d'installations sportives sur place facilite l'intégration d'une routine d'exercice physique dans le quotidien.
Ce complexe résidentiel bénéficie d'une excellente connectivité avec les infrastructures locales. À seulement 800 mètres se trouve la plage de La Rada, l'une des plus populaires d'Estepona, accessible à pied en moins de 10 minutes. Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et services, se situe à environ 1,5 km. Pour les déplacements plus importants, l'autoroute A-7 est facilement accessible, reliant Estepona à Málaga à l'est (environ 80 km) et à Gibraltar à l'ouest (environ 45 km). Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture. La présence de centres sportifs comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres permet de pratiquer diverses activités sans grands déplacements. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km, tandis que celui de Gibraltar est à 36 km, offrant des options pour les vols européens.
Ce complexe résidentiel est idéalement situé dans la partie orientale d'Estepona, à proximité immédiate du front de mer et des plages. La carte montre la proximité des services essentiels et des infrastructures, tous accessibles à pied ou en courte distance en voiture. La situation privilégiée entre le centre urbain et la zone côtière en fait un point de départ adapté pour explorer Estepona et ses environs, avec un accès facile tant à la mer qu'à l'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja.
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 80 km à l'ouest de Málaga et 45 km à l'est de Gibraltar. Cette ville de près de 80 000 habitants offre un équilibre entre développement touristique et authenticité andalouse, la différenciant des stations plus massifiées comme Marbella ou Torremolinos. Le complexe Alcazaba Lagoon se trouve dans la zone orientale d'Estepona, bénéficiant ainsi d'une excellente connexion avec le centre-ville tout en restant à distance raisonnable des municipalités voisines comme Benahavís (20 km) ou Casares (15 km). Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des services d'une ville de taille moyenne et de la tranquillité relative comparée aux pôles touristiques plus importants de la côte. L'accès à l'autoroute A-7, située à proximité, facilite les déplacements vers l'ensemble de la Costa del Sol.
Les plages représentent un atout majeur de cet emplacement, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. La Playa del Cristo, plus isolée et protégée, se trouve à 1,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Les infrastructures de transport incluent l'aéroport international de Málaga à 64 km et celui de Gibraltar à 36 km, offrant des connexions avec les principales villes européennes. Les services essentiels sont proches : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 km. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 1,3 km. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées respectivement à 1,6 km et 1,8 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations entre 15°C et 25°C. Cette situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage (2,4%) créent un environnement particulièrement agréable. La région enregistre plus de 320 jours de soleil par an, avec un été long et chaud mais tempéré par la brise marine. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La orientation sud du complexe maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver plus doux. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, influence positivement le paysage et offre un fond visuel montagneux contrastant avec la mer, tout en contribuant à la protection contre les vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes constituent l'un des principaux atouts de cet emplacement. La Rada, à seulement 800 mètres, est la plage principale d'Estepona et offre tous les services nécessaires. Playa del Cristo, à 2,2 km, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes et son ambiance familiale. Ces plages bénéficient régulièrement du label Pavillon Bleu, garantissant leur qualité environnementale et leurs installations. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours réputés à courte distance : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Pour les activités sportives, la région dispose de 134 installations, dont le centre Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter des opportunités de pédalo, kayak et planche à voile directement sur la lagune artificielle du complexe. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, accessibles respectivement à 1,6 km et 1,8 km, offrent des possibilités de navigation de plaisance et une ambiance maritime authentique avec leurs restaurants et bars.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 80 km à l'ouest de Málaga et 45 km à l'est de Gibraltar. Cette ville de près de 80 000 habitants offre un équilibre entre développement touristique et authenticité andalouse, la différenciant des stations plus massifiées comme Marbella ou Torremolinos. Le complexe Alcazaba Lagoon se trouve dans la zone orientale d'Estepona, bénéficiant ainsi d'une excellente connexion avec le centre-ville tout en restant à distance raisonnable des municipalités voisines comme Benahavís (20 km) ou Casares (15 km). Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des services d'une ville de taille moyenne et de la tranquillité relative comparée aux pôles touristiques plus importants de la côte. L'accès à l'autoroute A-7, située à proximité, facilite les déplacements vers l'ensemble de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets résidentiels à Estepona, Alcazaba Lagoon se distingue par sa lagune artificielle, une caractéristique distinctif dans la région qui crée une ambiance tropicale rare sur la Costa del Sol. Alors que des complexes comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) ou Celestia Homes (à partir de 290 000 €) proposent des prix plus bas, ils n'offrent généralement pas cette étendue d'eau centrale avec ses activités nautiques incluses. Aby Middle (à partir de 349 000 €) présente un tarif intermédiaire mais reste supérieur en termes de prix par mètre carré rapporté aux installations offertes. Ce qui différencie également Alcazaba Lagoon, c'est son emplacement plus central par rapport à la plage et au centre-ville comparé aux complexes plus récents souvent situés en périphérie. La combinaison de la proximité immédiate des services, la qualité des installations communautaires et la possibilité de location grâce à la licence touristique en font une option équilibrée entre investissement et qualité de vie. Cependant, pour les acheteurs recherchant une propriété plus moderne ou avec des caractéristiques architecturales contemporaines, certains projets plus récents dans les développements de Nueva Estepona pourraient offrir un design plus actuel, généralement à un prix supérieur.
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