شقة أنيقة تقع في مشروع البحيرة الصناعية بألنزابا في إستيبونا. تم تصميم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 87 متر مربع لتوفر إطلالات على البحر والحدائق، وتوفر نمط حياة ساحلي مريح في منطقة حضرية نابضة بالحياة. تقع الشقة على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا والمناطق التجارية، مما يجعلها مثالية للاستخدام اليومي والاستمتاع بالمناخ الدافئ في إقليم أندلوسيا الجنوبي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية بإستيبونا، على بعد أقل من كيلومتر من شاطئ لا رادا. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية سيراً على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يقع المشروع في منطقة مرتفعة قليلاً عن مستوى سطح البحر بـ 19 مترًا، مما يوفر تهوية طبيعية وإطلالات مناسبة.
تتكون الشقة من غرفتين نوم وحمامين، مع تصميم عملي يركز على راحة السكان. التوجه نحو الجنوب يضمن استفادة الشقة من ضوء الشمس والدفء طوال اليوم. وجود شرفة خاصة يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة، مما يلبي احتياجات السكان لمساحات معيشة خارجية.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، حيث تم الانتهاء من أعمال البناء في عام 2015. حالة الشقة ممتازة وتصنف على أنها "جديدة" بسبب الصيانة الجيدة والاستخدام المحدود. جميع المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية والساونا متاحة للاستخدام منذ اكتمال المشروع.
لا تحتوي الشقة على حمام ملحق بالغرفة الرئيسية، وهو ما قد يعتبره البعض قيدًا على الخصوصية. تصميم الشقة الداخلي ثابت ولا يمكن تعديله، مما يحد من إمكانية التخصيص حسب احتياجات المشتري. كما لا يوجد مساحات تخزين إضافية داخل الوحدة السكنية بخمس الخزائن المدمجة.
Ref: VL352441
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة قريبة من الشاطئ. هي خيار مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام وسهولة الوصول إلى الخدمات. كما تناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. وجود رخصة سياحية يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في تأجيرها عندما لا يكونون موجودين، مما يوفر دخلاً إضافيًا. الشقة مناسبة أيضًا للعائلات الصغيرة التي تفضل العيش في مجتمع مغلق مع مرافق آمنة للأطفال مثل حمام السباحة المخصص لهم والمناطق الخضراء المحيطة.
تتميز الشقة بمواد عالية الجودة في الأثاث والتجهيزات الداخلية. المطبخ المفتوح مجهز بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، مما يضمن متانة طويلة الأمد وسهولة الاستخدام. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة تناسب المناخ الساحلي وتقاوم الرطوبة. النوافذ والعزل الحراري مصممة للحفاظ على درجات حرارة مريحة داخل الشقة وتقليل استهلاك الطاقة. الحمامات مجهزة بتركيبات عالية الجودة والإنارة الكافية. الشقة مجهزة بنظام تكييف الهواء لتبريد وتدفئة الفعال، مما يضمن راحة السكان على مدار السنة. وجود خزانات مدمجة في الغرف يزيد من سعة التخزين المتاحة ويحسن من تنظيم المساحة الداخلية. المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية والساونا والبخارية صيانتها جيدة وتستخدم معدات احترافية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 395,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة إستيبونا. تأتي الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري. يعتبر السعر معقولًا بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق المشتركة عالية الجودة مثل البحيرة الصناعية ومرافق الترفيه. لا توجد خيارات تخصيص للوحدة حيث أنها جاهزة للتسليم الفوري بحالتها الحالية.
هذا المشروع يوفر تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار على الشرفة المشمسة قبل المشي إلى الشاطئ في غضون دقائق. يوجد عدد من المقاهي والمطاعم في الجوار، مما يتيح إمكانية تناول الطعام في الخارج دون الحاجة لاستخدام السيارة. خلال فترة الظهيرة، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو الاستفادة من مرافق البحيرة الصناعية الفريدة. في المساء، يمكن الاستمتاع بنزهة على طول الممشئ البحري أو زيارة الحدائق العامة المجاورة. توفر المنطقة أمانًا من خلال البوابة الرئيسية المشتركة، مما يمنح السكان راحة البال. الحياة اليومية هنا تجمع بين الراحة والنشاط مع إمكانية الوصول إلى كافة الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع نمط حياة مريح وسهل. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، بينما توجد الصيدليات على بعد مئات الأمتار فقط. تتوفر عدة مدارس في نطاق 2 كم، مما يسهل على العائلات الوصول إلى التعليم. يوجد 50 مطعمًا و22 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والبنوك سيراً على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك الصالات الرياضية القريبة مثل بيتير بوديز على بعد 0.3 كم فقط.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في الجزء الجنوبي من إستيبونا، بالقرب من الساحل. توضح الخريطة قرب الشقة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بباقي مناطق كوستا ديل سول. يوضح توزين المرافق الخدمية في محيط المشروع، مما يسهل فهم نمط الحياة اليومي في المنطقة.
يقع المشروع في مدينة إستيبونا التي تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وفويخيرولا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في كلا المدينتين. تبعد حوالي 80 كم غرب مدينة مالاغا، مما يجعلها بعيدة كفاية عن صخب المدينة الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها عند الحاجة. تتميز إستيبونا بطابعها التقليدي الأندلسي مع تطور عصري، مما يخلق توازنًا فريدًا بين الأصالة والحداثة.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، أي حوالي 8 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو في حوالي 20 دقيقة سيراً. تقع مارينا إستيبونا على بعد 1.6 كم، بينما يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم. تقع مضارب الجولف الثلاثة الأقرب (فالي رومانو وأزاتا) على مسافة تتراوح بين 4.1-4.6 كم، مما يسهل على محبي لعبة الجولف الوصول إليها. يوجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مثاليًا للعيش على مدار السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4٪، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. تتمتع المنطقة بمتوسط 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز المشروع بقربه من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يحمل علم الأزرق. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي إستيبونا وبلايا ديل كريستو بسهولة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 5 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. توجد مرافق رياضية متعددة في الجوار، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية على بعد 0.6 كم. توفر البحيرة الصناعية المشتركة فرصًا فريدة لممارسة التجديف بال kayak والرياحات الشراعية مجانًا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا التي تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وفويخيرولا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في كلا المدينتين. تبعد حوالي 80 كم غرب مدينة مالاغا، مما يجعلها بعيدة كفاية عن صخب المدينة الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها عند الحاجة. تتميز إستيبونا بطابعها التقليدي الأندلسي مع تطور عصري، مما يخلق توازنًا فريدًا بين الأصالة والحداثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
يتميز هذا المشروع بقربه المباشر من البحر مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا. فمثلاً، مشروع إثيرنا هومز 1 يبعد بشكل أكبر عن الشاطئ على الرغم من أن أسعاره تبدأ من 304,000 يورو، أي أقل من سعر هذه الشقة. كما يوفر مشروع بحيرة الأنزابا مرافق فريدة مثل البحيرة الصناعية التي لا تتوفر في مشاريع مثل سيليستيا هومز (التي تبدأ أسعارها من 290,000 يورو) أو آبي ميدل (التي تبدأ من 349,000 يورو). من ناحية أخرى، تتميز المشاريع الأحدث بمواصفات بناء أكثر حداثة وكفاءة في استخدام الطاقة، بينما يعتمد هذا المشروع على موقعه الاستثنائي والمرافق المشتركة الفريدة لتبرير سعره. يعتبر المشروع خيارًا متوسطًا بين المشاريع الأرخص الأبعد عن البحر والمشاريع الفاخرة الباهظة الثمن في مناطق مثل ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID