Alcazaba Lagoonはエステポナの都市部に位置する完成済みの2ベッドルームアパートメントです。2015年に完成したこの87㎡の物件は、南向きのテラスからアンダルシアの暖かい太陽を楽しむことができます。人工のラグーンを備えたゲーテッドコミュニティにあり、フィットネスルーム、ジャグジー、サウナなどの共有施設が利用可能です。完全に家具付きで設備が整っており、観光ライセンスも取得済みです。海岸からわずか524メートルの距離にあり、日常の利便性とリゾートライフスタイルを両立した住まいを求める方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内の都市部に位置し、地中海のビーチから徒歩圏内です。周辺はレストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活施設が充実したエリアで、車なしでの生活が可能です。南向きの配置により、年間を通じて十分な太陽光を享受できます。
2つの広い寝室と2つのバスルームを備えたレイアウトは、カップルや小さな家族に適しています。オープンプランのキッチンとリビングエリアは社交的な空間を提供し、南向きのプライベートテラスは屋外でのリラックスに最適です。駐車場と収納スペースも完備しています。
このプロジェクトは2015年に完成しており、建設はすでに完了しています。物件は「優良」と評価されており、新品同様の状態が維持されています。すべての施設がすでに利用可能で、入居後すぐに生活を始めることができます。観光ライセンスも取得済みで、投資としても活用可能です。
この物件にはマスターベッドルームに付属バスルームがありません。また、都市部に位置するため、プライバシーと静けさを重視する方には集中しにくい環境かもしれません。ラグーンやプールなどの共有施設は他の居住者と利用する必要があり、専用の庭やプライベートガーデンはありません。
Ref: VL352441
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドハウスを求める国際的なバイヤーに適しています。特に、リゾート施設を日常的に利用しながらも、都市的な利便性を重視する方に最適です。年間を通じて太陽の光を浴びながら、南向きのテラスでのくつろぎや、共有のラグーンでの水上アクティビティを楽しめます。また、観光ライセンスが取得済みであるため、不在時の賃貸収入を求める投資家にも魅力的な選択肢です。Booking.comでの評価も高く、短期賃貸市場でのニーズに応えることができます。週末のゲストを迎えたい方や、アクティブなリタイアメント生活を送りたい中高年層にもこの物件は適しています。プール、フィットネス施設、複数のビーチが近距離にあるため、多様なレジャー活動を楽しむことができます。エステポナの国際的なコミュニティに参加したいと考えている海外からの移住者にとっても、この場所は住みやすさと利便性を両立しています。既に完成しているため、建設の遅延リスクや完成後の品質に対する不確実性を避けたい方にも最適です。
このアパートメントの仕上げ品質は「優良」と評価されており、新品同様の状態が維持されています。オープンプランのキッチンは高品質な素材と設備で装備されており、最新の家電製品が組み込まれています。カウンターは耐久性のある素材で作られており、収納スペースも十分に確保されています。リビングエリアは南向きの大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、広々とした印象を与えます。床材は耐久性と美しさを兼ね備えた高品質なタイルが使用され、清掃やメンテナンスが容易です。両方の寝室には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースに悩むことはありません。バスルームはモダンなデザインで、高品質な衛生陶器と金具が使用されています。シャワーブースは広く、使いやすい設計です。エアコンシステムは冷暖房両方の機能を備えており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。共有施設の品質も高く、コミュニティのラグーン、プール、フィットネスルームは定期的にメンテナンスされています。建物全体にはエレベーターが設置されており、高層階へのアクセスも容易です。駐車場は安全で、大型の収納スペースも所有者の専用エリアとして確保されています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は395,000ユーロからです。87㎡の広さと人工ラグーン、フィットネス施設などの高級な共有施設を考慮すると、エステポナの類似物件と比較して競争力のある価格設定と言えます。家具と設備が完全に整っており、観光ライセンスも取得済みであるため、追加の投資なしで即座に使用または賃貸することが可能です。エステポナ市場の他の類似プロジェクト（Etherna Homes 1：304,000ユーロから、Celestia Homes：290,000ユーロから、Aby Middle：349,000ユーロから）と比較すると、この物件はより多くの施設と完成度の高い仕上げを提供しています。
Alcazaba Lagoonでの日常生活は、地中海のリゾート雰囲気と都市的な利便性が融合したものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、人工ラグーンの穏やかな景色を楽しむことができます。その後、徒歩数分のスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、オープンプランのキッチンで食事の準備をします。午後はコミュニティのプールで泳いだり、フィットネスルームで運動したりすることができます。週末には、わずか524メートル離れたエステポナビーチで散策したり、近くのチリンギート（ビーチバー）で地元の料理を味わったりできます。夜はプエルト・エステポナ（1.6km）まで散歩し、ヨットハーバーの雰囲気を楽しむことも可能です。冬季には、同じコミュニティ内の他の居住者と交流しながら、ジャグジーやサウナで温まることができます。この場所の特典は、リゾートのような施設を日常的に利用できることです。ペダルボート、カヤック、ウィンドサーフィンなどのウォータースポーツ設備も無料で利用可能で、アクティブなライフスタイルを送りたい方には最適です。一方で、エステポナ市内の中心部に位置するため、必要なサービスや施設へ容易にアクセスできる利便性も備えています。
このアパートメントは、エステポナの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、基本的な買い物は徒歩で完結できます。周辺には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、多様な飲食オプションを提供しています。教育施設も充実しており、2キロメートル圏内に6校の小学校と複数の中学校があります。医療施設へもアクセスしやすく、最寄りの病院まで4.4キロメートルの距離にあります。交通の便も良好で、8つの公共交通機関のルートがあり、50のバス停が地域に点在しています。これにより、車を所有しない暮らしも十分に可能です。また、EV充電ステーションが1.3キロメートルの距離にあり、電気自動車を所有する方にも便利です。レジャー施設も豊富で、0.3キロメートルの距離にフィットネスジム「Better Bodies」があり、0.6キロメートルには市立スポーツセンターが位置しています。プエルト・エステポナのマリーナまで1.6キロメートル、美しいビーチまで0.8キロメートルと、海辺のレジャーも手軽に楽しむことができます。このように、都市的な利便性とリゾートライフスタイルが融合した環境が、このアパートメントの魅力です。
この地図はエステポナ市内におけるAlcazaba Lagoonアパートメントの位置を示しています。地中海に面したエステポナの東部、市街地からビーチエリアへの中間地点に位置しています。周辺には複数のビーチ（ララーダ、プレヤ・デル・クリスト）、プエルト・エステポナマリーナ、市街中心部が表示され、物件の地理的な利便性が視覚的に理解できます。
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置する重要なリゾートタウンで、マラガ県に属しています。このアパートメントはエステポナ市内の都市部に位置し、地中海に面した立地です。東のマラガ市までは約80キロメートル、西のジブラルタルまでは約45キロメートルの距離にあります。エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な観光施設が融合した地域で、この物件はその中心部に位置するため、両方の魅力を享受できます。近隣のリゾート地であるマルベージャやフエンヒローラとも容易に行き来でき、より広範なコスタ・デル・ソル地域の施設やサービスを利用するにも便利な位置にあります。
このアパートメントは、エステポナの主要施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるララーダビーチまでわずか0.8キロメートル、プレヤ・デル・クリストまで1.6キロメートルと、日常的な海水浴や海岸散策が容易です。スペインのバカンス地帯であるコスタ・デル・ソルの典型的なライフスタイルを手軽に楽しむことができます。ゴルフ愛好家にも便利で、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）やアザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）までの距離です。複数の質の高いゴルフコースが短時間でアクセス可能です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約64キロメートルの距離です。これにより、国際的な移動や帰国の際にも利便性が高いと言えます。中心街の商業施設やレストラン区域へは徒歩でアクセス可能で、日常の買い物や外食にも不便がありません。プエルト・エステポナのマリーナや観光エリアも1.6キロメートルの範囲内に位置し、地域の魅力を存分に楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて過ごしやすい気温です。年平均気温は17.8度で、夏は25度前後、冬も15度前後と温暖です。年間の日照時間は多く、晴れの日が続くことで知られています。この物件は海抜19メートルの高さに位置し、平坦な地形（傾斜2.4%）にあるため、歩きやすく、高齢者や家族連れにも適した環境です。南向きの配置は、特に冬場に暖かい日差しを取り込む効果があります。海水浴シーズンは4ヶ月間（水温20度以上）続くため、春から秋にかけては海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。夏季は乾燥した気候が多く、湿度も比較的低いため、過ごしやすい環境です。周辺にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、最高地点のロス・レアレスは1,449メートルに達します。この山々は自然の美しい風景を提供するだけでなく、夏季には涼しい風をもたらし、暑さを和らげる役割も果たしています。このように、海と山の自然環境が調和した場所に位置しているのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、エステポナの美しいビーチへのアクセスに優れています。最も近いララーダビーチまではわずか0.8キロメートル、プレヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）に認定されており、水質と施設の安全性が保証されています。ビーチでのアクティビティも多彩で、日光浴、水泳、ビーチバレーなどが楽しめます。特にプレヤ・デル・クリストは静かな湾に位置し、家族連れに人気のスポットです。ビーチには「チリンギート」と呼ばれるビーチバーが点在し、新鮮な海の幸を味わいながら休憩することができます。ゴルフ愛好家にも魅力的な環境で、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アザタ・ゴルフ（4.4〜4.6キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、0.3キロメートルにフィットネスジム「Better Bodies」、0.6キロメートルには市立スポーツセンターがあります。コミュニティ内の人工ラグーンでは、ペダルボート、カヤック、ウィンドサーフィンなどのウォータースポーツが無料で楽しめ、日常生活にリゾート感覚をもたらしてくれます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置する重要なリゾートタウンで、マラガ県に属しています。このアパートメントはエステポナ市内の都市部に位置し、地中海に面した立地です。東のマラガ市までは約80キロメートル、西のジブラルタルまでは約45キロメートルの距離にあります。エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な観光施設が融合した地域で、この物件はその中心部に位置するため、両方の魅力を享受できます。近隣のリゾート地であるマルベージャやフエンヒローラとも容易に行き来でき、より広範なコスタ・デル・ソル地域の施設やサービスを利用するにも便利な位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ市場におけるこのアパートメントは、同地域の他の類似プロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。例えば、Etherna Homes 1（価格304,000ユーロから）やCelestia Homes（290,000ユーロから）といった新規開発物件は、価格面では魅力的ですが、まだ完成していないため、完成リスクや品質の不確実性が伴います。一方、このAlcazaba Lagoonの物件は2015年に完成済みであり、実績ある品質と即入居可能な状態が保証されています。また、Aby Middle（349,000ユーロから）と比較すると、価格は少し高めですが、人工ラグーンや観光ライセンスなど、より多くの特長を備えています。エステポナ市場では、ラグーン付きのコミュニティは比較的稀であり、この物件はユニークな生活体験を提供します。エステポナの西側（サン・ペドロ・アルカンタラやマルベージャ）に位置する物件と比較すると、この場所はより静かで伝統的なスペインの雰囲気を保持しつつ、現代的な施設へのアクセスも良好です。東側のフエンギローラやミハス方向に比べると、観光地としての混雑が少なく、より落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。全体として、この物件は価格と品質のバランスが取れており、特に完成済み物件を重視し、リゾート施設と都市的利便性の両方を求める購入者にとっては、エステポナ市場で非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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