Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην Κόστα ντελ Σολ, που βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγας. Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 103 τ.μ. και διαθέτει δύο μπάνια. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις καθημερινές υπηρεσίες. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2010, με νότια προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως τα Celestia Homes, Aby Middle και Birdie Hills, αυτό το διαμέρισμα τοποθετείται στη μεσαία προς υψηλή κατηγορία τιμών. Η κύρια διαφορά έγκειται στην τοποθεσία του - πιο κεντρική και κοντινότερη στις υπηρεσίες σε σχέση με πολλά σύγχρονα συγκροτήματα που βρίσκονται σε περιφερειακές περιοχές. Σε αντίθεση με τα νεότερα συγκροτήματα που συχνά εστιάζουν σε κλειστές κοινότητες με ιδιωτικές υποδομές, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει απευθείας ενσωμάτωση στην αστική ζωή της Εστεπόνας. Αυτή η απευθείας πρόσβαση σε τοπικές αγορές, εστιατόρια και υπηρεσίες αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν αυθεντικότερη εμπειρία της ισπανικής ζωής. Επιπλέον, σε σχέση με γειτονικές περιοχές όπως η Μαρόμπια, η Εστεπόνα διατηρεί πιο χαμηλές τιμές ακινήτων, προσφέροντας καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνας, σε απόσταση μόλις 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από τη La Rada. Η αστική τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (104 μέτρα), φαρμακείο (236 μέτρα) και άλλες καθημερινές ανάγκες μέσα σε πεζοδρομιακή απόσταση.
Η διάταξη των δύο υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων ικανοποιεί τις ανάγκες μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Το ευρύχωρο σαλόνι με την αυτόνομη κουζίνα επιτείνει την ευέλικτη χρήση του χώρου, ενώ η ευνοϊκή νότια προσανατολισση εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2010 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση χωρίς να απαιτείται ανακαίνιση. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή με όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες ήδη λειτουργικές. Η παλαιότητα της κατασκευής επαληθεύεται μέσω του γνωστοποιηθέντος ενεργειακού πιστοποιητικού.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πρόσβαση γίνεται μέσω των κοινόχρηστων χώρων. Η κατασκευή του 2010 σημαίνει ότι οι ενεργειακές αποδόσεις ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται στα πιο πρόσφατα πρότυπα. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή ενδέχεται να παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τους θερινούς μήνες.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, δεδομένης της τουριστικής δυναμικής της Εστεπόνας. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνες και γυμναστήριο προσθέτει αξία για όσους επιθυμούν πλήρεις ανέσεις χωρίς την ευθύνη συντήρησης ιδιωτικών χώρων. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την αστική ζωή με ταυτόχρονη γειτνίαση με παραλίες.
Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό, ντουλάπια ενσωματωμένες στους τοίχους και καλά διατηρημένους χώρους σύμφωνα με την εποχή της κατασκευής. Η κουζίνα διατηρεί τα αρχικά της φινιρίσματα, που υποδεικνύουν χρησιμοποίηση ανθεκτικών υλικών. Η κύρια βεράντα προσφέρει θέα στην πισίνα και τους κήπους, με κατάλληλη κάλυψη για προστασία από τον ήλιο. Τα μπάνια διαθέτουν τις απαραίτητες εγκαταστάσεις χωρίς πολυτελή υλικά, εστιάζοντας στη λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο διευκολύνει την πρόσβαση, ειδικά σε μεσαίο όροφο όπως η συγκεκριμένη μονάδα. Συνολικά, τα υλικά και οι κατασκευαστικές λύσεις αντιστοιχούν σε τυπικά πρότυπα της περιόδου 2010, χωρίς ιδιαίτερα υψηλής ποιότητας στοιχεία.
Η τιμή του διαμερίσματος καθορίζεται στα €459,000, που αντιστοιχεί σε περίπου €4,456 ανά τ.μ. Η τιμολόγηση αντιπροσωπεύει την τρέχουσα αγοραία αξία για παρόμοια διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων στην Εστεπόνα. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγειο πάρκινγκ και ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο, στοιχεία που προσθέτουν αξία στο πακέτο. Συγκριτικά με άλλα έργα στην περιοχή, όπως τα Celestia Homes (από €390,000), Aby Middle (από €349,000) και Birdie Hills (από €325,000), το συγκεκριμένο ακίνητο τοποθετείται στη μέση-υψηλή κατηγορία τιμών.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από τη βολική πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ σε ένα από τα 22 καφέ της περιοχής μέσα σε 2 χλμ. ακτίνα, ενώ τα ψώνια μπορούν να γίνουν στο κοντινό σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά. Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 10 λεπτών με τα πόδια, ιδανικές για βραδινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Το διευρυμένο δίκτυο δημοσίας συγκοινωνίας με 8 γραμμές και 50 στάσεις εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, ειδικά εντός της πόλης.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος παρέχει ευκολίες για καθημερινή ζωή με πολλές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η κεντρική αγορά της Εστεπόνας βρίσκεται σε πεζοδρομιακή απόσταση, με πολλά εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Τα εστιατόρια (50 εντός 2 χλμ.) προσφέρουν ποικιλία επιλογών για διατροφή, ενώ οι 18 φαρμακε εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση σε φαρμακευτική αγωγή. Τα δύο υγειονομικά κέντρα στην πόλη καλύπτουν τις βασικές ιατρικές ανάγκες, με το νοσοκομείο σε απόσταση 4,4 χλμ. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην περιοχή, καθιστώντας την τοποθεσία κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Η μαρίνα της Εστεπόνας (1,6 χλμ.) προσφέρει ψυχαγωγικές επιλογές και δυνατότητες θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην κεντρική-παράκτια ζώνη της Εστεπόνας, σε περιοχή με άπλετη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η χαρτογραφική απεικόνιση δείχνει την εγγύτητα των παραλιών και του κέντρου της πόλης, καθώς και την οργανωμένη δομή του αστικού ιστού. Η περιοχή διαθέτει καλά σχεδιασμένο οδικό δίκτυο και επαρκή πράσινους χώρους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της τουριστικής Μαρόμπια (25 χλμ. ανατολικά) και της μεγαλύτερης πόλης Αλχεθίρας (42 χλμ. δυτικά). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις πολυτελείς υποδομές της δυτικής Κόστα ντελ Σολ όσο και στην πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα των χωριών της επαρχίας. Σε σύγκριση με τη γειτονική Μαρόμπια, η Εστεπόνα διατηρεί περισσότερο τον αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα της, με χαμηλότερη πυκνότητα τουρισμού κατά τους χειμερινούς μήνες. Η πόλη βρίσκεται σε γόνιμη κοιλάδα ανάμεσα στην οροσειρά Σιέρρα Μπέρμεχα (υψόμετρο 1.449 μ.) και τη Μεσόγειο, προσφέροντας ένα μοναδικό συνδυασμό ορεινού και παράκτιου τοπίου.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 524 μέτρων (περίπου 6 λεπτά με τα πόδια). Η δημοφιλής παραλία La Rada απέχει 769 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo 1,6 χλμ. Οι κύριες πόλεις της περιοχής είναι προσβάσιμες: Μαρόμπια (25 χλμ.), Αλχεθίρας (42 χλμ.), και Μάλαγα (73 χλμ.). Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 64 χλμ., περίπου 45 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση (36 χλμ.). Οι γηπεδικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.), ιδανικές για λάτρεις του γκολφ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 15-25°C κατά τη διάρκεια του έτους, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ μικρή κλίση προς τη θάλασσα (2,4%), γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση. Η περιοχή έχει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνεας ετησίως, με περίοδο κολύμβησης 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο και η εγγύτητα στη θάλασσα συμβάλλουν στη δημιουργία ενός μικροκλίματος που χαρακτηρίζεται από ξηρό καλοκαίρι και ήπιους χειμώνες με ελάχιστες βροχοπτώσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες κοντά στο διαμέρισμα προσφέρουν ποικιλία επιλογών για αναψυχή. Η Playa de Estepona (524 μ.) είναι η πιο κοντινή, ενώ η La Rada (769 μ.) διαθέτει Γαλάζια Σημαία, εγγυώμενη ποιότητα νερών και υπηρεσιών. Η Playa del Cristo (1,6 χλμ.) είναι γνωστή για τα ήρεμα νερά της, ιδανική για οικογένειες. Σε απόσταση 1,6 χλμ. βρίσκεται η μαρίνα της Εστεπόνας, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και Azata Golf (4,4 χλμ.) παρέχουν εξαιρετικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του γυμναστηρίου Better Bodies (0,3 χλμ.) και του δημοτικού αθλητικού κέντρου Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της τουριστικής Μαρόμπια (25 χλμ. ανατολικά) και της μεγαλύτερης πόλης Αλχεθίρας (42 χλμ. δυτικά). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις πολυτελείς υποδομές της δυτικής Κόστα ντελ Σολ όσο και στην πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα των χωριών της επαρχίας. Σε σύγκριση με τη γειτονική Μαρόμπια, η Εστεπόνα διατηρεί περισσότερο τον αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα της, με χαμηλότερη πυκνότητα τουρισμού κατά τους χειμερινούς μήνες. Η πόλη βρίσκεται σε γόνιμη κοιλάδα ανάμεσα στην οροσειρά Σιέρρα Μπέρμεχα (υψόμετρο 1.449 μ.) και τη Μεσόγειο, προσφέροντας ένα μοναδικό συνδυασμό ορεινού και παράκτιου τοπίου.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL404202
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID