Apartament cu două dormitoare situat în complexul Alcazaba Lagoon din Estepona, Málaga. Proprietatea are o suprafață de 103 m² și a fost finalizată în 2010. Se află la o distanță scurtă de plajă, cu vedere la lacul cristalin și grădinile peisagere ale complexului. Dispune de licență de închiriere pe termen scurt, ceea ce o face potrivită atât pentru uz personal, cât și pentru investiții. Apartamentul este orientat spre sud, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Alcazaba Lagoon se deosebește de alte proiecte din Estepona prin facilitățile sale acvatice unice, în special prin lacul cristalin, cea mai mare astfel de construcție din Europa. Comparativ cu Celestia Homes (de la 390.000€) sau Aby Middle (de la 349.000€), acest complex oferă o experiență de viață mai focalizată pe activitățile acvatice și recreere. Deși Birdie Hills (de la 325.000€) poate oferi prețuri mai accesibile, acestea nu includ accesul la facilitățile premium ale unui lac privat. Diferența de preț reflectă calitatea infrastructurii comune și poziționarea mai apropiată de plajă. În comparație cu proiectele din zonele mai centrale ale Marbellei, Alcazaba Lagoon oferă un echilibru mai bun între valoare și facilități, menținând în același timp accesul la orașul mai mare la doar 25 de kilometri. Pentru cumpărătorii care caută o combinație între viața urbană și cea rezidențială, acest complex reprezintă un punct intermediar adecvat între zona intens urbanizată a Marbellei și zonele mai rurale din vestul coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat în Estepona, la o distanță de mers pe jos de plajă. Zona oferă acces direct la servicii urbane, cu supermarket la 104 metri, farmacie la 236 metri și restaurante la distanțe scurte. Poziția sa urbană asigură că majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos, menținând în același timp proximitatea față de zonele de relaxare ale coastei.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru cupluri sau familii mici care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă liniștită, dar cu acces la servicii. Cele două dormitoare oferă spațiu suficient pentru patru persoane, iar terasa privată permite activități în aer liber. Proximitatea față de facilitățile complexului și de plajă satisface nevoia de relaxare și recreere.
Imobilul a fost finalizat în 2010 și se încadrează în categoria construcțiilor finalizate. Complexul Alcazaba Lagoon este dezvoltat complet, cu toate facilitățile comune deja operaționale. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără necesitatea unor lucrări de renovare sau finalizare. Stadiul actual de dezvoltare al zonei indică o stabilizare a valorilor imobiliare din zonă.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, având acces doar la cele comune. Nu există parcare supraetajată disponibilă, doar subterană. Apartamentul nu are o grădină privată, doar o terasă acoperită. Zona nu este izolată, făcând parte dintr-un complex rezidențial cu mai multe proprietăți. Nu există camere de serviciu sau spații pentru personal suplimentar în cadrul proprietății.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară pe coasta spaniolă, dar care doresc și opțiunea de a genera venituri prin închiriere. Licența de închiriere pe termen scurt deja existentă o face ideală pentru cei care planifică să folosească proprietatea doar o parte din an. De asemenea, se potrivește persoanelor aflate la pre-pensionare sau pensionare care doresc să se mute permanent într-o zonă cu clima blândă. Proprietatea este potrivită și pentru investitorii care caută un activ imobiliar într-o zonă turistică stabilă, cu potențial de rentabilitate. Pentru familiile cu copii mici, complexul oferă zone de joacă și siguranță sporită prin securitate permanentă. Persoanele active vor aprecia accesul la facilități sportive, lacul pentru activități acvatice și proximitatea față de terenurile de golf din apropiere.
Apartamentul prezintă finisaje originale din perioada construcției (2010), păstrate în condiții bune. Livingul și dormitoarele au pardoseli durabile, potrivite pentru climatul mediteranean. Băile sunt echipate cu sanitară standard, funcțională și bine întreținută. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocasnicele de bază necesare. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă de calitate, în tonuri neutre care amplifică lumina naturală. Sistemul de aer condiționat este pre-instalat, oferind confort termic pe tot parcursul anului. Sistemele electrice și de sanitare corespund normelor spaniole din perioada construcției. În zonele comune ale complexului, calitatea materialelor este superioară, cu accent pe elementele acvatice, zonele de relaxare și spațiile verzi. Structura clădirii prezintă o bună izolație termică și fonică, conform standardelor epocii.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 459.000€, plasându-l în segmentul mediu-premium al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi Celestia Homes (de la 390.000€) sau Aby Middle (de la 349.000€), acest preț reflectă atât dimensiunea generoasă de 103 m², cât și accesul la facilitățile premium ale complexului. Prețul final poate varia în funcție de condițiile pieței la momentul tranzacției și de eventuale negocieri. Proprietatea oferă un raport echilibrat între cost și beneficii, având în vedere suprafața, numărul de camere și facilitățile incluse.
Viața în Alcazaba Lagoon se desfășoară într-un ritm relaxat, tipic pentru zonele rezidențiale costiere. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă, profitând de orientarea sudică și de vederea la lac. Complexul oferă posibilitatea de a face activități acvatice în lacul cristalin, cum ar fi caiacul sau paddleboarding-ul. După-amiezile pot fi petrecute la una dintre piscinele comune sau la plaja La Rada, situată la doar 800 de metri. Seara, zona urbană a Estepona oferă numeroase restaurante și cafenele la distanță de mers pe jos. Pentru cei activi, există acces la săli de sport și facilități de wellness în complex, precum și la numeroase terenuri de golf în proximitate. Rutina zilnică combină confortul urban cu relaxarea specifică zonei costiere, fără a necesita deplasări lungi pentru a accesa serviciile de bază sau zonele de recreere.
Viața cotidiană în această locație este marcată de ușurința accesului la servicii și facilități. Supermarketele, farmaciile și restaurantele se află la distanțe de mers pe jos, între 100-400 de metri. Spitalele și centrele medicale specializate sunt la 4,4 kilometri, accesibile cu mașina în circa 10 minute. Pentru familiile cu copii, există 6 școli în raza de 2 kilometri, atât primare, cât și gimnaziale. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasările fără mașină personală. Zona beneficiază de infrastructură modernă, cu acces rețele de telecomunicații și internet de înaltă viteză. Parcările subterane ale complexului oferă soluții sigure de parcare, iar serviciile de întreținere și curățenie sunt asigurate de administrația complexului.
Harta arată poziționarea avantajoasă a complexului Alcazaba Lagoon în Estepona, la doar câteva sute de metri de linia de coastă. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de principalele artere rutiere, facilitând accesul către Marbella (est) și către zona de vest a coastei. Rețeaua de străzi locale oferă multiple conexiuni către centrul orașului și zonele comerciale, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit al complexului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a Málaga, la 25 de kilometri est de Marbella și la 73 de kilometri vest de capitala provincială Málaga. Poziționarea sa oferă acces echilibrat atât la zonele turistice mai aglomerate precum Marbella și Puerto Banús, cât și la zonele mai liniștite din vest. La 42 de kilometri se află Algeciras, un important port și centru economic, iar Gibraltar, cu serviciile sale financiare și fiscale specifice, este la doar 36 de kilometri. Această locație intermediară face din Estepona un punct ideal pentru a explora întreaga regiune a Costa del Sol, de la porturile de pe coastă până la satele din munți, toate accesibile în excursii de o zi.
Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa de Estepona la 524 de metri și La Rada la 769 de metri, ambele la distanță de mers pe jos în 5-10 minute. Plaja mai retrasă Playa del Cristo se află la 1,6 kilometri, circa 20 de minute pe jos sau 5 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga este la 34 de kilometri, accesibil în aproximativ 30 de minute cu mașina. Terenurile de golf, precum Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km), pot fi atinse în 10-15 minute cu autoturismul. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1,3 kilometri, oferind opțiuni pentru proprietarii de mașini ecologice. Centrele sportive și facilitățile de recreere sunt dispersate în zonă, multe fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Intervalul de temperaturi comfortable se întinde pe majoritatea anului, cu medii cuprinse între 15-25°C. Sezonul de înot, definit ca perioada când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea redusă de 19 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2,4% către plajă contribuie la microclimatul plăcut. În zona complexului, prezența lacului cristalin modifică ușor temperatura ambientală, creând o senzație de prospețime în lunile de vară. Precipitațiile sunt moderate, concentrându-se mai ales în lunile de iarnă, fără a afecta semnificativ activitățile în aer liber pe parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi La Rada și Playa de Estepona, oferă nisip fin și ape calme, potrivite pentru înot și relaxare. Aceste plaje urbane sunt bine întreținute și beneficiază de servicii complete, inclusiv dușuri, șezlonguri și facilități pentru persoanele cu mobilitate redusă. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, cu Valle Romano Golf și Azata Golf la mai puțin de 5 kilometri. Aceste terenuri sunt recunoscute pentru calitatea lor și peisajele mediteranene. Facilitățile sportive din zonă sunt diverse, incluzând săli de fitness, centre sportive municipale și opțiuni pentru sporturi acvatice. În complexul Alcazaba Lagoon, lacul cristalin reprezintă principala atracție recreativă, permițând activități precum înotul, caiacul și paddleboarding-ul într-un mediu controlat și sigur. Pentru cei care preferă activități mai intense, există numeroase trasee pentru drumeții în zona montană aflată la mică distanță.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a Málaga, la 25 de kilometri est de Marbella și la 73 de kilometri vest de capitala provincială Málaga. Poziționarea sa oferă acces echilibrat atât la zonele turistice mai aglomerate precum Marbella și Puerto Banús, cât și la zonele mai liniștite din vest. La 42 de kilometri se află Algeciras, un important port și centru economic, iar Gibraltar, cu serviciile sale financiare și fiscale specifice, este la doar 36 de kilometri. Această locație intermediară face din Estepona un punct ideal pentru a explora întreaga regiune a Costa del Sol, de la porturile de pe coastă până la satele din munți, toate accesibile în excursii de o zi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL404202
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID