Cet appartement de deux chambres situé à Estepona offre 103 mètres carrés d'espace de vie dans un environnement urbain proche de la mer. Construit en 2010, le logement est équipé de deux salles de bain et dispose d'une terrasse offrant des vues sur la piscine et les jardins aménagés. La propriété est située à proximité des services essentiels et bénéficie d'une licence de location à court terme déjà en place, ce qui la rend prête à l'occupation immédiate ou à la mise en location.
Comparé à d'autres développements similaires dans la région, ce projet présente un équilibre distinct entre accès urbain et avantages résidentiels. Contrairement à Celestia Homes (à partir de 390 000 euros) qui est plus orienté vers le marché de luxe, ou Aby Middle (à partir de 349 000 euros) et Birdie Hills (à partir de 325 000 euros) qui ciblent davantage un marché budgétaire, cet appartement occupe une position intermédiaire. Sa situation à Estepona le différencie des propriétés de Marbella, généralement plus chères et touristiques, tout en offrant une accessibilité similaire aux services et attractions. L'âge de la construction (2010) le distingue également des nombreuses nouvelles constructions qui inondent actuellement le marché, offrant à la fois des avantages (livraison immédiate, état connu) et des inconvénients potentiels (finitions moins contemporaines). La présence d'une lagune artificielle comme équipement communautaire constitue un différenciateur notable par rapport aux complexes traditionnels avec piscines standard, ajoutant une valeur perceptive distinctif à cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans un secteur urbain de Estepona, à quelques pas de la mer et des commodités locales. Sa proximité immédiate avec la zone urbaine permet un accès facile aux commerces et services du quotidien, tout en conservant une atmosphère de résidence touristique. Le développement bénéficie d'une implantation stratégique entre la côte et les infrastructures urbaines.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels pour un logement principal ou secondaire avec son agencement pratique de deux chambres et deux salles de bain. L'espace de vie ouvert et la terrasse privée offrent des zones de détente supplémentaires, tandis que les installations communautaires telles que la piscine et les espaces verts extérieurs répondent aux besoins récréatifs des résidents permanents ou temporaires.
Le projet est achevé depuis 2010, ce qui signifie que la construction est terminée et que l'appartement est prêt pour une occupation immédiate. L'état de la propriété est décrit comme excellent, sans nécessiter de rénovations importantes. Les équipements communs, y compris la piscine et les espaces verts, sont entièrement opérationnels et entretenus par la communauté résidentielle.
La propriété ne propose pas de services hôteliers ni de personnel dédié sur place. L'appartement conserve ses finitions d'origine, ce qui peut ne pas correspondre aux goûts contemporains de certains acheteurs. La situation urbaine implique également une certaine exposition au bruit et à l'activité urbaine, différente d'un environnement résidentiel isolé. Le parking est souterrain, ce qui peut être considéré comme moins pratique pour certains.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un appartement clé en main soit comme résidence secondaire pour des séjours réguliers, soit comme investissement locatif. Pour ceux qui souhaitent une source de revenus complémentaires, la licence de location à court terme déjà en place représente un avantage significatif, éliminant les démarches administratives. Les familles ou couples recherchant une base pour explorer la Costa del Sol apprécieront la situation centrale d'Estepona, offrant un accès facile aux villes côtières comme Marbella et Puerto Banús. Les retraités désirant un climat agréable pendant l'hiver trouveront ici un environnement pratique avec tous les services à proximité. Enfin, pour ceux qui envisagent un éventuel déménagement permanent en Espagne, cette propriété offre une introduction progressive à la vie locale sans les défis d'une nouvelle construction.
L'appartement présente des finitions d'origine qui, bien que fonctionnelles, peuvent être considérées comme datées selon les standards contemporains. La cuisine est entièrement équipée mais conserve son agencement initial, typique des constructions des années 2010. Les salles de bain sont équipées d'installations standards correspondant à la période de construction. Une caractéristique notable est la présence de placards intégrés dans les chambres, offrant un espace de rangement pratique. La terrasse couverte constitue un atout important, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Sur le plan technique, la propriété dispose d'une climatisation avec hot/cold, adaptée au climat méditerranéen. L'installation électrique et la plomberie correspondent aux normes espagnoles de l'époque, sans mise à niveau récente documentée. L'état général est décrit comme excellent, suggérant un entretien régulier malgré l'âge de la construction.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 459 000 euros pour une surface de 103 mètres carrés, ce qui représente environ 4 456 euros par mètre carré. Ce tarif se situe dans la gamme moyenne-haute pour le marché esteponais, reflétant sa position proche de la mer et les installations communautaires incluses. La disponibilité immédiate est un facteur important, car de nombreuses propriétés similaires dans la région sont en construction ou en prévente, entraînant des délais d'attente. Comparé à d'autres projets récents comme Celestia Homes (à partir de 390 000 euros), Aby Middle (à partir de 349 000 euros) et Birdie Hills (à partir de 325 000 euros), cet appartement présente un prix plus élevé mais avec l'avantage d'être livré et prêt à l'emploi.
Ce logement convient à un rythme de vie urbain côtier, où les résidents peuvent facilement accéder à pied aux commerces, restaurants et services quotidiens. La vie sur place s'organise autour des espaces communs comme la piscine, où les résidents peuvent socialiser ou se détendre. La proximité de la mer permet des promenades régulières le long du front de mer, tandis que la terrasse privée offre un espace extérieur pour les repas en plein air ou la détente. Pour ceux qui utilisent la propriété comme résidence secondaire, la licence de location existante offre la possibilité de rentabiliser l'investissement pendant les périodes d'absence. La combinaison d'un environnement urbain animé et d'un complexe résidentiel organisé crée un équilibre entre vie sociale et intimité.
L'environnement immédiat autour de la propriété offre un mélange de commodités urbaines et de loisirs. À proximité, on trouve une cinquantaine de restaurants, vingt-deux cafés et quatre banques, créant une atmosphère de quartier vivant. La présence de deux parcs à moins de deux kilomètres offre des espaces verts pour la détente. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des pharmacies (dix-huit dans un rayon de deux kilomètres) et des supermarchés (à seulement 104 mètres). Pour les familles, il y a six écoles et dix-huit pharmacies accessibles à pied. La vie communautaire s'organise autour des équipements collectifs comme la piscine et les jardins, favorisant les interactions entre résidents. La proximité de la mer permet de profiter des activités balnéaires, tandis que la présence de centres sportifs comme Better Bodies à 300 mètres offre des opportunités d'exercice physique régulières.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement dans Estepona, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des infrastructures urbaines. Le développement est situé dans une zone bien desservie, à égale distance du centre-ville et des plages. Les routes principales et les transports en commun sont facilement accessibles, reliant cette propriété à toute la Costa del Sol, de Malaga à l'est jusqu'à Gibraltar à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres au sud-ouest de Malaga. Cette localisation permet de bénéficier d'une atmosphère plus authentiquement andalouse que les stations plus proches de Marbella, tout en conservant un accès facile aux infrastructures et services de ces villes plus importantes. À 42 kilomètres se trouve Algeciras, offrant des liaisons ferroviaires et portuaires vers le Maroc. La ville sert de point d'équilibre entre le tourisme international et la vie locale espagnole, avec une population résidente d'environ 79 621 habitants qui double pratiquement pendant la saison touristique grâce aux 24 hotels offrant 6 897 lits. Cette position géographique fait d'Estepona à la fois une destination touristique et une ville fonctionnelle pour la vie quotidienne.
La localisation de l'appartement offre un excellent accès aux diverses commodités de la Costa del Sol. Le plus proche supermarché se trouve à seulement 104 mètres, rendant les courses quotidiennes extrêmement pratiques. L'accès aux plages est particulièrement aisé avec Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, permettant des visites spontanées à la mer. Pour les soins de santé, une pharmacie est accessible à 236 mètres et le plus proche hôpital à 4,4 kilomètres. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité, notamment Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 kilomètres, offrant des connexions internationales. Pour les transports, cinquante arrêts de transport en public sont disponibles dans la zone, desservis par huit lignes différentes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations entre 15°C et 25°C au cours de l'année. Cette situation géographique bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, créant des conditions idéales pour les activités en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La topographie est relativement plate avec une pente de seulement 2,4% vers la mer, ce qui facilite les déplacements à pied. L'exposition sud de la propriété maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver plus doux que dans le reste de l'Europe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le quartier offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, avec La Rada à seulement 800 mètres, Playa del Angel à 1,7 kilomètre et Playa del Cristo à 2,2 kilomètres. Ces plages, populaires auprès des résidents et touristes, offrent des opportunités de baignade et de loisirs aquatiques tout au long de la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours de qualité à proximité, notamment Azata Golf à 4,9 kilomètres, Estepona Golf à 6,1 kilomètres et Golf Academy Albayt Resort à 6,2 kilomètres. Les installations sportives locales sont également impressionnantes, avec 134 équipements répertoriés dans la zone, incluant Better Bodies à 300 mètres, Polideportivo Municipal à 600 mètres et Centro Deportivo José Ramón de la Morena à égale distance. Les ports de plaisance de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) ajoutent des options supplémentaires pour les loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres au sud-ouest de Malaga. Cette localisation permet de bénéficier d'une atmosphère plus authentiquement andalouse que les stations plus proches de Marbella, tout en conservant un accès facile aux infrastructures et services de ces villes plus importantes. À 42 kilomètres se trouve Algeciras, offrant des liaisons ferroviaires et portuaires vers le Maroc. La ville sert de point d'équilibre entre le tourisme international et la vie locale espagnole, avec une population résidente d'environ 79 621 habitants qui double pratiquement pendant la saison touristique grâce aux 24 hotels offrant 6 897 lits. Cette position géographique fait d'Estepona à la fois une destination touristique et une ville fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL404202
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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