يقع هذا الشقق في إستيبونا، مالقة، في منطقة حضرية قريبة من البحر. يحتوي العقار على غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 103 متر مربع، وهو مكتمل منذ عام 2010. يتميز بموقعه الاستراتيجي على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة ساحلي مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد.
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في إستيبونا، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع وجودة البناء. فمشروع سيليستيا هومز يبدأ أسعاره من 390,000 يورو ولكنه يبعد عن الشاطئ أكثر، بينما يبدأ مشروع أبي ميدل من 349,000 يورو ويتميز بأسعار أكثر تنافسية لكنه يفتقر إلى بعض المرافق المشتركة المتوفرة هنا. يعتبر هذا المشروع خياراً وسطاً من حيث التكلفة والجودة، مع ميزة إضافية تتمثل في قربه من وسط مدينة إستيبونا والشاطئ. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيلا، تقدم إستيبونا أسعاراً أكثر معقولة مع الحفاظ على مستوى جيد من الخدمات والبنية التحتية، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال في منطقة ساحلية شهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا والمرافق اليومية. تحيط به المنطقة الحضرية المجهزة بالكامل مع إمكانية الوصول إلى كل ما تحتاجه للحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل لمسافات طويلة.
يلبي هذا الشقق احتياجات السكن لمن يبحثون عن منزل ساحلي مع راحة المدينة. التصميم العملي مع غرفتي نوم وحمامين ومساحة كافية للعيش اليومي يجعله مثالياً للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر قرب الشاطئ والمرافق.
اكتمل بناء المشروع في عام 2010، وهو جاهز للسكن الفوري. البناء مجهز بالكامل ويتوافق مع معايير البناء الإسبانية للفترة، مما يضمن هيكلاً سليماً ومتانة على المدى الطويل دون الحاجة لتحسينات فورية.
لا يوفر المشروع مرافق راحية فاخرة مثل حمامات السباحة الخاصة. المساحات الخارجية محدودة للشقق الواقعة في الطوابق المتوسطة، ولا توجد إمكانية للتوسع أو التعديلات الهيكلية بسبب طبيعة البناء المشترك.
يناسب هذا العقار بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في إستيبona، حيث يجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لقضاء العطلات مع إمكانية التأجير لفترات قصيرة، خاصة مع الطلب المرتفع على الإقامة في هذه المنطقة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل في الشمس، يوفر هذا المشروع نمط حياة نشط مع جميع الخدمات في متناول اليد. كما يتناسب مع المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون البيئة الملائمة للعمل مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والأنشطة الخارجية خلال فترات الراحة.
تم الانتهاء من تشطيب الشقة باستخدام مواد موثوقة ومماثلة لتلك المستخدمة في المشاريع السكنية في إسبانيا في الفترة 2010. تشمل التشطيبات الأرضيات والجدران والأسقف القياسية، مع تجهيزات المطبخ والحمامات الكاملة. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء مركزي يضمن الراحة على مدار السنة. الخزائن المدمجة توفر مساحة تخزين كافية، والشرفة المغطاة تضمن مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها معظم أيام السنة. الصيانة الدورية للمبنى تحافظ على جودة المرافق المشتركة مثل المسبح والمناطق الخضراء.
يبدأ سعر الشقة من 459,000 يورو، مما يمثل استثماراً معتدلاً في سوق العقارات في إستيبونا. الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الموقع القريب من الشاطئ والمساحات. التفاوت في الأسعار يعتمد على الطابق والاتجاه والإطلالات المحددة لكل وحدة.
هذا المكان يجمع بين راحة الشاطئ وحيوية المدينة في حياة يومية متناغمة. يمكن للسكان الاستمتاع بالشروق فوق البحر المتوسط، ثم الخروج في نزهة صباحية إلى الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. خلال النهار، تتوفر جميع الاحتياجات اليومية من محلات السوبرماركت والمقاهي والصيدليات على بعد مسافة قصيرة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة المظللة مع الاستمتاع بمنظر الحديقة أو المسبح المشترك. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم المحلية أو الاستمتاع بالمشي في الأحياء المجاورة الحيوية. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر المدينة المحيطة فرصاً للتسوق والأنشطة الثقافية والرياضية، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة.
يقع المشروع في بيئة حضرية مكتظة بالمرافق، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي والصيدليات. تتوفر مدارس ومراكز صحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة شبكة مواصلات جيدة مع 8 خطوط للحافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. البنية التحتية للمنطقة جيدة مع طرق رئيسية تربط إستيبونا بمدن أخرى مثل ماربيلا والخيريس ومالقة، مما يسمح بالوصول السريع إلى المطارات والخدمات الإقليمية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر المخطط المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمحلات التجارية والخدمات، مما يؤكد على إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة اليومية سيراً على الأقدام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونا موقعاً استراتيجياً في منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيلا إلى الشمال الشرقي والخيريس إلى الغرب. تقع على بعد حوالي 25 كيلومتراً من ماربيلا، و42 كيلومتراً من الخيريس، و73 كيلومتراً من مالاقة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمرافق السياحية والتجارية في جنوب إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 769 متر فقط، وهو في متناول المشي في حوالي 8-10 دقائق. تقع مدينة ماربيلا على بعد 25 كيلومتراً، بينما تبعد مالاقة حوالي 73 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 36 كيلومتراً، ومطار مالاقة على بعد 64 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 15-25 درجة مئوية خلال معظم العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من ساعات الشمس السنوية، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة عدداً من الشواطئ الجذابة، منها شاطئ إستيبونا الرئيسي على بعد 524 متراً وشاطئ لا رادا على بعد 769 متراً. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي بومبود بوديز على بعد 300 متر والمركز الرياضي البلدي على بعد 600 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعاً استراتيجياً في منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيلا إلى الشمال الشرقي والخيريس إلى الغرب. تقع على بعد حوالي 25 كيلومتراً من ماربيلا، و42 كيلومتراً من الخيريس، و73 كيلومتراً من مالاقة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمرافق السياحية والتجارية في جنوب إسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL404202
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID