Dvojizbový byt v Estepona, Málaga, ponúka 103 m² obývateľného priestoru s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Projekt bol dokončený v roku 2010 a nachádza sa v mestskom prostredí s blízkosťou pláže a mestských vybaveností. Byt je orientovaný na juh a poskytuje výhľady na more, hory, záhradu a bazén. Nachádza sa v oblasti s dobrou dostupnosťou služieb a rekreačných možností, čo robí tento projekt atraktívnym pre rôzne typy obyvateľov.
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Celestia Homes (cena od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Birdie Hills (od 325 000 €), sa tento dvojizbový byt v Estepona nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii s cenou od 459 000 €. Táto cenová úroveň je oprávnená viacerými faktormi vrátane vynikajúcej polohy v bezprostrednej blízkosti pláže a centra mesta, čo nie je vždy pravidlom pre porovnateľné projekty v regii. Ďalšou výhodou je existujúca licencia na krátkodobý prenájom, ktorá okamžite zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Vzhľadom na dátum výstavby (2010) ide o stabilnú budovu s overenou kvalitou, zatiaľ čo niektoré konkurenčné projekty môžu byť buď novšie, alebo naopak staršie s potenciálne vyššími nákladmi na údržbu. V porovnaní s projektami vo východnej časti Costa del Sol, kde sú ceny často vyššie kvôli blízkosti k Malage, ponúka Estepona dobrý kompromis medzi cenou a kvalitou života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza vEstepona, v blízkosti pláže a mestských centier. Je umiestnený v mestskej zástavbe s dostupnosťou supermarketu len 104 metrov od bytu. V okolí sa nachádza 18 lekární, 50 reštaurácií a 6 škôl do vzdialenosti 2 km. Umiestnenie ponúka praktické spojenie medzi mestským životom a prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam, vrátane pláže v dochádzkovej vzdialenosti.
Dvojizbový byt s dvomi kúpeľňami a 103 m² obytného priestoru uspokojí potreby dvojíc, malých rodín alebo jednotlivcov hľadajúcich dostatok priestoru. Južná orientácia zaisťuje prítomnosť slnka počas celého dňa, zatiaľ čo vlastné parkovanie a skladovací priestor riešia praktické aspekty bývania. Krytá terasa so záhradným výhľadom rozširuje obytný priestor a umožňuje oddych vonku počas celého roka.
Projekt bol dokončený v roku 2010, čo znamená, že ide o existujúcu výstavbu s už etablovaným komunitným prostredím. Stavba prešla fázou výstavby a kolaudácie, čo eliminuje riziká spojené s novými projektami. Vzhľadom na dátum dokončenia je nehnuteľnosť stabilná s preverenou kvalitou stavby a infraštruktúry. Vykurovanie a klimatizácia sú predinštalované, čo zjednodušuje adaptáciu na potrebby obyvateľov.
Projekt sa nenachádza priamo na prvom rade k moru, ale vo vzdialenosti 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Vzhľadom na mestskú lokalizáciu nie sú tu rozsiahle súkromné záhrady, ale komunitné priestory a terasy. Byt nemá vlastný bazén, len prístup k spoločnému bazénu komunity. Vzhľadom na dátum výstavby z roku 2010 sa nejedná o najnovšie technologické štandardy energetickej efektívnosti.
Tento projekt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v slnečnom Španielsku, ktoré chcú kombinovať mestský život s prístupom k moru. Pre mladé rodiny s jedným dieťaťom je dostatok priestoru a blízkosť škôl (v 2 km okruhu je 6 škôl). Pre seniorov je prínosná nízka úroveň nádvoria (2,4% sklon k pláži) a blízkosť lekární (236 m) a zdravotníckych zariadení (4,4 km). Pre investorov je atraktívna existujúca licencia na krátkodobý prenájom, ktorá umožňuje okamžité zarábanie na prenájme. Taktiež je to vhodné pre tých, ktorí plánujú časté cestovanie, vzhľadom na blízkosť letiska (34 km) a dobrou dostupnosťou verejnú dopravou (8 liniek MHD v okolí).
Byt bol vybudovaný v roku 2010 s použitím bežných stavebných materiálov a techník pre svoju dobu. Vybavenie kuchyne pôvodného štandardu je plne funkčné, hoci neodpovedá najnovším dizajnovým trendom. V byte sú nainštalované vstavané skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Krytá terasa je konštruovaná tak, aby poskytovala ochranu pred slnkom a dažďom, čo umožňuje celoročné využitie. Klimatizačný systém je predinštalovaný a zahŕňa vykurovanie a chladenie, čo zaisťuje komfort počas celého roka. Spoločné priestory komunity vrátane bazéna a záhrad sú udržiavané štandardnou údržbou, ktorá zaisťuje ich funkčnosť a estetický vzhľad.
Cena za tento dvojizbový byt začína na 459 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na lokalitu a rozsah nehnuteľnosti. Porovnateľné projekty v oblasti, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Birdie Hills (od 325 000 €), ukazujú, že tento projekt sa pohybuje v strednej až vyššej cenovej kategórii. Cenová hladina odráža kombináciu faktorov vrátane veľkosti (103 m²), vybavenosti, polohy v blízkosti pláže a mestských centier, ako aj prístupu k komunitným vybavenostiam. Investičná hodnota je podporená existujúcou licenciou na krátkodobý prenájom.
Tento byt v Estepona predstavuje ideálny základ pre mestský život prístupný na chôdzi. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase so záhradným výhľadom predtým, ako sa vydáte na nákupy do nedalekého supermarketu (len 104 m od bytu). Popoludní môžete stráviť čas na pláži v dochádzkovej vzdialenosti alebo využiť vybavenosti komunity vrátane bazéna. Večer, po návrate z práce alebo výletu, môžete navštíviť jednu z 50 reštaurácií v okolí. Vzhľadom na blízkosť mestského centra a zároveň prístup k pláži ponúka projekt vyvážený životný štýl medzi mestským vybavením a prímorskou rekreáciou. Počas víkendov môžete preskúmať blízke mestá ako Marbella (25 km) alebo Algeciras (42 km), ktoré sú dostupné autom alebo mestskou dopravou.
Poloha tohto projektu v Estepona poskytuje výnimočnú rovnováhu medzi mestským vybavením a prístupom k prírode. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od pláže (524 m) a supermarketu (104 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy a voľnočasové aktivity. V okolí sa nachádza 18 lekární a 2 zdravotné centrá, čo zaisťuje dostupnosť zdravotníckej starostlivosti. Verejná doprava je dobre vybudovaná s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez auta. Vzdialenosť k mestskému centro Estepona a blízkosť väčších miest ako Marbella (25 km) poskytujú prístup k širšej škále služieb, kultúrnym podujatiam a pracovným príležitostiam. Tieto vlastnosti robia lokalitu vhodnou pre trvalé aj sezónne bývanie.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontexte mesta Estepona a jeho kľúčových lokalít. Projekt sa nachádza v mestskej časti s priamym prístupom k pláži a mestským službám. Viditeľné sú aj blízkosti k marínskej oblasti Puerto Estepona a k golfovým klubom. Poloha v západnej časti Costa del Sol ponúka dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Andalúzie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v Estepona, v provincii Málaga, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Pozícia mesta v rámci Costa del Sol je strategická, ponúka vyvážený prístup k väčším mestským centrám. Estepona je vzdialená 25 km od Marbella, ktorá je známa svojimi luxusnými rezortmi a komerčnými možnosťami. Algeciras, dôležitý prístavný mestsko, je vzdialený 42 km, zatiaľ čo hlavné mesto provincie Málaga je 73 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a príležitosti väčších miest, zatiaľ čo si zachovávajú kludnejšie prostredie, ktoré Estepona poskytuje. Vzhľadom na rozsah územia mesta (137 km²) a počet obyvateľov (79 621 v roku 2025) ide o stredne veľké mestské s rozvinutou infraštruktúrou.
Tento projekt v Estepona ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým lokalitám. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, sa nachádza len 524 metrov od bytu, zatiaľ čo pláž La Rada je vzdialená 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie. Golfové ihriská, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), sú ľahko dostupné pre golfových nadšencov. Verejná dopraba je dobre zastúpená s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez auta. Vzdialenosť k väčším mestám ako Marbella (25 km) a Algeciras (42 km) poskytuje prístup k širšej škále služieb a zamestnania.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, ktoré zaisťuje príjemné životné podmienky počas celého roka. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami okolo 15°C. Plážová sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody najmenej 20°C, čo umožňuje dlhodobé kúpanie a vodné športy. Poloha projektu vo výške 19 m nad hladinou mora a mierny sklon k pláži (2,4%) prispievajú k priaznivým podmienkam pre každodenný pohyb. Ročne je v oblasti približne 325 slnečných dní, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla pre vonkajšie aktivity. Kombinácia týchto klimatických faktorov vytvára ideálne podmienky pre stredomorský životný štýl s možnosťou využívania vonkajších priestorov počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona ponúka vysokokvalitné pláže vrátane Playa de Estepona (524 m od projektu), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km), ktoré sú známe svojou čistotou a vybavenosťou. Golfové nadšence môžu využívať blízkosť viacerých golfových ihrísk, ako sú Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). V okolí projektu sa nachádza 134 športových zariadení, vrátane športových centier ako Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Pre tých, ktorí preferujú vodné športy, je vzdialenosť k jachtáriam Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km), kde sú k dispozícii ďalšie rekreačné možnosti. Toto bohatstvo rekreačných možností robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v Estepona, v provincii Málaga, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Pozícia mesta v rámci Costa del Sol je strategická, ponúka vyvážený prístup k väčším mestským centrám. Estepona je vzdialená 25 km od Marbella, ktorá je známa svojimi luxusnými rezortmi a komerčnými možnosťami. Algeciras, dôležitý prístavný mestsko, je vzdialený 42 km, zatiaľ čo hlavné mesto provincie Málaga je 73 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a príležitosti väčších miest, zatiaľ čo si zachovávajú kludnejšie prostredie, ktoré Estepona poskytuje. Vzhľadom na rozsah územia mesta (137 km²) a počet obyvateľov (79 621 v roku 2025) ide o stredne veľké mestské s rozvinutou infraštruktúrou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL404202
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID