Двухкомнатная квартира площадью 103 м² в комплексе Alcazaba Lagoon в Касаресе, недалеко от Эстепоны. Объект расположен в непосредственной близости от пляжа, в городской среде с развитой инфраструктурой. Квартира сдается с действующей лицензией на краткосрочную аренду, что позволяет немедленно начать ее эксплуатацию. Комплекс предлагает доступ к крупнейшей в Европе кристальной лагуне, бассейнам и другим удобствам, обеспечивая комфортное проживание в течение всего года.
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, такими как Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Birdie Hills (от €325,000), комплекс Alcazaba Lagoon предлагает уникальное преимущество в виде готовой лицензии на краткосрочную аренду. Это может быть решающим фактором для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду. В то время как другие проекты могут предлагать более современную отделку или более низкую цену, Alcazaba Lagoon отличается уникальной особенностью, кристальной лагуной, которая создает атмосферу курорта прямо в жилом комплексе. По сравнению с Марбельей, расположенной в 25 км, Эстепона предлагает более спокойную и аутентичную атмосферу с меньшей плотностью застройки. В отличие от более удаленных от побережья районов, этот комплекс обеспечивает постоянный доступ к морю и пляжным развлечениям, что делает его привлекательным для тех, кто ценит прибрежный образ жизни. Для тех, кто ищет баланс между городскими удобствами и спокойным отдыхом, Эстепона занимает идеальное положение между оживленной Марбельей и более тихими западными районами Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в комплексе Alcazaba Lagoon в Касаресе, всего в 10 минутах езды от Эстепоны. Объект находится на расстоянии 524 метра от пляжа Playa de Estepona и 769 метров от пляжа La Rada. Район характеризуется городской застройкой с развитой инфраструктурой в шаговой доступности, включая супермаркеты, аптеки и рестораны.
Квартира подходит для различных сценариев проживания: как постоянное жилье, вторая резиденция для отпуска или инвестиционный объект с возможностью сдачи в аренду. Наличие двух спален, двух ванных комнат и просторной террасы делает объект комфортным для пар, небольших семей или гостей. Подземная парковка и индивидуальное складское помещение обеспечивают дополнительное удобство хранения.
Объект построен и сдан в эксплуатацию в 2010 году, что исключает риски, связанные со строительством. Квартира не требует ремонта и готова к немедленному заселению. Комплекс полностью достроен, все общие зоны, включая кристальную лагуну, бассейны и зоны отдыха, введены в эксплуатацию и доступны для жильцов.
Комплекс не предлагает частных бассейнов для отдельных квартир, доступ только к общим бассейнам. Квартира не имеет прямого выхода на берег моря, требуется пройти короткое расстояние до пляжа. Объект расположен в городском районе, поэтому не может предложить полной изоляции от городской суеты. В квартире отсутствуют современные отделочные материалы, так как она сохраняет оригинальную отделку 2010 года.
Эта квартира подходит для инвесторов, ищущих объект с готовой лицензией на краткосрочную аренду и возможностью немедленного получения дохода. Пара, планирующая переезд в Испанию, оценит близость к пляжу и развитую инфраструктуру в шаговой доступности. Семья с детьми будет пользоваться наличием детских игровых площадок в комплексе и близостью к школам (6 школ в радиусе 2 км). Пенсионеры оценят спокойную атмосферу, удобство передвижения без автомобиля и доступ к медицинским учреждениям. Путешественники, часто посещающие Коста-дель-Соль, оценят возможность сдавать квартиру в аренду, когда они ей не пользуются. Объект также подходит для тех, кто ищет вторую резиденцию для отпусков в Испании, но хочет иметь возможность окупать часть расходов через аренду.
Квартира сохраняет оригинальную отделку 2010 года выпуска, что говорит о качестве строительных работ того времени. В санузлах установлена керамическая плитка, в спальнях, встроенные шкафы, что повышает функциональность пространства. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. На полу во всей квартире установлен керамогранит, что облегчает уход за помещением. Несмотря на возраст здания, объект поддерживается в хорошем состоянии, что свидетельствует о качестве строительных материалов и работ. В квартирах установлены системы кондиционирования, обеспечивающие комфорт в любое время года. Фасады здания выполнены с учетом южного климата, с использованием материалов, устойчивых к воздействию солнца и соленого воздуха. Общие зоны комплекса, включая бассейн и сады, регулярно обслуживаются, что подтверждает качество управления недвижимостью.
Цена на квартиру начинается от €459,000, что является конкурентоспособной для объектов с аналогичными характеристиками в данном районе. Цены в комплексе Alcazaba Lagoon могут варьироваться в зависимости от этажа, вида и состояния отделки. Сравнивая с аналогичными проектами в Эстепоне, такие как Celestia Homes (от €390,000) и Aby Middle (от €349,000), данный объект предлагает дополнительное преимущество в виде уже готовой лицензии на краткосрочную аренду, что может увеличить инвестиционную привлекательность.
Днем жизнь в этой квартире сосредоточена вокруг просторной гостиной зоны, где можно наслаждаться видами на бассейн и сад с террасы. Утренний кофе на свежем воздухе стал бы приятной рутиной перед посещением пляжа, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Вечером можно выбрать между ужином в одном из 50 ресторанов в радиусе 2 км или приготовлением пищи на полностью оборудованной кухне. Выходные дни можно проводить у кристальной лагуны комплекса, занимаясь плаванием, каякингом или просто отдыхая на пляже. Благодаря близости к Эстепоне (10 минут на машине) и Пуэрто-Банусу (15 минут), у жителей есть доступ к разнообразным магазинам, ресторанам и развлечениям. Проект идеально подходит для тех, кто ценит активный образ жизни с возможностью быстрого доступа как к пляжу, так и к городским удобствам.
Расположение комплекса обеспечивает удобство повседневной жизни. До ближайшего супермаркета всего 104 метра, что позволяет легко покупать продукты без использования транспорта. В радиусе 2 км находится 18 аптек, 50 ресторанов и 22 кафе, что обеспечивает разнообразный выбор для питания и развлечений. До больницы можно добраться за 4,4 км, что гарантирует доступ к медицинской помощи. Наличие 4 банков в ближайшей окрестности упрощает финансовые операции. Для активного образа жизни рядом находятся спортивные центры: Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный центр (0,6 км) и спортивный центр Хосе Рамона де ла Морена (0,6 км). Общественный транспорт представлен 8 автобусными маршрутами с 50 остановками, что обеспечивает связь с различными частями города и окрестностями. Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 1,3 км делает объект привлекательным для владельцев экологичного транспорта.
Комплекс Alcazaba Lagoon расположен в юго-западной части Эстепоны, в районе Касарес. Объект находится в непосредственной близости к побережью Средиземного моря, что обеспечивает легкий доступ к пляжам. Карта показывает развитую транспортную инфраструктуру региона, включая автомагистрали, связывающие Эстепону с Марбельей и Малагой, что обеспечивает удобную мобильность для жителей и гостей комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Эстепоне, городе в провинции Малага, входящем в автономное сообщество Андалусия. В регионе Коста-дель-Соль Эстепона занимает стратегическое положение: в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), в 42 км от Альхесираса (121,957 человек) и в 73 км от Малаги (579,076 человек). Это позволяет жителям легко перемещаться между крупными городами региона. Население Эстепоны составляет 79,621 человек (2025 год), что создает баланс между городской инфраструктурой и не слишком густой застройкой. Положение города на побережье обеспечивает доступ как к морским развлечениям, так и к культурным мероприятиям в крупных городах региона.
Доступ к пляжам является одним из главных преимуществ объекта: до Playa de Estepona всего 524 метра, до La Rada, 769 метров, а до Playa del Cristo, 1,6 км. Это позволяет ежедневно наслаждаться морем без необходимости использования автомобиля. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль 34 км, что примерно составляет 30-40 минут езды. Гольф-энтузиасты оценят близость к гольф-клубам: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км). До порта Эстепоны, известного своими ресторанами и развлечениями, всего 1,6 км. Пуэрто-Банус и Марбелья, известные своими магазинами, ресторанами и ночной жизнью, находятся в 15 минутах езды. Для повседневных покупок рядом находится супермаркет (104 м), а для медицинских услуг, аптека (236 м).
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном 15-25°C в течение года. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и минимальный уклон в 2,4% в направлении моря создают комфортные условия для проживания. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Годовое количество солнечных часов значительно выше, чем в среднем по Европе, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе в течение большей части года. Окружающая природа представлена плодородной долиной, пересеченной небольшими ручьями, и горными районами, доминируемыми Сьерра-Бермеха, достигающей высоты 1449 м на пике Лос-Реалес. Это разнообразие ландшафтов позволяет как наслаждаться морским климатом, так и совершать поездки в горы для изменения пейзажа.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является ключевым преимуществом объекта. Ближайшие пляжи Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) предлагают возможность ежедневного купания и занятий водными видами спорта. Playa del Cristo, находящийся на расстоянии 1,6 км, известен своими спокойными водами, что делает его идеальным для семей с детьми. Для любителей гольфа поблизости находятся гольф-клубы Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), предлагая возможность регулярной игры. Спортивные центры, такие как Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный центр (0,6 км), обеспечивают возможности для фитнеса и других видов спорта. Яхтенная марина Пуэрто-Эстепона (1,6 км) предлагает возможность морских прогулок и наслаждения морской кухней в ресторанах. В самом комплексе residents имеют доступ к крупнейшей в Европе кристальной лагуне, где можно заниматься плаванием, каякингом, paddleboarding или просто отдыхать на приватном пляже.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в Эстепоне, городе в провинции Малага, входящем в автономное сообщество Андалусия. В регионе Коста-дель-Соль Эстепона занимает стратегическое положение: в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), в 42 км от Альхесираса (121,957 человек) и в 73 км от Малаги (579,076 человек). Это позволяет жителям легко перемещаться между крупными городами региона. Население Эстепоны составляет 79,621 человек (2025 год), что создает баланс между городской инфраструктурой и не слишком густой застройкой. Положение города на побережье обеспечивает доступ как к морским развлечениям, так и к культурным мероприятиям в крупных городах региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL404202
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID