Questo appartamento con due camere da letto si trova a Estepona, in una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani. Completato nel 2010, offre 103 metri quadrati di spazio abitativo con due bagni, un soggiorno luminoso e una terrazza che si affaccia sulla piscina comune. La proprietà si trova in un ambiente urbano ben sviluppato, con ristoranti, negozi e altre necessità quotidiane facilmente accessibili a piedi.
Nell'ambito del mercato immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia media rispetto ad altre proprietà simili. Progetti come Celestia Homes nella stessa zona partono da 390.000 euro, mentre Aby Middle parte da 349.000 euro e Birdie Hills da 325.000 euro. Il prezzo di questo appartamento riflette la sua posizione privilegiata vicino al mare e ai servizi centrali. Rispetto a zone più esclusive come Marbella, dove i prezzi per appartamenti simili possono superare i 600.000 euro, Estepona offre un rapporto qualità-prezzo più equilibrato. La città mantiene un carattere più autentico rispetto a località più turistiche, con una comunità locale stabile e servizi destinati a residenti durante tutto l'anno. A differenza di complessi residenziali più recenti in aree periferiche, questa proprietà beneficia di una posizione consolidata nel tessuto urbano, con accesso immediato a servizi senza dipendere da trasporti. La vicinanza a diverse spiagge e al porto offre un potenziale di locazione più consistente rispetto a proprietà in zone più interne, specialmente durante i mesi estivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato nel cuore di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La sua posizione centrale nel tessuto urbano offre comodo accesso a piedi a supermercati (104m), farmacie (236m) e numerosi servizi. La vicinanza al centro città mantiene la proprietà ben collegata con la vita urbana locale.
Questo appartamento di due camere da letto soddisfa le esigenze funzionali di una coppia o una piccola famiglia che cerca una residenza permanente o una seconda casa. Gli spazi ben distribuiti, con due bagni completi e armadi integrati, offrono soluzioni pratiche per la vita quotidiana. La terrazza privata coperta aggiunge uno spazio abitativo esterno, adatto per godere del clima mediterraneo gran parte dell'anno.
Essendo completato nel 2010, questo appartamento rappresenta una proprietà stabile con finiture consolidate. La fase di costruzione è già terminata, eliminando qualsiasi incertezza associata a progetti in fase di sviluppo. Le caratteristiche strutturali e le finiture interne sono già state testate dal tempo, offrendo un bene immobile con prevedibilità sia in termini di qualità che di costi di manutenzione.
Questo appartamento urbano non offre spazi estensivi giardino privato tipici delle ville suburbane. La dimensione di 103 metri quadri potrebbe essere limitativa per famiglie numerose. Essendo situato in un ambiente urbano, non offre l'isolamento completo dal traffico e dalla vita cittadina. La piscina è condivisa con altri residenti, non essendo una proprietà con accesso esclusivo a tutte le strutture.
Questo appartamento è particolarmente adatto per una coppia professionista che cerca una residenza permanente vicino al mare con accesso pedonale ai servizi. È adatto anche per chi desidera una seconda casa per trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite di Estepona. Gli investitori interessati a proprietà con potenziale di reddito da locazione troveranno vantaggiosa la licenza per affitti a brevissimo termine già in vigore, che permette di generare rendite immediatamente dopo l'acquisto. Le famiglie con figli più grandi che apprezzano vivere in un ambiente urbano ben servito, con spiagge vicine e opportunità ricreative, troveranno questa proprietà adatta alle loro esigenze. Coloro che cercano una proprietà che non richieda ristrutturazioni e sia pronta per essere abitata o affittata immediatamente beneficeranno dello stato eccellente di conservazione dell'appartamento.
L'appartamento presenta finiture originali del 2010 ben conservate che riflettono uno stile mediterraneo funzionale. I pavimenti sono in ceramica di qualità, materiale durevole e adatto al clima locale, facile da mantenere e fresco durante i mesi estivi. Gli infissi esterni offrono un buon isolamento termico e acustico, elemento importante considerando la posizione urbana della proprietà. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e armadietti che mantengono un aspetto pratico e funzionale. I bagni presentano sanitari moderni con piastrelle coordinate e finiture in ceramica che mantengono un aspetto pulito. Gli armadi a muro incorporati nelle camere da letto offrono soluzioni di stoccaggio ben integrate che ottimizzano lo spazio disponibile. La terrazza coperta presenta finiture in legno trattato per resistere alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo durabilità nel tempo.
Con un prezzo di partenza di 459.000 euro per 103 metri quadrati, questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona. Il valore corrisponde a circa 4.456 euro per metro quadrato, in linea con le proprietà ben posizionate vicino al mare nella zona. Il prezzo include due posti auto sotterranei e una cantina privata, caratteristiche che aggiungono valore funzionale alla proprietà. Considerando le finiture già presenti e la licenza per affitti a breve termine inclusa, la proprietà offre opportunità sia per residenza che per investimento senza costi aggiuntivi immediati.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa godere di un ritmo di vita mediterraneo dove la maggior parte delle necessità quotidiane sono a portata di mano. La mattina può iniziare con una passeggiata di cinque minuti fino alla spiaggia per un bagno o un caffè con vista mare, mentre le commissioni possono essere svolte a piedi grazie alla vicinanza di supermercati e negozi. Il pomeriggio può trascorrere in uno dei numerosi ristoranti nei dintorni o rilassandosi sulla terrazza privata con vista sulla piscina comune. La sera, il centro di Estepona offre un'atmosfera vivace con opzioni per cenare o fare una passeggiata lungo il mare. Questo equilibrio tra accessibilità pedonale e vicinanza al mare crea un ambiente dove la vita quotidiana si svolge con naturalezza, senza la necessità di dipendere costantemente dall'auto per le esigenze di base.
La posizione di questo appartamento a Estepona offre un'eccellente connessione con l'ambiente circostante. A soli 800 metri si trova La Rada, la spiaggia principale della città, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Il centro storico di Estepona, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, si trova a circa un chilometro di distanza, facilmente accessibile a piedi o in bicicletta. Per esigenze più specifiche, l'ospedale più vicino si trova a 4,4 chilometri, mentre i campi golf come Valle Romano Golf e Azata Golf sono entrambi a circa 4-5 chilometri di distanza. L'aeroporto di Malaga, principale porta d'ingresso internazionale, è a 64 chilometri, circa un'ora di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra, più vicino, si trova a 36 chilometri, circa 30 minuti di guida. La rete di trasporto pubblico locale conta 8 linee che servono diverse parti della città e dei dintorni, con 50 fermate distribuite sul territorio.
La cartina mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza alla spiaggia La Rada a soli 800 metri e al porto a 1,6 chilometri. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie risultano entro un raggio di 250 metri, mentre le principali vie di accesso facilitano il collegamento con Marbella e l'aeroporto di Malaga, rendendo la posizione strategicamente equilibrata tra servizi e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 chilometri da Marbella e 73 chilometri da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali città della zona e un ambiente leggermente più tranquillo rispetto ai centri più turistici. A differenza di località più esclusive come Puerto Banús, Estepona mantiene un'autenticità spagnola più pronunciata, con una popolazione locale stabile di circa 79.621 abitanti. La sua posizione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera della Costa del Sol senza essere completamente immersi nel turismo di massa che caratterizza altre zone più orientali della costa. La distanza di 42 chilometri da Algeciras, importante porto commerciale, offre anche opportunità di collegamento con il Marocco tramite traghetti.
La spiaggia più vicina, La Rada, è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti (800 metri), mentre Playa del Cristo si trova a 2,2 chilometri. Per chi pratica golf, Valle Romano Golf dista 4,1 chilometri, mentre Azata Golf si trova a 4,4 chilometri. Il centro urbano di Estepona con i suoi servizi si raggiunge comodamente a piedi in pochi minuti. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 64 chilometri (circa 50 minuti in auto), mentre l'aeroporto di Gibilterra è più vicino a 36 chilometri (circa 30 minuti). Marbella, principale città della zona, si trova a 25 chilometri, facilmente raggiungibile in auto per shopping e servizi aggiuntivi. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 chilometri di distanza, rendendo agevole la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, estati calde e inverni miti. Durante i mesi estivi, le temperature oscillano mediamente tra i 25-30°C, mentre in inverno raramente scendono sotto i 15°C durante il giorno. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare contribuisce a mantenere temperature miti durante tutto l'anno. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La zona riceve circa 320 giorni di sole all'anno, con una piovosità concentrata principalmente nei mesi autunnali e invernali. La pendenza lieve verso il mare (2,4%) favorisce drenaggio naturale e previene ristagni, mantenendo l'ambiente circostante asciutto e piacevole. L'esposizione a sud dell'appartamento garantisce luce naturale diretta per molte ore durante il giorno, specialmente nei mesi invernali quando il sole è più basso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona vanta diverse spiagge con Bandiera Blu tra cui La Rada, situata a soli 800 metri dall'appartamento. Questa spiaggia offre sabbia finissima, servizi completi e acque cristalline, ideale per nuoto e sport acquatici. A 2,2 chilometri si trova Playa del Cristo, una piccola caletta protetta con acque calme, particolarmente adatta a famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. Il Porto di Estepona, a 1,6 chilometri, offre strutture per sport nautici e ristoranti con pesce fresco. Numerosi centri sportivi sono presenti nelle vicinanze, tra cui Better Bodies a 300 metri e il Centro Polisportivo Municipale a 600 metri. Per il tempo libero, i parchi e le aree verdi sono limitati nel centro urbano, ma la vicinanza al mare compensa con opportunità ricreative all'aperto lungo la passeggiata marittima.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 chilometri da Marbella e 73 chilometri da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali città della zona e un ambiente leggermente più tranquillo rispetto ai centri più turistici. A differenza di località più esclusive come Puerto Banús, Estepona mantiene un'autenticità spagnola più pronunciata, con una popolazione locale stabile di circa 79.621 abitanti. La sua posizione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera della Costa del Sol senza essere completamente immersi nel turismo di massa che caratterizza altre zone più orientali della costa. La distanza di 42 chilometri da Algeciras, importante porto commerciale, offre anche opportunità di collegamento con il Marocco tramite traghetti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL404202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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