Este apartamento de dois quartos localiza-se em Estepona, a apenas 524 metros da Playa de Estepona. Com 103 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, esta propriedade foi concluída em 2010 e está pronta para habitação. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano, enquanto a proximidade de infraestruturas urbanas oferece conveniência diária. O apartamento beneficia de vistas para a piscina, jardins e mar, proporcionando uma experiência residencial completa na Costa del Sol.
No contexto da Costa del Sol, Estepona representa um ponto médio interessante entre o desenvolvimento turístico intensivo de Marbella e localidades mais residenciais. Comparado com projetos como Celestia Homes (a partir de 390.000€), este apartamento oferece vantagens pela sua localização mais consolidada e maior maturidade urbana. Em relação a Aby Middle (a partir de 349.000€) e Birdie Hills (a partir de 325.000€), este imóvel distingue-se pela sua proximidade real ao mar, enquanto muitos outros projetos 'próximos da praia' exigem na verdade deslocações mais longas. A diferença mais significativa em relação a desenvolvimentos em zonas como Benahavís ou Nueva Andalucía é a acessibilidade a pé a serviços essenciais, eliminando a dependência de automóvel para tarefas diárias. Estepona manteve um crescimento mais controlado que Marbella, resultando em preços imobiliários mais acessíveis e uma oferta turística menos massificada, preservando ao mesmo tempo uma qualidade de vida elevada com todas as comodidades modernas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé das praias de Estepona, o imóvel desfruta de uma localização privilegiada no coração urbano. A proximidade de supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes (50 num raio de 2km) assegura que todas as necessidades diárias estejam facilmente acessíveis. O desenvolvimento está estrategicamente posicionado a 34 km do aeroporto, facilitando o acesso internacional.
A distribuição funcional de dois quartos e duas casas de banho atende às necessidades de residência permanente, segunda casa ou investimento. A cozinha equipada e a área de estar ampla oferecem espaço suficiente para vida diária, enquanto o terraço privado proporciona um espaço exterior para relaxamento. A existência de arrumos e estacionamento subterrâneo resolve necessidades práticas de armazenamento e estacionamento.
Concluído em 2010, o desenvolvimento já se estabeleceu na área, oferecendo a vantagem de infraestruturas maduras e comunidade estabelecida. Ao contrário de projetos em construção, não existem riscos associados a atrasos ou mudanças no planeamento. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de obras ou melhorias adicionais.
O projeto não dispõe de acesso direto e privativo à praia, exigindo um percurso a pé de aproximadamente 5-10 minutos. Não existem quadras de ténis ou campos de golfe dentro do complexo, sendo necessário deslocar-se a instalações externas. O apartamento não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional para equipamento total. A zona é urbana e não oferece isolamento completo do ambiente citadino.
Esta propriedade adequa-se a diversas situações de vida. Para um casal que busca uma residência permanente na Costa del Sol, oferece espaço suficiente e acesso a todos os serviços essenciais. Como segunda casa para férias, a sua localização junto à praia e infraestruturas de lazer proporcionam um refúgio adequado sem os compromissos de manutenção de uma propriedade maior. Investidores encontrarão valor no facto de o apartamento estar pronto para arrendamento de curto prazo, com potencial de retorno através do turismo da região. Para quem planeia uma reforma parcial, Estepona oferece um ritmo de vida mais tranquilo que grandes cidades como Marbella, mantendo ainda assim acesso a serviços de qualidade. A proximidade a campos de golfe (4,1 km) também o torna apropriado para entusiastas deste desporto que buscam uma base na região.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade padrão para o mercado espanhol de 2010, com materiais duráveis e funcionais. A cozinha vem equipada com eletrodomésticos básicos e armários de madeira com acabamento em melamina, adequados para uso diário. As casas de banho dispõem de sanita de porcelana, azulejos cerâmicos até ao teto e superfícies de fácil manutenção. Os quartos incluem armários embutidos com portas de correr, otimizando o espaço útil. A qualidade estrutural é visível nas paredes sólidas que proporcionam bom isolamento acústico e térmico. O terraço dispõe de revestimento antiderrapante e barreira de segurança em vidro laminado, cumprindo normas de segurança. Os materiais selecionados priorizam a durabilidade e baixa manutenção em vez de elementos de design premium, refletindo o seu posicionamento como um imóvel funcional e prático.
Com um preço de partida de 459.000€, este apartamento de dois quartos posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. A localização próxima à praia, infraestruturas desenvolvidas e vistas justificam este valor. Quando comparado com outros projetos na mesma zona, como Celestia Homes (a partir de 390.000€) ou Aby Middle (a partir de 349.000€), este imóvel oferece boa relação qualidade-preço pela sua completude e prontidão para uso imediato. O preço pode variar dependendo do andar específico, vistas exatas e estado final do interior.
A rotina diária neste apartamento caracteriza-se pela comodidade urbana e proximidade ao mar. As manhãs podem começar com um passeio até à praia antes do nascer do sol, aproveitando a curta distância de 524 metros. O pequeno-almoço pode ser desfrutado no terraço com vistas para a piscina, seguido de compras no supermercado a apenas 104 metros de distância. Durante o dia, a proximidade de 50 restaurantes num raio de 2 km oferece diversas opções de refeições, desde estabelecimentos locais a gastronomia internacional. Os fins de semana podem ser dedicados à praia ou a atividades desportivas nos centros próximos, como o Better Bodies a 300 metros. À noite, a segurança 24 horas do complexo proporciona tranquilidade, enquanto a proximidade do centro de Estepona permite acesso a vida noturna e entretenimento sem necessidade de transporte.
O ambiente residencial em Estepona combina a comodidade urbana com a tranquilidade costeira. A uma curta distância a pé encontram-se todos os serviços essenciais: supermercados a 104m, farmácias a 236m, e centros de saúde a 4,4km. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens oferece alternativas à utilização de veículo privado. O desenvolvimento beneficia da proximidade de zonas verdes e parques (2 num raio de 2km), equilibrando a densidade urbana. A oferta educativa na zona inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias, tornando-se adequado para famílias. A segurança do complexo com vigilância 24 horas proporciona tranquilidade adicional, enquanto a infraestrutura turística desenvolvida assegura que o bairro mantenha atividade durante todo o ano, evitando a sensação de abandono típica de algumas zonas costeiras fora da época alta.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a proximidade imediata à costa e a acessibilidade a pé às principais praias. A posição central permite visualizar como o desenvolvimento se integra na malha urbana existente, com fácil acesso a serviços essenciais e vias principais que ligam a outras cidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 25km de Marbella e 73km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo que os destinos mais turísticos. A uma distância de 42km encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial. A cidade beneficia da proximidade do Estreito de Gibraltar e da costa norte de África, dando-lhe um caráter cosmopolita. Enquanto cidades como Marbella desenvolveram um perfil mais exclusivo e internacional, Estepona manteve um carácter mais autêntico, com uma mistura equilibrada entre turismo e vida local. Esta posição intermédia na região oferece acesso a todos os serviços e atrações da Costa del Sol, com preços imobiliários geralmente mais acessíveis que os seus vizinhos mais orientais.
O acesso a serviços e lazer é notavelmente conveniente a partir desta localização. A praia mais próxima, Playa de Estepona, encontra-se a apenas 524 metros, aproximadamente 5 minutos a pé. O acesso a outras praias como La Rada (769m) e Playa del Cristo (1,6km) permite diversidade de opções costeiras. Para os entusiastas de golfe, o campo Valle Romano Golf está a 4,1km, enquanto Azata Golf encontra-se a 4,4km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a 36km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 64km, ambos acessíveis em aproximadamente 30-45 minutos de automóvel. A cidade de Marbella, com o seu famoso Porto Banús, localiza-se a 25km, oferecendo opções de compras e entretenimento de luxo. O centro de Estepona, com os seus serviços municipais, está a poucos minutos a pé, garantindo acesso a todas as necessidades urbanas sem necessidade de transporte motorizado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e mínimas entre 15-25°C durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a leve inclinação de 2,4% em direção ao mar contribuem para uma microclima suave, minimizando o risco de inundações e facilitando o drenagem natural. A exposição solar é generosa, com Estepona a registar mais de 320 dias de sol por ano. A temperatura da água atinge ou supera os 20°C durante aproximadamente 4 meses anualmente, definindo a época de banho de maio a setembro. A proximidade da Serra Bermeja, com picos a 1.449 metros, atua como barreira natural contra ventos fortes do norte, enquanto a orientação sul do apartamento garante exposição solar direta durante as horas mais quentes do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona dispõe de várias praias de qualidade nas proximidades do apartamento. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, oferece areais amplos e águas calmas adequadas para banho. A Playa La Rada, a 769 metros, é frequentemente galardoada com a Bandeira Azul pelas suas condições de qualidade e serviços. A Playa del Cristo, a 1,6km, distingue-se pelas suas águas mais protegidas e ambiente familiar. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com campos como Valle Romano Golf (4,1km) e Azata Golf (4,4km), ambos a menos de 10 minutos de carro. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações na cidade, incluindo o Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros, oferecendo ginásios, piscinas cobertas e atividades desportivas organizadas durante todo o ano.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 25km de Marbella e 73km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo que os destinos mais turísticos. A uma distância de 42km encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial. A cidade beneficia da proximidade do Estreito de Gibraltar e da costa norte de África, dando-lhe um caráter cosmopolita. Enquanto cidades como Marbella desenvolveram um perfil mais exclusivo e internacional, Estepona manteve um carácter mais autêntico, com uma mistura equilibrada entre turismo e vida local. Esta posição intermédia na região oferece acesso a todos os serviços e atrações da Costa del Sol, com preços imobiliários geralmente mais acessíveis que os seus vizinhos mais orientais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL404202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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