הדירה ממוקמת בעיר אסטפונה שבמחוז מאלגה, בלב קוסטה דל סול. הנכס שוכן במרחק הליכה קצר מהים, בסביבה עירונית עם גישה נוחה לכל המתקנים החיוניים. הדירה משקיפה לכיוון דרום, מה שמספק אור שמש טבעי רב לאורך כל היום. בניין המגורים כולל בריכת שחייה משותפת ומתקנים נוספים לרווחת הדיירים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לחופים, מסעדות, חנויות ושירותים אחרים הנחוצים לחיי יומיום נוחים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה ערך תחרותי בהתחשב במיקום ובמאפייניה. פרויקטים כמו Celestia Homes באסטפונה מתחילים במחיר של 390,000 אירו, אך פעמים רבות כוללים פחות מטרים רבועים או ממוקמים רחוק יותר מהים. פרויקט Aby Middle באסטפונה מתחיל במחיר של 349,000 אירו, אך עלול להיות באזור פחות מרכזי. בהשוואה ל-Birdie Hills באסטפונה המתחיל במחיר של 325,000 אירו, דירה זו נהנית ממיקום עדיף יותר וקרבה רבה יותר לשירותים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים במרביה הסמוכה, שם המחירים בדרך כלל גבוהים ב-20-30%, דירה זו מציעה ערך טוב יותר למחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה, באזור מגורים עירוני מפותח. סביבת המגורים מתוכננת כך שהמתקנים העיקריים נגישים בהליכה או באמצעות אופניים, מה שמקטין את התלות ברכב. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מספקת גישה מלאה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית של שכונת מגורים.
הדירה הדו-חדרית עונה על צורכי המגורים הבסיסיים של זוג או משפחה קטנה. עם 103 מטרים רבועים של שטח מגורים, היא מציעה חלל מספיק למחיה נוחה מבלי להיות גדולה מדי. שני החדרים ושני חדרי האמבטיה מספקים פתרון מעשי למגורים קבועים או לחופשות. המרפסת הפרטית עם נוף לבריכה מאפשרת מרחב נוסף לבילוי ולהנאה מהאקלים הים-תיכוני.
הפרויקט הושלם בשנת 2010, כלומר הוא כבר לא נחשב לנדל"ן חדש. עם זאת, המבנה נמצא במצב תחזוקתי טוב ולא דורש שיפוצים מיידיים. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת. העובדה שהפרויקט כבר הוקם ומבוסע מאפשרת לקונים להעריך את מצב הבניין ואת איכות הבנייה בפועל, ללא תלות בתכניות או הבטחות עתידיות.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית, מכיוון שהיא חלק מבניין דירות רב-קומות. היא אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. המיקום העירוני אינו מציע פרטיות מוחלטת כמו באזורים כפריים. הבניין אינו כולל מגרש חניה פרטי באוויר הפתוח, אלא חניה תת-קרקעית משותפת. הדירה אינה נמצאת קרובה למועדוני גולף יוקרתיים, אלא דורשת נסיעה קצרה.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש בקוסטה דל סול. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס שניתן להשכיר לתקופות קצרות, בהתחשב במיקום התיירותי ובמתקנים המשותפים הפופולריים. אנשים עובדים מרחוק ימצאו במקום אידיאלי לשילוב בין עבודה לפנאי, בזכות הקרבה לים והאפשרויות הבילוי המגוונות. גמלאים יכולים ליהנות מהקלות החיים בסביבה עירונית עם גישה קלה לשירותים רפואיים ולתחבורה ציבורית. המקום מתאים גם לאלה המחפשים נכס שאינו דורש תחזוקה מסיבית, מכיוון שהבניין כולל שירותי תחזוקה מקצועיים.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם אבזורים מקוריים שנשמרו במצב טוב. החדרים כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון נרחבים. המרפסת מקורה מאפשרת שימוש נוח לאורך כל השנה, ללא תלות בתנאי מזג האוויר. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בדירה ומספקת חימום בחורף וקירור בקיץ, יסוד חשוב לנוחות באקלים הספרדי. חומרי הבנייה בדירה תואמים את הסטנדרטים המקובלים בבנייה ספרדית מהתקופה, עם דגש על עמידות בתנאי אקלים ים-תיכוני עם חום רב ולחות.
הדירה נמכרת במחיר של 459,000 אירו, המשקף את המחירים המקובלים באזור אסטפונה עבור נכסים בעלי מאפיינים דומים. המחיר כולל דירה בעלת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, ומרפסת פרטית עם נוף לבריכה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי ובקרבה לחוף. כמו כן, יש לזכור כי המחיר אינו כולל מיסים ועמלות משפטיות הנלוות לרכישת נכס בספרד, המהווים כ-10-15% נוספים על עלות הנכס.
המקום מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים המשלב בין נוחות עירונית לבין קרבה לים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בפעילות סביב בריכת השחייה המשותפת. אחרי הצהריים, ניתן לצאת להליכה קצרה אל החוף או לבקר במסעדות ובחנויות הסמוכות. הערבים מתאימים לטיולים לאורך טיילת החוף או לבילוי במסעדות המקומיות. הסביבה העירונית מציעה מגוון רחב של פעילויות תרבות ובילוי, בעוד הקרבה לים מאפשרת הנאה מפעילויות ימיות וחופשות על שפת הים בקיץ. המקום מתאים למגורים קבועים או לבילויי סופי שבוע וחופשות.
האזור שבו ממוקמת הדירה מספק תשתית עירונית מפותחת עם שפע של שירותים ומתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה ניתן למצוא 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מספקת גישה נוחה למרכזים מסחריים, שווקים ומתקנים ציבוריים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות אוטובוס הפזורות ברחבי העיר, מה שמקל על התניידות ללא צורך ברכב פרטי. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה מהירה לערים הסמוכות כמו מרביה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ).
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז אסטפונה, בקרבת החוף ובמרחק הליכה מהמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כי הדירה ממוקמת באזור מפותח היטב, עם גישה נוחה לחופים, למרכז העיר ולצירי התחבורה הראשיים. הקרבה לים ולמתקנים הציבוריים מודגשת במפה, ומראה את היתרון הגיאוגרפי של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בחלקה המערבי של קוסטה דל סול. אסטפונה ממוקמת כ-25 ק"מ מערבית למרביה, העיר הגדולה והמוכרת ביותר באזור, וכ-73 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת המחוז. במזרח, העיר הגדולה הבאה היא אלחסיראס במרחק של כ-42 ק"מ. מיקומה של אסטפונה בין מרביה לבין אזור הגבול עם גיברלטר הופך אותה למרכז אזורי חשוב המשלב בין אופי עירוני לבין קסם כפרי יחסית. האוכלוסייה המקומית מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה המציעה שירותים מפותחים מבלי להיות גדולה מדי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה רדה, שני החופים המרכזיים בעיר. המרחק לחוף פלאיה דל קריסטו הוא 1.6 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, ובית המרקחת הקרוב במרחק 236 מטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ, אך נמל התעופה הבינלאומי העיקרי לאזור הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-64 ק"מ. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4-4.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות, עם כ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה בים אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, בשטח מישורי עם שיפוע קל של 2.4% לכיוון הים. המיקום הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-600 מ"מ, רובם יורדים בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל חוף אסטפונה (524 מטר) וחוף לה רדה (769 מטר), מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, בתי שימוש ומסעדות. באזור קיימים מספר מועדוני גולף, ביניהם ואיה רומאנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), המתאימים לכל הרמות. מתקני הספורט באזור כוללים 134 מתקנים שונים, ביניהם מרכזי כושר כמו בטר בודיז (0.3 ק"מ) והמרכז העירוני לספורט (0.6 ק"מ). המרינה של אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות דגים טריים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בחלקה המערבי של קוסטה דל סול. אסטפונה ממוקמת כ-25 ק"מ מערבית למרביה, העיר הגדולה והמוכרת ביותר באזור, וכ-73 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת המחוז. במזרח, העיר הגדולה הבאה היא אלחסיראס במרחק של כ-42 ק"מ. מיקומה של אסטפונה בין מרביה לבין אזור הגבול עם גיברלטר הופך אותה למרכז אזורי חשוב המשלב בין אופי עירוני לבין קסם כפרי יחסית. האוכלוסייה המקומית מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה המציעה שירותים מפותחים מבלי להיות גדולה מדי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL404202
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID