يقع هذا العقار في قلب إستيبونا، مالقة، على ساحل كوستا ديل سول. تم الانتهاء من بناء هذا المبنى السكني المكون من شقتين وغرفتي نوم وحمامين في عام 2005. يوفر العقار إطلالات على البحر ومساحة معيشة تبلغ 130 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة واسعة تبلغ 30 مترًا مربعًا. يقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية ووسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تضمن هذه المنطقة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية. تقع المرافق الحيوية مثل السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بجوار البحر. توفر الشقة المكتملة مساحة معيشة مصممة جيدًا مع وسائل راحة حديثة. تتيح إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق القريبة الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية والترفيهية بسهولة، مما يلبي رغبات نمط الحياة الساحلي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2005، وهو يمثل بنية تحتية سكنية راسخة. على الرغم من أنه ليس عقارًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار جيدة، مما يشير إلى صيانة مناسبة. يقدم العقار نموذجًا للاستقرار والتوافر الفوري، مما يسمح للمشترين المحتملين بالانتقال دون انتظار.
لا يقدم هذا العقار ميزات مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق الخاصة. كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، حيث تتركز الإطلالات بشكل أساسي على الشرفة. لا تتوفر معلومات حول كفاءة الطاقة، مثل تصنيف ملصق الطاقة، في البيانات المقدمة.
Ref: VL414861
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة ساحلية مزدهرة. إنه مثالي للأزواج أو الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية، مع الاستمتاع أيضًا بقرب الشاطئ. يعتبر العقار مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يقدرون نمط حياة نشط، مع وجود العديد من ملاعب الجولف ومراكز الرياضة القريبة. يوصى به أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، حيث تم الانتهاء منه في عام 2005. يمكن للمشترين الذين يهدفون إلى الاستثمار في سوق العقارات الإسبانية النابض بالحياة الاستفادة من هذا الموقع المتميز.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 2005، ويتميز بلمسات نهائية وحالة جيدة، مما يعكس جودة البناء في ذلك الوقت. تشمل الميزات الشرفات الخاصة، وغرف النوم المجهزة بخزائن مدمجة، والحمامات الداخلية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر مساحة عملية للطهي. تساهم وسائل الراحة مثل تكييف الهواء في توفير الراحة. توفر المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية والحدائق الاستوائية والوصول المباشر إلى الشاطئ قيمة مضافة. توفر خدمة الأمن على مدار الساعة راحة البال. الأثاث المفروش بالكامل يسهل الانتقال السلس للمشترين الجدد.
يبلغ سعر هذا العقار 995,000 يورو، وهو يمثل فرصة استثمارية في سوق العقارات المرموق في إستيبونا. تشير المساحة المعيشية البالغة 130 مترًا مربعًا والشرفة الواسعة البالغة 30 مترًا مربعًا إلى قيمة جيدة مقابل السعر، خاصة بالنظر إلى الموقع المتميز. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2005، وهو متاح الآن للشراء. يوفر هذا العقار، المكون من غرفتي نوم وحمامين، مساحة واسعة لسكانه. يقع العقار في منطقة سكنية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
تتمتع إستيبونا بموقع متميز على كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية تجمع بين سحرها التقليدي وسهولة الوصول إلى المرافق الحديثة. هذا العقار يقع في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان لديهم كل ما يحتاجون إليه في متناول اليد. من المتاجر المحلية والمقاهي إلى المطاعم والشواطئ، كل شيء على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر حوالي 4 أشهر، مما يوفر مناخًا لطيفًا لمعظم أوقات السنة. تجعل المنطقة المرتفعة (19 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والتضاريس المستوية نسبيًا بالقرب من الشاطئ (انحدار 2.4٪) المشي والتنقل أمرًا سهلاً وممتعًا.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تتميز المنطقة بوادٍ خصب ومنطقة جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو. تتوفر 134 منشأة رياضية، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة. يوجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن توفير الخدمات الأساسية للسكان.
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة قرب العقار من الشاطئ والمرافق المحلية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام. كما تبرز الخريطة مواقع مناطق الجذب الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمطارات القريبة، مما يوفر رؤية شاملة لإمكانية الوصول والراحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و 73 كم من مالقة (579,076 نسمة). تبعد 42 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). يضع هذا الموقع إستيبونا في موقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية مع الحفاظ على طابعها الساحلي الهادئ نسبيًا.
يقع العقار على مسافة 524 مترًا من بلايا دي إستيبونا وعلى بعد 769 مترًا من لا رادا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. تبعد مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 34 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (104 م و 236 م على التوالي). تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. هناك 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط نقل عام، مما يضمن سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمكن أن تصل درجات الحرارة إلى ما بين 15 و 25 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 2.4٪ باتجاه الشاطئ، مما يجعله قريبًا ومناسبًا. تهيمن على المنطقة الجبلية سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة إمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). هناك العديد من الملاعب لمختلف الأنشطة الرياضية، مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). توجد أيضًا مراسي قريبة مثل Puerto Estepona (1.6 كم). تتوفر مراكز رياضية إضافية مثل Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 كم). تقع ملاعب الجولف مثل Azata Golf على بعد 4.9 كم و Estepona Golf على بعد 6.1 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و 73 كم من مالقة (579,076 نسمة). تبعد 42 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). يضع هذا الموقع إستيبونا في موقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية مع الحفاظ على طابعها الساحلي الهادئ نسبيًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
في حين أن إستيبونا تقدم توازنًا فريدًا بين سحر البلدة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، فإن المناطق المجاورة تقدم تجارب مختلفة. تقع ماربيا، على بعد 25 كم، على أنها مركز للرفاهية والترفيه، غالبًا ما تتميز بأسعار عقارات أعلى ومشاريع أكثر حداثة. الجزيرة الخضراء، على بعد 42 كم، هي ميناء استراتيجي وقد تقدم فرصًا مختلفة. تقدم مالقة، المدينة الرئيسية على بعد 73 كم، مزيجًا من الحياة الحضرية والتاريخ الثقافي. مقارنةً بمشاريع مثل Bayside Homes (بدءًا من 739,000 يورو) و San Lorenzo 52 (بدءًا من 699,000 يورو) في إستيبونا، فإن هذا العقار بسعر 995,000 يورو يعكس موقعه المتميز وقربه من الشاطئ. يقع Las Mesas Blue Horizon بسعر يبدأ من 849,000 يورو، ولكنه قد يوفر تركيزًا مختلفًا على التصميم الحديث أو وسائل الراحة. يبرز هذا العقار في Mar Azul من خلال موقعه على الخط الأمامي للشاطئ، والذي قد يبرر سعره الأعلى مقارنة بالعقارات الأبعد عن الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID