شقة فاخرة من غرفتين نوم في مجمع مار أزول الساحلي في إستيبونا. تتميز الشقة بمساحة 155 متر مربع مع تراس واسع يطل على البحر. يقع المجمع على بعد أمتار فقط من شاطئ لا رادا، ويوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمسابح المشتركة الداخلية والخارجية. المنطقة الحضرية المحيطة توفر جميع المرافق اليومية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا على الساحل الجنوبي الإسباني، ضمن مجمع ساحلي حضري يبعد 524 متر فقط عن شاطئ إستيبونا الرئيسي. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من المرافق الحيوية مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط والحدائق الاستوائية المحيطة بالمجمع.
تلبية الشقة احتياجات السكن الفاخر مع مساحات معيشية واسعة وتراس خاص يوفر مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء. تصميمها الداخلي مع غرفتي نوم مستقلتين وحمامين يلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل عطلات أو إقامة دائمة في بيئة ساحلية مريحة.
تم استكمال بناء المجمع السكني في عام 2005، مما يعني أنه مجرب وثابت مع جميع المرافق العامة والبنية التحتية التي أثبتت متانتها على مر السنوات. الخدمات المشتركة مثل المسابح ومناطق الاستجمام والحدائق قد اكتمل تطويرها بالكامل وتعمل بكفاءة عالية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، ولا توجد مرافق رياضية متخصصة مثل صالة الألعاب الرياضية أو ملعب التنس داخل المجمع. كما أن الارتفاع المحدود للطوابق قد يحد من الإطلالات البانورامية في بعض الوحدات، والتصميم لا يشمل أحدث معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
Ref: VL414861
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر يمكن استخدامه أيضاً كاستثمار طويل الأجل. من الناحية العملية، يتناسب مع أولئك الذين يقدرون الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية دون الحاجة لسيارة بشكل دائم. كما أنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ دافئ مع جميع وسائل الراحة المتاحة. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع المتميز في مجمع معروف يجعل من السهل تأجيره كعقار سياحي، خاصة في موسم الصيف. كما يمكن أن يكون خياراً مناسباً للأفراد الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة ملهمة تجمع بين العمل والترفيه في مناخ مشمس معظم أيام السنة.
تمتاز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعكس الفخامة العصرية المتوسطية. تتضمن مواد البناء أرضيات خشبية عالية الجودة في غرف المعيشة والنوم، بينما تم استخدام السيراميك في المناطق الرطبة مثل الحمامات والمطبخ لضمان المتانة وسهولة الصيانة. تم تجهيز غرف النوم ب خزائن مدمجة ذات تصميم عصري توفر مساحة تخزين وفيرة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل من الحجر الصناعي الذي يجمع بين الجمال والعملية. الحمامات تحتوي على أثاث حمام حديث مع أحواض استحمام ومشايات مريحة. النوافذ الزجاجية العزل المزدوج تضمن عزل حراري وصوتي جيد، مع ستائر داخلية توفر الخصوصية والتحكم في الإضاءة. التراس المغطى بدرع واقي من الشمس يسمح بالاستمتاع به على مدار السنة.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة من 995,000 يورو، وهو يعكس موقعها المتميز على الشاطئ الأول والمساحة الواسعة التي تتجاوز 155 متر مربع. تشمل التكلفة التشطيبات عالية الجودة والأثاث الكامل، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. في سوق إستيبون الحالي، تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمباني الساحلية المشابهة التي تتميز بإطلالات مباشرة على البحر وتوفر مساحات معيشة واسعة مع تراسات كبيرة.
هذا الموقع يوفر نمط حياة ساحلي مميز حيث يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي متوازن بين الاسترخاء على الشاطئ والاستفادة من المرافق الحضرية. الصباحات يمكن أن تبدأ بوجبة الإفطار على التراس مع إطلالات على البحر، يليها نزهة على الشاطئ القريب أو سباحة في إحدى المسابح المشتركة. بعد الظهر، يمكن استكشاف محلات التسوق والمقاهي والمطاعم العديدة المتوفرة في محيط يصل إلى 2 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن وجود ثلاثة ملاعب جولف في مسافة قريبة يجعل من السابق ممارسة هذه الهواية بانتظام. المساءات تناسب الاستمتاع بالغروب فوق البحر من التراس الخاص أو التجول في الميناء القريب. تعتبر المنطقة نشطة على مدار العام، مع توازن بين الحياة السياحية الموسمية والحياة المحلية اليومية.
يتمتع سكان هذا المجمع ببنية تحتية حضرية متطورة حيث تقع جميع الخدمات الأساسية في نطاق يصل إلى 2 كيلومتر. هناك 50 مطعماً و22 مقهى في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. كما تتوفر 18 صيدلية و6 مدارس في نطاق قريب، مما يجعلها مناسبة للعائلات. للرعاية الصحية، يقع مستشفى إستيبونا على بعد 4.4 كيلومتر، مع وجود مركزين صحيين في المدينة. شبكة النقل العام تتكون من 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة بدون سيارة. للمواصلات الدولية، تبعد مطارات مالاجا وجبل طارق حوالي 34-64 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات الأوروبية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في إستيبونا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يظهر المجمع السكني على طول الشاطئ مباشرة، مع إمكانية الوصول المشي إلى وسط المدينة والمرافق الحيوية. تبرز الخريطة أيضاً قرب المشروع من الطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مثل ماربيلا ومالاجا، مما يسهل التنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيلا (25 كيلومتر شمالاً) والمنطقة الحدودية مع جبل طارق (حوالي 42 كيلومتر جنوباً). هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة السياحية الأكثر شهرة في جنوب إسبانيا مع الحفاظ على هوية محلية مميزة. تبعد عن مالاجا العاصمة الإقليمية 73 كيلومتر، مما يوفر توازناً مثالياً بين الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبيرة والتمتع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً. تعتبر إستيبونا نقطة وسط مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية في الداخل إلى المنتجعات الساحلية الفاخرة.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو المعروف بمياهه الهادئة خلال 1.6 كيلومتر. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في مسافة تتراوح بين 4.1-4.9 كيلومتر، بما في ذلك فال رومانو وأزاتا. تبعد مدينة مالاجا الدولية 73 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى مدينة ماربيلا الفاخرة في 25 كيلومتر فقط. يقع ميناء إستيبونا الترفيهي على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانية التمتع بالمطاعم والمحلات البحرية. للتنقل الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتر ومطار مالاجا الدولي على بعد 64 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إستيبونا بصفات متوسطية نموذجية مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة حرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع أكثر من 300 يوم مشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف نحو البحر بنسبة 2.4%، مما يوفر إطلالات ممتازة دون تعقيدات التضاريس الشديدة. تعتبر الرطوبة معتدلة طوال العام، مع رياح خفيفة قادمة من البحر تخفف من حدة الحرارة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى شواطئ إستيبونا بشعبية كبيرة بسبب جودتها ونظافتها، حيث تحمل العديد منها راية الشواطئ الزرقاء التي تشير إلى معايير جودة عالية. أقرب الشواطئ تشمل لا رادا (769 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كيلومتر) المعروف بمياهه الهادئة المناسبة للأسر. لمحبي الرياضات المائية، تتوفر مرافق للأنشطة البحرية على طول الشاطئ. كما يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى في مسافة قريبة، بما في ذلك فال رومانو وأزاتا. للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد 134 منشأة رياضية في المدينة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بادي باديز على بعد 300 متر والملعب البلدي على بعد 600 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيلا (25 كيلومتر شمالاً) والمنطقة الحدودية مع جبل طارق (حوالي 42 كيلومتر جنوباً). هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة السياحية الأكثر شهرة في جنوب إسبانيا مع الحفاظ على هوية محلية مميزة. تبعد عن مالاجا العاصمة الإقليمية 73 كيلومتر، مما يوفر توازناً مثالياً بين الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبيرة والتمتع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً. تعتبر إستيبونا نقطة وسط مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية في الداخل إلى المنتجعات الساحلية الفاخرة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تتميز شقة مار أزول في إستيبونا بموقعها المباشر على الشاطئ الأول، وهو ما يميزها عن العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة التي قد تتطلب مشياً أطول للوصول إلى البحر. مقارنة بمشاريع مثل Bayside Homes في إستيبونا (بدءاً من 739,000 يورو) وسان لورينزو 52 (بدءاً من 699,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة معيشة أكبر (155 متر مربع) مع تراس واسع وإطلالات مباشرة على البحر. بينما قد تكون المشاريع الأخرى أقل سعراً، فإن القيمة المضافة لهذا العقار تأتي من موقعه الاستثنائي وجودة التشطيبات والتجهيزات الكاملة. مقارنة بمناطق أكثر تطوراً مثل ماربيلا، توفر إستيبونا نفس جودة الحياة الساحلية ولكن بتكلفة معقولة أكثر مع الحفاظ على الطابع الأصيل الأندلسي. كما أن إستيبونا أقل ازدحاماً من ماربيلا خلال معظم أوقات السنة، مما يجعلها خياراً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة السياحية والهدوء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID