立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの海岸線沿いに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺は都市型のインフラが整っており、日々の生活に必要な施設が近接しています。マルベーリャやプエルト・バヌースといった近隣の著名なエリアへのアクセスも良好でありながら、独自の静かで落ち着いた雰囲気を保っています。
この物件は、ビーチへの近接性、充実した共用施設、そして都市部へのアクセスの良さを重視する居住者のニーズに応えます。海を望むテラスでのリラックスした時間、屋内・屋外プールの利用、そして近隣の多様なアクティビティへの容易なアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって理想的な住環境を提供します。
このアパートメントは2005年に完成した物件であり、現在、即入居可能な状態です。過去の建築基準に基づきながらも、良好なコンディションが維持されており、大規模な改修や再建築を伴わない、既存の建物の魅力を享受できます。長期的な大規模修繕計画の有無については、管理組合への確認が必要です。
この物件は、ビーチフロントという立地条件から、夏季には周辺が賑わう可能性があります。また、海に近いことから、塩害の影響を考慮したメンテナンスが推奨されます。都市型エリアに位置するため、周辺の建築物や交通量による影響を受けることも考えられます。詳細な管理費や積立金については、別途確認が必要です。
Ref: VL414861
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候での生活を求める方に適しています。ビーチがすぐ近くにあり、散歩や水泳を日課にしたい方、あるいは海辺でのリラクゼーションを重視するライフスタイルを望む方には、理想的な選択肢となるでしょう。また、都市部へのアクセスが良好なため、近隣の都市で仕事をしている方や、多様なショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティを楽しみたい方にもおすすめです。24時間セキュリティ、屋内・屋外プール、スパといった充実した共用施設は、利便性と快適性を求めるファミリー層や、アクティブなシニア層にも魅力的です。さらに、ゴルフ、ウォータースポーツ、ハイキングなど、多様なアウトドアアクティビティへの関心が高い方にとっても、このロケーションは多くの機会を提供します。不動産投資としての側面も考慮される場合、エステポナの人気の高さと、ビーチフロントという希少な立地は、長期的な資産価値の維持に貢献する可能性があります。
このアパートメントは、良好なコンディションで維持されており、質の高い建材と丁寧な仕上げが特徴です。内装には、耐久性のある素材が使用され、機能性と美観が考慮されています。全室にエアコンが完備されており、快適な室内環境を保ちます。リビングエリアとテラスは一体感があり、広々とした空間を提供します。フィットされたワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。バスルームは、エンスイートタイプが含まれており、プライバシーと利便性を高めています。キッチンは、最新の設備を備えたフルフィッティング仕様で、料理を楽しむための十分な機能を提供します。窓からは、自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間を演出します。全体として、快適で機能的な居住空間を提供するために、細部にまで配慮された設計がなされています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€995,000から提供されています。物件は155平方メートルの広々とした居住空間を備え、一部のユニットには海を望むプライベートテラスが含まれます。完成済みの物件であるため、購入後速やかに引き渡しが可能ですが、具体的な引き渡し時期は個別の契約条件によります。価格は、眺望、階数、テラスの広さなどの要素によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、販売担当者にご確認ください。この価格帯は、エステポナのフロントラインビーチというロケーション、建物の質、および提供されるアメニティを考慮すると、市場の基準に沿ったものです。
このアパートメントは、エステポナの活気ある沿岸部に位置し、日々の生活に利便性とリラクゼーションをもたらします。早朝には、ビーチまで散歩に出て、穏やかな波の音を聞きながら一日を始めることができます。徒歩圏内には、地元の食料品店やカフェが点在し、新鮮な食材の調達や、友人との待ち合わせも容易です。午後は、共用プールサイドで読書をしたり、スパでリフレッシュしたりと、多様な過ごし方が可能です。夕方には、テラスから海に沈む夕日を眺めながら、静かな時間を過ごすことができます。週末には、近隣のレストランで地中海料理を堪能したり、車で短時間移動してマルベーリャやプエルト・バヌースの洗練された雰囲気を楽しむこともできます。このエリアは、一年を通して温暖な気候に恵まれ、屋外でのアクティビティが盛んです。近隣には複数のゴルフコースやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、エステポナの旧市街は、趣のある白い家並みと花々で彩られ、散策するだけでも楽しめます。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と海岸沿いの穏やかなライフスタイルが融合した、魅力的な住環境を提供します。近隣には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、銀行（4箇所）、レストラン（50軒以上）、カフェ（22軒以上）などが徒歩圏内に点在しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。6箇所の学校（小学校・中学校含む）や、2箇所の健康センターも比較的近くにあり、ファミリー層にとっても安心できる環境です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。これにより、車がなくても近隣エリアへの移動が可能です。一方で、ビーチ（プラヤ・デ・エステポナまで524m）やマリーナ（プエルト・エステポナまで1.6km）へのアクセスも容易であり、リラックスした休日を過ごすための選択肢も豊富です。周辺のスポーツセンターや公園は、健康的なライフスタイルをサポートします。
この地図は、エステポナの海岸線沿いにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、および近隣の施設への距離が視覚的に示されており、日常生活における利便性を把握するのに役立ちます。周辺の都市や空港への位置関係も確認でき、広域的な移動計画の参考になります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）が位置します。マラガ市（73km）は、この地域の行政・文化の中心であり、国際空港へのアクセス拠点でもあります。エステポナ自体は、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして充実したインフラを備え、コスタ・デル・ソルの中でも独自の魅力を放っています。この立地は、近隣の主要都市へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた海岸沿いの生活を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。ラ・ラダビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近隣にあります。主要な都市へのアクセスも良好で、マルベーリャまで約25km、アルヘシラスまで約42km、マラガまで約73kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。EV充電ステーション（1.3km）も近くにあり、電気自動車の利用にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。特に、5月から10月にかけては日照時間が長く、平均気温は20℃から25℃以上となり、快適に過ごせます。水泳シーズンは、一般的に4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期があります。この地域は、標高19mに位置し、海岸線に近いため、穏やかな海風を感じられます。背後には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な景観を提供します。山脈からの涼しい風が、夏の暑さを和らげることもあります。年間を通して34日程度の祝日があり、地域のお祭りなども楽しめます。この気候は、屋外でのアクティビティや、地中海式ライフスタイルを享受するのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、その他にもラ・ラダビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の魅力的なビーチが徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。これらのビーチには、レクリエーション施設が整備されており、水泳や日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、様々なスポーツ活動が可能です。プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）が位置します。マラガ市（73km）は、この地域の行政・文化の中心であり、国際空港へのアクセス拠点でもあります。エステポナ自体は、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして充実したインフラを備え、コスタ・デル・ソルの中でも独自の魅力を放っています。この立地は、近隣の主要都市へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた海岸沿いの生活を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、近年、高級アパートメントの開発が活発に行われています。今回取り上げる物件は、フロントラインビーチという希少な立地条件が最大の特徴であり、これは周辺の「Bayside Homes」（€739,000〜）や「San Lorenzo 52」（€699,000〜）といった物件と比較して、より高い付加価値を持つ可能性があります。これらの比較物件もエステポナ近郊に位置しますが、ビーチへの直接アクセスや、この物件が提供するような充実したリゾート型アメニティ（屋内プール、スパなど）の有無は、物件ごとに異なります。「Las Mesas Blue Horizon」（€849,000〜）は、比較的新しい開発プロジェクトで、モダンなデザインや効率的なエネルギー性能を特徴とする場合がありますが、ビーチフロントという点で、今回取り上げる物件とは異なる魅力を持っています。この物件の価格帯（€995,000〜）は、その立地、築年数、提供されるサービスを総合的に考慮すると、エステポナの高級物件市場において、妥当な範囲にあると言えます。周辺のインフラ、特にスーパーマーケットや医療機関への近接性は、単なるリゾート物件を超えた、実用的な居住環境を提供します。また、エステポナの人口増加と観光客数の安定は、長期的な不動産価値の安定に寄与する要因と考えられます。
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