立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内の海岸沿いに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。市街地の開発されたエリアにあり、周辺には商業施設やサービス施設が集中しています。ラダ・ビーチまで769メートル、エステポナ・ビーチまで524メートルと、主要なビーチへのアクセスに優れています。市内中心部への利便性も高く、都市的ライフスタイルと海岸リゾートの両方を享受できる立地です。
この物件は2ベッドルームと広々としたリビングスペースを備え、カップルや小家族にとって実用的な住まいです。完全に備え付けられたキッチンと家具付きの室内は、すぐに居住を開始したい方に適しています。プライベートテラスと収納スペースは、快適な日常生活をサポートし、24時間受付サービスはセキュリティ面での安心感を提供します。
この物件は2005年に完成した完成済み物件です。10年以上の実績があり、建物の安定性と構造的な問題がないことが確認されています。維持管理が行き届いたコミュニティであり、インフラや共用施設の成熟度が高いのが特徴です。完成物件であるため、建設遅延のリスクがなく、即時の入居または投資利用が可能です。
この物件は新築ではなく2005年に完成しているため、最新の省エネ基準や現代的な建築基準を満たしていない可能性があります。専用駐車場の記載がないため、車を所有する場合は代替の駐車場を確保する必要があります。また、この物件は一般的なアパートメントであり、一戸建て住宅のプライバシーや独立性を求める方には適していない可能性があります。
Ref: VL414861
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中で海岸沿いのライフスタイルを求める方に適しています。特に、夏の数ヶ月を地中海で過ごしたいセカンドホームを探している方や、定住先としてリラックスできる環境を求める退職者の方にとって理想的な選択肢です。また、ゴルフ愛好家にも最適で、近くに複数のゴルフコースがありながら、ビーチへのアクセスも容易です。都市的な便利さとリゾートの快適さを両立させたい方、地元の文化や食事を楽しみながら国際的なコミュニティの一員になりたい方にも向いています。さらに、投資としての価値を重視する方にも適しており、エステポナの人気が高まり続ける中で、資産価値の維持・向上が期待できます。
この物件は「良い」状態と評価されており、その仕上げと設備の質が反映されています。完全に備え付けられたキッチンは、最新の家電と十分な収納スペースを備え、実用的な調理環境を提供します。室内は完全に家具付きで、内装には良質な素材が使用されており、長期間の使用に耐える耐久性があります。バスルームは現代的な仕上げで、メインベッドルームには専用バスルームが付属しています。各部屋には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。エアコンは快適な室内温度を維持するために不可欠で、特に夏の暑い時期に重要です。共用エリアも手入れが行き届いており、プールや庭園の維持管理が専門的に行われています。24時間セキュリティと受付サービスは、居住者の安全と快適性を確保する上で重要な要素です。
この物件の価格は995,000ユーロからで、エステポナ地区の類似物件と比較するとプレミアム価格帯に位置しています。同じエリアのベイサイド・ホームズ（739,000ユーロから）やサン・ロレンソ52（699,000ユーロから）よりも高価格ですが、その分ビーチフロントの立地、広大なテラス、高品質の仕上げ、完全に備え付けられた家具と設備を提供しています。155㎡の居住スペースと45㎡のテラスを考慮すると、1㎡あたり約6,400ユーロとなり、エステポナの海岸沿い物件としては妥当な価格設定です。
このアパートメントでの毎日の生活は、地中海のライフスタイルと都市的な利便性が融合したものとなります。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、午前中は近くのビーチで散策する過ごし方が可能です。104メートル離れたスーパーマーケットでの買い物や、236メートル離れた薬局へのアクセスも容易です。昼食後は市内のカフェやレストラン（2キロ圏内に22軒）でのんびり過ごせます。夕方にはコミュニティプールで泳いだり、屋内プールでリラックスしたりできます。夜は近くのレストランで食事を楽しんだり、自宅の広々としたテラスで地中海の夜空を眺めたりすることができるでしょう。週末にはゴルフ（4.1キロ以内に3コース）やマリーナ（1.6キロ）での活動も楽しめます。
この物件はエステポナの市街地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルと、基本的な買い物には車を必要としません。2キロメートル圏内には50軒のレストラン、22軒のカフェ、4軒の銀行、2つの公園があり、多様な選択肢が提供されています。医療施設も充実しており、4.4キロメートルに病院が、市内には2つの健康センターがあります。教育施設については、19の小学校と10の中学校があり、家族向けの環境が整っています。公共交通機関も発達しており、8つのバス路線と50の停留所が市内を網羅しています。スポーツ施設も豊富で、市内には134の施設があり、特に0.3キロメートルにあるBetter Bodiesジムや0.6キロメートルの市立体育館が人気です。
この地図はエステポナの海岸沿いに位置する物件の地理的位置を示しています。市街地中心部と主要ビーチの間にあり、ラダ・ビーチと市内中心部の両方に近い立地が特徴です。周辺には商業施設、レストラン、公共サービス施設が集中しており、都市的な利便性と海岸リゾートの魅力を同時に享受できる場所を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナ市にあり、マラガ県に属しています。マラガ県の代表的なリゾート地の一つとして、マラガ市から西へ73キロ、ジブラルタルから東へ約40キロの位置にあります。近隣の主要都市としては、25キロ東にマルベーリャ（147,958人）、42キロ南にアルヘシラス（121,957人）、73キロ東にマラガ（579,076人）があります。エステポナはこれらの都市の中規模都市として、都会的な便利さとリゾート地の落ち着いた雰囲気を両立させています。特にマルベーリャやプエルト・バヌスといった高級リゾート地へのアクセスも良好で、ショッピングやエンターテイメントを楽しむには理想的な位置にあります。
この物件からの主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるラダ・ビーチまで769メートル、エステポナ・ビーチまで524メートル、クリスト・ビーチまで1.6キロメートルと、海岸へのアクセスに優れています。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートルのバジェ・ロマノ・ゴルフ、4.4キロメートルのアザタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロです。マリーナとしては、プエルト・デ・エステポナが1.6キロメートル、プエルト・デポルティーボが1.8キロメートルにあります。EV充電スタンドも1.3キロメートルにあり、電気自動車の所有者にも対応しています。これらの施設への距離は、自動車を使用すれば10～30分以内で到達可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年平均気温17.8℃、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏の平均気温は25℃前後、冬は15℃前後と、過ごしやすい気温が続きます。海水温が20℃以上になる4ヶ月間がシーズンとされ、ビーチでの水泳やマリンスポーツを楽しめます。年間の晴れ日数が多く、日照時間に恵まれているため、屋外活動に最適な環境です。標高19メートルの平坦な地形（海岸への傾斜2.4%）に位置し、起伏の少ない散歩に適した環境です。シエラ・ベルメハ山脈が背景に広がり、山と海の両方の自然環境を楽しむことができます。年間34回の地元のお祭りがあり、スペインの伝統文化を体験する機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナにはいくつかの質の高いビーチがあり、この物件からはそれらに簡単にアクセスできます。最も近いラダ・ビーチ（769メートル）は、市内の中心ビーチとして地元の人や観光客に人気があります。少し距離がありますが、クリスト・ビーチ（1.6キロメートル）は、湾に位置する静かなビーチとして知られています。エステポナ地域にはブルーフラッグ認定のビーチもあり、水質と環境面で高い基準を満たしています。ゴルフ施設も充実しており、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロ）、アザタ・ゴルフ（4.4キロ）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロ）など、複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、市内に134の施設があり、特にBetter Bodiesジム（0.3キロ）や市立体育館（0.6キロ）が人気です。水泳やテニス、ウォーキングなど、多様なレクリエーション活動が楽しめる環境が整っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナ市にあり、マラガ県に属しています。マラガ県の代表的なリゾート地の一つとして、マラガ市から西へ73キロ、ジブラルタルから東へ約40キロの位置にあります。近隣の主要都市としては、25キロ東にマルベーリャ（147,958人）、42キロ南にアルヘシラス（121,957人）、73キロ東にマラガ（579,076人）があります。エステポナはこれらの都市の中規模都市として、都会的な便利さとリゾート地の落ち着いた雰囲気を両立させています。特にマルベーリャやプエルト・バヌスといった高級リゾート地へのアクセスも良好で、ショッピングやエンターテイメントを楽しむには理想的な位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエステポナの物件は、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地域とは異なる特徴を持っています。マルベーリャやプエルト・バヌスのようなより商業化されたリゾート地と比較して、エステポナはよりリラックスした雰囲気と本物のスペインの生活様式を維持しています。価格面では、ベイサイド・ホームズ（739,000ユーロから）やサン・ロレンソ52（699,000ユーロから）、ラス・メサス・ブルー・ホライゾン（849,000ユーロから）といったエステポナ内の類似プロジェクトと比較してプレミアム価格帯に位置していますが、その分ビーチへの近さ、広大なテラス、完成した設備と家具という付加価値を提供しています。エステポナはマラガ（73キロ）やマルベーリャ（25キロ）といった大きな都市へのアクセスも良好ながら、これらの都市よりも混雑が少なく、より落ち着いた生活環境を求める人々にとって魅力的な選択肢です。また、ジブラルタル（36キロ）や北アフリカへのアクセスに優れていることも、この地域の特徴的な利点です。
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