El apartamento de dos dormitorios se encuentra en la comunidad Mar Azul, ubicada en la primera línea de playa de Estepona. Con 155 metros cuadrados de superficie habitable y una terraza de 45 metros cuadrados con vistas al mar, el edificio fue completado en 2005. La propiedad ofrece acceso directo a la playa, piscina comunitaria e interior, y está situada a escasos metros del núcleo urbano de Estepona, con todos los servicios básicos a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la zona conocida como Nuevo Kilómetro de Oro de Estepona, el complejo se ubica a 524 metros de la playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. La propiedad forma parte de una urbanización consolidada con acceso peatonal directo al paseo marítimo y con vistas abiertas al mar Mediterráneo. Su posición permite alcanzar el centro urbano a pocos minutos caminando.
La distribución del apartamento con dos dormitorios y dos baños responde a necesidades residenciales tanto para residencia principal como segunda vivienda. La superficie de 155 metros cuadrados proporciona espacios amplios, mientras que la terraza de 45 metros cuadrados amplía la superficie útil exterior. La proximidad a servicios básicos como supermercados (104 metros) y farmacias (236 metros) facilita la vida diaria sin necesidad de desplazamientos.
El edificio corresponde a una promoción finalizada en 2005, lo que indica una construcción consolidada con estructura y instalaciones ya verificadas por el uso continuado durante casi dos décadas. Se trata de un inmueble completado en su totalidad, sin obras pendientes ni fases de construcción en ejecución. La urbanización que lo alberga está completamente desarrollada con zonas comunes consolidadas y servicios operativos.
El apartamento no ofrece jardín privado ni piscina individual, siendo estas instalaciones de uso comunitario. Tampoco cuenta con plazas de aparcamiento privadas incluidas en el precio de venta. La ubicación en zona urbana consolidada limita las opciones de modificación estructural o ampliación de la propiedad. La antigüedad de la construcción (2005) puede implicar menor eficiencia energética comparada con edificaciones de nueva construcción.
Ref: VL414861
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento se adecua a personas que buscan una residencia permanente en un entorno costero con servicios a pie, o como segunda vivienda para estancias prolongadas durante los meses de verano. La ubicación cerca del centro de Estepona permite el acceso a tiendas, restaurantes y servicios médicos sin depender de vehículo, lo que lo hace adecuado para personas que valoran la autonomía de movimiento. Para profesionales que trabajan de forma remota, las dimensiones del apartamento y la existencia de terraza con vistas al mar ofrecen un espacio adecuado para combinar vida laboral y personal. La cercanía a campos de golf (4,1 km el más cercano) y a Puerto Deportivo (1,6 km) también lo hace apropiado para personas interesadas en actividades náuticas o golf como hobbies regulares.
El apartamento presenta acabados correspondientes a una construcción de 2005, con materiales estándar de la época como suelo de gres o porcelánico en zonas comunes y dormitorios. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados y muebles a medida, conforme a las especificaciones de la promoción original. Los baños cuentan con sanitarios de blancos y azulejos hasta el techo, típico de las construcciones de la costa mediterránea de este periodo. Las ventanas ofrecen aislamiento térmico básico, aunque no corresponden a los estándares de eficiencia energética más actuales. La terraza de 45 metros cuadrados está pavimentada con materiales antideslizantes adecuados para zonas exteriores y cuenta con barandilla de seguridad. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento adicional en los dormitorios, con acabados en madera lacada según los diseños originales de la época.
El precio de partida de este apartamento se sitúa en los €995,000, lo que representa una inversión significativa en la zona de Estepona. Esta valoración corresponde a una propiedad de 155 metros cuadrados más una terraza de 45 metros cuadrados, en primera línea de playa. El precio se sitúa por encima de proyectos comparables como Bayside Homes (desde €739,000) y San Lorenzo 52 (desde €699,000), aunque por debajo de opciones de gama alta en la misma zona. El valor incluye mobiliario completo y equipamiento de cocina integrado, factores que influyen en la valoración final comparado con propiedades vacías que requieren inversión adicional en mobiliario.
La vida en este apartamento se desarrolla en un entorno residencial de primera línea de playa, donde las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza con vistas al Mediterráneo. A solo 524 metros de distancia, la playa de Estepona permite paseos matutinos o baños durante los meses de verano. La proximidad al supermercado (104 metros) y a los restaurantes cercanos facilita las compras y la vida diaria sin necesidad de vehículo. Por la tarde, el paseo marítimo ofrece un espacio de ocio peatonal para caminar o disfrutar de la brisa marina. La existencia de 50 restaurantes en un radio de 2 kilómetros proporciona múltiples opciones para la cena. La urbanización cuenta con zonas de piscina comunitarias donde los residentes pueden socializar o disfrutar del sol mediterráneo.
La ubicación del apartamento ofrece acceso inmediato a servicios esenciales del día a día. El supermercado más cercano se encuentra a solo 104 metros, permitiendo compras de última hora sin necesidad de vehículo. La farmacia está a 236 metros y el centro de salud más próximo a 4,4 kilómetros. El entorno urbano de Estepona proporciona 18 farmacias y 2 centros de salud en un radio de 2 kilómetros, lo que garantiza cobertura sanitaria básica. Para desplazamientos más amplios, la autopista AP-7 conecta con Málaga (73 km) y Gibraltar (36 km) en menos de una hora. El transporte público cuenta con 8 líneas de autobús que recorren el municipio, con 50 paradas distribuidas por la zona, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La existencia de 4 bancos en un radio de 2 kilómetros completa la oferta de servicios financieros próximos al apartamento.
La ubicación del apartamento en la Costa del Sol occidental ofrece un punto de partida estratégico para explorar tanto la provincia de Málaga como la de Cádiz. Su posición en primera línea de playa permite disfrutar del Mediterráneo mientras permanece conectado con el resto de la región a través de la autovía AP-7. El mapa muestra cómo Estepona sirve como punto intermedio entre el ambiente cosmopolita de Marbella y el entorno más tradicional de la Costa del Sol oriental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se ubica en Estepona, municipio situado en la comarca de la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta posición estratégica permite acceder tanto a los servicios de la ciudad de Málaga como al entorno internacional de Marbella y Puerto Banús en aproximadamente 30-40 minutos en coche. Algeciras, puerto importante y centro comercial, se encuentra a 42 kilómetros, facilitando conexiones con el norte de África. Estepona mantiene un equilibrio entre su carácter de pueblo tradicional y las comodidades de una zona turística desarrollada, ofreciendo una alternativa a la intensidad urbanística de municipios vecinos más densificados como Marbella.
El apartamento se encuentra a escasos metros de la playa, con Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, accesibles a pie en menos de 10 minutos. Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, se ubica a 1,6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 kilómetros, aproximadamente 45-50 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros, unos 30-35 minutos en coche. Para los aficionados al golf, existen varias opciones cercanas: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros, Azata Golf a 4,4 kilómetros y Estepona Golf a 6,1 kilómetros. El puerto deportivo Puerto Estepona, con sus restaurantes y tiendas, está a 1,6 kilómetros del apartamento, accesible a pie o en breve trayecto en vehículo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C y oscilaciones entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. La ubicación del apartamento a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia la playa del 2,4% contribuye a un microclima templado. El periodo de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La zona registra aproximadamente 325 días de sol al año, con precipitaciones concentradas principalmente en los meses de invierno. La Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico de Los Reales, actúa como barrera natural protegiendo la zona de vientos fríos del norte y creando un microclima específico en la costa de Estepona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento permite el acceso a varias playas a pie. La Rada, principal playa urbana de Estepona, se encuentra a 769 metros y cuenta con la bandera azul que garantiza la calidad de sus aguas y servicios. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, destaca por sus aguas tranquilas y protegidas, ideal para familias. En un radio de 6 kilómetros, existen múltiples campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km), con servicios completos e instalaciones profesionales. Para prácticas deportivas, Estepona cuenta con 134 instalaciones distribuidas por el municipio, entre las que destacan centros deportivos como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km), que ofrecen actividades diversas y equipamiento para residentes y visitantes.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento se ubica en Estepona, municipio situado en la comarca de la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta posición estratégica permite acceder tanto a los servicios de la ciudad de Málaga como al entorno internacional de Marbella y Puerto Banús en aproximadamente 30-40 minutos en coche. Algeciras, puerto importante y centro comercial, se encuentra a 42 kilómetros, facilitando conexiones con el norte de África. Estepona mantiene un equilibrio entre su carácter de pueblo tradicional y las comodidades de una zona turística desarrollada, ofreciendo una alternativa a la intensidad urbanística de municipios vecinos más densificados como Marbella.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Estepona se posiciona como una alternativa a otros destinos de la Costa del Sol, ofreciendo un equilibrio entre desarrollo urbano y mantenimiento del carácter local. Comparado con Marbella, situada a solo 25 kilómetros, Estepona presenta precios de vivienda más moderados y una densidad poblacional menor, lo que se traduce en menos congestión durante los meses de verano. Sin embargo, no alcanza el nivel de servicios internacionales y exclusividad de zonas como Puerto Banús. Respecto a municipios occidentales como Manilva o Casares, Estepona ofrece mayor variedad de servicios y mejor conexión con infraestructuras clave. En cuanto a proyectos inmobiliarios específicos, este apartamento en Mar Azul se sitúa en un segmento de precio superior a opciones como Bayside Homes (desde €739,000) o San Lorenzo 52 (desde €699,000), pero justifica esta diferencia mediante su ubicación en primera línea de playa y sus superficies más amplias. Comparado con desarrollos más recientes como Las Mesas Blue Horizon (desde €849,000), este inmueble ofrece la ventaja de una urbanización consolidada con servicios comunitarios ya establecidos y verificados durante años de funcionamiento.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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